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广州·保利翡丽甲第：白鹅潭核心的顶级人居标杆
在珠江之畔，荔湾区陆居路AF020210、AF020244地块凭借其优越的地理位置和稀缺的江景资源，一经推出便引发了市场的广泛关注。2025年1月27日，保利置业以38亿元成功竞得该地块，并将其命名为广州·保利翡丽甲第。作为保利置业最高端“甲第系”的第三座作品，该项目不仅承载了保利对品质生活的极致追求，更将重塑广州高端住宅的新标准。
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一线望江，坐拥三江交汇的浩瀚风光
广州·保利翡丽甲第的最大亮点在于其无可比拟的江景资源。项目位于白鹅潭商务区核心区，紧邻三江交汇处，拥有准一线江景视野。住宅部分限高180米，高层单位可实现一线望江，即便是低层单位也能通过楼栋朝向优化实现二线望江。这样的自然资源在广州核心城区极为稀缺，为住户提供了无与伦比的生活体验。同时，项目周边规划了临江带状公园和市政口袋公园，居民步行即可抵达江边，享受亲水生活。
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超新规设计，得房率高达130%
在产品设计上，保利翡丽甲第采用了超新规政策，得房率可达约130%，远高于市场平均水平。这意味着购房者可以用相同的建筑面积获得更大的实际使用空间，极大提升了居住的舒适度与性价比。项目主打5栋165-250㎡的大平层户型，其中约165㎡的户型为4+2房3卫双主套布局，客餐厅空间达到约60㎡，拥有近19米四开间观江面；而约250㎡的户型则拥有约105㎡的餐客厅面积和近36米的无边界三江交汇观江面，堪称顶级豪宅的典范。
便捷交通与优质教育资源兼备
项目交通便利，距离地铁1号线芳村站仅约200米，轻松换乘11号线，未来还将汇聚22号线、28号线，形成“四线交汇”的超级枢纽，纵横全城仅需一瞬间。教育资源方面，尽管目前具体学位尚未确定，但周边有广雅教育集团办学，且项目自身配建幼儿园，确保业主子女能够享受到优质的教育环境。此外，项目附近还有备受瞩目的华润万象城（M1级重奢）和聚龙湾太古里等商业配套，为日常生活提供更多选择。
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庄园式园林与高奢酒店配套
除了卓越的地理位置和产品设计，保利翡丽甲第还打造了广州唯一的庄园式园林，绿化展示面高达80%，成为广州单位面积水景占比最大的住宅园林。园林设计融合了凡尔赛宫法式庄园精华与东方意境，塑造兼具西式显贵与东方韵味的十进景观。项目还引入万豪系五星级酒店，提供行政酒廊、红酒雪茄室、茶室、私宴厅、恒温泳池等多种功能区域，进一步提升居住体验。这种“高奢酒店+江景顶豪”的组合，重新定义了广州高端生活方式。
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白鹅潭核心的顶级豪宅
综合来看，广州·保利翡丽甲第凭借其优越的地理位置、稀缺的江景资源、创新的产品设计以及强大的品牌背书，有望成为广州乃至大湾区的顶级豪宅标杆。尽管项目周边仍在进行旧改，短期内城市面貌有待改善，但随着白鹅潭商务区的整体开发推进，区域价值将进一步提升。对于追求高品质生活、看重资产保值增值的购房者而言，这不仅是一次置业选择，更是一次对城市未来价值的前瞻性布局。随着项目的逐步亮相，这座即将登场的“王牌”之作，必将引发市场的广泛关注与追捧。
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