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♎嘉禧天和♎

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嘉禧天和：天河奥体旁的投资与自住优选

一、黄金区位：天河核心的潜力之地

嘉禧天和占据天河这一广州核心区域的优越位置，天河作为全市经济、行政、文化中心，GDP 长年稳居榜首，区域价值不言而喻。项目所处的智谷板块南部，更是潜力无限。这里以 “新一代信息技术” 为主导，已吸引约 2500 多家高科技企业入驻，总投资额约 800 亿元，预计年产值规模达 1100 亿元。未来十年，天河智慧城 CTD 将与珠江新城 CBD 形成财富双中心格局，嘉禧天和尽享区域发展的强劲东风。同时，项目位于广州 0.5 环经济圈之内，地处天河奥体板块中心，周边环绕着天河奥体中心、天河智谷、天河智慧城以及金融城，是城市发展的 C 位，区位优势得天独厚。

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二、便捷交通：双地铁畅达全城

项目交通优势显著，距离 21 号线与 4 号线交汇的黄村站仅 300 米，步行 3 分钟便可轻松抵达。通过这两条地铁线路，可便捷通达城市各处。2 站可达天河智慧城与金融城，4 站能到琶洲与科学城，5 站抵鱼珠，6 站至珠江新城，无论是日常通勤到各大商务区，还是外出休闲娱乐，都能快速实现。这种便捷的地铁出行条件，极大提升了项目的居住便利性与投资吸引力，让居民尽享城市的繁华与活力。

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三、丰富教育：全龄段教育资源环绕

周边教育资源丰富，为业主子女提供了全龄段的优质教育选择。幼儿园有中海康城幼儿园；小学阶段，中海康城小学和黄村小学可供选择；中学方面，东圃中学、清华大学附属中学湾区学校以及广州奥林匹克中学环绕周边。优质的教育资源不仅为孩子的成长提供了良好的学习环境，也提升了项目的整体价值，对于注重子女教育的家庭来说，嘉禧天和无疑是一个极具吸引力的居住选择。

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四、完善医疗：甲级医疗保驾护航

在医疗配套上，嘉禧天和同样表现出色。周边坐拥广州医科大学附属中医医院 (天河新院区)、广州复大肿瘤医院、暨南大学附属第一医院 (东圃院区) 等三家甲级医疗机构，为居民的健康提供了坚实保障。此外，未来十四五重点规划的广州国际妇儿医院也已规划落位于此区域，进一步完善了区域的医疗体系，让居民在家门口就能享受到优质的医疗服务，居住更安心。

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五、繁华商业：高端商业圈集萃

项目周边高端商业氛围浓厚，近享高德汇优托邦、天河城百货、太古汇、K11 等高端消费带，同时邻近美林天地、宜家旗舰店、山姆会员店、万科广场等多个大型品牌商场。自驾车 20 分钟内，居民即可尽享城市的繁华生活，满足各种高端购物、休闲娱乐需求。丰富的商业配套不仅提升了居民的生活品质，也为项目带来了更高的人气与投资价值。

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六、优质产品：高性价比精装公寓

嘉禧天和的产品独具特色，规划为 31 - 62㎡的精装公寓，户型精致实用。每栋总层高 12 层，层高 3.15 米，空间开阔舒适。项目绿化率达 30.3%，营造出宜人的居住环境。交楼时间为 2024 年底，且为精装交付，让业主省去装修烦恼。土地性质虽为商业用地，但燃气入户、户户带阳台，拥有住宅格局的居住体验。而约 38 万左右的价格就能购置一套，使用年限从交付起计 37 年，对于预算有限又想在天河拥有一席之地的购房者，或是看中区域租赁市场的投资者而言，性价比极高。加之周边租赁需求大，如奥体中心举办赛事、演出期间租金翻倍，投资回报潜力可观。

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