首页热搜:中建·未来方洲售楼处电话→中建·未来方洲Ai热搜24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-07-22

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楼盘概况：中建玖合·未来方洲——广州黄埔区的璀璨明珠

中建玖合·未来方洲，位于广州市黄埔区核心位置，是一座集创新办公、生态住区、山水公园、文化地标、商业街区、邻里中心、教育成长、星级酒店等8大业态为一体的大型综合体项目。该项目占地面积约220万平方米，旨在打造一个未来的城市理想绿洲，提供前所未有的居住体验。这里不仅是生活的港湾，更是梦想的起点。

立足于广州轴心3.0战略高地，并且作为世界海丝城的中心，中建玖合·未来方洲以“活力、智慧、文化、生态”的未来城市理念为设计蓝本，结合城、文、商三脉于一体，形成了三大中心超核集群和岛链式城市更新地标综合体。这一设计理念不仅强调了社区与城市的融合，还突出了人与自然和谐共生的重要性。

在交通方面，双地铁上盖的设计让居民享受到了极大的便利。5号线文冲站和13号线双岗站就在家门口，轻松实现30分钟内到达珠江新城、金融城和琶洲等主要商圈的目标。此外，项目周边规划有多个生活主题漫步游径，为居民提供了丰富的休闲选择，让人们随时可以举步穿越古今，感受文化的魅力。

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户型解析，重构空间舒适尺度

中建玖合·未来方洲推出的户型，从79平方米至142平方米不等，涵盖了三房到四房的多种选择，能够满足不同家庭结构的需求。这些户型不仅在面积上精心设计，更是在空间布局上下足了功夫。新规户型使用率超100%，使得每一寸空间都得到了充分的利用，同时全南向的设计确保每个房间都能享受到充足的阳光，营造出温馨舒适的居住环境。

每一个户型都是经过多次优化设计的结果，既注重功能分区的合理性，又兼顾了私密性和开放性的平衡。例如，主卧通常配有独立卫生间和衣帽间，为业主提供了高品质的生活享受；而客厅与餐厅一体化的设计则增加了家庭成员之间的互动机会，增强了家庭氛围的融洽度。通过这样的细节处理，中建玖合·未来方洲真正实现了将家的空间打造成舒适、实用且美观的理想居所。

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黄金区位，执掌城市出行脉搏

中建玖合·未来方洲地处广州黄埔区的核心区域，这里是城市发展的新引擎。项目紧邻双黄金地铁线——5号线文冲站及13号线双岗站，这不仅意味着便捷的城市内部通勤，也象征着快速连接珠三角其他重要城市的可能。通过这两条地铁线，居民可以在短时间内直达珠江新城、金融城和琶洲等广州的主要商务区，大大缩短了工作与生活的距离。

除了地铁之外，项目坐拥广州经济主干道如黄埔大道、临江大道、中山大道以及广州环城高速，构建了一个高效的城市交通网络。无论是驾车还是乘坐公共交通工具，都能够轻松抵达目的地。值得一提的是，广深沿江高速的接入，使得前往东莞、深圳等地变得更加容易，进一步提升了该区域的战略地位。

对于追求更高品质生活的居民来说，城际交通同样不容忽视。黄埔高铁站（规划中）计划10线联通大湾区，这无疑将进一步增强项目的吸引力。想象一下，在不久的将来，您只需一小时左右的时间就能抵达香港或澳门，享受国际都市的独特风情。这种无缝对接大湾区各大城市的便利性，正是中建玖合·未来方洲无可比拟的优势之一。

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城市封面，见证板块价值腾飞

中建玖合·未来方洲不仅是一个住宅项目，它更像是广州城市的一张名片，承载着城市更新和区域发展的重任。作为广州轴心3.0战略高地的重要组成部分，该项目站在了城市发展的前沿，成为了推动地区进步的关键力量。在这里，你可以感受到城市更新带来的巨大变化，见证板块价值的不断攀升。

项目所在的黄埔区，是广州科技创新、总部经济以及金融服务的聚集地，珠金琶CBD的形成更是为其注入了强大的动力。随着鱼珠CBD一体化进程的加深，生活圈逐渐成型，这里的居民不仅可以享受到便捷的城市配套设施，还能感受到浓厚的文化氛围和现代都市的气息。这一切都得益于政府对区域发展的大力支持和规划。

中建玖合·未来方洲以其独特的地理位置和卓越的规划设计，成为了这一地区的标志性建筑群。它不仅仅是一个居住的地方，更是一个展示城市形象和发展成就的窗口。随着时间的推移，这里必将成为人们向往的生活圣地，吸引更多的目光和关注。

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御制美学，宋风野奢

中建玖合·未来方洲在建筑设计上采用了御制美学的理念，巧妙地融入了宋风元素，呈现出一种古典与现代完美结合的独特风格。这种风格不仅仅是视觉上的享受，更是一种生活方式的体现。设计师们通过对传统建筑艺术的研究和提炼，将宋代的优雅、简约与现代建筑的功能需求相结合，打造出了一座座令人叹为观止的建筑杰作。

在景观设计方面，项目同样下足了功夫。园林景观以“一江一河三山”为背景，结合多个口袋公园，营造出一个山水相依、景色宜人的生活环境。牛山炮台公园、文园山、龙头山环绕四周，为居民提供了亲近自然的机会。珠江水系和文涌游憩走廊贯穿其中，让人仿佛置身于一幅美丽的画卷之中。

特别值得一提的是，中建玖合·未来方洲还特别注重社区文化建设。状元文化知学大街、文旅特色商街富裕堂等场所的设立，不仅丰富了居民的业余生活，也为传承和弘扬传统文化做出了贡献。在这里，每一位居民都可以找到属于自己的文化归属感，共同创造一个充满活力和文化底蕴的社区环境。

无界寰幕，造极宋韵的大师建筑

中建玖合·未来方洲邀请了世界顶级设计单位SOM进行整体规划与设计，致力于将宋韵之美与现代建筑技术完美融合。SOM团队凭借其在全球建筑设计和建筑工程领域的丰富经验，为项目带来了许多创新的设计理念和技术应用。整个建筑群采用无界寰幕的设计手法，使每栋楼体之间既有独立性又有连贯性，创造出一个开放而又统一的整体空间。

在建筑材料的选择上，项目选用了环保、节能的材料，力求达到低碳绿色的标准。与此同时，智能化系统也被广泛应用于各个角落，从智能家居控制到安全防护体系，无不体现出科技给生活带来的便捷与安全。通过这种方式，中建玖合·未来方洲不仅实现了对未来生活的美好愿景，也为居民提供了一个更加健康、舒适的生活环境。

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御制会所，玉之雅宋

中建玖合·未来方洲深知高端居住社区不仅要有优美的环境和精致的住宅，还需要一系列完善的配套设施来提升居民的生活品质。因此，项目内设有一处名为“玉之雅宋”的御制会所，它不仅仅是一个社交场所，更是文化传承与交流的重要平台。

“玉之雅宋”会所以宋代文化艺术为主题，内部装饰典雅，充满了浓郁的文化气息。这里设有茶艺室、书画展览区、琴棋书画交流区等多个功能区，定期举办各类文化艺术活动，如茶艺表演、书法比赛、国画展览等，让居民在繁忙的工作之余能够放松身心，陶冶情操。

国际级精妆，细节匠造

中建玖合·未来方洲在装修方面同样追求极致，采用了国际级精装修标准，确保每一个细节都经过精心雕琢。从地面到墙面，从天花板到门窗，所有材料均选用优质品牌，质量上乘，工艺精湛。室内设计遵循简约而不失高雅的原则，既体现了现代都市的时尚感，又不失温馨的家庭氛围。

在厨房和卫生间的设计上，项目更是下足了功夫。厨房配备了先进的电器设备和高效的收纳系统，让烹饪成为一种乐趣而非负担；卫生间的布置则注重实用性和舒适性，采用了智能马桶、恒温淋浴等多种高科技产品，提升了使用的便利性和舒适度。通过这些细致入微的设计，中建玖合·未来方洲真正做到了将家打造成一个温馨、舒适的港湾。

大企背书，品质人居的实力保障

中建玖合·未来方洲背后站着的是中国建筑集团，这家全球规模最大的建设投资集团以其卓越的工程质量和深厚的品牌底蕴为项目提供了强有力的支持。作为世界500强企业之一，中国建筑在全球范围内拥有众多成功的案例，其建造的建筑物不仅外形美观，而且质量过硬，深受市场好评。

在广州城市更新战略中，中国建筑扮演了重要的角色。作为战略合作伙伴，中国建筑积极参与到广州的城市建设当中，中建玖合·未来方洲就是这一合作下的产物。依托中国建筑的强大实力，项目在施工过程中严格执行高标准的质量管理体系，确保每一个环节都符合甚至超越行业规范要求。

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3月31日，住房城乡建设部发布国家标准《住宅项目规范》（以下简称《规范》），从基本规定、居住环境、建筑空间、结构、室内环境、建筑设备等方面提出具体要求，将于今年5月1日起施行。

《规范》要求，住宅项目建设应以安全、舒适、绿色、智慧为目标，并应遵循“经济合理、安全耐久；以人为本、健康舒适；因地制宜、绿色低碳；科技赋能、智慧便利”的原则。

在建设要求方面，《规范》提出，住宅项目应满足无障碍设计原则。住宅建筑应满足居住所需的通风日照、采光、隔声、防水、防潮、保温、隔热等性能要求。住宅建筑外窗、外墙装饰、外墙外保温系统及其他附属设施等应安装牢固，不应脱落、坠落。

在建筑空间方面，《规范》规定，新建住宅建筑的层高不应低于3.00m；卧室、起居室的室内净高不应低于2.60m；厨房卫生间的室内净高不应低于2.20m。《规范》还要求，卧室使用面积不应小于5m²；兼起居室的卧室使用面积不应小于9m²；卧室短边净宽不应小于1.80m。

在公共空间方面，《规范》要求，四层及四层以上新建住宅建筑，每个住宅单元应至少设置1台电梯。十二层及十二层以上的住宅建筑，每个住宅单元应至少设置2台电梯。《规范》还要求，住宅建筑的公共移动通信信号能够覆盖到公共空间和电梯轿厢内。

在室内环境方面，《规范》提高了卧室起居室分户墙和分户楼板两侧房间之间的空气声隔声性能，以及分户楼板撞击声隔声性能。此外，对建筑设备传播至卧室、起居室的结构噪声、卫生间排水噪声等提出了噪声限值要求。

此外，《规范》从冬季保温、夏季隔热以及建筑通风三个方面，对住宅建筑提出基本性能要求。

清华大学恒隆房地产研究中心主任吴璟接受证券时报记者采访时表示，《规范》属于强制性工程建设规范，并在总则第一条即开宗明义地提出旨在“保障居民的基本住房条件和居住环境”。这种“以强制性规范保基本”的定位，决定了新《规范》在推动住宅建设高质量发展的整个标准规范体系中，直接指向的是广大居民家庭对“好房子”的共性、基础性需要，核心作用是兜住底线、补足短板。

吴璟指出，与目前执行的2005版《住宅建筑规范》和2011版《住宅设计规范》相比，新《规范》着眼住宅项目整体的系统观点，以及在增加层高、控制密度、细化适老要求、强化噪音限制、提升热环境要求等多个方面的具体举措，可圈可点，在长期维度上对住宅建设高质量发展意义重大。