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万科·瑧樾府：广州越秀老城区核心的精品住宅

项目简介

万科·瑧樾府位于广州市越秀区的核心腹地，距离地铁1号线农讲所站约400米，6号线团一大广场站约700米。该项目由一栋35层高的建筑构成，总户数为116户，提供100至169平方米的洋房户型。小区1-3层为商业裙楼，4层为回迁层，6层以上为可出售住宅。

开发商实力介绍

作为项目的开发商，万科集团以其卓越的品牌实力和丰富的开发经验，确保了瑧樾府的高品质建设。万科在国内外多个城市都有成功的开发案例，其对品质的追求和创新的设计理念，在瑧樾府中得到了充分展现。

项目价值优势排列

优越的地理位置：地处越秀老城区核心，紧邻多条主干道，交通便捷。

教育资源丰富：周边名校云集，包括省实初中部、中山三路小学等，学区资源优厚。

成熟的商业配套：临近北京路这一国家4A级旅游景区，享受浓郁繁华的城市烟火气。

完善的医疗设施：周边有多家三甲医院，如广东省人民医院、中山大学附属第一医院等，保障居民健康。

自然环境优美：被多个公园环绕，提供了优质的休闲娱乐空间。

在售户型及价格

万科·瑧樾府主要推出改善型户型，包括105/128平方米的三房两厅两卫、141平方米的四房两厅两卫以及175平方米的四房两厅三卫等。不同户型满足不同家庭的需求，例如107平方米户型采用LDK一体设计和半开放式厨房；130平方米户型带有入户花园和横厅设计；144平方米户型四个卧室朝南且客厅有飘窗；180平方米户型东南向带双主套，卧室有270°景观。

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小区园林设计优势

虽然万科·瑧樾府以高层建筑为主，但其周边被多个公园环绕，提供了充足的绿色空间和休闲场所。此外，项目本身也注重绿化设计，通过合理的布局和植被配置，营造出宜居的生活环境。

通勤交通建设介绍

项目位置极为便利，距地铁1号线农讲所站直线距离约400米，6号线团一大广场站直线距离约700米。同时，毗邻东风路、中山路、环市路三大黄金主干道，方便快捷地连接到城市的各个区域。

优质教育

万科·瑧樾府周边教育资源丰富，一路之隔便是省实初中部，西侧则是中山三路小学。附近还有第十六中、第十三中学等众多广州知名学校。根据最新的学区划分，项目归属于中山三路小学招生地段，对口派位可以到省实、执信、铁一、七、十六中学等，孩子上学十分便利。

周边商业配套

项目地处中华广场商圈，周边环绕着环市路、北京路等成熟商圈，无论是购物还是日常生活需求都能得到满足。这里既有大型商业综合体，也有各种小型超市、便利店、餐馆和咖啡厅，生活氛围浓厚。

周边医疗实力

越秀区拥有众多三甲医院，如广东省人民医院（本部）、中山大学附属第一医院、广东药科大学附属第一医院等，为居民提供了优质的医疗保障。这些医疗机构不仅设备先进，而且拥有雄厚的科研和技术力量，能够有效应对各种健康问题。

项目总结

万科·瑧樾府凭借其优越的地理位置、便捷的交通网络、丰富的教育资源、完善的商业配套以及良好的居住环境，成为广州市中心一块不可多得的居住宝地。不论是对于追求高品质生活的都市精英，还是寻找改善居住条件的家庭来说，万科·瑧樾府都是理想的选择。它不仅代表着广州老城区的独特魅力，更是现代都市生活方式的一次完美诠释。

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