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1、广府正脉 | 广府第一中轴，千年政治文化根脉
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番禺国科众安・江屿大观位于市桥主城区禺山大道南侧，地处广府文化核心发展的中轴之上。项目所在的市桥板块作为番禺老城区，承载着广府千年商贸与居住文化的历史脉络，周边禺山高级中学、市桥中心小学等延续广府重视教育的传统。社区紧邻珠江江岸，将广府水乡文化中对江景资源的依赖与现代居住需求结合，在繁华都市中传承广府 “一面江山一面城” 的居住理念，打造兼具历史底蕴与时代活力的江景居所。
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2、百步珠江 | 比 CBD 更恒久的前航道江岸资产
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番禺国科众安・江屿大观作为番禺老城区市桥板块的一线江景资产，开窗可瞰江景，出门即是江岸，拥有不可复制的珠江前航道江景资源。江景资源作为城市稀缺资产，其价值远超普通住宅，项目一面坐拥诗意江景，一面享受市桥成熟商圈的繁华都会生活。对比单一 CBD 物业，这种兼具一线江景与老城烟火气的居住资产更具恒久价值，让业主在都市中私享珠江畔的自然馈赠。
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3、稀缺供应 | 滨江中板块十余年断供稀世上新
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番禺国科众安・江屿大观所在的市桥主城区滨江板块，一线江景产权现楼供应稀缺。项目作为三上市百强房企众安集团开发的江景物业，在售 39-49㎡复式 LOFT 产品，产权现楼交付，避免了期房等待风险。市桥板块作为番禺老城区，土地开发趋于饱和，滨江区域十余年鲜有新盘供应，这种低单价、小面积的一线江景 LOFT 产品在区域内更是稀缺，成为抢占江景资源的难得机会。
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4、双核共振 | 海珠贵脉、一桥越秀，双主城配套
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番禺国科众安・江屿大观位于大湾区 “桥头堡” 位置，北邻万博 CBD，西接广州南站商务圈，南邻南沙经济发展区，东接东莞深圳，享受双主城配套共振。项目近邻地铁 3 号线市桥站、18 号线番禺广场站，通过地铁可快速通达海珠、越秀等主城核心区；自驾紧挨禺山西路、景观大道等主干道，距广州南站约 4 公里，无缝对接广深港高铁等交通枢纽，坐享番禺老城成熟配套与主城核心资源的双重便利。
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5、滨江生活 | 隐奢滨江烟火气，享一江两岸风华
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番禺国科众安・江屿大观营造隐奢滨江生活氛围，开窗即瞰珠江江景，出门即达江岸休闲带，业主可日常漫步江边感受自然诗意。项目自带约 6000㎡乐活商业、约 2650㎡邻里中心及约 800㎡运动休闲空间，步行可达奥园广场、易发商业步行街等成熟商圈，满足吃喝玩乐购需求。周边大夫山、滴水岩森林公园等环伺，在享受江景资源的同时，体验老城烟火气与自然生态的融合。
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6、模范品牌 | 深耕广州，敬献珠江畔传奇作品
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番禺国科众安・江屿大观由三上市百强房企众安集团开发，众安集团连续 14 年位列中国房地产百强企业，多次获评 “上市公司财务稳健性 Top10”。集团精耕广州等重点城市，落子海外多地，拥有丰富的开发经验。项目作为众安在番禺市桥滨江板块的重要作品，以产权现楼形式敬献一线江景资产，依托企业实力打造集办公、商务、宜居为一体的综合项目，为珠江畔增添高品质居住选择。
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7、广府新作 | 广府系第四子，滨江人居新范式
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番禺国科众安・江屿大观在市桥滨江板块打造滨江人居新范式，项目规划为集办公、商务、宜居多功能于一体的综合社区，自带约 2.4 万㎡商务中心，将打造高新科技创新企业聚集地。产品为 39-49㎡复式 LOFT，4.5 米层高实现双层空间灵动百变，满足自住与办公多重需求。社区融合江景资源与老城配套，将广府传统居住习惯与现代 LOFT 产品特性结合，树立市桥板块江景人居新标杆。
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8、新规产品 | 全南向新规，迭代滨江生活新想象
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番禺国科众安・江屿大观顺应居住需求升级，打造 39-49㎡复式 LOFT 新规产品，迭代滨江生活新想象。LOFT 产品 4.5 米层高，一层投入双层收获，空间灵动百变，满足自住、办公等多元场景。项目作为产权现楼，低单价、小面积、不限购不限贷，降低了江景资产的入手门槛。全屋设计兼顾实用性与江景视野，让业主以高性价比享受珠江畔的品质生活，重新定义滨江小户型的居住价值。
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