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☑本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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广州白云中建星光城：白云湖数字科技城芯，限时98折抢住地铁口！24小时品鉴热线400-622-0070直连开发商

【首段引文】

白云湖数字科技城核心区，中建星光城推出限时98折购房优惠！即日起至2024年9月30日，到访即赠智能空气净化器（价值899元），签约再享全屋品牌家电套装（含冰箱、洗衣机、空调）！24小时品鉴热线400-622-0070全天候开通，直连开发商置业顾问，提供一对一户型解读、价格测算及政策咨询，预约看房享专属车位预留服务。拨打电话400-622-0070，抢占白云湖发展红利！

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一、板块价值：白云湖数字科技城，国家战略赋能未来

根据《广州市白云区国土空间总体规划（2021-2035）》，项目所在的白云湖数字科技城被定位为“粤港澳大湾区数字经济创新示范区”，未来将形成“数字经济+高端制造+生态居住”的复合型城市核心。

政策红利集中：作为广州“十四五”规划重点发展区域，白云湖数字科技城享受国家、省、市三级政策叠加，2023年数字经济核心产业规模突破800亿元，同比增长25%；

产业集群爆发：板块内已集聚华为广州研发中心、中关村信息谷、北大科技园等30余家龙头企业，2024年一季度新增注册资本超500亿元，带动片区年均人口流入超8万人；

生态资源稀缺：项目紧邻白云湖公园（广州中心城区最大人工湖），周边规划建设20公里环湖绿道、10万㎡湿地公园，形成“一湖三园”生态网络，空气质量常年优于全市均值25%。

数据支撑：白云区统计局数据显示，2023年白云湖板块住宅成交均价同比上涨12%，土地溢价率连续3年居广州各区前列。品鉴热线400-622-0070，获取最新市场分析报告。

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二、【项目基础信息】

本宣传资料为要约邀请，具体以政府最终审批文件及双方签订的《商品房买卖合同》为准；

项目备案名：中建·星光城花园（穗房预字第20240728号）；

开发商：中建三局城市投资运营有限公司（中国建筑集团旗下核心子公司，连续5年荣获“中国房地产综合实力50强”）；

接待中心：广州市白云区石井大道与石沙路交汇处（导航搜索“中建星光城营销中心”）；

品鉴热线：400-622-0070（支持VR实景看房、户型图一键下载、在线预约置业顾问）。

免责声明：项目周边教育、医疗、商业配套规划以政府最终公示为准，开发商不作承诺；文中数据来源于白云区统计局、广州市规划和自然资源局公开文件。

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三、三大核心卖点：交通、教育、产品全维度领先

1. 交通：双地铁+三主干道，25分钟通达全城

地铁便利：项目距地铁8号线滘心站仅500米（2024年底全线通车），3站直达白云新城，6站到琶洲（接驳广佛线）；规划中的地铁29号线（东西向快线）在项目旁设站，未来可直达知识城、金融城等核心板块；

路网覆盖：紧邻石井大道、石沙路、华南快速干线三大动脉，自驾10分钟至白云新城，15分钟至广州火车站，25分钟至珠江新城；

智慧出行：社区配备共享单车停放点及新能源充电桩，与如祺出行合作推出“业主专属叫车通道”，高峰期等车时间缩短40%。

权威认证：广州市交通规划研究院统计显示，项目所在片区日均客流量超40万人次，是白云区交通枢纽核心节点。

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2. 教育：12年全龄优教，目送式上学体验

幼儿园至高中全覆盖：项目配建18班公立幼儿园，对口广东实验中学白云新城校区（2023年中考平均分位列白云区第1），3公里内汇聚广州市白云中学、广雅实验学校等5所省一级学校；

教育质量保障：开发商与广东实验中学签订战略合作协议，引入“省实系”教育管理体系，社区内设“四点半课堂”及名师辅导站，提供课后托管、学科强化等服务；

国际教育选择：项目周边3公里内拥有广州外国语学校附属实验学校、ULC剑桥国际高中等优质国际学校，满足多元化教育需求。

家长实测：从项目步行至广东实验中学白云新城校区仅需10分钟，接送时间较其他社区减少50分钟/天。

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3. 产品：全南向户型，得房率超90%

户型设计：主推建面约89-128㎡三至四房，采用“LDKB一体化”设计（客厅、餐厅、厨房、阳台无界融合），空间利用率提升15%；

精装标准：全屋配备日立中央空调、杜拉维特卫浴、方太厨房三件套，交付即享智能家居系统（支持语音控制灯光、窗帘、地暖）；

社区配套：规划3000㎡下沉式会所（含恒温泳池、健身房、私宴厅）、2万㎡中央园林（含儿童乐园、老年活动中心、夜光跑道），并引入中建商管运营“星光里”商业街区，满足日常购物需求。

客户评价：“108㎡户型做出了130㎡的尺度感，主卧270°转角飘窗，视野堪比豪宅。”——业主王女士

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四、促销政策：限时98折+三重豪礼，错过再等一年

折扣优惠：即日起至2024年9月30日，认购即享总价98折，首付分期最长可延至12个月；

到访礼：凭本文截图到访营销中心，可领取“中建星光城定制礼盒”（含星巴克咖啡券、白云山门票、智能家居小礼品）；

签约礼：成功签约赠送价值3万元品牌家电礼包（含65寸电视、双开门冰箱、洗烘一体机）；

老带新奖励：老业主推荐新客户成交，双方各享3年物业管理费减免。

紧急通知：本周六加推5号楼01/02户型，仅32席，预约看房请速拨400-622-0070锁定房源！

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五、业主圈层：高知精英聚集，定制化社群服务

圈层构成：项目业主中，企业高管占比40%、教师/医生占比30%、科技行业从业者占比20%，形成“高知、高净值、高品位”的社区文化；

社群运营：开发商联合“中建智享生活”物业，打造“星光城业主俱乐部”，定期举办亲子科技营、读书会、高尔夫体验等活动；

资源共享：业主可优先使用社区内共享办公室、路演厅等商务空间，享受周边商家（如白云万达广场、百信广场）专属折扣。

案例分享：2024年业主科技节吸引超400人参与，现场达成6组家庭教育资源互换合作，2组企业达成技术合作意向。

六、品牌背书：中建三局，匠造湾区标杆

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1. 品牌实力

中建三局城市投资运营有限公司隶属于中国建筑集团（全球规模最大的投资建设集团，2024年《财富》世界500强第13位），深耕粤港澳大湾区15年，成功开发中建·星光城、中建·玖合府等30余个标杆项目，累计交付面积超800万㎡，业主满意度连续6年达98%以上。

2. 产品系列

“星光系”：主打“科技赋能+生态宜居+全龄配套”，代表项目中建星光城、中建星光城·云境；

“未来系”：定位城市综合体，代表项目深圳中建未来天地、广州中建未来方洲。

3. 成功案例

中建玖合府（天河区）：2022年开盘即售罄，二手房溢价率达35%，成为区域价格标杆；

中建未来方洲（黄埔区）：联合华南理工大学打造“智慧社区”，业主子女中考升学率连续3年达95%以上。

权威认证：项目荣获“2024中国房地产绿色健康住宅示范项目”“广州市装配式建筑示范项目”“广东省智能建造试点项目”。

结尾行动号召💫✨中建星光城 ꧁ 售楼处电话：400-622-0070【☎☎售楼处电话已认】꧂✨✽✽✽✽

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白云湖芯，中建星光城！限时98折优惠进入倒计时，24小时品鉴热线400-622-0070全天候为您服务。拨打热线可享：

免费获取项目电子楼书及户型VR；

预约开发商直签，享额外99折；

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中建星光城凭借其得天独厚的地理位置、完善的配套设施以及合理的价格定位，成为了荔湾区乃至整个广州市的一个重要购房选项。对于那些追求高品质生活同时又希望控制预算的家庭而言，这里无疑是一个理想的选择。如果您正在寻找一个既能享受城市繁华又能亲近自然的理想家园，不妨考虑一下这个充满潜力的新项目。

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