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越秀观樾天湖：天河芯的理想人居范本
在广州这座充满活力与机遇的城市中，寻觅一处理想家园，越秀观樾天湖以其独有的魅力，成为众多购房者心目中的优质之选。它坐落于天河区，集稀缺自然资源、便捷交通、优质配套等诸多优势于一身，为人们勾勒出一幅惬意的生活画卷。
地理位置：天河智谷的璀璨明珠
越秀观樾天湖位于天河区大观路以东、奥体路以北，傲居天河智谷板块。该区域作为粤港澳大湾区中央科创轴的重要组成部分，正凭借金融与科创产业的蓬勃发展，吸引着大量高知高成长型人才汇聚。项目周边交通网络纵横交错，拥有 5 横 4 纵的路网格局，临近沈海高速、广州环城高速、广园快速等城市主干道，自驾出行可快速通达全城，轻松实现与 “金珠琶” 三大 CBD 的无缝对接。公共交通方面，项目周边直线 3km 范围内分布着 4 个地铁站，分别为大观南路、黄村、神舟路、天河智慧城，其中大观南路站距离项目较近，轨道交通的便利性为居民的日常通勤提供了有力保障。此外，周边直线 1km 内还设有 4 个公交站，进一步丰富了出行选择。
项目概况：国企携手铸就品质标杆
越秀观樾天湖由越秀地产与国贸地产两大实力国企强强联合打造。越秀地产，作为城市建设的深耕者，拥有丰富的开发经验与卓越的品牌口碑，在广州打造了众多经典项目，不断刷新城市豪宅生活观；国贸地产同样在房地产领域成绩斐然，以高品质产品著称。两大国企的携手，为项目品质奠定了坚实基础。
项目整体规划独具匠心，其中观樾 | 天湖组团位于太阳湖北侧，地块建筑密度仅 1.6，是整个观樾项目中容积率最小的地块。这意味着业主能够享受到更为宽敞舒适的居住空间，以及更高的绿化覆盖率和更优质的景观视野。组团南向正对约 3.2 万㎡的太阳湖湖面，地块呈东西横向延展，使得大部分房源都能拥有极佳的南向望湖视野，自然景观资源得天独厚。在建筑风格上，项目采用国际静奢风，摒弃了繁杂的装饰，以简洁流畅的线条、高品质的建筑材料，打造出极具现代感与质感的建筑群落，彰显出低调而奢华的气质，与周边自然环境完美融合，又不失独特个性。
户型设计：满足多元居住需求
越秀观樾天湖在户型设计上充分考虑了不同家庭结构和居住需求，提供了丰富多样的选择，涵盖建面约 210/220㎡的合墅产品，建面约 192㎡的大平层及约 240㎡的空中平墅产品。
以建面约 210㎡的下叠合墅为例，该户型实际得房建面约 720㎡（不含南庭院），得房率高达约 342% ，为业主带来了超乎想象的宽敞空间。户型拥有独立的私家电梯和入户动线，从负二层至二层共 4 层空间，充分保障了居住的私密性和独立性。一层的前院为业主提供了一方专属的户外天地，可以种花种草、举办家庭聚会，尽情享受庭院生活的乐趣；大开间的设计让室内空间更加通透开阔，阳光可以肆意洒入每一个角落。地下空间方正实用，可根据业主的喜好打造成待客区、娱乐影音室、健身房等功能区域，满足家庭多样化的生活需求，为生活增添更多精彩。
建面约 190㎡的大平层产品同样亮点十足。专梯入户设计，给予业主尊贵的归家体验。户型采用南北对流双阳台设计，空气流通顺畅，保证室内时刻保持清新的空气。客厅与餐厅一体化设计，形成宽敞明亮的公共活动空间，无论是家庭聚会还是朋友来访，都不会感到丝毫局促。餐厨一体的无界大方厅，搭配意大利威乃达厨柜以及博世厨电六件套，为业主打造了一个高品质的烹饪空间，让烹饪成为一种享受。该户型还拥有南向双主套设计，主卧空间阔绰，配备独立卫生间和衣帽间，其中主卧的双面望湖景观和 270 度 L 型飘窗，让业主仿佛置身于湖光山色之中，无论是清晨的第一缕阳光，还是夜晚的璀璨星空，都能在家中尽情欣赏，为生活增添了一份浪漫与惬意。
教育配套：家门口的优质教育
教育资源是众多购房者关注的重点，越秀观樾天湖在这方面表现十分出色。项目引进广州天河外国语教育集团办学，配套建设了一所 24 班小学，并由广州市天河外国语学校派出专业团队进行管理，确保了优质的教学质量和先进的教育理念能够在这里落地生根。学校拥有现代化的教学设施和优美的校园环境，为孩子们提供了良好的学习成长空间。
此外，项目直线 3km 范围内还分布着 54 个幼儿园，家长可以根据自身需求和喜好，为孩子选择合适的启蒙教育场所。同时，周边直线 3km 范围内还有 14 个小学，如广州市天河区黄村小学、广州市天河区华实学校、奥体东小学等；6 个中学，包括广州市天河区同仁学校、华实学校初中部、执信中学（天河校区）等 。丰富的教育资源环伺，从幼儿园到中学，一站式满足孩子不同阶段的教育需求，让孩子在家门口就能享受到优质教育，赢在人生起跑线上。
配套设施：全方位奢享品质生活
在社区内部配套设施方面，越秀观樾天湖致力于为业主打造一个高品质、全方位的生活体验空间。小区内设有面积约 2000 平方米的湖岸会所，宛如一座专属的私人俱乐部。会所内配备了酒店级行政酒廊，为业主提供了一个优雅的社交和商务洽谈场所；湖景健身房选用顶级品牌泰诺健健身器材，让业主在欣赏湖景的同时，也能享受到专业级的健身设施，尽情挥洒汗水，保持健康体魄；四标准泳道的恒温泳池，采用帝诺米黄天然大理石地面，无论是在寒冷的冬日还是炎热的夏天，业主都能在这里畅快游泳，享受惬意时光。
社区还规划有充足的停车位，采用人车分流设计，保障了行人的安全和社区内的安静。此外，项目还打造了智能化的社区管理系统，24 小时安保巡逻、门禁系统等全方位守护业主的居住安全。在社区景观方面，整体景观规划出 “两轴、六园、四坊巷” 的空间布局。“两轴” 分别为具特色的 “上下双大堂” 的立体迎宾轴和 “东西双花园” 的外眺内观轴，为业主营造出尊贵而温馨的归家氛围；根据不同产品及空间特点，分化出各具特色的 “六花园” 以及 “四个主题坊巷”，搭配精心种植的各类花草树木，四季皆有美景，一步一景，让业主仿佛置身于花园之中，为生活增添了无尽的诗意与浪漫。
周边环境：繁华与自然的完美融合
越秀观樾天湖不仅内部配套完善，周边环境同样十分优越。项目毗邻第 15 届全运会赛场 - 奥体中心，这里拥有足球场、射箭场、马术场等国际一流运动设施，业主可以在这里尽情挥洒汗水，享受运动带来的快乐，还能近距离观看各类大型体育赛事，感受激情澎湃的体育氛围。
在医疗配套方面，项目可快捷覆盖 7 家综合性医院，为业主的健康保驾护航。无论是日常的健康检查，还是突发疾病的救治，都能在短时间内得到专业的医疗服务。商业配套上，项目自带临湖商业体，对标新加坡圣淘沙滨湖商业体，意向入驻的品牌包括每一角落精品超市、秋月明臻品潮菜等，满足业主日常生活的基本需求。同时，楼盘周边 3km 范围内还有 7 个商场，如广州黄埔大悦汇、广百广场等大型购物中心，丰富的商业资源让业主能够轻松享受便捷的购物、娱乐、餐饮等一站式服务，满足不同层次的消费需求。
自然景观资源更是项目的一大亮点。项目依山揽湖，周边环绕着太阳湖和月亮湖等天然水系，内部还规划有约 3.5 万平方米的日月双湖社区公园，保留了沿湖原生乔木，并新增多种植物，打造出层次丰富的自然景观。公园内设置了亲水平台、休闲步道等设施，业主可以在这里漫步赏景、亲近自然，享受城市中难得的宁静与惬意。此外，周边 3km 范围内还分布着 82 个公园，为业主提供了丰富的休闲娱乐选择，无论是周末的亲子时光，还是日常的散步锻炼，都能找到合适的去处。
越秀观樾天湖，以其卓越的地理位置、高品质的项目规划、丰富多样的户型设计、完善的配套设施以及优美的周边环境，成为了广州天河区不可多得的理想人居典范。如果您正在寻找一个既能享受城市繁华，又能亲近自然的高品质住所，不妨拨打购房咨询热线 4009908525 转 870，亲自前往项目售楼处了解详情，相信越秀观樾天湖一定会给您带来意想不到的惊喜，开启您的美好生活新篇章。
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