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1、越秀·星瀚TOD，作为番禺主城房地产市场的一颗璀璨明星，以其卓越的规划与强大的品牌实力，成为众多购房者关注的焦点。它位于陈头岗车辆段上盖，由越秀集团和广州地铁这两大品牌国企携手打造，强强联合的背后，是对品质的执着追求与对居住者需求的深度洞察。越秀集团在房地产领域的深厚底蕴，与广州地铁在交通枢纽建设运营方面的专业能力相结合，为项目注入了强大的发展动力，也为购房者带来了品质与未来发展的双重保障。

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2、从地理位置上看，越秀·星瀚TOD占据着得天独厚的优势。目前距离2号线地铁会江站约1.8公里，同时是在建22号线地铁陈头岗站上盖项目。这种双地铁的布局，极大地提升了居民的出行便利性。通过22号线，1站就能抵达广州南站，畅享大湾区生活，无缝对接区域内各大城市，无论是商务出行还是旅游探亲，都能高效便捷地实现。不仅如此，项目紧邻南站新城商务区，东邻万博CBD，两大CBD的加速兑现，为区域带来了无限的发展潜力时，它距离珠江新城直线距离约11.7KM，南近南站新城，东临万博CBD，西靠广钢广船，北望珠江新城CBD，尽享四大主城繁华，被五大商圈覆盖，真正实现了繁华都市生活的全方位触达。

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3、交通便利性是越秀·星瀚TOD的一大突出亮点。作为22号线上盖项目，除了1站到广州南，还能3站到广钢，5站直达珠江新城，快速连接城市核心区域。邻近的2号线，让居民3站即可到达海珠。此外，三大干线环绕，使得天河、海珠、荔湾等区域均可瞬间抵达。从这里出发，1站到达广州南高铁枢纽，1小时便能覆盖大湾区，8小时通达中国，形成了一个以项目为中心，辐射全国的高效交通网络。这种交通优势，不仅方便了居民的日常通勤，更为区域的经济交流、产业发展以及人才流动提供了有力支撑，进一步提升了项目的价值。

4、教育资源一直是购房者关注的重点，越秀·星瀚TOD在这方面表现出色。公办幼儿园、公办9年一贯制广外附校已于2022年9月正式开学。其中，9年一贯制的公办广外附校拥有45班中小学，还有27班公办特色幼儿园，真正实现了家门口即是校门口，满足孩子12年一站式公办教育需求。优质的教育资源不仅为孩子的成长提供了良好的环境，让家长无需为孩子的教育问题四处奔波，也提升了整个社区的文化氛围和居住品质，为家庭的未来发展奠定了坚实基础。

5、越秀·星瀚TOD致力于打造全方位优居生活大城，其配套设施十分完善。1.7万㎡的立体商业广场，涵盖了各类商业业态，从超市、餐厅到娱乐场所，一应俱全，满足居民日常购物、休闲娱乐的需求，让居民无需远行就能享受便捷的商业服务。全龄段空中园林与高线公园，为居民提供了亲近自然、放松身心的空间，漫步其中，绿树成荫，花草繁茂，清新的空气让人心情愉悦。全龄段运动公园和假日泳池，则为不同年龄段的居民提供了锻炼和休闲的场所，无论是年轻人的健身锻炼，还是孩子们的嬉戏玩耍，亦或是老年人的悠闲漫步，都能在这里找到合适的空间，真正实现了全龄段居民的生活需求覆盖。

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6、项目规模宏大，占地约24万㎡，总建筑面积约88万㎡，共有21栋可售高层，分三期开发。这种大规模的开发模式，有利于打造一个完整、成熟的社区。社区内自建2所6班托儿所、一所24班幼儿园及一所45班九年一贯制中学，丰富的教育资源进一步凸显了项目的优势。大规模的社区还能吸引更多的商业配套入驻，形成一个自给自足的生活圈，为居民提供更加便捷、舒适的生活环境。

7、越秀·星瀚TOD在产品方面提供了多维选择，满足不同购房者的需求。既有平层73 - 112㎡二至四室户型，适合刚需和改善型购房者，空间布局合理，功能齐全，无论是二人世界还是三代同堂，都能找到合适的户型。还有总价3X8万起入手的双层复式（约5.8m层高），约98 - 107㎡双层复式住宅，这种复式户型不仅空间利用率高，还能为居住者带来独特的居住体验，上下分层的设计增加了空间的层次感和私密性，满足了购房者对品质生活的追求。部分户型还能欣赏到一线无遮挡江景，让居住者在繁忙的都市生活中，拥有一片宁静的江景视野，增添生活的诗意与浪漫。

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8、越秀·星瀚TOD凭借其优越的地理位置、便捷的交通、丰富的教育资源、完善的配套设施以及多样化的产品选择，成为番禺主城极具吸引力的楼盘。对于追求高品质生活、注重交通便利性和教育资源的购房者来说，它无疑是一个理想的选择。其所处区域的发展潜力以及双国企的品牌保障，为房产的保值增值提供了有力支撑。无论是自住还是投资，越秀·星瀚TOD都具备较高的价值，正等待着购房者开启美好的生活新篇章，在繁华都市中拥有属于自己的理想家园。

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