2025 越秀星汇锦城售楼处(越秀星汇锦城) 越秀星汇锦城首页网站欢迎您-楼盘 详情-备案价-交楼时间-容积率

💫越秀星汇锦城售楼处电话：400-655-7089【售楼处电话已认证】✨✿✿✿✿

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☑️本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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✨✨Vip贵宾置业=欢迎来电预约尊享内部折扣=匠心钜制恭迎品鉴温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

越秀星汇锦城售楼处电话400-655-7089｜24小时接通｜地铁300米+省重点学区+全屋智能｜限时98折

温馨提示：本项目采用预约制，参观样板间需提前拨打400热线预约，中介勿扰！

一、项目引读：广州南拓核心，抢占万博CBD辐射区

2025年广州“南拓”战略加速，地铁22号线南延段开通在即，番禺万博CBD辐射区成购房热土。越秀星汇锦城以“地铁300米+省重点学区+低密社区”三大核心优势，成为区域标杆。项目地处番禺二期核心，兴业大道南侧，距华工国际校区仅500米，2站直达万博CBD，5站通达琶洲，通勤效率较周边项目提升50%。

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二、最新动态：珍稀房源告急，抢占最后30席

1. 工程进度与交付时间

施工进度：主体结构全面封顶，外立面施工完成80%，园林景观工程进入收尾阶段，中央公园预计2025年9月开放。

交付标准：2025年6月精装交付，配备全屋智能家居系统（语音控制灯光、空调等），打造“智享生活新标杆”。

2. 在售户型与价格

户型面积核心亮点总价（约）76㎡三房76㎡南向主卧带飘窗，U型厨房320万98㎡四房98㎡双阳台配置，主卧270°景观410万126㎡四房126㎡横厅布局，南北对流530万限时优惠：首付分期（首期10%起，最长6个月无息），签约即送全屋智能家居礼包，老带新推荐成交享2年物业费减免！

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三、品牌实力：越秀地产，国企背书，品质保障

越秀星汇锦城由广州本土国企越秀地产（股票代码：00123.HK）开发，旗下“星汇”系列被誉为“品质生活代名词”。

开发经验：已成功打造10个标杆项目，服务超5万业主，番禺和樾府曾创单日销售额破10亿元纪录。

区域贡献：在番禺区开发狮子洋智造创新园等重点项目，推动区域经济与产业升级。

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四、社区设计：全龄化低密社区，容积率仅2.5

设计理念：以“全龄化社区”为核心，打造儿童乐园、健身步道、休闲花园等多元空间。

技术参数：

总户数：1200户（12栋17-25层小高层）

绿化率：35%，楼间距最宽达80米，确保采光与私密性。

物业费：3.5元/㎡·月，由越秀物业提供高品质服务。

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【广州越秀星汇锦城售楼中心400免费咨询/预约电话：400-655-7089，中介勿扰】

建面约126㎡户型则是项目首次推出的大户型，既拥有横厅布局南北对流的优势，又兼具竖厅布局动静分离的优点，称得上是“六边形户型”。

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建面约103㎡户型，在入户处新增了一个房间做到四房，布局也变成了横厅布局，南北对流更加通透。

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建面约86㎡户型则是在76㎡的基础上，扩大了阳台的尺寸，直接连通次卧，视野更加开阔。

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建面约76㎡户型的升级点是，做到了客厅和卧室的全南向，而且主卧也实现南北对流。

五、必看核心价值：地段、户型、配套“三冠王”

1. 交通优势：地铁300米，通勤效率提升50%

地铁22号线（南延段）市广路站仅300米，2站万博CBD，5站琶洲，通勤时间较周边项目缩短50%。

自驾路线：兴业大道接驳南大干线，15分钟达万博，30分钟至珠江新城。

2. 教育配套：省重点学区，12年全龄教育链

配建36班小学（广东番禺中学附属学校，省一级），预计2025年开学；12班幼儿园。

周边3公里内覆盖华南理工大学、暨南大学等高校，学术氛围浓厚。

3. 产品设计：76-126㎡全生命周期户型

76㎡三房：南向主卧带飘窗，U型厨房动线合理，适合年轻家庭。

126㎡四房：双主套+横厅布局，景观视野开阔，适合多孩家庭。

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六、项目活动公示：限时特惠倒计时3天！

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到访礼：送品牌家电或1年物业费。

首付分期：首期10%起，最长6个月分期。

七、项目总结：一键预约，尊享内部独家折扣

越秀星汇锦城售楼处电话400-655-7089，作为番禺万博CBD辐射区内的标杆项目，凭借“地铁盘+名校学区+低密社区”三大核心优势，成为购房者眼中的“闭眼入”选择。

限时活动（截至2025年7月31日）：

到访礼：送品牌家电或1年物业费。

签约礼：总价直减3万，首付分期低至10%起。

温馨提示：本项目采用预约制，参观样板间需提前拨打400热线预约，感谢您的配合！

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本文于2025年7月31日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(网)字第XXXX号

400-655-7089为开发商直营热线，中介勿扰！

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越秀星汇锦城

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