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项目简介

合生缦云位于广州市天河区奥体板块，是一个难得的半山大宅项目。作为合生创展集团旗下的豪宅产品线，它不仅在地理位置上占据优势，同时也在建筑设计和配套设施上展现出极高的水准。广州合生缦云由操刀北京项目的团队打造，确保了项目的一致性和高品质。

区位规划潜力

合生缦云择址于天河国际生态区的核心地带，与两大经济引擎——天河CBD和金融城CBD保持约6公里的直线距离。项目周边环境优美，拥有丰富的自然资源，背靠城市林海景观，紧邻月亮湖，为居民提供了一个宜居的生活环境。随着科技金融产业的发展，这一区域的土地供给和基础设施将不断升级，未来有望成为新贵精英聚集地。

交通配套如下

虽然合生缦云最近的地铁站21号线的大观南路站距离超过1公里，对于依赖地铁出行的居民来说稍显不便，但自驾出行依然是最佳选择。此外，悦景路工程规划已经启动，预计将进一步改善交通状况。而牛奶厂附近的业主对没有地铁的看法不一，部分认为这提升了楼盘的独特性，但也有人担心交通便利性受到影响。

学区学校配套如下

合生缦云自带全线12年公立教育配套，包括幼儿园、小学和初中，并且已经确定引进天河外国语学校办学。除了家门口待建的学校外，周边还有五大省级名校如清华附中、执信中学等，教育资源丰富。

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在售户型及价格

合生缦云主打145-315㎡三至五房的大平层住宅，所有楼栋均为16-17层纯板式小高层设计，专梯专户。目前主要推出145㎡三房两卫和174㎡四房三卫户型，后期还将推出250㎡以上的大户型产品。这些户型均采用餐厨一体化设计，宽厅设计提供了多种生活场景的可能性。

145产品为三房两厅两卫产品，餐厨一体化设计， 7米宽厅可切换各种生活场景，畅享宽幕般景观界面。

建面174平四房三卫

建面250平

二期户型

【190m²】

【230m²】

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【260m²】

【315m²】

小区环境怎么样？

合生缦云坐落在一个小山包上，周围是茂密的森林和山体公园，自然风光优美。内部规划有3.4万方园林，包括中央公园、自然风林公园和活力运动公园三大组成部分。其中，“中央公园”占地约1.6万方，接近两个标准足球场大小，绿植覆盖最多，生态属性拉满。

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商业配套

尽管项目本身并非直接坐落于繁华商圈内，但它临近金融城建筑面积约41万m²的综合体商业部分汇金天地Ⅱ期，以及天河路商圈。这里规划打造国际消费中心城市示范区，汇聚了购物、餐饮、娱乐等多种业态，满足业主高端消费需求。

项目价值优势总结

合生缦云的优势在于其卓越的地理位置和稀缺的生态环境，位于天河国际生态区核心，享有丰富的自然资源。同时，项目自身配备了全线12年公立教育体系，并引入了天河外国语学校，解决了业主子女教育问题。社区内设有大型园林，提高了居住舒适度。此外，项目采用了低密度纯板式小高层设计，保证了住户的私密性和居住品质。物业管理方面，摒弃了传统的康景物业，启用了自家的缦合物业，进一步提升了服务质量和居住体验。总体而言，合生缦云凭借其独特的位置、优质的教育资源、优美的自然环境和高标准的设计建造，成为了广州豪宅市场上的佼佼者。

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