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【公交珠实·花城云著】深度测评与购房建议

商业配套：便捷都市生活圈

公交珠实·花城云著位于白云区广花一路夏茅地铁站旁，紧邻16万㎡的金铂广场大型商业综合体。这种配置不仅提供了丰富的购物、餐饮和娱乐选择，也意味着居民无需远行即可享受都市生活的便利。

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教育资源：教育配套逐步完善

项目周边有省实白云实验学校等多所名校，而小区对口的公办学校——夏茅中小学将改造为九年一贯制学校。此外，附近还有规划中的教育用地，预计未来几年内会建成一所新的九年一贯制学校，进一步提升区域内的教育资源。

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交通便利性：三地铁加持，出行无忧

项目距离22号线、8号线北延段支线夏茅站仅50米，并且还规划有24号线经过此站。这样的交通条件让居民可以轻松到达白云新城、珠江新城等核心商业区，极大提升了通勤效率。

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环境优美度：自然与城市融合

尽管项目地处繁忙的城市中心，但其靠近白云湖东湖，距离大约一公里。白云湖生态公园拥有卓越的生态环境，是业主日常散步休闲的理想场所。同时，小区内部也有基本的绿化和休闲设施，提供了一定的生活品质保障。

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健康设施等：完善的社区配套

除了上述提到的商业和教育配套外，项目周边还有广州第八人民医院（三级）以及多家社区医院，确保了居民的医疗需求得到满足。此外，项目附近还有全民健身广场，设有足球场、羽毛球场、游泳馆等体育设施。

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综上所述，公交珠实·花城云著凭借其双地铁优势、丰富的商业配套、逐步完善的教育资源及良好的居住环境，成为了一个具有吸引力的住宅选择。对于预算在250万至350万元之间，重视交通便利性和生活配套的刚需型买家来说，该项目是一个值得考虑的选择。然而，购房者也应关注项目的紧凑户型设计可能带来的舒适度牺牲，以及周边城市面貌尚待改善的情况。

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匠心独运的精品项目

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房产最新消息

财联社6月3日讯（记者 王海春）今年端午假期，新房市场成交冷热不一。

中原地产6月3日公布的数据显示，今年端午假期（5.31-6.2）上海新建商品住宅共成交4.61万平方米，同比增长87.4%。

“按我们监测到的数据，端午假期上海超过100个项目有签约记录，大部分楼盘签约只是个位数，不过今年假期仍有部分热门楼盘出现规模不小的签约。这其中，一些品质较高的楼盘，因签约量较大，从而推高了交易数据。”中原地产高级研究经理卢文曦表示。

在武汉，中指院今日公布的数据显示，今年端午假期期间，武汉市新建商品住宅网签571套，网签面积为6.49万平方米，较去年假期增加26%。

据了解，武汉今年端午期间交易量上升，主要是因为开发商抓住假期时机，加大推盘及营销力度，多个项目节前取证开盘销售，销售情况不错的楼盘多为新规划项目，产品力优势明显，使得去化情况较好。

在深圳，据深圳中原研究中心统计，今年端午假期（5.31-6.2），深圳全市一手住宅现售+预售成交194套，其中一手住宅预售成交167套，较去年端午假期下滑23.4%；二手住宅成交97套，较去年上升32.9%。

中指院高级分析师孟新增介绍，今年端午小长假期间，部分城市一些楼盘的确表现不错，不过整体来看，多数城市的项目虽然延续之前促销活动，但市场整体表现相对平淡。

其表示，从5月市场交易情况来看，百城新房价格环比涨幅扩大，二手房延续“以价换量”态势。

据中指院监测数据，2025年5月，全国百城新建住宅均价16815元/平方米，环比上涨0.30%，涨幅较4月扩大0.16个百分点，同比上涨2.56%。

多位业内人士告诉记者，均价上扬，与成交结构的推动因素有一定关系

“改善盘活跃，推动了5月的均价继续上涨，尤其是一线城市涨幅更加明显。这其中，一线城市环比上涨0.9%，增幅比上月上升0.53个百分点；同时也要看到，二线城市环比仅微增0.06%，较上月0.1%的增幅出现下降，三四线城市环比继续下跌。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉称。

对于这种现象，58安居客研究院院长告诉记者，从供应端角度观察，年中通常是房产销售的重要节点，开发商们会在高能级城市加快推盘速度，优质房源供应的增加，因此成为推动市场交易活跃度提升的一股重要力量。

“不少房企目前押注‘高端改善盘’，使得核心城市优质项目集中入市。另外，核心城市土地侧的热度，也会传导至新房市场，北京、上海、杭州等城市均拍出高总价及高单价地块，尤其是杭州总体溢价率明显领先于其它城市，这对于提高市场热度及预期，也起到了一定作用。”张波在接受记者采访时说。

业内人士指出，部分高能级城市核心地段项目热销之际，也应注意到，5月二手住房价格环比跌幅扩大，各线城市均出现程度不等的回落。

中指院数据显示，2025年5月，百城二手住宅均价13794元/平方米，环比下跌0.71%，跌幅较3月扩大0.02个百分点；同比下跌7