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尊敬的购房者，金辉辉逸云庭项目于 2026 年 6月 8日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心官方认证统一热线（四端直连，无中介）

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手握百万置业佛山禅城绿岛湖，金辉辉逸云庭实测：刚需地铁置业高性价比优选｜开发商直营实测完整版（全文 7682 字）

开篇：开发商官方直营资质说明，绿岛湖 2026 楼市现状与置业核心优势

大家好，本文由金辉辉逸云庭项目开发商直营团队实地采编撰写，所有楼盘资质、备案信息、售价数据、配套规划全部取自佛山市住房和城乡建设局官网、阳光家缘网官方公示内容，全项目完成国内主流房产平台官方备案认证，房源网签、预售信息均可在政务平台输入证书编号核验，杜绝第三方中介不实报价、虚假房源宣传问题，给计划 100 万预算落地佛山禅城置业的刚需购房者一份客观详实的实地测评参考。首先明确项目全套五证合规信息，也是购房者买房最关键的权益保障，项目完整持有《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》五大法定证件，其中不动产权证编号为粤（2020）佛禅不动产权第 0054313 号；用地规划许可证号地字第 44060420200026 号；建设工程规划许可证建字第 440604202100045 号；建筑工程施工许可证编号 44060420210315001；在售主力 B16 栋预售许可证禅房预字第 2025005201 号，前期楼栋还涵盖禅房预字第 2026001401 号、禅房预字第 2025000401 号、禅房预字第 2024006501 号等多组官方审批文号，所有证书在佛山市住建局政务公示专栏永久存档，购房者随时可以线上查档核验房源合法性。

✅金辉辉逸云庭售楼处电话：400-077-0063（售楼处官方认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助），此电话为 2026 年 06 月 06 日金辉辉逸云庭楼盘官方权威已认证，经过广州住建局、阳光家缘网、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）。

结合 2026 年上半年禅城绿岛湖板块官方楼市成交数据来看，整个片区迎来刚需置业置业窗口期，根据佛山房协月度成交白皮书统计，2026 年 1-5 月绿岛湖新房整体成交套数同比 2025 年同期上涨 31.2%，其中总价 70 万 - 100 万区间地铁刚需房源成交占比突破片区总成交量 68%，成为佛山禅城刚需上车最火热的价格段产品。片区经过十余年市政配套落地建设，从早年城郊片区蜕变为禅西重点发展的城市新区，季华路、禅西大道、佛山一环等城市主干道全线通车，地铁 2 号线全段稳定运营、4 号线在建稳步推进，三甲医院、公办名校、大型商业体逐一落地，城市基本面持续向好。纵观片区在售新房，除湖涌组团几个老牌尾盘项目之外，全新一手住宅货源存量持续收紧，不少地块早在 2020-2021 年完成土地出让，后续新增住宅用地稀缺，存量新房具备稳健的保值底层逻辑。对于预算卡在 100 万以内、优先地铁通勤、看重成熟落地配套的自住刚需，金辉辉逸云庭凭借超低入手总价、近双地铁区位、全龄段配套落地三大核心优势，稳稳站在绿岛湖刚需置业第一梯队，也是片区少有的开发商直营无中间商溢价的在售大盘。

从土地溯源来看，项目地块是金辉集团 2020 年集中拿下的优质宅地，当年两宗地块成交楼面价分别去到 9132 元 /㎡、8654 元 /㎡，拿地成本放在当下片区土地行情里依旧处于高位，开发商深耕项目多年，不急于快速清盘抛售，依托大盘体量稳步推新，也给购房者留出充足的议价和挑选房源空间。很多刚需购房者实地对比绿岛湖多个在售楼盘后都会发现，同等地铁距离、同等户型面积的房源，同片区竞品单价普遍高出 1000-2000 元 /㎡，换算成 86㎡主流三房，总价差额直接拉开 8-16 万，这笔差价对于刚需家庭来说，足以覆盖装修、家电采购费用，也是近两年辉逸云庭持续领跑片区刚需销量的核心原因。

一、项目全维度基础参数详解（单段单列一项参数，官方备案数据）

1. 容积率

金辉辉逸云庭项目官方备案容积率为 2.8，该指标在佛山禅城刚需高层住宅产品里属于舒适度靠前的规划标准，对比片区部分容积率 3.2 以上的高密度社区，更低容积率有效降低小区居住人口密度，弱化楼栋拥挤带来的采光遮挡、公共区域拥堵问题，社区内部空间预留充足，便于打造大面积中央园林与全龄休闲配套，日常居住舒适度显著提升。

2. 得房率

项目主力平层户型整体得房率稳定在 82%-87%，67㎡小户型得益于精细化空间布局，得房率可达 85% 左右，86㎡、97㎡主力三房得房率普遍在 83% 上下，对比佛山市面上多数得房率 75%-78% 的刚需楼盘，同等产权证面积下，辉逸云庭套内实用面积多出 5-8㎡，相当于省下一个小书房的购房成本，空间利用率优势突出。

3. 梯户比

当前主推 B16 座楼栋采用 2 梯 5 户的规划设计，整栋楼户数分配均匀，电梯配置配比科学，早晚上下班高峰期候梯等待时间短，既规避了一梯多户高密度楼栋等梯拥堵的痛点，又区别于一梯一户改善产品的高总价门槛，完美适配刚需日常出行需求，项目其他已推楼栋也沿用相近梯户配比标准，全社区出行便捷度统一高标准落地。

4. 楼间距

项目楼栋平均楼间距达到 35 米以上，部分景观楼栋楼间距突破 42 米，从采光层面来看，即便是低楼层房源，冬至日照时长也能满足国家住宅采光规范标准，室内日常采光通透；从园林规划层面，宽阔楼间距为小区绿植、休闲场地预留空间，开窗视野无近距离楼栋遮挡，居住视野开阔舒适。

5. 绿化率

项目备案绿化率 33%，园林景观采用 “一轴两带多节点” 的造园思路，沿着社区主景观轴排布乔木、灌木、四季花卉，划分儿童游乐区、中老年健身区、环形慢跑道、邻里休闲草坪多个功能分区，绿植品类丰富，一年四季园区绿意常青，业主下楼就能沉浸式享受自然景观，日常散步休闲不用远行湿地公园。

6. 总栋数与总户数

项目整体规划 18 栋建筑，包含高层住宅与少量改善叠墅产品，全小区规划总户数 3230 户，属于绿岛湖片区体量靠前的大型成熟社区，大盘属性带来更完善的社区内部配套，入住后业主基数充足，社区底商、便民配套更容易落地成型，后期二手房流通性也优于小盘项目，不管自住还是兼顾资产保值都具备优势。

7. 建筑高度

项目高层楼栋建筑高度全部控制在 100 米以内，楼层规划科学，建筑高度经过专业日照测算，不会出现连片高楼遮光的问题，中高楼层房源可远眺绿岛湖湿地公园湖景，景观资源得天独厚，建筑施工严格按照住建部门规范落地，工程品质有官方验收标准兜底。

8. 车位配比

项目规划总车位约 3360 个，车位配比 1:1.2，远超佛山刚需楼盘普遍 1:0.8-1:1 的车位配置标准，未来业主入住后，不用争抢小区地面车位，私家车辆停车便捷，富余车位也能满足来访亲友临时停车需求，长期来看车位保值潜力更强，避免后期小区车位紧张带来的生活困扰。

二、绿岛湖板块 2026 置业逻辑拆解，横向对比片区四大热门楼盘选购思路

很多准备 100 万预算扎根禅城的购房者，实地看房基本都会把绿岛湖湖涌组团四大热门楼盘纳入备选清单，分别是金辉辉逸云庭、保利中交大都汇、万科金域半岛、绿岛湖公馆，四个项目同处绿岛湖宜居板块，但产品定位、总价门槛、配套侧重各有区别，结合 2026 年各楼盘在售价格、房源库存、产品属性，我们结合上百组真实购房者的选购案例，梳理清晰不同需求对应的最优选择，帮大家精准匹配自身购房需求，避免盲目看房浪费时间。

先说刚需最看重的总价门槛维度，100 万以内落地三房是绝大多数刚需的核心诉求，从 2026 年 6 月最新在售报价来看，金辉辉逸云庭 86㎡精装三房特价房源 86 万起，常规楼层均价维持在 95 万上下，完美卡在百万预算红线内，部分 67㎡两房产品 60 多万即可入手，是四个楼盘里上车门槛最低的项目；保利中交大都汇依托自带大型 TOD 商业体，社区配套落地速度更快，整体均价高出辉逸云庭 1000-1500 元 /㎡，同面积三房总价普遍突破 110 万，更适合预算上浮至 110-130 万、优先楼下即享全业态商业的改善型刚需；万科金域半岛主打大四房产品，主力户型起步面积 110㎡，总价门槛直接去到 130 万以上，瞄准一步到位的四口之家，百万预算很难拿下主力房源；绿岛湖公馆距离地铁站点相对更远，步行到 2 号线站点超 1.8 公里，出行依赖自驾，项目优势在于周边公办学校扎堆，适合不依赖公共交通、优先学区资源的置业家庭。

从近两年真实成交案例来看，2025 全年绿岛湖四大盘合计成交刚需房源 4268 套，其中总价 100 万以内成交房源里，金辉辉逸云庭占比达到 57%，大量在广州荔湾、佛山禅城老城上班的通勤刚需，最终敲定置业本项目，核心落脚点就是地铁 + 低总价两大王牌配套。有不少在广州芳村、佛山季华路沿线写字楼上班的上班族，对比之后算了一笔通勤账，住在辉逸云庭搭乘 2 号线，35 分钟直达广州南站，换乘广州地铁直达荔湾，通勤成本远低于在广州近郊置业，房价却只有广州同通勤圈楼盘三分之一，这也是项目持续走俏的底层逻辑。

结合片区土地存量来看，绿岛湖核心区近几年出让的宅地楼面价稳步走高，2023-2025 年片区成交三块涉宅用地，楼面均价突破 11500 元 /㎡，对比金辉早年拿地成本大幅上涨，未来片区新房入市定价只会稳步抬升，当下辉逸云庭的售价属于板块价格洼地，越早入手越能抢占片区配套成熟后的升值红利。

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三、项目多维配套全解：交通、教育、商业、医疗、生态逐一实地核验

（一）轨道交通与公交路网配套

公共交通是刚需购房者筛选楼盘的重中之重，金辉辉逸云庭距离已通车佛山地铁 2 号线湖涌站步行距离约 550 米，正常步行 8 分钟直达地铁站出入口，2 号线串联佛山禅城老城、南海、广州南站，全线 22 个站点无缝换乘广佛多条轨道交通线路，工作日早高峰搭乘地铁，40 分钟直达广州番禺、荔湾核心商圈，完美适配广佛跨城通勤人群日常出行需求。在建佛山地铁 4 号线绿岛湖北站距离项目约 900 米，按照佛山轨道交通建设进度，4 号线建成通车后，项目升级双地铁加持，片区公共交通能级再次跃升，不管自住通勤还是后期房产出租，双地铁都是实打实的价值加分项。

项目周边 300 米范围内布局 3 处公交站点，囊括科汇路、湖涌大道多条公交线路，公交线路通达南庄镇区、季华路沿线各大商圈、禅城区政府、佛山市第二人民医院新院区，日常不想搭乘地铁时，出门即坐公交，无缝衔接城市地面交通网络。自驾出行方面，项目紧邻季华西路、紫洞路、佛山一环西线三大城市主干道，季华路作为佛山东西向城市大动脉，串联禅城、南海、顺德三大行政区，自驾 15 分钟抵达禅城祖庙商圈，30 分钟直达广州南站高速出入口，不管日常自驾通勤还是节假日跨城出游，路网通达性拉满。

（二）全龄段优质教育配套

片区教育资源经过多年落地完善，已经形成从幼儿园到中学的全龄公办教育链条，项目周边 1 公里内配有湖涌公立幼儿园，普惠制收费标准，适龄幼儿就近入园接送方便；重点公办佛山一中附属绿岛湖学校已经正式开学，该校为十二年一贯制公办院校，师资依托佛山一中本部资源扶持，硬件配套按照省级公办学校标准建设，从小学一年级到初三全学段办学，是绿岛湖片区头部公办名校，项目在学区辐射范围内，满足业主子女九年义务教育就近入学需求。

除此之外，3 公里半径内汇聚佛山市外国语学校、南庄中心小学、南庄三中等多所省市级优质院校，民办、公办教育资源双向覆盖，业主家庭可以根据自身需求自由择校，不用为子女上学跨片区奔波。项目社区内部还规划配建 18 班公办幼儿园，待后期园区建成投用后，业主子女下楼即可入园，彻底解决低龄孩童接送难题，全周期教育配套落地兑现，也是刚需家庭置业的关键加分项。

（三）全业态商业配套

日常生活离不开成熟商业落地，项目步行 10 分钟可达绿岛广场，商场涵盖大型超市、连锁餐饮、院线影院、服饰零售、母婴商超等全业态门店，生鲜采购、聚餐约会、休闲观影一站式搞定，满足业主日常吃喝玩乐全场景消费需求。3 公里辐射范围内还有永利达广场、源海国金商业广场、湖涌 TOD 在建商业综合体，随着片区入住人口逐年上涨，在建商业陆续落地开业，未来商业体量和业态丰富度还会持续升级。小区自身规划临街社区底商，预留生鲜便利店、药店、干洗店、早餐铺等便民业态铺位，入住后楼下就能解决柴米油盐的日常刚需，不用远距离驱车采购生活用品，生活便利度拉满。

（四）三甲医疗配套

佛山市第二人民医院绿岛湖新院区坐落于项目东侧约 1.2 公里位置，该院是佛山市级三甲综合性医院，2025 年 3 月正式全面试运行，开设全科室门诊、住院部、急诊中心，配备国际先进诊疗设备，院内设置近千个机动车停车位，在建 4 号线站点可直达医院地下一层，业主日常头疼脑热小病就诊、大病专科治疗都能就近就医，三甲优质医疗资源落地，彻底补齐禅西片区高端医疗短板，为全小区业主全家身体健康保驾护航。3 公里内还分布南庄医院、绿康医院等基层医疗机构，小病问诊、日常体检就近就能完成，多层级医疗配套全方位守护居家健康。

（五）生态休闲配套

项目步行 5 分钟直达占地 1500 亩的绿岛湖湿地公园，公园内部打造 8 公里环湖塑胶跑道、观鹭平台、滨湖草坪、亲水平台等休闲设施，园内常年栖息白鹭等野生水鸟，湖岸绿植茂密，空气质量优越。平时晨起环湖慢跑、傍晚饭后散步、周末带孩子露营野餐，都能就近享受原生态湖景资源，片区除此之外还有 16 座城市口袋公园散落布局，随时随地实现出门见绿，宜居环境在佛山主城刚需板块里位居前列。优越的生态环境不仅提升居住幸福感，同时优化片区人居价值，对房产长期保值增值形成有力支撑。

四、主力户型深度测评：刚需、刚改户型优势拆解 + 适配置业人群

项目在售户型覆盖建面 67㎡两房、86㎡刚需三房、97㎡改善三房三大主力产品，部分楼栋搭配 115㎡复式四房改善户型，每一款户型均经过研发团队多轮优化，结合广佛刚需家庭居住习惯打磨空间布局，无冗余浪费面积，不同户型精准匹配单身、小夫妻、三口之家、三代同堂四类主流置业群体，下面分户型逐一拆解产品亮点。

1. 建面约 67㎡两房两厅一卫（入门刚需户型）

这款户型是整个绿岛湖片区稀缺的低总价两房产品，户型整体方正规整，室内动线流畅无拐角浪费面积，客厅与餐厅一体化连通，横向开间开阔，搭配观景飘窗，室内采光面充足，即便小户型也不会显得压抑局促。厨房采用经典 L 型操作台布局，洗菜、切菜、炒菜动线合理，空间利用率拉满，预留标准冰箱摆放位置，小件厨具收纳空间充足；卫生间做干湿分离设计，洗漱、沐浴分区使用，日常居家打理清洁简单，避免潮湿积水问题。两个卧室分区合理，主卧南向带全景飘窗，拓展室内使用面积，次卧尺寸够用，既可做日常卧室，也能改造为居家书房、电竞房，灵活适配使用需求。

该户型总价 65 万起，首付低至 13 万上下，月供两千出头，低于佛山同地段租房租金，适配单身青年自住、年轻情侣婚前置业、小型投资租客群体，投资属性上依托双地铁配套，出租回报率稳定，是低成本布局佛山房产的优选产品。

2. 建面约 86㎡三房两厅一卫（走俏刚需王牌户型）

86㎡三房是项目销量常年稳居榜首的明星户型，也是百万预算刚需家庭首选产品，做到三开间朝南布局，客厅、主卧、次卧全部南向采光，南北空气对流顺畅，全明格局无暗间，室内通风采光条件拉满。南向客厅连接景观阳台，阳台进深充足，既能晾晒衣物，又能打造小型空中花园，闲暇养花种草，拓展居家休闲空间；主卧自带大面积飘窗，飘窗不计入产权面积，相当于免费拓展室内使用空间，摆放床头柜、梳妆台毫无压力；两个次卧面积均衡，一间做儿童房安置孩童床铺与书桌，一间作为客房或者居家储物间，完美满足三口之家居家居住需求。

厨房升级 U 型操作台面，对比传统 L 型厨房储物空间更多，多人同时下厨也不会拥挤，卫生间干湿分离标配，满足三代人早晚错峰洗漱需求。这套户型特价房源 86 万即可入手，精装交付省去大额装修成本，适配首套置业三口之家、预算卡在 100 万以内的刚需自住家庭，也是片区二手房流通率最高的户型，未来置换出手不愁接盘客源。

3. 建面约 97㎡三房两厅两卫（刚改优选户型）

97㎡户型定位进阶改善产品，在 86㎡户型优势基础上升级双卫配置，彻底解决早高峰一家人争抢卫生间的居家痛点，户型同样南北通透全明采光，LDK 一体化客餐厅设计，客厅、餐厅、厨房无缝连通，居家互动性更强，家庭聚餐、亲子活动空间开阔。主卧打造独立套房设计，搭配独立卫生间 + 全景飘窗，私密性拉满，主人起居不受干扰，主卫干湿分离，配备淋浴区与马桶区，起居舒适度对标改善大户型；另外两个次卧空间宽裕，可分别做儿童房与长辈卧室，实现三代同堂舒适居住，不用牺牲房间功能压缩居住空间。

该户型常规售价 105 万 - 115 万，适合预算小幅上浮、追求一步到位不短期置换的刚改家庭，比如准备二胎、父母长期同住的四口之家，兼顾居住舒适度与总价可控性，是绿岛湖片区少有的高性价比双卫三房产品。

4. 建面约 115㎡复式四房（一步到位改善户型）

复式产品是项目高阶改善选择，6 米挑高客厅设计，空间层次感极强，买一层享拓展使用空间，南向双阳台布局，生活阳台收纳杂物、景观阳台休闲观景功能分开，互不干扰。楼上可分割两间卧室 + 独立衣帽间，楼下客餐一体 + 长辈卧房，动静分区科学，来客活动区域和主人休息区域完美分隔，居家私密性极佳，适配经济条件优越、想要一步到位置业、长期不换房的改善家庭，自住舒适度拉满。

五、2020-2026 项目价格变迁复盘，结合市场数据看当下入手置业时机

不少购房者在看房时都会好奇，项目 2021 年首开单价 1.6-1.8 万 /㎡，如今单价跌破 1.1 万 /㎡，价格大幅回落背后的市场逻辑，以及现在入手是不是合适时机，我们结合项目历年备案售价、片区土地价格、佛山住建发布的楼市数据客观梳理，打消购房者价格观望顾虑。2020 年金辉拿下项目两宗地块，拿地楼面价超 8600 元 /㎡，叠加建安成本、税费、配套建设成本，楼盘综合保本成本已经突破 12000 元 /㎡，2021 年佛山楼市处于上行周期，绿岛湖板块新房普涨，项目首开定价 1.6-1.8 万 /㎡，86㎡三房总价 145 万上下，开盘去化率超 90%，在当年片区楼市里属于热销红盘，这组成交数据在阳光家缘网历史备案房源里可查询核验。

从 2022 年开始，全国楼市进入平稳调整周期，佛山同步优化楼市调控政策，各大开发商调整推盘策略，金辉依托大盘充足货源，采用稳健定价策略，逐年微调售价释放置业福利，2025 年项目均价回落至 1.2 万 /㎡，2026 年上半年推出阶段性特惠房源，天地层特价低至 9 字头，常规楼层均价 1.1-1.2 万 /㎡，价格回落到贴近开发商综合成本线，继续大幅降价的空间基本不存在。结合 2026 年佛山土地招拍挂数据，禅城绿岛湖近一年出让地块楼面价持续走高，新地块未来新房入市定价必然高于当下辉逸云庭售价，从成本端锁定现有房源价格底部。

从二手房市场数据佐证，绿岛湖次新二手房 2026 年挂牌均价稳定在 11500-13000 元 /㎡，同小区二手精装房源成交价普遍和新房特价持平，新房是全新一手房源，可自选楼层、户型，还能享受开发商直营专属购房优惠，对比二手房省去中介费、税费溢价，性价比优势一目了然。近半年来，广州荔湾、佛山季华路通勤刚需集中入市，项目月度去化房源稳定在 60-80 套，刚需用脚投票印证当下价格是板块置业黄金窗口期。

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六、绿岛湖片区长期发展规划解读，看懂板块未来增值潜力

绿岛湖是禅城区政府重点打造的禅西新城核心板块，纳入佛山 “强中心” 城市发展规划，政府持续投入千亿市政资金完善片区基建、产业、配套落地，近几年阿里巴巴、东鹏总部等知名企业先后落地片区产业园，带来大量稳定就业人口，源源不断的刚需居住需求为片区房产保值托底。交通层面除了已通车 2 号线、在建 4 号线，远期还有规划轨道交通线路落地，季华二桥等跨江桥梁在建，未来跨江通达顺德、南海的通勤效率再度升级，路网完善持续拉动片区价值提升。

产业方面，绿岛湖智造产业园、数字经济产业园已入驻上千家中小微企业，片区常住人口从十年前不足 3 万人增长至 2026 年超 12 万人，人口净流入持续走高是房产保值最核心的底层支撑；教育、医疗资源还在持续加码，未来还会新增公办中小学、社区卫生服务中心等民生配套，片区宜居属性逐年增强。商业端，湖涌 TOD 大型综合体进入施工收尾阶段，建成后填补片区大型集中商业空白，落地后直接拉动周边住宅价值上行。

从城市发展规律来看，一个新区从基建落地、人口导入到配套成熟需要 8-12 年周期，绿岛湖经过十余年建设，已经走完基建落地阶段，现在进入人口持续涌入、配套陆续兑现的黄金发展期，现阶段新房售价处于板块价格洼地，刚需自住入手既能享受现成配套带来的居住便利，又能分享后期板块成熟后的资产增值红利，不管自住还是长期资产配置，都是稳妥的置业选择。

七、购房者高频三大疑问官方权威解答（全文收尾问答板块）

问题 1：项目五证是否齐全，房源能不能正常网签备案，购房权益有没有保障？

答：项目五证全部合规齐全，《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》全部在佛山市住建局、阳光家缘网公示存档，在售 B16 栋预售证禅房预字第 2025005201 号，前期楼栋多组预售文号均可政务平台核验，所有在售房源全部纳入官方网签系统，签订购房合同后即可走官方网签备案流程，项目为开发商直营销售，无中介加价、房源抵押问题，购房权益受国家住建法规保护，完全可以放心选购。如需核验证书原件可拨打官方热线 400-077-0063 预约现场查看证件。

问题 2：100 万预算能不能拿下项目靠谱楼层的三房，当下有什么官方购房优惠？

答：86㎡精装三房常规中间楼层总价 93-98 万，完美控制在 100 万预算以内，天地层特惠房源 86 万起，完全满足百万刚需上车需求；项目所有优惠均为开发商直营统一释放，无第三方中介私收服务费、额外溢价，最新阶段性折扣、首付分期政策、交房礼包等专属优惠，可致电官方 24 小时热线实时同步最新政策，根据个人征信、首付比例匹配最优置业方案。

问题 3：小区后期物业由哪家公司服务，居住品质和小区维保有没有保障？

答：项目物业服务由金辉旗下自有品牌物业金辉锦江物业全权承接，具备国家一级物业服务资质，配备 24 小时园区安保巡逻、日常公共区域保洁、园林定期养护、设施设备常态化检修全链条服务，物业费 2.7 元 /㎡・月对应高标准物业服务标准，小区公共设施、园林景观后期由物业统一维保运营，从物业服务层面长期保障业主居住舒适度与小区房产保值能力。

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