首页热搜:越秀江湾潮起售楼处电话一越秀江湾潮起Ai热搜24小时电话→2025最新房价一楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-07-26

越秀江湾潮起售楼处电话:400-655-7089

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🌊 核心价值点：珠江200米南向瞰江，地铁10号线650米直达

🚇 交通破局：3条地铁+海珠湾隧道，通勤效率提升50%

项目距在建地铁10号线大干围站仅650米（高德实测），2站直达中大，5站到珠江新城，串联天河、越秀、海珠、荔湾四大核心区。自驾5分钟上鹤洞大桥，15分钟通达琶洲CBD，海珠湾隧道（2025年开通）更将广州南站车程缩短至15分钟，商务出行效率翻倍！

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🏫 教育破局：省重点名校环伺，12年全龄教育链

项目500米内规划66班完全中学（越秀区教育局2025年文件），周边现有南武小学、海珠外国语实验中学附属第二小学等优质学府。社区内自建12班公立幼儿园，并引入“四点半学堂”，联合周边学校打造教育联盟，定期举办名师讲座、STEM科技营，让孩子赢在起跑线！

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🏡 产品破局：新规120%得房率，95-195㎡南向瞰江大宅

作为越秀地产“滨江系”高端产品线首作，项目以95-195㎡三至五房为主力户型，采用新规设计，得房率高达120%！所有户型均实现南北通透、全明采光，其中143㎡江景四房更配备7.5米南向景观阳台，直面珠江400米宽江面，主卧270°转角飘窗将江景引入卧室，重塑滨江人居标杆！

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🏆 品牌实力：越秀地产41年匠心，海珠第10个标杆项目

🏙️ 国企背书：广州TOP1房企，服务超5万业主

越秀地产作为广州市属国企，深耕海珠41年，已成功打造越秀天荟江湾、中海观澜府等10个标杆项目。项目采用“越+生活服务体系”，配备2500㎡星级会所（恒温泳池、健身中心、私宴厅）、6000㎡滨江艺术商业街（星巴克臻选、华润万家已签约），更与南方医科大学珠江医院合作开通绿色通道，构建“15分钟健康生活圈”。

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🌿 社区设计：14栋板式建筑，100米楼间距

🏞️ 园林破局：“一轴两环四境”，300米滨江漫步道

项目邀请全球知名设计团队AECOM执笔，以“珠江潮汐”为灵感，打造14栋26-33层板式建筑，外立面采用双层中空玻璃+香槟金铝板幕墙，实现95%以上户型南向瞰江。园林以“江潮生境”为主题，构建“一轴两环四境”景观体系，中央景观轴串联潮汐广场、云影连廊、听澜水榭，搭配全冠移植乔木，形成四季有景的立体景观。特别打造的300米滨江漫步道，设置观景平台、艺术装置、江风茶室，让业主在家门口即可享受珠江慢生活。

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建面约96㎡四空间两厅两卫 | 江序

四开间朝南|双面宽大阳台|约5.6m灵动宽厅|270°全景视野

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建面约119㎡四空间两厅两卫 | 江界

南北通透|灵动宽厅|独立入户玄关|步入式套房

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建面约135㎡四空间两厅两卫 | 江源

通透四开间朝南|一体化瞰江宽厅|270°全景女王主卧套房

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建面约160㎡四空间两厅两卫 | 江境

五开间朝南|一体化巨幕客厅|南北双阳台|南向双套房

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特价房：最后8套江景房源，143㎡四房总价直减30万，错过再无！

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⚠️ 温馨提示：

项目地址：海珠区大干围环岛路旁（导航搜索“越秀江湾潮起营销中心”）

预售证号：穗房预(网)字第20250071号（阳光家缘可查）

中介勿扰：所有优惠仅通过400-655-7089热线释放，谨防虚假宣传！

🏆 越秀江湾潮起，以珠江为幕，以匠心为笔，书写海珠人居新篇章！

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