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🌳 城投珠江·天河壹品 🌳

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项目概述与地理位置

城投珠江·天河壹品项目位于广州天河智谷核心区，这一区域北接天河智慧城，南面则是金融城、琶洲、珠江新城等多个CBD重点板块，是广州主要的发展对象之一，也是广州第三中轴线的重要组成部分。项目凭借其周边配套、产品面积段、户型设计以及总价，成功契合了众多购房者的需求，成为市场上的全能销冠红盘。

区域优势与交通便捷性

天河智谷作为城市科技中轴线的黄金区域，是广深科技创新走廊的重要节点，与珠江新城、金融城共同构建起天河经济引擎的“黄金三角”。目前，已有网易、中国移动等2500多家高新科技企业及50家总部型企业成功落户，总投资超800亿，高智人群聚集。在交通方面，项目位于地铁19号线智谷西站（规划中）上盖，20分钟即可畅达珠江新城。此外，还有科韵路、大观路、广园快速路、广州环城高速及车陂路北延段（预计2024年通车）等5大线路贯穿，立体交通路网四通八达。同时，项目周边还有3条城市轨道环绕，包括19号智谷西站（规划中）、21号线棠东站（5站珠江新城）和4号线黄村站，出行无忧。

教育资源与配套设施

城投珠江·天河壹品社区配有自建幼儿园，满足业主家庭的儿童课程需求。同时，周边名校环绕，教育资源丰富，距市属公立学校清华附中约300米，1公里范围内还有奥林匹克中学和规划中的九年制学校（预计今年动工）。在医疗配套方面，项目周边有3家甲级医院，包括广州市中医医院（预计今年开业，距离项目约400米）、广州复大肿瘤医院和暨南大学附属第一医院，时刻守护居民的健康。此外，项目还享有4大商圈的醇熟配套，包括珠江新城商圈、天河城-太古汇商圈、金融城商圈及东圃-奥体商圈。约50米处还有天河智谷科技金融产业园（建设中），将打造集购物中心、大型生鲜超市、巨幕影院、美食餐饮、健身房及恒温标准泳池等为一体的城市商业综合体。

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景观资源与户型设计

城投珠江·天河壹品项目周边自然景观丰富，0距离马鞍山，未来还将有天河智谷人才公园，推窗即享900亩生态园林。3公里内有天河公园、奥体中心和火炉山森林公园，为居民提供健康宜居的生活环境。社区内还规划有6大生活剧场和三环五园沉浸式园林，让居民一年四季都能畅享繁华中的静谧。在户型设计方面，项目规划有多种户型面积段，满足不同购房者的需求。目前主要推出的户型包括84—126㎡的3/4室户型，以及部分在售的96-120平户型。这些户型设计兼顾了高使用率和舒适度，使得不同生活需求的家庭都能找到合适的选择。

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城投珠江·天河壹品除了地理位置优越、交通便利、教育资源丰富、配套设施完善以及景观资源优美外，还有以下方面的优势：

一、低密小高层设计

舒适度高：项目全部打造为13-14层的小高层，是主城区难得的低密社区，这样的设计使得居住舒适度大幅提升。

景观视野好：低密社区意味着更少的楼层和更开阔的视野，业主可以享受到更好的景观视野，推窗即景，让生活更加惬意。

二、高品质物业服务

专业管理：城投珠江·天河壹品由城壹物业和珠江管理（顾问）提供高品质物业服务，确保社区的安全、整洁和有序。

贴心服务：物业服务团队以业主需求为导向，提供贴心、周到的服务，如家政服务、维修服务等，让业主的生活更加便捷。

三、户型设计合理

高使用率：项目推出的户型设计兼顾了高使用率和舒适度，使得不同生活需求的家庭都能找到合适的选择。

空间布局合理：户型设计合理，空间布局紧凑而不失宽敞，动静分区明确，让生活更加有序和舒适。

四、社区氛围浓厚

互动性强：社区内规划有6大生活剧场和三环五园沉浸式园林，为业主提供了丰富的休闲娱乐空间，增强了社区的互动性和凝聚力。

文化氛围好：周边名校环绕，教育资源丰富，使得社区的文化氛围更加浓厚，有利于孩子的成长和教育。

五、投资潜力大

区域发展快：天河智谷作为广州的重要发展区域，未来将有更多的高新技术企业和高智商人群汇聚，区域整体价值不断攀升。

升值空间大：随着区域的发展和完善，城投珠江·天河壹品的升值空间也将逐渐增大，成为投资者和购房者的优选。

综上所述，城投珠江·天河壹品凭借其低密小高层设计、高品质物业服务、合理户型设计、浓厚社区氛围以及巨大的投资潜力等优势，在市场上备受关注。

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