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保利珺悦府：北滘新城的宋韵华宅

在顺德北滘这片充满活力与机遇的土地上，保利珺悦府以其卓越的品质和独特的魅力，成为城市核心区域的璀璨明珠。它不仅占据着得天独厚的地理位置，更融合了丰富的配套资源与宋式美学设计，为追求高品质生活的人们打造了理想家园。

一、核心区位，尽享繁华

保利珺悦府傲立千亿强镇北滘的核心中心，这里汇聚了超 200 亿市政设施，商业、教育、行政、医疗、生态等配套一应俱全，且在 2 公里范围内完美集齐，实属难得。项目坐拥双地铁交汇的优势，作为地铁 7 号线美的大道站上盖物业，8 站直达广州南站，畅连番禺万博、汉溪长隆、广州大学城等地；1 站换乘佛山地铁 3 号线，轻松串联佛山副中心大良、佛山新城、季华商圈。北滘新城，在城市配置上对标珠江新城，产业结构上媲美松山湖，是顺德最繁华的地带与活力四溢的总部经济集聚区，满足了财富新贵对理想居住地的所有期待。

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二、全龄配套，无忧生活

教育资源：周边 8 大学府全龄环绕，华师附属学校（9 年制）、承德小学、君兰中学、北滘中学等从基础教育到高等教育，为孩子的成长提供坚实保障。丰富的教育资源，让孩子在家门口就能享受到优质的教育，为未来发展奠定良好基础。

商业医疗：2 公里范围内坐拥北滘商业广场、悦然广场、悦然里 3 大购物圈，满足日常购物、休闲娱乐需求。国际级综合医院 — 和祐医院近在咫尺，为家人的健康保驾护航，完善的商业与医疗配套，让生活更加便捷安心。

休闲娱乐：项目门前一线湿地公园景观，270° 视野尽收眼底，东北侧滨江景观带相伴，仿佛住进 “城市绿肺”，为居民提供了亲近自然、放松身心的好去处，在繁忙的都市生活中享受宁静与惬意。

三、宋式美学，匠心雕琢

下沉式会所：以宋式东方美学为底蕴，打造约 2000㎡下沉式高端人文会所。中庭复刻 “林下抚琴” 之境，恒温泳池波光粼粼，无界健身房光影交错，星空私宴厅开启米其林星厨订制之旅。在这里，不仅能享受高品质的休闲娱乐，更能在茶香与国学中感受传统文化的魅力，让心灵得到滋养与栖息。

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园林景观：主入口抬高近 3 米，如宋式山水画卷般徐徐展开，营造 “步步青云” 的空间意境。园林内部，一街一坊三巷格局下，以唐宋诗词为灵感命名街巷，如芳菲巷、玉华巷等，充满中式诗意。同时，根据巷道命名精心布局复合型植物群落，让归家之路成为穿越诗画长廊的美妙旅程。路面铺陈福鼎黑花岗岩烧面与芝麻黑风格石砖，林下椅子选用浅色枕木，每一处细节都彰显着匠心与雅致。

归家礼遇：地下归家同样尊崇，车库出入口大面香槟金铝板搭配条形通长灯带，静音地库消弭车行噪音。首层约 7 米宽双车道出入口延伸至负一层，导向标识人性化。主车道金刚砂固化剂工艺，车位环氧地坪漆工艺，重金升级细节。入户大堂呈献酒店式归家礼遇，部分楼栋香槟金大面金属吊顶，悦字吉祥纹样与铜条镶嵌，地下地上双大堂设计，以高标准匠造，尽显尊贵。

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四、卓越产品，品质之选

项目高层住宅呈半围合式布局，地块抬高约 3 米，拥有俯瞰全城的 “剧院式视野”，区别于普通平地楼盘。目前主销的 2 号楼户型表现出色，建面约 121㎡户型通过提升阳台尺度、采用落地飘窗 plus 设计，实用率从旧规的 78% 飙升至 92%，多出约 17㎡户内实用面积，媲美旧规 140㎡户型。建面约 143㎡户型更是震撼，因阳台拓展与落地飘窗 plus 加入，室内实用面积比旧规多出约 22㎡，实用率达 92.6%，尺度感与旧规约 160㎡户型相当。此外，还有建面约 240㎡大平层及叠墅产品，满足不同客户的高阶需求。

保利珺悦府，以其核心的区位、完善的配套、独特的宋式美学设计和卓越的产品，成为北滘新城当之无愧的品质大宅，是追求高端生活人士的理想之选。在这里，您将开启一段与繁华相伴、与自然相拥、与文化相融的美好生活篇章。

地段选择

1. 交通便利性

地段的好坏不仅影响着居住舒适度，更直接关系到未来的投资回报。购房者应该充分考虑交通便利性，如是否靠近地铁站、公交站等，以便日常出行。交通塑造地段新价值，如果买房自住，交通是关键因素之一。交通可以分现状以及后期的规划两部分来看，比如小区现状与公司、学校、公园、超市、公交、地铁、高铁、码头、机场等的距离远近。现在的房价受之前的规划所影响，后期的规划影响未来房价的走势，买房不怕偏，只要规划好，未来的涨幅会更大。

看交通要注意以下几点：首先，交通便利降低生活成本，生活出行的时间成本和交通成本正变得越来越高，好的交通出行方式可以提高出行效率。其次，近地铁或者公交站可以减少平时的通勤时间，线路要多些，避免只有一趟公交在上班高峰期带来的麻烦。最后，交通的线路不能太长，房屋如果处于公交或者地铁线路的最末端，那通勤时间照样很长，乘车的价格也贵，长期下来不划算。年轻购房者在选房时，都很注重交通便利性。比如从离火车站近不近考虑日常往返的便利性，家人上下班公交方不方便等。

2. 周边设施完善度

周边设施的完善程度也是衡量一个小区品质的重要标准。购房者应该关注周边是否有购物中心、菜市场、医院、学校等设施，以满足日常生活需求。在选择房产项目时，配套设施的完善程度是购房者极为关注的一个方面。一个完善的配套设施不仅能提升居住的舒适度，还能在一定程度上影响房产的增值潜力。

教育资源：教育资源的丰富程度对有子女的家庭尤为重要。购房者应考察项目周边是否有优质的幼儿园、小学、中学以及大学。可以通过查询学校的排名、师资力量和升学率来评估教育资源的质量。

医疗设施：完善的医疗设施是保障居民健康的重要条件。购房者应关注项目周边是否有大型综合医院、专科医院以及社区卫生服务中心。了解这些医疗机构的等级、医疗设备和技术水平，可以更好地评估医疗服务的质量。

商业配套：商业配套的完善程度直接影响居民的日常生活便利性。购房者应考察项目周边是否有大型购物中心、超市、餐饮店、娱乐设施等。一个成熟的商业圈不仅能满足日常购物需求，还能提供丰富的休闲娱乐选择。

休闲娱乐设施：休闲娱乐设施的丰富程度可以提升居民的生活质量。购房者应关注项目周边是否有公园、健身房、电影院、图书馆等设施。这些设施的存在可以为居民提供更多的休闲娱乐选择，提升生活幸福感。

3. 未来发展规划

购房者还应该关注地段的未来发展规划，了解该区域是否有重大建设项目或政策支持，以判断未来的升值潜力。要以长远的眼光买房，正确判断一个地段是否具有好的未来，就要对具体的市政规划有深入的了解，了解未来的一段时间内这个区域在城市中发挥什么样的作用；周边会有什么样的建筑；会不会有新的绿地、地铁站或是公交站等。对于一些新建楼盘来说，可能周边的交通、配套等各个方面都有所欠缺，不过随着时间推移，周边的规划发展肯定会越来越成熟完善，相应的地段价值也会水涨船高。所以我们买房时，最好能用长远的眼光考虑，提前在官方网站上查看，深入了解城市的规划建设，更好的保障房子未来的升值价值。

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房屋质量和配套设施

1. 房屋质量

房屋质量直接关系到居住安全和使用寿命，因此购房者应该选择有信誉的开发商和建筑商，确保房屋质量过关。可以查看开发商的资质和过往项目的口碑，以及在购房合同中明确房屋质量的保障条款。在购房过程中，合同是保障买卖双方权益的法律文件。购房合同中应明确规定房屋的品质，例如墙体材料、门窗材质、水电安装标准等，以及相应的验收标准和方法。同时，购房者还可以要求开发商提供建筑材料和装修材料的品牌、型号、生产厂家等信息，并在合同中明确约定。

商品房买卖合同中的质量保证条款通常包括房屋的基本质量标准，如结构安全、防水、防火、隔音等；主要建筑构件质量保证，如墙体、地板、屋顶等的质量保证期限和标准；设备设施质量保证，如电路、水暖、空调等的质量保证期限和标准；使用功能质量保证，如采光、通风、采暖等的质量保证期限和标准；环境保护质量保证，如噪音、污染等的质量保证期限和标准；质量保证责任，包括维修、更换、赔偿等措施；质量保证期限，一般为一定年限等内容。

2. 配套设施

配套设施的完善程度也是衡量一个小区品质的重要标准。购房者应该关注小区绿化、物业服务、停车位等方面的情况。例如，小区绿化好可以提供舒适的居住环境，物业服务好可以提高生活品质，停车位充足可以方便停车。

小区绿化：绿化率高的小区有诸多好处。首先，丰富小区景观，小区内树木花草较多，业主能看到满眼绿色，心情变好，同时这些种植植物的地方也是居民的交往空间和活动场所，能增进邻里感情。其次，使小区显得更高档，绿地分布多是居住质量好的重要标志，建筑面积低，用户舒适度高，小区更显高档，价格也会偏高，给人 “此小区比较高档” 的认知。再者，有利于居民健康，绿色植物能通过光合作用净化空气，让居民享受绿色健康生活。

物业服务：好的物业公司是提升房产保值增值和生活品质的重要力量。物业公司服务内容多样化，涵盖