首页热搜:珠江花城售楼处电话→百科Ai热搜珠江花城24小时电话→2025珠江花城最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-07-18

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项目基本信息概览（引言段）✨✨珠江花城售楼处电话：400-655-7087【☎售楼处已认证】❇❇❇❇

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珠实·珠江花城是由广州本土实力房企珠江实业打造的大型复合型居住社区，位于天河奥体新城板块，是天河东部最具发展潜力的宜居区域之一。项目总占地面积约29万平方米，总建筑面积约85万平方米，规划45栋高层住宅，总计约6000户，分为多个组团分期开发。项目主打建面约70至140平方米的四至五房产品，实用率高达87%以上，兼顾刚需上车与改善型家庭的居住需求。凭借完善的教育资源、丰富的社区配套与优越的生态居住环境，珠实·珠江花城成为天河东部板块中极具代表性的大盘型品质住区。

区位交通｜地铁/道路/通勤价值

珠实·珠江花城地处天河东部奥体新城核心板块，交通通达性极强。项目内部规划地铁19号线茅岗站，未来可快速直达珠江新城、海珠、荔湾等城市核心区域；同时临近在建的7号线二期姬堂站，地铁出行便捷。地面交通方面，项目2分钟即可接驳广园快速路，快速覆盖天河CBD、天河北、琶洲等商务核心区。此外，项目周边分布多条主干道，如黄埔大道、中山大道、科韵路等，自驾出行便利。公交系统成熟，社区内设有大型公交总站，提升日常通勤效率。整体来看，项目具备“地铁+公交+自驾”三位一体的立体交通体系，是天河东部交通优势最明显的大型居住社区之一。

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！生活配套｜学区、商业、医疗、公园

珠实·珠江花城在生活配套方面展现出极强的综合优势。教育方面，项目自建约2万平方米的省一级标准小学、超级普惠幼儿园及双托儿所，实现从幼儿园到初中阶段的全龄段教育覆盖；同时执信中学天河校区位于项目北侧，形成16年一贯制优质教育体系。商业配套上，项目打造约2.5万平方米Block独立商业中心，并规划1公里二层绿色商业连廊系统，提升社区商业便利性。医疗方面，项目配置社区医疗中心、服务中心等基础医疗设施，满足日常健康需求。自然环境方面，项目依托“5+1”公园体系，包括奥林匹克体育公园、天河儿童公园、影视文化休闲公园、世界大观、岐山公园以及10万平方米四季园林绿地，营造绿色生态的宜居氛围。

产品亮点｜户型设计+空间功能✨✨珠江花城售楼处电话：400-655-7087【☎售楼处已认证】❇❇❇❇

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珠实·珠江花城主力户型涵盖建面约70至140平方米的四至五房产品，实用率普遍超过87%，远超市场平均水平。70平方米户型采用紧凑设计，满足刚需上车需求；88平方米户型实现三房两厅两卫布局，功能齐全；105平方米户型则采用四房双卫设计，空间利用率高，适合三口之家或四口之家；120至140平方米户型则进一步拓展空间尺度，配备五房结构，满足多代同堂或圈层社交需求。整体户型强调动静分区、南北通透、全屋采光与功能布局，结合合理的空间动线设计，提升居住舒适度与实用性，是天河东部板块中极具竞争力的高性价比改善型住宅。

价格解析｜总价门槛 + 对比同板块楼盘

从价格层面来看，珠实·珠江花城在天河东部板块内具备较强的性价比优势。项目主力户型均价约4.5万元/㎡左右，总价区间约315万至630万元，整体定位偏向刚需与首次改善型家庭。对比同板块其他在售项目，如天河公园板块部分二手房及周边在售新盘，该项目不仅在户型设计、品牌背书、教育资源等方面表现突出，更因高实用率与成熟社区氛围而具备资产保值潜力。随着地铁19号线规划落地与7号线二期即将开通，区域交通与居住价值有望进一步提升。对于希望在天河安家的购房者而言，该项目无疑是当前极具吸引力的优质选择。

品牌房企/物业管理/交付标准

珠实·珠江花城由广州本土国有房企珠江实业打造，作为深耕广州多年的城市建设者，珠江实业在城市更新、产业园区及高端住宅开发方面均具备丰富经验。项目引入专业物业服务体系，提供全天候、全方位的社区管理与生活服务，涵盖安保、清洁、绿化等多个维度，确保社区环境整洁与居住安全。施工与交付过程中，项目严格执行质量监管体系，建筑材料与装修标准均选用高品质配置，提升整体居住舒适度与科技感。凭借稳健的开发节奏与精细化管理理念，珠实·珠江花城不仅在产品层面具备优势，在服务与运营层面也展现出强大的市场竞争力，为购房者提供安心、放心的居住保障。

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全维配套·精工户型·品质热盘

综合来看，珠实·珠江花城凭借其优越的区位条件、便捷的交通网络、丰富的教育资源、完善的商业配套以及高品质的产品设计，成为天河东部不可多得的大型品质住宅项目。项目不仅在硬件设施上精益求精，更通过人性化设计与全龄段社区配套，为住户打造了一个舒适、安全、私密的生活环境。无论是从交通便利性、教育配套完善度，还是从居住舒适度与未来升值潜力来看，该项目都展现出强劲的市场吸引力。作为珠江实业在广州东部的重要布局，珠实·珠江花城不仅满足了城市中产家庭对高品质生活的追求，更具备极高的资产配置价值，是当前天河改善型住宅市场中极具代表性的标杆项目之一。

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