首页热搜:保利中央公馆售楼处电话→保利中央公馆Ai热搜24小时电话→保利中央公馆2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处定位@售楼处中心2025-07-10

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保利华发招商中央公馆：老黄埔的璀璨明珠

一、地王诞生，巨头联袂

2023 年 12 月 22 日，备受瞩目的黄埔图书馆北侧地块成功出让，该地以 24589 元 /㎡的地价（未扣除配建），扣除配建后地价超 2.7 万元 /㎡，荣登区域地价榜首，成为新地王。开拍前，保利、招商、华发等多家国央企激烈角逐，最终保利以 398726 万元总价竞得。而后，三大品牌巨企保利发展、招商蛇口、华发股份携手合作，确定推广名为保利华发招商中央公馆。

二、项目概况，品质基石

项目占地 3.77 万方，建面 24.52 万方，容积率 4.3，绿化率 12%，规划户数 1448 户，车位数 1648 个，车位比 1：1.1。由全国房企 TOP1、深耕广州 30 余年的保利，百年招商局旗下万亿央企、行业 TOP5 的招商蛇口，以及珠海最大综合性国企、拥有国家一级开发资质的华发股份联合打造，品质有口皆碑。保利物业，作为国家一级物业服务资质企业，全国物业 TOP3 、央企综合实力 TOP1，品牌价值超 241 亿，管理项目超 1000 个，管理面积超 5.8 亿㎡，服务于人民大会堂、广州塔等知名地标，为业主提供高端物业服务。

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三、交通畅达，纵横八方

保利华发招商中央公馆享有 “一轴两轨四通八达” 的交通优势。“一轴” 为黄埔大道，“两轨” 指 5/7 号线，周边黄埔大道、中山大道、广园快速三大城市主干道贯穿全城。项目距地铁 5 号线大沙东站约 800 米，3 站可达天河金融城，10 站约 26 分钟直达珠江新城，无需换乘；作为 7 号线的大沙东站，3 站可到黄埔科学城，7 站抵达番禺万博，半小时内畅达广州各大 CBD。区域未来高铁新城的规划，更为地段价值增添无限可能。

四、教育优渥，成长无忧

教育资源方面，项目自身配建一所 9 班幼儿园。官宣对口小学为怡园小学，这所建于 1989 年的老牌名校，1994 年便评为广东省首批省一级小学，早于东风东小学、华阳小学，在黄埔区位居第一梯队，连续三年考上奥校人数全区第一。周边的广州 86 中（初中）是广州东部老牌的黄埔区区属头部重点中学，2021 年 700 分以上 36 人，324 人达到普高最控制线，各分数段比例均超广州市相应分数段比例，为孩子的教育提供了坚实保障。

五、生活配套，缤纷多彩

商业配套：小区内部规划超 2000㎡商业，周边大沙地、下沙、文冲三大成熟商圈环绕，惠润广场、沃尔玛等商业配套近在咫尺。5 公里范围内，三溪美林天地、保利鱼珠时光、山姆会员店、居然之家、M - PARK 漫广场等大型商业配套一应俱全，满足居民多样化消费需求。

医疗配套：两大三甲医院保驾护航，中山大学附属第一医院东院与广州医科大学附属第五医院均为综合性三甲医院，为家人的健康提供有力保障。

人文休闲配套：项目自身规划配套黄埔文化馆，毗邻黄埔图书馆、黄埔区体育馆、广州市第三少年宫等核心市政配套，人文氛围浓厚。海关、人民法院等政务机关坐落周边，生活便捷有序。下楼即享东侧 3 公里滨江水道，河涌南流入珠江，是散步休闲的好去处。周边黄埔荔枝公园、黄埔儿童公园、黄埔公园环绕，适合溜娃野餐，营造出公园城市 CBD 中心独特的社区生活场域感。

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社区内部配套：超 18 米的雅奢入口、7 米酒店式挑高入户，搭配门前艺术雕塑，极具视觉冲击力。光影、选型、水光等根据场景艺术化处理，营造生活艺术场。下沉会所设有健身房、棋牌室、瑜伽室等，与户外景观衔接，打造丰盛愉悦的生活空间。

六、匠心户型，舒适人居

保利华发招商中央公馆采用围合式设计，由 6 栋 47 层高塔楼构成，配建有文化体育场馆和幼儿园。除 2# 楼王两梯四户，其余均为三梯六户，8# 为 5 层高的文化馆，9# 为 3 层高的幼儿园。目前主要在售 2 号楼，两梯四户，总层高 47 层，面积有 92 - 159㎡两种户型；3 号楼、5 号楼、6 号楼户型一致，三梯六户，总层高 47 层，面积有 81 - 89 - 116㎡三个面积段，满足不同家庭结构的居住需求。

保利华发招商中央公馆凭借其卓越的地段、强大的品牌阵容、便捷的交通、优质的教育、完善的生活配套以及匠心独具的户型设计，无疑是老黄埔区域一颗璀璨的明珠，为追求高品质生活的购房者提供了理想之选。

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