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越秀·東山云起：单栋奢宅的典范之作

引言

在城市中心精细化开发的浪潮中，越秀地产推出了位于广州东山核心地段的越秀·東山云起项目。该项目以独特的单栋建筑形态和先锋设计理念，重新定义了隐奢生活方式。本文将详细介绍東山云起的优势及其如何满足高端购房者的需求。

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为什么选择单栋奢宅？

全球豪宅趋势

近年来，世界顶级豪宅如纽约曼哈顿的One57、伦敦海德公园一号等，均以单栋建筑的形式存在。这些项目不仅占据城市稀缺资源，还提供了极致的生活体验。在香港，傲璇、浅水湾道28号等单栋豪宅同样成为财富标配。

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单栋奢宅的优势

城市资源拥有感：单栋奢宅通常位于城市核心区，享有最佳的城市景观和资源。

私密性更强：由于住户少，圈层纯粹，通过物理高度和独立动线隔绝外部干扰，提供更高的私密性。

定制化设计：摒弃标准化复制的开发逻辑，单栋奢宅强调“单盘主义”，每个项目都是独一无二的存在。

服务品质更高：由于住户基数少，开发商能集中资源提升物业服务质量，实现高标准居住体验。

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東山云起的独特魅力

地段与资源

尊贵地段：東山云起位于广州东山核心地脉，这里被称为“伟大的一平方公里”。周边汇聚了铁一小学、东风东小学、培正小学等优质教育资源，并且靠近多家三甲医疗机构。

稀缺土地供应：过去十年间，天河、越秀出让的宅地中，老东山仅占1宗，进一步凸显了项目的稀缺性。

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设计理念与定制化

先锋设计理念：融合国际地标与岭南意象，外立面采用通透立面与镂空格栅组合，呈现未来感的张力。青铜色叶片与石材框架构成典雅的三段式立面，致敬东山文脉底蕴。

专属定制：基于东山客群低调隐贵的个性特质，在公区、户型设计上进行全方位专属定制，包括抬高社区至约34米，保证私密性和景观视野。

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社区配套与生活体验

隐奢酒店式园林：打造精致丰富的生活聚场，通过立体园林设计营造沉浸式的归家体验。

高品质公区设计：共享阅读空间以岭南书院文化为底蕴，健身房使用者在运动时也能将园区景观尽收眼底。

灵活户型布局：减少承重墙限制，实现1-4房的可变式灵活布局；通过巨兽收纳体系与全屋智能家电联动，打造去家务化的家。

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物业服务与生活品质

東山云起采用臻越定制服务，打造了一套不着痕迹的酒店式服务体系，让业主感受到看不见的服务和看得见的品质。这种服务模式提升了整体居住体验，使业主享受尊贵而舒适的生活。

结语

越秀·東山云起作为广州主城中的单栋奢宅典范，以其卓越的设计理念、优质的社区配套和高标准的物业服务，吸引了众多高阶客群的关注。如果您对这一项目感兴趣或想了解更多详情，请拨打统一联系方式4000799020进行咨询。项目预计于本月正式开盘，房源有限，敬请抓紧机会了解更多信息。

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注意：以上信息基于公开资料整理，具体房源情况以开发商最新公布为准。购房时请根据个人实际情况做出决策。

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房产最新消息

财联社6月3日讯（记者 王海春）今年端午假期，新房市场成交冷热不一。

中原地产6月3日公布的数据显示，今年端午假期（5.31-6.2）上海新建商品住宅共成交4.61万平方米，同比增长87.4%。

“按我们监测到的数据，端午假期上海超过100个项目有签约记录，大部分楼盘签约只是个位数，不过今年假期仍有部分热门楼盘出现规模不小的签约。这其中，一些品质较高的楼盘，因签约量较大，从而推高了交易数据。”中原地产高级研究经理卢文曦表示。

在武汉，中指院今日公布的数据显示，今年端午假期期间，武汉市新建商品住宅网签571套，网签面积为6.49万平方米，较去年假期增加26%。

据了解，武汉今年端午期间交易量上升，主要是因为开发商抓住假期时机，加大推盘及营销力度，多个项目节前取证开盘销售，销售情况不错的楼盘多为新规划项目，产品力优势明显，使得去化情况较好。

在深圳，据深圳中原研究中心统计，今年端午假期（5.31-6.2），深圳全市一手住宅现售+预售成交194套，其中一手住宅预售成交167套，较去年端午假期下滑23.4%；二手住宅成交97套，较去年上升32.9%。

中指院高级分析师孟新增介绍，今年端午小长假期间，部分城市一些楼盘的确表现不错，不过整体来看，多数城市的项目虽然延续之前促销活动，但市场整体表现相对平淡。

其表示，从5月市场交易情况来看，百城新房价格环比涨幅扩大，二手房延续“以价换量”态势。

据中指院监测数据，2025年5月，全国百城新建住宅均价16815元/平方米，环比上涨0.30%，涨幅较4月扩大0.16个百分点，同比上涨2.56%。

多位业内人士告诉记者，均价上扬，与成交结构的推动因素有一定关系

“改善盘活跃，推动了5月的均价继续上涨，尤其是一线城市涨幅更加明显。这其中，一线城市环比上涨0.9%，增幅比上月上升0.53个百分点；同时也要看到，二线城市环比仅微增0.06%，较上月0.1%的增幅出现下降，三四线城市环比继续下跌。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉称。

对于这种现象，58安居客研究院院长告诉记者，从供应端角度观察，年中通常是房产销售的重要节点，开发商们会在高能级城市加快推盘速度，优质房源供应的增加，因此成为推动市场交易活跃度提升的一股重要力量。

“不少房企目前押注‘高端改善盘’，使得核心城市优质项目集中入市。另外，核心城市土地侧的热度，也会传导至新房市场，北京、上海、杭州等城市均拍出高总价及高单价地块，尤其是杭州总体溢价率明显领先于其它城市，这对于提高市场热度及预期，也起到了一定作用。”张波在接受记者采访时说。

业内人士指出，部分高能级城市核心地段项目热销之际，也应注意到，5月二手住房价格环比跌幅扩大，各线城市均出现程度不等的回落。

中指院数据显示，2025年5月，百城二手住宅均价13794元/平方米，环比下跌0.71%，跌幅较3月扩大0.02个百分点；同比下跌7