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广州幸福湾：白鹅潭CBD的藏江健康社区

广州幸福湾，坐落在广州白鹅潭CBD的核心地带，依托于200万平方米的多元化产业综合区——广州国际健康港，集商务、商业、生活、休闲和大健康产业于一体。项目位于三江交汇之处，拥有长达2.4公里的超长江岸线，是城市繁华与自然美景完美结合的理想居住地。

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一、项目概况

开发商：广东省广州国际医药港有限公司

占地面积：32,900平方米

建筑面积：118,483平方米

容积率：3.6

绿化率：35%

总户数：436户

车位比：1:2.65（地下三层，共1185个机动车位）

户型：建面约233-285㎡四至五房，东向/东南向一线望江，层高3.4-3.6米

二、交通配套

广州幸福湾的交通网络十分便捷，周边有地铁1号线西塱站（距离约3.5公里），以及在建中的10号线、11号线和22号线。特别是距离10号线东沙站仅约600米，预计2024年底开通后将极大提升出行便利性。此外，通过芳村大道南、东沙大道等快速路接驳环城高速和东新高速，可迅速抵达全城各处。公交线路和水上巴士（规划中）也为居民提供了多样化的出行选择。

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三、生活配套

广州幸福湾不仅拥有得天独厚的地理位置，还配备了丰富的社区设施。项目自带3000平方米的星环会所，提供恒温泳池、健身房、总裁会客厅、棋牌室、私宴厅等多种高端设施，为业主打造了一个私享的城市会客厅。此外，项目还将建设12万平方米的健康港·星河COCOPark、滨水时尚街区和超五星级酒店，汇聚了众多潮玩品牌和全球美食。

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四、教育资源

尽管项目自身配建了一所幼儿园，但具体小学入学情况尚不确定，周边学校如广钢学校、华师附荔湾小学、真光实验小学等教育资源丰富，未来可能会有更多的教育合作机会，进一步提升项目的教育优势。

五、户型鉴赏

广州幸福湾的户型设计注重空间利用和居住舒适度，主力户型为建面约233-285平方米的四至五房，所有户型均面向东或东南方向，确保一线望江视野。层高达到3.4-3.6米，使得室内空间更加宽敞明亮，满足不同家庭的需求。

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六、总结与展望

广州幸福湾凭借其优越的地理位置、丰富的配套设施以及精心设计的户型，成为了广州改善型购房者的理想之选。项目所在的白鹅潭CBD区域发展前景广阔，随着周边基础设施的不断完善和商业环境的逐步成熟，广州幸福湾的价值将进一步凸显。

未来，随着更多商业综合体的建成和开通，以及交通网络的优化，广州幸福湾有望成为该地区的重要地标之一，吸引更多关注和发展机遇。对于那些追求高品质生活并愿意为此付出相应代价的购房者来说，广州幸福湾无疑是一个值得考虑的选择。

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