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项目简单介绍

越秀大学城和樾府坐落于广州番禺区国际创新城板块，紧邻暨南大学。这个社区不仅位于广州科创中轴与广深澳科技创新走廊的交汇处，还临近全国规模最大的大学城——广州大学城，拥有丰富的教育资源和人文氛围。

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区位规划潜力

作为斯坦福+硅谷“产学研商居”一体化模式区域的一部分，越秀大学城和樾府所在的国际创新城是知识经济的重要载体。该地区聚集了大量的高等教育机构、科研人才以及高知圈层，为项目的长期发展提供了坚实的基础。

在售户型及价格

目前在售的一期产品包括110-175㎡的四房单位，住宅楼栋总高从16层到24层不等。具体户型如下：

2栋：16层，2梯2户，142㎡

7栋：16层，2梯2户，160㎡

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9栋：16层，2梯2户，160/175㎡

11栋：24层，2梯3户，110/136㎡

此外，还有两栋公寓（4/5栋）提供35㎡复式户型，4.5米层高。当前价格较开盘时有所下降，性价比凸显。

小区环境怎么样？小区亮点设计

该项目以低密度纯改善住区为目标，容积率仅约2.7，绿化率超过35%。尤其值得一提的是，它坐拥一个占地90万㎡的中央公园，住户可以享受全南一线最高约280m的公园景观面，窗地比约为29%，实现了与自然的无界共融。

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交通配套如下

越秀大学城和樾府距离地铁4号线新造站约800米，方便到达琶洲、金融城等多个重要商务区。同时，周边道路网络发达，自驾出行也十分便捷，如通过南大干线、新化快速等主要干道。

哪些学区学校配套？

项目内设有一所6班幼儿园和一所48班九年一贯制公立中小学，并已签约广大附中番禺实验学校负责办学。这所学校连续7年高考重本率超过92%，享有优质教育资源。

哪些商业？

驾车或乘坐地铁大约15分钟即可到达番禺万博商业中心，那里有天河城、万达广场、四海城等众多大型商业综合体，满足居民日常生活需求。

哪些医疗？

在5公里范围内，分布着广东省妇幼保健院、广东省中医院、广东省人民医院番禺分院以及富力UCLA国际医院等多家优质医疗机构，保障居民健康。

项目价值优势总结

越秀大学城和樾府凭借其优越的地理位置、高品质的居住环境、完善的教育配套设施以及便捷的交通条件，成为了一个极具吸引力的生活社区。尤其是对于追求生活品质、重视子女教育的家庭来说，这里无疑是一个理想的选择。其低密度、全南向的设计理念，加上周边丰富的自然资源和浓厚的人文氛围，进一步提升了项目的整体价值。

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