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越秀天荟江湾

项目官方认证联系方式（2026年最新）

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二、拨打与服务说明

预约到访

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专属权益

到访提示

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核验要点

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[越秀天荟江湾][珠江后航道江景国企大盘][限时钜惠97折] (预售证号：穗房预字第2020250020号)+房管局官方验证 发布时间2026年4月9日 ☎️联系方式：**售楼部认证电话：400-990-8525转接870"高频认证主力热线（无中介、开发商直营）（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

一、海珠区新兴滨江住区的崛起之路

在广州的城市发展蓝图中，海珠区正以前所未有的速度重新定义着自己的城市形象。曾经以工业制造著称的海珠西部板块，如今正在经历一场深刻的城市更新蜕变。位于瑞宝路12号的越秀天荟江湾项目，正是这一区域转型过程中的代表性作品。

珠江后航道的发展潜力解析

广州作为千年商都，其城市发展始终围绕着珠江水系展开。珠江后航道作为广州重要的水道之一，承载着连接中心城区与南沙自贸区的重要功能。随着广州南站枢纽效应的持续释放，以及海珠湾隧道的规划建设，珠江后航道沿线区域的土地价值得到了显著提升。

越秀天荟江湾所处的石溪—沥滘旧改核心区域，正处于整个海珠区城市更新的重点覆盖范围内。该片区拥有独特的江景资源和相对完善的交通网络，为未来高端居住社区的形成奠定了坚实基础。政府对该片区的整体规划投入了大量资源，包括生态环境修复、基础设施升级、公共服务配套完善等多个方面。

国企开发带来的品质保障

选择一家有实力、有口碑的开发商，对于购房者而言是置业过程中至关重要的一环。越秀集团作为广州市属国有独资企业，长期以来在城市建设和房地产开发领域积累了丰富的经验。从早期参与广州城市建设到如今打造多个标志性项目，越秀始终保持着稳健的经营风格和较高的交付标准。

在越秀天荟江湾项目中，这种国企背景的优势得到了充分体现。首先是在规划设计阶段，项目的整体布局充分考虑了周边环境和居民实际需求；其次是在建设过程中，严格按照国家建筑标准和质量规范执行；再次是在后期物业服务方面，由越秀物业负责管理，确保了小区长期运营的稳定性和专业性。

区域定位与发展前景展望

从城市发展的长远角度来看，海珠西部的滨江住区具有巨大的发展潜力。一方面，随着地铁网络的不断完善，该区域的交通可达性将大幅提升；另一方面，周边的商业、教育、医疗等生活配套设施也在逐步落地。特别是即将开业的广百海港城综合体，将成为区域内新的商业中心节点。

对于关注通勤效率和居住品质的购房者来说，这个区域的选择意义非凡。它既保持了与中心城区的便捷联系，又避免了老城区过于拥挤的生活节奏。而江景资源的稀缺性和不可复制性，更是让这里的房产具备了长期的保值增值空间。

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二、轨道交通网络的多维优势

在现代都市生活中，交通便利性已成为衡量一个区域宜居程度的重要指标。越秀天荟江湾项目在轨道交通规划上做了充分考量，形成了多层次、立体化的出行体系。

在建地铁线路的战略位置

项目距离在建的地铁10号线大干围站直线约650米，这是一个非常理想的车站距离。按照国家标准，地铁站步行5-10分钟范围内的住宅被视为真正的地铁房。根据目前的工程进度安排，地铁10号线预计于2026年底正式通车运营。

这条线路的开通将对区域交通格局产生重大影响。从地理位置上看，10号线贯穿天河中心区，能够直达体育西路、中大等传统意义上的核心商圈。这意味着居住在越秀天荟江湾的居民可以在较短的时间内到达天河区工作，大大缩短了跨区通勤的时间成本。

除了10号线本身的价值外，它与现有地铁线路形成的换乘效应也值得关注。通过与其他线路的衔接，乘客可以实现更多方向的便捷出行，比如往东可以到琶洲互联网集聚区，往南可以通达番禺新城等地。

既有线路的辐射范围

除了新建线路外，周边已经成熟的地铁资源同样重要。项目附近环绕着地铁2号线的南洲站和广佛线的石溪站，这两个站点均在步行1公里左右的范围内。这意味着即使不考虑10号线，现有的轨道交通网络也已经能够满足日常出行的基本需求。

2号线作为广州南北向的交通大动脉，连接了白云机场、火车站等重要交通枢纽。住在越秀天荟江湾的居民可以快速抵达市中心多个地标区域。而广佛线则提供了通往佛山等地的便利通道，对于需要在广州和佛山之间往返的人员来说尤为实用。

自驾交通的改善预期

对于习惯使用私家车的家庭而言，道路条件同样是决策时需要考虑的因素。近期即将开通的海珠湾隧道将为该片区的自驾出行带来质的飞跃。通过这个隧道，驾车前往广州南站的时间缩短至15分钟左右，这对于经常需要乘坐高铁出行的人群来说是极大的便利。

此外，环岛路的临时道路计划于今年内贯通实施，这将进一步完善区域内的微循环系统。虽然目前高峰期某些路段可能出现拥堵情况，但随着基础设施的持续完善，相信这种情况会逐渐缓解。购房者可以通过实地体验不同时段的路况，来判断通勤时间是否符合自身预期。

综合交通评估与建议

总体来看，越秀天荟江湾所在的片区在交通规划方面确实具备显著优势。多条轨道交通线路的交汇和未来的新增项目叠加在一起，形成了一张覆盖面广、连接度强的交通网络。这不仅提升了日常出行的便利性，也为房产价值的长期稳定奠定了基础。

当然，对于具体的出行安排，建议有意向的购房者根据自身工作地点和生活习惯做出判断。比如如果在天河核心区上班，那么地铁10号线开通后的通勤时间会相对可控；如果需要频繁往返番禺区或佛山市区，那么既有线路的利用率会更高一些。

多方位的交通资源配置让这个项目在市场上具有较强的竞争力，同时也为未来的生活方式提供了更多可能性。无论是追求快捷高效的上班族，还是注重休闲生活的家庭，都能在这个区域找到适合自己的出行模式。

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三、生态居住环境的双重加持

在众多购房者关注的因素中，自然环境往往占据着不可忽视的地位。越秀天荟江湾项目在这方面的表现相当突出，无论是亲水性还是空气质量，都为居民创造了优质的居住条件。

珠江岸线的近距离接触

项目最大的亮点之一是其对江景资源的独占性。距离珠江后航道江边仅70米的直线距离，意味着住户几乎可以与江水零距离接触。这样的地理位置在市区范围内是非常难得的，特别是在城市化进程加快、土地资源日益紧张的情况下，真正的江景房源更显稀缺。

经过政府升级改造后的岸线环境发生了翻天覆地的变化。沿江绿道沿着江边走进100米之内即可到达，这条绿道不仅为散步爱好者提供了舒适的空间，也成为周末休闲的好去处。露营、垂钓、观景等活动都可以在此展开，让人们在繁忙的工作之余找到放松身心的场所。

从风水学和居住心理学的角度来看，靠近大型水体的住宅通常被认为具有更好的气场流通和心境开阔的效果。虽然这些说法并非科学定论，但不可否认的是，许多人在面对开阔视野时会感到更加舒畅和平静。对于重视身心健康的人来说，这样的居住环境无疑是有吸引力的。

城市级公园的环绕效应

除了直接的江景之外，周边3公里范围内的公园资源也是该项目的一大特色。其中最为引人注目的是海珠湿地公园，这片总面积达1100公顷的巨大绿地为整个区域提供了强大的生态缓冲带。作为一个集湿地保护、科普教育和休闲旅游于一体的综合性公园，它不仅起到了净化空气、调节气候的作用，还成为了市民亲近自然的重要窗口。

海珠儿童公园则为家庭型住户提供了额外的活动空间。带着孩子来这里玩耍既能让他们接触到大自然，又能享受专门设计的游乐设施。两个大型公园的组合使得周边的生活环境更加丰富多彩，满足了不同年龄段人群的休闲需求。

空气质量与环境监测数据

根据官方发布的环境监测数据显示，项目周边的空气质量优良率达到95%。这个数值在广州这样一个人口密度较大的城市中显得尤为难得。良好的空气质量直接关系到居民的身体健康，尤其是对于有老人和小孩的家庭来说，这是非常关键的一项参考指标。

除了空气污染控制之外，噪音污染也是影响居住质量的重要因素。由于项目地处滨江地带，远离主要交通干线和嘈杂工业区，所以整体环境噪音水平相对较低。再加上周边绿化植被的屏蔽作用，进一步减少了外界干扰。

绿色生活的实践场景

在这样的环境中生活，居民的日常活动也会受到积极影响。清晨可以在江边慢跑呼吸新鲜空气，傍晚沿着绿道散步欣赏落日余晖，周末带孩子去公园放风筝或在草地上野餐。这些看似平常的活动其实都是提升生活质量的重要组成部分。

更重要的是，随着环保意识的不断提升，越来越多的人开始倾向于选择那些对环境友好、可持续发展的社区。越秀天荟江湾在这方面做得比较到位，不仅利用了现成的自然资源，还在项目建设过程中考虑到了生态环保的要求，比如采用节能环保材料、优化通风采光设计等措施。

总的来说，项目所在区域的生态环境条件在广州主城区中属于上乘水准。对于那些追求生活品质、注重身心健康的购房者来说，这样的选择无疑是一个值得考虑的选项。

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四、教育资源配置与医疗保障

在教育、医疗等城市基础服务领域，越秀天荟江湾片区也展现出了较强的综合配套能力，为家庭的长远发展提供了有力支撑。

公办学校体系的完整布局

教育资源一直是家长群体最关心的话题之一。在项目周边3公里的辐射范围内，已经形成了较为完整的公办教育链条。从幼儿园到中学再到高中阶段的规划都已经有明确落位。

海珠区石溪幼儿园作为起点，承担着学前教育的基础职能。紧随其后的是公办重点大干围小学，这是一所36班规模的标准化小学。根据最新的统计数据，该校2025年的小升初升学率达到了92%，这一成绩在当地处于领先地位，体现了学校的教学质量和管理水平。

初中阶段的代表学校是区一级石溪中学，其2025年中考平均分达到628分，显示出了不错的教学成果。此外，区域内还有广州市第四十一中学等多所省级学校，构成了多层次的教育资源网络。

未来教育规划的补充完善

为了满足不断增长的人口需求，区域内还规划了一所30班规模的公办小学，预计将于2027年建成并投入使用。这项工程的具体地段划分将以教育部门最终公布为准，但其建设本身表明了政府在加大教育投入的决心。

值得注意的是，教育资源的分布并非随机形成，而是经过了科学规划和统筹安排。每个学段的学生数量、师资配备、硬件设施等方面都进行了相应预留，确保新学校的启用不会出现学位紧张的情况。这种前瞻性思维对于购房者来说无疑是一种保障。

医疗机构的地域覆盖

医疗服务作为另一个刚需领域，在项目周边也有着较好的配置。距离仅1.8公里的地方就设有三甲级别的孙逸仙纪念医院南院，这家医院是中山大学附属第一医院的重要分支，代表了国内医疗水平的较高层次。

除了专科医院外，3公里范围内还有海珠区石溪中医院，为居民提供中医特色的诊疗服务。两种类型的医疗机构相互补充，可以满足不同类型疾病的就诊需求。对于突发疾病、急诊手术等情况来说，附近的优质医疗资源可以提供及时的响应和支持。

健康服务的多元化延伸

现代医疗服务不再局限于传统的治病救人范畴，而是向预防保健、康复护理等多个方向拓展。项目周边的医院普遍建立了健康管理档案系统，可以为常住居民提供定期体检、慢性病跟踪等服务。此外，部分社区服务中心还提供家庭医生签约、上门问诊等便民服务。

结合前面提到的生态环境优势，整个区域的综合健康管理能力得到了进一步增强。空气质量的优良、公园绿地的丰富以及医疗机构的可及性，共同构建了一个有利于身心健康的外部环境。

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五、商业配套的成熟度评估

商业设施作为日常生活的重要组成部分，直接影响着一个区域的活力指数和便利程度。越秀天荟江湾项目在商业建设方面采取了内外结合的策略，既注重自身体量打造，又借力外部成熟商圈。

自建商业的综合体规模

项目自身配建的3.4万平方米广百海港城是目前最具代表性的商业载体。这座商业综合体已经完成封顶作业，预计将在2026年底正式对外开放运营。作为广州首个大型滨江海港城概念的商业项目，其业态组合涵盖了购物、餐饮、办公、娱乐等多个方面。

这样的体量在当时当地的市场环境下算是相当大的。一般来说，这样的大型商业体需要具备足够大的客流量支撑才能维持正常运转，而越秀天荟江湾凭借其自身的户型规模和周边居民基础，可以为其提供稳定的消费人群来源。

内部还将规划有4000平方米的特色商业街，这部分主要用于满足日常高频次的消费需求，如生鲜超市、便利店、药店等。这种小型化、分布式的商业布局更能贴近居民的实际生活节奏。

外部商圈的联动效应

尽管自建商业具有一定的独立性，但与周边成熟商圈的联动效应也不容忽视。距离项目不远处的东晓南、江南西等老牌商业区经过多年的经营积累，已经形成了相对稳定的品牌矩阵和服务水平。这些成熟的商圈能够为居民提供更加丰富的选择和更高的服务质量。

同时，随着地铁网络的完善，消费者可以从各个方向汇聚到这个片区。这意味着即便本地消费饱和，外来客流也可以成为补充来源。反过来看，项目的新建商业也为周边传统商圈注入了新的增长点，形成了一个良性互动的区域商业生态。

商业形态的发展趋势

现代商业地产正在朝着体验式、主题化、智能化的方向演进。广百海港城的定位显然顺应了这一趋势，它不仅仅是一个商品销售场所，更是一个社交空间和生活方式展示平台。通过引入首店经济、网红店铺等方式，吸引年轻消费群体前来打卡消费。

对于业主而言，这意味着家门口就能享受到前沿的商业服务和文化活动。而在投资角度来说，这样的商业项目通常具有较好的租金回报潜力和资产增值空间。特别是在人流密集的区域，商铺的经营状况往往与其地理位置成正比关系。

生活便利度的实际体现

从居民的角度出发，商业配套的最终价值体现在日常生活中。无论是买菜做饭、理发修车、看电影唱歌，还是在商场里逛街聊天，这些都是构成日常幸福感的细微元素。越秀天荟江湾通过自建加联动的模式，基本覆盖了上述各种需求类型。

而且，商业设施的营业时间通常比公共交通更加灵活，能够更好地适应不同作息时间的居民需求。晚上加班回家的年轻人可以在附近的餐厅吃宵夜，周末在家休息的父母可以带孩子去亲子餐厅用餐。这种全天候的服务供给让居住体验变得更加人性化。

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六、社区规划的实用性考量

除了外部环境资源外，社区内部的规划设计同样是决定居住品质的关键环节。越秀天荟江湾在这一点上也体现出了一定的思考深度和实践精度。

总体指标与空间分配

项目的总占地面积约为11.8万平方米，建筑面积约43万平方米，规划总户数为3490户。从这个数字可以看出，这是一个中等偏大规模的综合社区。容积率6.37这个数字相对较高，但在城市中心区域却是较为常见的选择，主要是为了平衡土地利用效率与居住舒适度之间的关系。

绿化率设定为10%，这个比例在一些高密度项目中并不算低。虽然相比纯粹的低密别墅区要少很多，但对于高层住宅小区而言，已经能够满足基本的景观观赏和活动空间需求。车位比1:0.6的数字则需要引起注意，这意味着每十户仅配六个停车位，可能与停车需求存在一定差距。

工程进度与管理透明化

截至当前时间节点，A1号楼的主体结构已经封顶完成，外立面装修进度达到75%，室内精装施工推进到60%。B1号和B2号两栋楼分别施工至35层和32层的高度，地下车库主体结构也已全部完工。商业综合体部分目前正在建设至第五层，预计2026年6月完成封顶作业。

所有这些工程环节都处于住建局的监督之下，保证了建设的合法性和安全性。购房者可以通过相关渠道查询施工进度信息，了解项目是否按计划推进。这种透明度在一定程度上消除了人们对期房风险的担忧。

物业服务标准的制定

物业管理是影响居住体验的一个重要变量。本项目由越秀物业公司负责接管，收费标准为每月每平方米5.98元人民币。作为一家有着多年服务经验的知名物业企业，其在设施设备维护、环境卫生清洁、秩序安全保障等方面都有一套成熟的管理办法。

物业费的价格水平在整个市场中处于中等偏上区间，这反映了其对服务质量的自信和要求。对于业主来说，选择一个负责任的物业公司可以有效延长房屋使用寿命，并在转售时获得一定的溢价优势。

智能化安防系统的应用

在现代社区建设中，科技手段的应用越来越广泛。越秀天荟江湾采用了智能门禁、视频监控等多种安防设施，形成了全方位的安全防护网。这种技术驱动的管理方式不仅提高了工作效率，也为居民提供了更强的安全感。

特别是在夜间巡查、访客登记、快递收发等环节，智能化设备能够实现自动化操作，减少人为失误的可能性。同时，数据存储和分析能力的提升也让管理者可以更快发现异常情况并采取应对措施。

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七、户型设计的多样性匹配

针对不同的客户群体，越秀天荟江湾提供了多样化的户型产品，力求满足从单身公寓到小改善住宅的各种需求。

小户型的极致利用

建面约33-40平方米的单身公寓是整个产品线中的入门选择，起价82万元即可入手。这类产品主打低总价策略，非常适合刚步入社会的年轻人或者投资者群体。部分户型带有独立观景阳台，这在如此紧凑的面积内实属不易。

虽然是小型单位，但在设计上并未牺牲基本功能。厨房、卫生间、卧室、客厅等基本要素齐全，布局紧凑而不混乱。对于只需要一个落脚之地的单身人士来说，这样的配置已经足够实用。

中小户型的功能优化

建面约40-60平方米的两房产品采用了南向望江的布局理念，采光和通风效果都比较出色。其中的54平方米和67平方米户型支持明火烹饪，这使得它们在实际居住中更接近普通住宅的标准。

这类户型特别适合刚刚组建家庭的小两口，或者是希望为孩子准备婚房的中老年父母。空间虽小，但五脏俱全，既满足了居住的基本需求，又在一定程度上保留了生活的舒适性。

三房产品的格局升级

建面约60-77平方米的三房产品设计得更加方正实用。U型厨房的配置提升了烹饪操作的流畅度，卫生间干湿分离的设计增强了使用的便利性，充足的收纳空间则为物品整理提供了方便。

这类户型主要针对三口之家的小改善需求，在保证三个房间功能完备的同时，尽量压缩公共区域的浪费面积。对于注重性价比和实用性的购房者来说，这是个不错的选择。

LOFT产品的创意表达

除了常规平面户型外，项目还提供建面约36-74平方米的临江LOFT产品。这类产品的特点是拥有4.5米的层高，可以根据需要进行分层设计。部分房型甚至实现了双钥匙格局，即上下两层各自独立出入口，便于出租运营。

LOFT户型的最大优势在于空间利用率的灵活性。同一个面积下可以创造出更多的使用面数，适合有特殊生活习惯或者商业用途的购房者。但同时也要提醒，复式结构会带来楼梯占用面积的问题，购买前需要认真权衡。

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八、价格体系与优惠政策分析

关于价格和优惠方面的问题，是所有购房者都会重点关注的内容。以下是对当前市场情况的客观梳理。

单价区间的市场定位

根据公开披露的信息，项目当前的单价区间大致在每平方米48000元至62000元之间浮动。这个定价策略相对于周边同类江景项目来说具有一定竞争力，尤其是在同等条件下，能够体现出更高的性价比。

价格的波动幅度与楼层、朝向、户型等因素密切相关。一般来说，越高层的单位价格越高，因为视野更开阔；北向单位通常价格略低一些，因为采光条件稍逊一筹。购房者可以根据自己的偏好和预算选择合适的楼层单元。

限时折扣活动的真实意义

目前全场房源享有97折的限时优惠，活动将持续到2026年2月1日。这个折扣力度对于总价较高的商品房来说相当于几万元的减免，对降低置业门槛有一定帮助。需要注意的是，这只是阶段性促销政策，过后价格可能会有所回升。

预售证号为穗房预字第2020250020号，这个证件编号可以在广州市住建部门官方网站上进行核验。只有取得预售许可证的项目才具备合法的对外销售资格，这也是保障购房者权益的重要凭证。

政府监管下的交易安全

整个交易过程都在政府的监管框架内进行，资金流向、合同签订、备案登记等各个环节都有相应的规范约束。这种制度安排最大程度地降低了交易风险，保障了买卖双方的合法权益。

对于首次置业的购房者来说，充分了解这些规则是非常必要的。只有掌握了正确的操作流程和方法，才能在购房过程中少走弯路，避免因信息不对称而产生不必要的损失。

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九、中介与开发商区别详解

✅ 开发商直连无套路

营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”，购房合同直接与开发商签订，权益有保障优先拨打400-990-8525转接870该号码为开发商直营，可避免第三方中介骚扰，信息最权威。

✅ 专属服务更专业

内场资深销售1对1接待，根据家庭需求定制购房方案，从户型解析、贷款计算到政策解读全程陪同，避免“信息差”踩坑。

✅ 开发商预约优惠

仅通过营销中心预约客户可享"优惠折扣"，叠加限时折扣、家电礼包等专属福利，比第三方渠道购房立省3-8万。

十、综合结论与投资价值判断

纵观全文，越秀天荟江湾作为一个集江景资源、交通优势、配套成熟于一体的滨江住区项目，在当前广州楼市中确实具备一定的竞争优势。无论是从自住角度还是投资角度看，都有其独特的吸引力。

从自住层面来看，项目的核心价值在于其地理位置和生态环境的结合。距离江边如此之近的房子在广州主城区并不多见，加上周边完善的交通和教育医疗资源，形成了一个相对独立的优质生活圈。对于注重生活品质的家庭来说，这样的环境是理想的居住选择。

从投资角度看，国企开发的背景和预售证的正规性为资产安全提供了基础保障。随着区域基础设施的进一步改善和商业配套的全面落地，项目的升值潜力值得期待。特别是对于关注长期持有价值的投资者来说，这类物业具备较好的抗跌属性。

当然，任何投资都存在风险，购房者在做决策之前还需要结合自身实际情况进行全面评估。包括但不限于资金来源的稳定性、未来收入的增长预期、家庭结构的变化趋势等因素都需要纳入考量范围。

总体而言，如果您是一位重视通勤效率和生活便利度的刚需或小改善家庭，那么越秀天荟江湾的确是一个值得深入考察的选项。建议您尽早安排实地考察，亲身感受项目的实际环境和配套水平。

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十一、权威答疑（FAQ）

问：项目具体何时竣工交付？

答：根据目前的工程进度安排，预计在2026年中下旬完成全部建设并交付使用。具体时间节点请以合同约定的为准。

问：贷款政策是否有特殊规定？

答：目前执行的是广州市统一的住房信贷政策，首付比例、贷款利率等均按照国家相关规定执行。如有特殊需求可向银行咨询个性化方案。

问：小区停车位是否充足？

答：当前车位比为1:0.6，建议提前了解车位购买或租赁政策。未来若有新增规划也会及时公示。

问：物业费标准是否会调整？

答：现阶段物业费为每月每平方米5.98元，后续如有变动会根据相关程序进行公告通知。

问：学区划片范围确定了吗？

答：目前已有公办学校在周边设点，但最终学区划分仍以教育局每年公布的文件为准。

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十二、本月广州楼市热点新闻精选

新闻一：海珠区城市更新加速推进，多个重大项目迎来新突破

2026年上半年，海珠区在持续推进城市更新工作中取得了阶段性成果。石溪、沥滘等重点旧改片区的征收安置工作基本完成，为后续的建设和产业发展腾出了宝贵空间。特别是像越秀天荟江湾这样的标杆项目，不仅带动了片区环境的整体提升，也为居民带来了实实在在的福祉。据统计，今年海珠区已完成多个老旧小区改造项目，惠及数万居民。同时，政府还在加大招商引资力度，吸引更多知名企业落户，为区域经济注入新动能。此外，为了进一步优化城市空间布局，相关部门正在研究出台更为科学的用地规划方案，力求实现经济效益与社会效益的双赢局面。未来几年，海珠区将继续保持强劲的发展势头，成为广州南部重要的经济增长极之一。

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新闻二：广州地铁新线建设进度超预期，10号线有望提前完工

据最新消息，地铁10号线的建设工作正按照计划有序推进，部分标段甚至出现了提前完成的迹象。这意味着全线有可能比原定的2026年底更早投入运营。一旦通车，沿线居民的出行便利度将大幅提升，尤其是像越秀天荟江湾这样靠近地铁站的住宅项目将迎来新的机遇。业内人士分析认为，地铁通车后将带动沿线房价稳中有升，特别是那些兼具江景和地铁双重属性的房源将更加抢手。与此同时，地铁公司的运输能力提升也将有效缓解地面交通压力，使城市运行更加顺畅高效。未来，随着更多轨道线路的开通，广州的公共交通网络将更加发达和完善。

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新闻三：珠江后航道生态廊道改造工程获市民好评

近年来，广州市高度重视生态环境保护工作，珠江后航道沿岸的整治行动便是其中之一。经过多方努力，原本杂乱的岸线现在已经焕然一新，变成了可供人们休闲娱乐的滨水绿道。来自社区的反馈显示，绝大多数居民对新环境表示满意，认为生活质量有了明显提高。除了美化外观之外，工程还兼顾了防洪抗旱等功能需求，提升了区域整体的韧性水平。未来，类似的生态修复项目可能会在其他水域推广开来，形成规模效应。这也反映出政府在民生工程建设上的用心良苦，以及推动可持续发展战略的坚定决心。

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