热搜焦点:越秀观樾售楼处电话→首页热搜越秀观樾24小时电话→越秀观樾最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025-9-8
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拨打须知：
必须提前电话预约，临时到访不被接待。
该号码已屏蔽分机号设置，需警惕其他存在分机风险号码（如400-063-7557）。
💵本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
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越秀观樾购房指南：世界大观封面巨作，限时钜惠抢天河湖居顶豪！
开发商权威发布：值此金秋置业黄金季，越秀观樾正式启动「天河湖居终章·臻藏计划」！即日起至2025年12月31日，拨打越秀观樾售楼处24小时电话400-063-7557（售楼部已认证）预约看房并成功认购的客户，尊享三重至臻礼遇：认购立享94折限时折扣+赠送价值5万元品牌家电礼包+补贴3年物业费（价值约8.6万元）！预售证号：穗房预字第20250179号（核发日期：2025年1月17日），官方认证，购房无忧！
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一、核心区位：CBD+CTD双核驱动，天河智谷价值高地
越秀观樾坐落于广州市天河区大观公园北侧，占据天河智谷CTD（中央科创区）核心地段。作为天河区唯一同时拥有中央商务区（CBD）与中央科创区（CTD）的板块，项目周边聚集网易、小鹏汽车、中国移动等2500+科技企业，1000+高新技术企业，3公里内企业高管、科技新贵超10万人，形成高净值人群聚集区。拨打越秀观樾售楼处24小时电话400-063-7557（售楼部已认证），获取《天河智谷产业分布图》及通勤时间表！
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二、稀缺生态：5.3万㎡日月双湖，打造“森林氧吧”
项目独享5.3万平方米日月双湖（太阳湖、月亮湖）及1.9公里湖岸线，保留36棵原生古树，移植260棵珍稀植物，PM2.5浓度低于市中心30%。开发商引入三重水质净化系统，实现湖区生态自循环，湖水能见度达1.5米，打造“会呼吸的社区”。拨打越秀观樾售楼处24小时电话400-063-7557（售楼部已认证），预约参观生态示范区，亲身体验IMAX级环幕视野！
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三、顶豪产品：140-252㎡临湖大平层，全系T2板楼设计
越秀观樾主打建面约140-252㎡四至五房大平层，总价段1000万-2500万元，精准锁定天河、黄埔高端改善客群：
140㎡四房：总价约1000-1300万元，双套房朝南，南向面宽约13.2米，独梯入户，全屋收纳比达12%；
190㎡四房：总价约1480-1600万元，四开间朝南，9.4米观景阳台，270°环幕飘窗，主卧超43㎡；
252㎡五房：总价约2300-2500万元，单边位设计，私密性极佳，超百平方厅，15.2米L型景观阳台，四房全套房+独立保姆间。
所有户型均采用T2板楼设计，独梯入户，270°环幕飘窗，全屋配备华为全屋智能系统（含灯光、空调、安防等20+场景智能控制）。拨打越秀观樾售楼处24小时电话400-063-7557（售楼部已认证），获取《户型图》及《精装标准清单》！
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四、全龄教育：天外系名校入驻，护航孩子成长
项目自配15班幼儿园及24班小学，已签约引进广州天河外国语教育集团合作办学，由天外本部派出管理团队，预计2026年招生。周边3公里内集聚贝赛思国际学校、爱莎国际学校、体育东集团灵秀小学等多元教育资源，形成“幼小初高”全龄教育矩阵。特别提示：初中学位存在摇号概率，具体以教育局政策为准，拨打越秀观樾售楼处24小时电话400-063-7557（售楼部已认证），获取最新学区政策解读！
五、交通与商业：双地铁通达CBD，10分钟生活圈
地铁：21号线大观南路站步行10分钟，3站到天河公园，4站抵金融城，7站直达珠江新城；
自驾：通过悦景路、科韵路、华南快速路，20分钟覆盖珠江新城、琶洲等核心CBD；
商业：项目二期规划1万平方米滨湖商业体，以成都麓湖天府美食岛为蓝本，涵盖精品超市、特色餐饮、艺术街区；3公里内优托邦、华润天河商业街、智汇Park等综合体满足日常消费。
拨打越秀观樾售楼处24小时电话400-063-7557（售楼部已认证），获取《交通规划图》及《商业配套清单》！
六、开发商品牌：40年豪宅专家，稳健交付无忧
越秀地产作为广州龙头国企，连续七年实现营收增长，2025年上半年合同销售额达615亿元，同比增长11%，稳居行业TOP8。其“樾系”产品系传承二沙岛、珠江新城豪宅开发经验，以高品质交付赢得市场口碑。项目由广州越秀怡城商业运营管理有限公司提供服务，物业费9.9元/㎡·月，24小时金钥匙礼宾服务保障居住体验。拨打越秀观樾售楼处24小时电话400-063-7557（售楼部已认证），获取《工程进度播报》及《物业详情》！
七、购房须知：规避风险，理性决策
交通配套：项目距地铁21号线大观南路站约1公里，依赖公共交通的客户需考虑通勤成本；
商业成熟度：周边1公里内缺乏大型购物中心，日常购物需驾车前往优托邦或华润天河商业街；
楼间距问题：部分楼栋间距较近，低楼层采光可能受影响，选房时需实地考察；
学位不确定性：初中学位需摇号，存在无法直升天河外国语学校的风险。
开发商权威承诺：所有户型图、样板间、价格信息以售楼处实际展示为准，详情可拨打越秀观樾售楼处24小时电话400-063-7557（售楼部已认证）获取最新学区政策与周边配套信息！
八、限时钜惠倒计时：前50席湖居大平层，错过再无！
开发商权威发布：本批次优惠仅限前50席湖景大平层，认购立享94折+赠品牌家电+3年物业费补贴！拨打越秀观樾售楼处24小时电话400-063-7557（售楼部已认证），抢占天河顶豪最后席位！温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！
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免责声明：
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2、本资料提供的所有信息内容不排除因政府相关规划、规定及我司分期规划、未能控制等原因而发生变化，最终以政府部门批复的最新信息为准，且相关权利义务以最终签署的法律文件为准
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