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广州华润天河润府：天河东进的理想人居之选

一、核心区位：潜力汇聚的黄金交点

广州华润天河润府位于广州科技创新轴与天河智谷规划的黄金交汇点，雄踞岐山路与广园快速路交汇处，占位天河东进战略的核心节点。项目北邻天河网红盘珠江花城，南望富颐华庭，东侧衔接岐山路，周边规划不断落地，未来潜力巨大。同时，与珠江新城和金融城两大 CBD 相互联动，承载金融和科技双重驱动发展战略，吸引大量湾区高端人才，尽享区域发展红利。

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二、交通枢纽：多维畅行的便捷之道

交通配套优势明显。虽直线距离 5 号线大沙地站 2.2 公里、黄村站 3.4 公里，需公交接驳，但在建的 7 号线二期姬堂站距项目仅 1.8 公里，2024 年通车后可换乘 8 号线直达琶洲。自驾方面，通过广园快速路、黄埔大道，15 分钟可到金融城，25 分钟能抵珠江新城，未来岐山路延长线通车后通勤效率将进一步提升。此外，项目配建 5 万㎡公交车站，未来或引入 BRT 线路，强化公共交通覆盖。2024 年 9 月开通免费楼巴，两条线路连通主要地铁线、商圈及 CBD，出行更加便捷。

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三、教育资源：全龄优教的成长摇篮

教育资源极具吸引力。项目配建 9 班幼儿园与 36 班九年一贯制学校，小学阶段可就近入读体育东教育集团均禾小学（天河区重点小学），中学部规划引入优质教育资源（待官宣）。周边执信中学天河校区（需摇号）、清华附中湾区学校等名校环伺，构建起从启蒙到中学的全龄教育矩阵，满足家长对子女优质教育的需求，为孩子成长提供有力保障。

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四、商业配套：多元繁华的生活主场

商业配套丰富多元。社区自带约 3000㎡口袋商业、约 1000㎡生鲜超市等街区商业，隔壁华润万家、麦当劳已开业。3 公里内优托邦、漫广场、山姆会员店等商圈林立，满足日常购物、休闲娱乐等各种需求。此外，人文生活成长空间从全龄体验、多元社交、邻里共融等维度赋能社区价值，集合吉山小座、创习书屋、多巴胺健身等八大主题空间，营造温暖亲切的生活氛围。

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五、医疗与生态：健康与自然的双重呵护

医疗和生态资源兼备。1 公里可达中山六院（三甲），为家人健康保驾护航。1.5 公里处有天河儿童公园、岐山公园，农耕园与植物通廊提供亲子休闲空间。项目外部配建约 1.2 万㎡漫步公园，内部规划 4 万㎡中央园林，景观构建润系四大主题生活环、三大未来生活场景，让居民在城市中享受自然惬意的生活，提升居住舒适度。

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六、产品亮点：高性价比的新规美宅

产品设计亮点突出。规划 14 栋住宅，全系新规户型，主力产品 81 - 130㎡三至四房，得房率超 100%。81㎡三房两卫全南向布局，约 5.8 米阳台连通客厅，主卧套间带飘窗，低总价入主天河；90㎡四房两卫四开间朝南，LDKB 一体化动线，入户花园 + 双阳台，空间灵动实用；130㎡四房三卫南北对流双阳台，主卧双套房设计，适配三代同堂，部分户型享岭南园林景观。公建化立面搭配中央园林，会所包含恒温泳池、健身房，2025 年 12 月精装交付，为业主提供高品质居住体验。尽管项目位于天河边缘地段，城市界面一般且不近地铁，但综合其各方面优势，对于刚需及改善客群而言，是入主天河的优质选择。如需了解更多，可拨打售楼中心电话 400 - 8237 - 414，提前预约看房享专属优惠。

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