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1. 寰幕视界 揽境入怀 时代名著将1500亩盈园的自然景致与社区园林的精致景观巧妙融合，为居者打造IMAX级视觉盛宴。项目南临1500亩休闲旅游盈园，园内绿意盎然、景致宜人，成为居者窗前的天然画卷。社区内部精心规划园林景观，与周边自然环境相呼应，77-124㎡的户型通过合理的窗地比设计，让每个空间都能充分接纳自然光与室外景致。124㎡四房的主卧配备大尺度飘窗，推窗即可远眺盈园风光；77㎡三房的客厅连接观景阳台，将社区园林的绿意引入室内。无论是清晨在阳台感受盈园的清新气息，还是傍晚透过窗户欣赏园林的灯光夜景，每一刻都能沉浸在自然与生活交织的美好之中。

2. 战略高地 价值引擎 时代名著位于增城区朱村街，地处广州东进战略重点发展的科教城板块，该板块总投资1800亿，规模相当于6个大学城，与科学城、知识城共同构成广州东部三大经济发展重镇。作为千亿投资热土，科教城正加速产业集聚与城市配套落地，未来发展潜力巨大。项目虽不属于科教城核心区，但紧邻核心板块，能够优先承接区域发展红利。时代中国作为房地产Top50企业，深耕大湾区20余年，以成熟的开发经验将项目打造成区域内的优质居住载体，助力产城融合发展。随着科教城产业的不断升级和人口的持续流入，项目将成为板块价值跃迁的重要参与者，为居者带来生活品质与资产价值的双重提升。

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3. 雄踞区府政务核心，叠加城市规划、交通升级等重磅利好，稀缺地段价值无可复制，抢占黄金窗口期，入主城市发展中轴。时代名著虽不直接位于区府核心，但地处朱村街，西连朱村科教城、东接荔城街主城区、南与挂绿新城接壤，处于多板块交汇的重要位置，能够享受多区域发展的叠加利好。21号线地铁的贯通让板块与广州中心区的联系更加紧密，科教城的持续建设带来城市规划的不断升级。当前项目推出12XXX元/㎡起的钜惠价格，且今年买今年住，对于购房者而言，此时入手正是抢占广州东进发展红利的黄金窗口期。随着区域配套的日益完善和板块价值的不断提升，项目所在地段的稀缺性将愈发凸显，成为入主城市东部发展中轴的优质选择。

4. 立体交通 多维轨交网络交织成网 时代名著在交通方面拥有显著优势，项目距离21号线山田地铁站仅约30米，真正实现“家门口”的地铁出行。21号线作为连接增城与广州中心区的重要线路，从山田站出发，3站可到黄埔（经凤岗站换乘快线至镇龙站，耗时约14分钟），5站可达天河（至大观南路站，耗时约38分钟），无缝串联起黄埔、天河等核心区域。自驾方面，项目900米即可到达高速口，通过高速路网，30分钟可抵达天河，为自驾出行提供便捷选择。这种“地铁+高速”的多维交通组合，让居者无论是通勤还是日常出行都高效便捷，能够快速通达各大CBD及枢纽中心，重构城市生活半径，满足不同出行需求。

5. 顶配资源 时代名著择址朱村街核心地段，周边教育、商业、休闲资源全维覆盖，开启360°醇熟生活主场。教育方面，项目配建9班幼儿园和24班华师附小，华师附小作为知名学府，为孩子提供优质的小学教育；3公里内有执信中小学（九年一贯制公办学校，48班教学规模，提供4800个优质学位），10公里内还有2所示范高中、3所优质中学及4所高校，构建起完善的全龄教育体系。商业方面，项目对面即是20万方商业综合体，2站可达增城万达广场，满足居者购物、餐饮、娱乐等一站式需求。休闲依托1500亩盈园，为居者提供散步、游玩的自然空间，教育、商业、休闲资源的高度集中，让生活便捷而丰盛。

6. 医养护航 健康无忧 时代名著30分钟生活圈内医疗资源丰富，为居者构建全龄段健康守护体系。项目1站地铁即达亚洲超大规模的广州妇幼儿童医疗中心（三甲），为家庭中的儿童及孕产妇提供专业的医疗保障。方圆10公里内拥有3家三甲医院和2所二甲医院，这些医院涵盖了综合医疗、专科诊疗等多种服务，能够满足不同年龄段居者的健康需求。无论是日常的小病诊疗、健康体检，还是突发疾病的紧急救治，都能在周边找到合适的医疗资源。完善的医疗配套为居者的健康生活筑牢了安全屏障，让家庭生活更加安心。

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7. 双湖环抱，两山拱卫，推窗即见湖光山色，鲜氧萦绕。社区内匠心打造生态步道、景观园林，将自然绿意融入日常，书写宜居新篇。时代名著虽无两湖两山环绕，但南临1500亩休闲旅游盈园，园内丰富的植被带来充沛的鲜氧，为社区营造了良好的生态环境。社区内部注重园林景观的打造，规划了精致的绿化空间和休闲区域，匠心设置的生态步道串联起各个景观节点，方便居者在社区内漫步赏景。77-124㎡的户型设计充分考虑采光和通风，让居者在室内也能感受到自然的气息。清晨在盈园散步，呼吸清新空气；傍晚在社区园林的步道上休闲漫步，与邻里交流，将自然绿意融入日常生活的点滴，书写着宜居生活的新篇章。

8. 占位双城融合核心枢纽，一键切换双城繁华，聚合双城商业、教育、医疗等优质资源，畅享超配生活体验，成就城市理想栖居。时代名著位于增城朱村街，地处增城与黄埔的衔接区域，依托21号线地铁的便捷交通，能够轻松实现增城与黄埔、天河等区域的快速切换。在增城范围内，项目可享受荔城街主城区的成熟配套和挂绿新城的发展红利；通过地铁快速抵达黄埔，能够共享科学城、知识城的产业资源与商业配套。项目自身配套华师附小、商业综合体，叠加增城的宜居环境与黄埔的产业优势，居者既能在增城享受舒适的居住生活，又能便捷获取黄埔的就业机会和商业资源。无论是工作日通勤至黄埔上班，还是周末到天河商圈购物，都能高效实现，畅享双城融合带来的超配生活体验。

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9. 政务中心与TOD综合体双极赋能，政务资源与立体交通高效联动，驱动区域能级跃升，开启产城人融合的价值爆发新引擎。时代名著所在的朱村街受科教城发展规划的政务资源倾斜，区域内产业布局、城市配套建设等均得到政策支持。山田地铁站作为21号线的重要站点，具备TOD综合体的发展潜力，周边规划建设商业、办公等设施，将形成集交通、商业、居住于一体的综合区域。政务资源的支持加速了区域配套的落地，而地铁TOD的发展则提升了区域的交通便利性和人口吸引力，两者高效联动，推动区域能级不断跃升。项目作为区域内的优质住宅项目，以完善的居住配套承接科教城产业发展带来的居住需求，促进产城人融合发展，开启价值爆发的新引擎。

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10. 采用国际前沿设计理念，甄选高端材质，以流线型建筑肌理与极简美学立面，打造城市天际线地标，彰显当代精英的格调与品味。时代名著采用国际前沿的设计理念，在建筑外观上以流线型肌理与极简美学立面为特色，12栋高层住宅根据地块位置合理布局，北面9-12栋39层、中间5-8栋32层、南边1-4栋26层，形成错落有致的城市天际线，成为区域内的标志性建筑。项目在材质选择上注重品质，装修标准为高品质装标，融入现代家居设计理念，满足当代居者对生活品质的追求。77-124㎡的户型设计兼顾实用性与舒适性，可根据家庭需求进行灵活改造，体现了对居者生活习惯的尊重。无论是建筑外观的现代美学，还是室内空间的人性化设计，都彰显了当代精英的生活格调与品味，为居者提供高品质的居住体验。

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广州三盘齐开引爆楼市 结构性分化下的"热盘密码"

经济下行周期中，广州楼市却上演了一场"逆势狂欢"。6月28日，越秀云萃、君曜府、黄埔未来城三盘同步开盘，现场人头攒动，去化率最高接近100%，用热销数据打破"楼市寒冬"的论调。这场"三盘争霸"不仅是单个项目的成功，更折射出广州房地产市场的深层变革。

君曜府的热销堪称"十年一遇"的奇观。作为海珠市二宫板块断货十年的新盘，项目虽选择异地开盘，仍挡不住购房者的热情。其核心竞争力在于"无可复制的区位"：距市二宫地铁站仅80米，500米直达珠江边，一江之隔便是越秀区，北京路、海珠广场等商圈近在咫尺。82-123㎡的三至四房户型搭配高装标和全屋空调赠送，精准击中置换客群的需求痛点。

越秀云萃则延续了一期的"黑马"表现，200组冻资客户印证了市场认可度。项目紧握交通命脉：临近在建18号线京溪路站与3号线梅花园站，1站到广州东、2站到冼村的通勤优势，让珠城、琶洲等核心商圈触手可及。更难得的是，项目推出片区稀缺的纯南向板楼，88-105㎡户型实现南北对流，在刚改市场中形成"无替代"竞争力。

黄埔未来城首开即去化93%，为老黄埔改善市场注入强心剂。作为5、13号线交汇夏园站附近的低密社区，项目主打125-169㎡大四房，凭借超新规带来的130%使用率脱颖而出。片区内幼儿园、中小学、商业体等配套规划清晰，加上横一路隧道等交通利好，让项目成为连接天河、黄埔与东莞的"桥头堡"。

三盘热销的共性，揭开了广州楼市的真相：不是没有购买力，而是购房者更青睐"硬通货"。核心地段、地铁通勤、确定性配套与迭代产品力，成为打动购房者的"四件套"。当市场从"普涨时代"进入"精选时代"，只有同时具备地段优势与产品创新的项目，才能在分化行情中突围。这或许不是楼市的全面回暖，却是优质资产价值的再次确认。