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——广州地铁珑曜上城收官 超核王炸——
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广州地铁珑曜上城售楼处电话400-655-7089「24小时接通」丨限时98折丨国企匠筑TOD生态住区（附实景视频）
引言：抢占广州东进核心，地铁红盘引发抢购热潮
随着广州地铁28号线（规划中）与黄埔有轨电车2号线双轨交汇，广州东部枢纽能级再度跃升。广州地铁珑曜上城作为片区罕见的TOD综合体住区，凭借“地铁上盖+全维配套+高拓户型”三大核心价值，成为2024年购房者闭眼入的真香之选。项目首开即热销70%，目前仅剩30席臻稀房源，限时98折钜惠倒计时！
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项目最新动态：双轨通车在即，清栋特惠进行时
开盘时间：2024年3月首开，目前进入清栋阶段
在售户型：建面约89-142㎡三至四房，全系南向户型，使用率超92%
工程进度：全楼栋封顶，外立面施工完成，预计2025年6月交付
优惠政策：
认购即享98折，限时送5万车位券
成交砸金蛋，100%中奖家电礼包
老带新推荐奖励2万元/套（税前）
官方数据：截至发稿，项目已售出70%房源，剩余30席中包含10套稀缺顶层复式单位。
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品牌实力背景：国企广州地铁地产，10年深耕广州东
开发商广州地铁地产隶属广州市属国企，深耕广州东片区10年，成功打造云埔TOD、镇龙车辆段综合体等标杆项目，累计开发面积超200万㎡，服务超5万业主。珑曜上城作为其战略级作品，首次引入“TOD+POD（绿色生态导向）”开发模式，将地铁枢纽与社区园林无界融合，打造广州东首个“会呼吸的轨道社区”。
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社区设计理念与参数：低密洋房+全龄配套，重新定义人居标准
技术参数：
容积率仅2.8，绿化率35%，楼间距最宽达80米
配置约3万㎡双中轴园林，涵盖6大主题空间
设计亮点：
全龄化社区：儿童探险乐园、青年健身跑道、长者康养花园全覆盖
智慧家居：全屋搭载AI语音控制系统，联动社区智能安防
生态融合：首层架空层打造“城市会客厅”，与市政公园无缝衔接
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必看核心价值：三大黄金法则，解码红盘基因
1. 地段为王：双轨上盖，通勤效率提升50%
距地铁28号线（规划中）站点仅300米，1站直达黄埔CBD，3站到天河
有轨电车2号线（在建）直通香雪商圈，无缝接驳地铁6号线
场景化描述：清晨推开落地窗，园林美景尽收眼底；下班步行5分钟归家，省下的通勤时间足够陪孩子读完一本绘本。
2. 户型革命：89㎡做3房2卫，使用率超92%
89㎡户型配置6.3米阳台，媲美120㎡大平层尺度
142㎡四房采用LDKG一体化设计，客厅可拓展为6米宽厅
全屋飘窗赠送，主卧270°转角窗，采光面提升40%
3. 配套全维：1公里生活圈，教育医疗一步到位
教育：社区配建12班幼儿园，周边3公里内6所省市级学校环绕
商业：下楼即达2万㎡地铁商业街，驱车10分钟达万达广场
医疗：毗邻广东省人民医院黄埔院区（三甲，规划中）
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限时特惠倒计时！珍藏房源分秒递减
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顶层复式单位（建面约142㎡），买一层享两层，总价直降20万
限量特价房（建面约89㎡），单价低至3.2万/㎡，首付仅需65万起
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