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编辑

作为保利地产在荔湾东沙片区的全新力作，保利珠江印象以“小户型+江景”为核心卖点，精准填补了广州主城区小户型江景住宅的市场空白。

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项目总占地约1.56万平方米，规划两栋32层住宅及一所6班幼儿园，户型涵盖69-113㎡三至四房，吹风价约4万-5万/㎡，首付门槛预计300万起，成为荔湾乃至广州主城区“低总价上车江景房”的稀缺选择。

社区规划：低密豪宅级体验

容积率仅3.0，楼间距超60米，70%户型享江景或内港湾景观，搭配抬高式园林设计，融合滨水步道与无边际泳池，打造“主城中的度假感”。

保利珠江印象展示区

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配套详情

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配套资源：学铁商医全维覆盖

1. 交通：双轨+滨水出行

- 地铁：距10号线东沙站（2025年开通）约700米，4站直达珠江新城。

- 自驾：紧邻白鹅潭大道、东沙隧道，4分钟接驳海珠西。

- 水上交通：规划中的水上巴士及港湾码头，未来可享滨江通勤。

2. 教育与商业

- 教育：配建6班幼儿园，康有为纪念小学（24班省级）已官宣落地，2公里内覆盖全龄段名校。

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- 商业：毗邻健康港星河COCO Park（12万㎡）、滨江万象城、太古商业集群，形成顶奢商圈矩阵。

3. 医疗与生态

- 医疗：南方医科大学珠江医院、广医二院等三甲资源环伺。

- 生态：2.4公里滨江绿化带、8万㎡内港湾公园，支持露营、浆板等休闲活动。

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江岸慢生活实景

开发商与市场前景

1. 保利品牌背书

保利地产作为全国TOP级房企（2023年销售额破4000亿元），以精装交付、一线品牌建材（如科勒卫浴）保障品质，物业口碑稳定。

2. 升值潜力

- 地段红利：位于白鹅潭滨江豪宅带，周边地标如广船综合体、三馆合一加速落地，区域房价预期持续攀升。

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- 产品稀缺性：广州主城江景小户型供应稀缺，投资客与自住客需求旺盛，预计开盘后热度走高。

户型品鉴

产品设计：极致空间利用率与景观创新

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户型亮点：全南向+270°环幕江景**

- 69㎡三房一卫：荔湾区最小三房户型，得房率超100%，全南向设计，主卧三面飘窗，可改造灵活空间。

69平户型图

- 85㎡三房两卫：客厅开间达3.8米，媲美100㎡以上大户型，次卧可打通形成“大方厅”，满足年轻家庭聚会需求。

85平户型图

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- 113㎡看江四房：五开间朝南，6.5米南向阳台，主卧配置步入式衣帽间及独立梳妆区，江景视野与功能分区兼备。

113平户型图

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