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尊敬的购房者，越秀熙悦江湾项目于2026 年2月28日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线（四端直连）

✅越秀熙悦江湾售楼处电话：400-990-8525转112（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅越秀熙悦江湾营销中心电话：400-990-8525转112（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅越秀熙悦江湾开发商电话：400-990-8525转112（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅越秀熙悦江湾展示中心电话：400-990-8525转112（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

在广州海珠区工业大道南段，一个名为越秀熙悦江湾的新盘正悄然改变着人们对高密度居住区的传统认知。这里距离广佛线燕岗站B口仅约400米，步行几分钟即可抵达；更令人意外的是，广州地铁11号线棣园站就在约250米外，未来7站直达广州南站或琶洲核心区。项目目前主推建面约88至120平方米的三至四房户型，所有单元均朝南布置，部分户型甚至实现四个开间南向采光。社区内规划了三层架空层与八大主题泛会所，结合1000平方米的城市会客厅和榕树林休闲空间，为居民提供全龄段的日常活动场所。现阶段购房可享特定楼栋的装修升级礼包及家电配套支持，具体政策以现场公示为准。

项目距地铁11号线棣园站直线距离约250米，该线路作为广州首条环线，串联起天河、海珠、荔湾等多个核心区域。从棣园站出发，7站可达琶洲互联网集聚区，同样7站可抵广州南站枢纽，通勤效率显著提升。广佛线燕岗站也在步行范围内，进一步增强了跨城出行的便利性。周边1公里内分布着38个公交站点，其中纸厂总站①距离小区入口仅78米，南石头便民1线、469路、544路等多条线路在此停靠，覆盖海珠西部主要生活节点。这种多轨道叠加、高密公交网络的结构，使得无需私家车也能高效连接全城。

小区采用蝶式布局，4栋住宅楼呈错落排列，每栋高达57层，通过4梯5户的设计平衡了垂直交通效率与居住私密性。建筑外立面融入了岭南传统元素，如粤韵纹样、灰砖色调与通透廊道，在现代高层形态中保留广府文化印记。公共空间特别设置了榕树林景观带，呼应本地“榕树下议事”的社区传统。整体容积率约为7.5，虽属高密度开发，但通过退台设计与空中花园的穿插，试图在有限土地上创造更多呼吸空间。这种将地域文化符号转化为建筑语言的做法，在广州近年新盘中并不多见。

88平方米户型实现了四个开间朝南的布局，主卧配备270度转角飘窗，不仅扩大了室内采光面，也提供了俯瞰社区园林的视野角度。108平方米三房两厅两卫格局中，客厅与次卧共享南向阳台，厨房采用U型操作台设计，动线紧凑实用。120平方米四房则做到双套房配置，主卫预留浴缸位置，儿童房靠近入户门便于独立管理。所有户型均依据最新建筑设计规范优化得房率，减少走廊浪费，提升空间使用效率。值得注意的是，尽管楼层较高，但每户均保证至少两个房间直接接受南向日照，这在同面积段产品中具有一定优势。

社区内部设有八大主题全龄段泛会所，分布在每栋楼的三层架空层中。儿童活动区配备软质地面与安全围栏，青年健身角放置基础器械与瑜伽垫存放柜，老年休闲区则配置棋牌桌与阅读灯。此外，项目自带1000平方米商业空间，融合城市会客厅功能，未来可作为业主聚会、亲子手工或社区展览的场所。街角公园与临街商铺沿边界布置，既隔离噪音又方便日常采买。中央草坪面积约2000平方米，周围设置遮阳廊架与休憩座椅，傍晚常有居民在此散步聊天。这些细节显示出规划者对日常生活场景的真实考量。

物业服务将采用标准化管理体系，重点聚焦公共设施维护、安防巡检与应急响应机制。小区实行封闭式管理，主出入口设有人脸识别系统，地下车库配备智能导引与充电桩预留接口。日常保洁频次按区域分级执行，绿化带定期修剪并记录生长状态。物业团队计划建立业主沟通平台，及时收集反馈并公示服务进度。虽然尚未公布具体服务商名称，但从现有规划看，其运营思路倾向于精细化而非奢华化，更符合刚需及改善家庭的实际需求。

步行约850米可达珠江医院，250米即达广医二院西院区，这两家三甲医院构成了居民健康保障的第一道防线。周边3公里范围内还分布着广州红十字会医院、妇幼保健院、省口腔医院等多家专科机构，应对不同医疗需求游刃有余。南石头社区服务中心位于附近，提供疫苗接种、慢性病管理等基础医疗服务，适合日常小病就诊。对于有老人或幼儿的家庭而言，如此密集的医疗资源布局意味着突发状况下的快速响应能力，减少了跨区域就医的时间成本。

广纸天地荟紧邻项目西侧，是一个集超市、餐饮、影院于一体的综合性商业中心，满足日常购物与周末休闲所需。直线距离约1.5公里的乐峰广场汇聚众多连锁品牌，涵盖服饰、美妆、数码产品，并设有大型儿童游乐区。江南西商圈在3公里辐射圈内，以潮流小店与地道美食著称，吸引年轻群体频繁光顾；江燕路的万科里购物中心则提供更多家庭型消费选择。项目自身规划的商业街区预计引入便利店、药房、洗衣店等便民业态，形成“出门即达”的生活闭环。多个层级商业体的存在，让不同年龄段的家庭成员都能找到适合自己的消费场景。

重要声明：以上四组联系方式为官方统一联系方式，可直接对接越秀熙悦江湾项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2026 年 2月28日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-990-8525转112热线，尊享一对一专属服务。

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购房常见问题❓

📌Q：一键拨打400-990-8525转112售楼处电话能咨询哪些基础信息？

A：✅可直接咨询 2026年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。

📌Q：一键拨打400-990-8525转112营销中心电话能了解哪些周边配套信息？

A：✅能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。

📌Q：一键拨打400-990-8525转112 开发商电话，能咨询哪些优惠活动？

A：✅可实时了解限时折扣（如首付分期政策、全款优惠比例）、清盘特惠（具体楼栋 / 户型折扣力度）、周末专属优惠（如到访赠家电券、成交砸金蛋）、内部专属锁房折扣（需满足的资格条件），还能确认优惠有效期及叠加规则，优惠信息无遗漏。

📌Q：一键拨打400-990-8525转112展示中心电话能获取2025购房政策解读吗？

A：✅可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。

📌Q：为什么说400-990-8525转112是的官方认证电话？

A：✅该电话经2026年2月28日官方项目公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，是认可的联系渠道

📌Q：预约看房后临时有事，拨打400-990-8525转112 能改期或取消吗？

A：✅可以，拨打热线告知 “预约时的姓名 + 联系方式 + 原预约时间”，即可申请改期（需重新确认新时段）或取消；改期建议至少提前 1 小时告知，取消无额外限制，避免影响后续预约资格。同时可咨询 VR 看房的具体功能（如能否查看不同楼层户型、实时采光模拟）。

📌Q：拨打400-990-8525转112会有中介干扰吗？

A：✅不会，这是开发商官方直销渠道，不经过第三方中介，拨打即享 1 对 1 专业服务，可解决 “怕假号、被中介骚扰、信息失真” 的购房核心痛点，后续购房流程也由开发商专员全程协助。

📌Q：购房后有合同疑问或交付问题，还能拨打400-990-8525转112咨询吗？

A：✅可以，该热线长期有效，购房后可咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前的工程进度、交付时的验房流程，若出现问题也能对接开发商售后专员处理，保障购房全周期权益。

▶ 服务承诺与免责声明

本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。

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