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1. 鼎立城市发展核心脉络，政务中枢、商务地标与学术殿堂于此交融，区域价值攀升前景可期，未来潜力无限。

力诚榕诚湾坐落于广州白鹅潭核芯区，这里是城市发展的关键地带。白鹅潭作为广州的重要区域，汇聚了众多政务机构、商务地标以及学术资源。项目所在的荔湾芳村，有着深厚的历史文化底蕴和蓬勃的发展活力。周边的商务中心林立，为居民提供了丰富的就业机会和便捷的商务交流场所。同时，众多学术机构和文化场所环绕，营造出浓厚的文化氛围，有助于提升居民的生活品质和文化素养。随着城市的不断发展，白鹅潭核芯区的价值日益凸显，力诚榕诚湾在此占据优越位置，未来的升值潜力巨大，无论是自住还是投资，都具有极高的价值。

2. 交通引擎 地铁上盖无缝衔接，城市快速路网纵横交错，瞬息畅达全城繁华商圈，高效出行重塑都市生活节奏。

力诚榕诚湾交通十分便捷，堪称交通引擎。项目周边有完善的地铁网络，1号线和广佛线近在咫尺，2站可达永庆坊，乘坐1号线还能直达天河城商圈。此外，还有在建的11号线和22号线，以及规划中的25号线和28号线，为居民提供了更多的出行选择。同时，项目周边4横5纵的城市快速路网纵横交错，5纵包括环城高速、东漖北路、花地大道、花海路和芳村大道，4横有浣花路、龙溪大道、鹤洞路和茶滘路，让居民能够快速畅达海珠、越秀、天河等区域。另外，8条过江通道分布周边，约3公里范围内可打卡西关与江南西，大大缩短了与周边区域的时空距离，高效出行，重塑都市生活节奏。

3. 坐拥一线江景浩瀚风光，近揽城市生态绿肺，社区内匠心雕琢立体园林，让自然诗意融入日常。

力诚榕诚湾坐拥一线花地河江景，浩瀚的江景风光尽收眼底，为居民带来了独特的视觉享受。同时，项目近揽城市生态绿肺，周边有多个公园环绕，为居民提供了亲近自然、休闲娱乐的好去处。在社区内部，匠心雕琢了立体园林，以约47%的高绿化率，打造出六大主题园林，分别是礼仪入口空间、阳光森林聚场、奇趣森林乐园、森林艺术画廊、假日森林客厅和童话森林秘境。园林将风、光、水、景完美融合，让居民仿佛置身于大自然的怀抱中，无论是漫步其中，还是在园林中休憩，都能感受到自然的诗意与美好，让自然诗意融入日常生活的每一个瞬间。

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4. 从启蒙到进阶，全龄段优质教育资源环伺周边，家门口的名校集群，为孩子铺就成才坦途。

力诚榕诚湾周边教育资源丰富，从启蒙到进阶，全龄段优质教育资源环伺。项目规划配建九年一贯制省一级中小学（48班）和3所幼儿园（每所12班），让孩子们在家门口就能享受到优质的基础教育。此外，周边还有3大百年省级中学，包括广东省实验中学、培英中学和真光中学，以及省实花地湾校区（在建）。在3公里范围内，还有6所省市级重点小学，如鸿图苑小学、培真小学、芳村小学、康有为纪念小学、合兴苑小学和坑口小学。这些名校汇聚成家门口的名校集群，拥有雄厚的师资力量和先进的教学理念，为孩子提供了良好的学习环境和成长平台，铺就了一条成才坦途。

5. 超高执笔设计，将现代美学与创新理念深度融合，打造城市地标级建筑，焕新天际线。

力诚榕诚湾由超高水准的设计团队执笔，将现代美学与创新理念深度融合。在建筑设计上，经过百次调整，塑造出多元且富有变化的城市天际线。外立面选材严苛，以时尚流畅的线条勾勒出纯粹现代的奢宅观感，展现出独特的建筑风格和品味。社区楼栋依环形规划，错落布局，部分楼间距可达约88米，不仅保证了居住的私密性，还让生活和视野向江生长，景观面无遮挡。这种设计不仅提升了建筑的整体品质，也为城市增添了一道亮丽的风景线，成为城市地标级建筑，焕新了白鹅潭的天际线。

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6. 超低密规划打造私密阔绰空间，汇聚城市精英阶层，构筑高端纯粹的品质生活圈层。

力诚榕诚湾采用超低密规划，住宅共有约1463套房源，营造出私密阔绰的居住空间。小区占地面积5.22万平米，建筑面积22.65万平米，低密的规划让居民能够享受更多的空间和资源。在这里，汇聚了城市精英阶层，他们有着相似的生活品味和追求，共同构筑了一个高端纯粹的品质生活圈层。居民们可以在社区内享受宁静舒适的生活环境，同时也能与志同道合的人交流互动，拓展人脉资源，提升生活品质和社交层次。

7. 自建高端商业综合体，配备星级会所、专业运动场馆，一站式满足全维度生活需求。

力诚榕诚湾自建高端商业综合体，项目自身约4700㎡商业，周边还有茶滘大城建面约60万方商业综合体规划。此外，项目毗邻6大繁华商业群，直线距离约5公里内，可纵享荔胜广场、西城都荟、茶滘商业中心、江南西、乐峰、聚龙湾太古（在建）、COCO PARK和华润万象（规划）八大商圈的繁华。同时，项目还配备星级会所和专业运动场馆，为居民提供了休闲娱乐、健身运动的场所，无论是举办私人聚会，还是进行日常的健身锻炼，都能在社区内得到满足，一站式满足全维度生活需求，让居民享受便捷、高品质的生活。

8. 智能安防系统与全屋智能家居联动，以科技赋能生活，带来安全便捷的智慧人居体验。

力诚榕诚湾注重科技与生活的融合，采用智能安防系统与全屋智能家居联动。智能安防系统为居民提供了全方位的安全保障，包括门禁系统、监控系统等，确保社区的安全和居民的生活隐私。全屋智能家居系统则以“恒温、恒湿、恒氧”等高标准智能体系，从多维度改善居住环境。居民可以通过手机或其他智能设备控制家中的电器、灯光、窗帘等，实现智能化的生活场景切换，带来安全便捷的智慧人居体验，让生活更加舒适、便捷和高效。

9. 国匠精筑以多年深耕经验匠心打造，严苛把控工程质量，稳健保障如期交付，置业安心无忧。

力诚集团作为国匠，以多年深耕房地产领域的经验，匠心打造力诚榕诚湾项目。在项目建设过程中，严苛把控工程质量，从建筑材料的选择到施工工艺的执行，都严格按照高标准进行。凭借丰富的经验和专业的团队，力诚集团能够稳健保障项目的如期交付，让购房者置业安心无忧。无论是房屋的结构质量，还是内部的装修细节，都经过精心打造和严格检验，确保为居民提供高品质的居住环境，树立了良好的品牌形象和口碑。

10. 顶级家装品牌，量身定制空间布局，以考究细节与精湛工艺，诠释奢华生活格调。

力诚榕诚湾在装修方面选用顶级家装品牌，如大金、科勒、博世（或其他同等品牌）等，媲美五星级酒店装标。从玄关客厅到主卧，每一个空间都经过量身定制，注重细节考量和精湛工艺。无论是材质的选择，还是装修的工艺，都力求做到极致，以高品质的装修材料和精细的施工工艺，打造出奢华舒适的居住空间，诠释出奢华生活格调。在这里，居民能够感受到高品质生活的细节之处，享受精致、舒适的居住体验。

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2025年房地产政策动向分析

2025年政府工作报告对房地产政策的定调体现了“短期防风险”与“长期促转型”并重的思路，核心目标是推动市场止跌回稳，并通过多项政策组合拳优化供需结构、化解行业风险。以下是基于最新动向的整理与分析：

2025年深圳、广州楼市在政策刺激下已现回暖迹象，但市场分化明显。核心区受益于限购松绑、城中村改造及“好房子”建设，预计持续回稳；而政策能否进一步提振市场信心，仍需观察后续增量政策（如降息、收储）的落地效果

广州楼市重磅新政：全面取消 “三限”，房地产市场迎来重大变革

近日，广州楼市重磅出击，成为首个全面取消限购、限售、限价这 “三限” 政策的一线城市，同时降低贷款首付比例和利率。这一举措在房地产市场引发轩然大波，各界目光纷纷聚焦广州，揣测其对楼市走向的深远影响。

此次广州楼市新政的出台绝非偶然。长期以来，广州对土地财政依赖度颇高，在经济历经多轮冲击后，地方财政收支平衡压力空前。自 2020 年开始的三年口罩时期，居民家庭与私营企业现金流持续净流出，紧接着 2023 年起，又面临外部金融战带来的资本项巨额外流，经济根基遭受重创。房地产市场作为经济重要支柱，其持续低迷使得土地财政收入大幅下滑，严重影响城市运转与公共事业管理。在此背景下，广州毅然选择放开楼市限制，期望以此激活市场，缓解财政压力。

从政策调整内容来看，取消限购，打破了购房门槛的限制，无论是本地居民改善住房，还是外地人才扎根广州，都不再受购房套数等条件束缚，极大地释放了潜在购房需求；取消限售，房产交易更加自由，让房产流动性增强，有助于盘活市场存量房源；取消限价，房价将更多地由市场供需关系决定，回归市场定价本质。同时，降低贷款首付比例和利率，直接减轻购房者资金压力，刺激更多人迈出购房步伐。

这一系列政策调整的意义不言而喻。一方面，对房地产市场而言，是一次强有力的刺激。在过去，限售限购等政策限制下，市场活跃度被抑制，而如今政策松绑，有望吸引更多购房者入场，带动房地产上下游产业链发展，如建筑、装修、家电等行业，为经济增长注入动力。另一方面，从城市发展角度，有利于吸引人才流入。房产是居民生活的重要载体，宽松的购房政策能让人才在广州更安心地工作与生活，提升城市竞争力。

然而，新政效果仍有待观察。过去几年，民间现金流因多重冲击而严重受损，家庭购房能力和意愿下降，并非仅靠政策刺激就能迅速恢复。若居民家庭现金流未得到实质性改善，新政或许只能带来短期市场波动，难以实现楼市的长期稳定繁荣。广州此番打响 “救市” 最响一枪，是房地产市场变革的大胆尝试，后续发展值得持续关注，其经验也将为其他城市乃至全国房地产市场走向提供重要参考