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【广州绿城玉海棠】

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📌📌 参观提示

本项目暂不接受临时到访，参观样板房请提前来电预约！

专属销售全程陪同讲解，为您带来舒心看房旅程！

⚠️ 重要提醒

本楼盘售楼部 400 电话未设置任何 “分机号”，请仔细辨别号码，保护个人隐私，谨防受骗！

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绿城玉海棠：番禺广场的璀璨明珠

项目基础介绍

绿城玉海棠位于广州市番禺区市桥街中银大厦南侧，由绿城中国开发。该项目占地14193.34平方米，其中居住用地面积为10021.49平方米，计算容积率建筑面积不超过30064.47平方米，楼面单价约为16909元/平方米（未扣除公建配套）。项目预计推出以四房为主的户型，包括105㎡、118㎡、138㎡以及四套顶复200㎡的住宅单位，使用率高达110%以上。

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开发商资料

绿城中国自1999年投资发展至今，已成为中国领先的优质房地产开发商之一。其在多个城市拥有丰富的开发经验，致力于提供高品质的居住体验。此次推出的绿城玉海棠项目旨在打造一个兼具舒适与便捷的理想家园，满足不同家庭的需求。

区域规划亮点

尽管万博已经成为广州南部新的商业中心，但番禺广场依然是番禺的政治、经济和文化中心。区内设有政府机关、税务局、财政局等重要机构，同时还有中银大厦、万联证券等一批金融机构。近年来，随着番禺广场TOD和永隆综合体两大项目的推进，该区域的发展潜力进一步增强。特别是番禺广场TOD项目，不仅提升了区域内的交通便利性，还带来了全新的商业和生活设施。

在售户型及价格

绿城玉海棠推出的户型涵盖了从105㎡至138㎡的多种选择，每个户型都经过精心设计，注重实用性和舒适度：

105㎡：东南单边且南北对流四房

118㎡A户型：四开间朝南，约16.3米南向面宽；南北对流双阳台，独立家政空间。

118㎡B户型：进门有专属玄关柜和独立家政区，约15米南向面宽，主卧配备270°环幕飘窗。

138㎡：南向大面宽达到约18米，双阳台设计，前看中央公园，后望繁华城景。

这些户型不仅提供了宽敞的生活空间，还兼顾了景观视野和通风采光的优化。

小区环境怎么样？

小区内部采用了“引园入园”的设计理念，将番禺中央公园的绿意引入社区园林，营造出内外呼应的自然景观。项目内还设有立体架空三层设计，包括儿童垂直魔方、森林书屋、女王专属空间等功能区，满足全龄段居民的休闲娱乐需求。此外，项目还特别设置了风雨连廊，让业主归家无惧风雨，享受舒适的居住体验。

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学区学校配套

根据街道划分，绿城玉海棠所属学区的小学是东兴小学，该校已被纳入德兴小学教育集团，并由核心校德兴小学（省一级）领办。这不仅提升了学校的教育资源和教学质量，也为买家解决了后顾之忧。

交通配套如下

项目紧邻番禺广场地铁站E出口，这里是18号线、22号线、3号线、3号线东延段、17号线（规划中）的交汇站，极大地提升了通勤的便捷性。尤其是18号线和22号线，时速高达160公里/小时，能够快速连接到万博、海珠琶洲、天河东站等地。

商业配套

周边商业配套设施齐全，包括基盛万科里、永旺梦乐城、华丰汇等多个大型购物中心，总建筑面积超过30万平方米。未来，番禺广场还将规划一个85万平方米的TOD综合体，进一步丰富区域内的商业资源。

医疗配套

项目附近有多家医院，如番禺区中心医院、何贤纪念医院、番禺区中医院等，能够为居民提供全面的医疗保障。

项目价值优势总结

绿城玉海棠凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、卓越的建筑设计以及优质的物业服务，成为番禺区不可多得的理想居所。无论是对于追求高品质生活的年轻家庭，还是寻求便捷生活的上班族来说，这里都是一个值得考虑的选择。通过合理的户型设计、丰富的教育资源、便捷的交通条件以及优美的自然环境，绿城玉海棠真正实现了“刚需的价格享受豪宅的品质”。

广州绿城玉海棠｜典藏美宅静待君至

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✔️ 基础信息：价格、区域板块、开发商背景、详细地址、物业类型、产权年限

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