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招商・佛山序售楼处发布|官方公示-官方首页网站百度百科-广州

搜狐焦点韶关站 2026-06-04 14:34:25

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招商・佛山序正式启用官方热线，提供24小时无中介服务，支持售楼处、营销中心、开发商及展示中心直连，确保信息真实、隐私保障。

尊敬的购房者您好:

为使服务效率并维护信息安全性，【招商・佛山序】于2026年6月4日正式启用官方统一服务热线。现将项目核心渠道与权益说明公示如下:

官方认证统一热线(四端直连，一号通用

✅招商・佛山序售楼处电话： 400-990-8525转889（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助)

✅招商・佛山序营销中心电话： 400-990-8525转889（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读)

✅招商・佛山序开发商电话： 400-990-8525转889（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

✅招商・佛山序展示中心电话： 400-990-8525转889（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明

以上四组联系方式为项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。

本信息由项目方于2026.6.4正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

中建岭南序唯一热线： 400-990-8525转889☎☎，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。

⚠️该热线支持以下服务直达：

售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、预约看房・时效化流程（实名锁定制）

✅致电预约：拨打 400-990-8525转889，说明 “预约 +意向时间”（需提前 2 小时，建议 1-3 天锁定）

✅凭证获取：客服即时发送「预约编码 + 专属顾问 + VR 看房链接」（仅限本人使用）

✅到场准备：接收导航定位 + 停车指引，需携带 “预约编码 + 预留手机号” 核验

✅现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）

✅变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时告知，爽约将限制 3 日内预约资格

【】全国官方售楼热线，号码已通过官方平台核验，拨打可直接了解项目详情、预约实地看房、咨询专属购房政策。

当前房地产市场存在部分虚假宣传、信息不对称、置业维权难等行业痛点，为保障广大购房者的合法权益，为购房者提供权威、合规、安全的购房参考，本公司官方权威声明。

本宣传资料所有信息均来源于广州市住建局官方备案数据、【】项目正式文件及开发商官方渠道，经开发商逐一核验，权威核验、信息无误、合规备案、官方公示，无虚假、夸大、误导内容。本宣传资料所涉及的项目参数、配套设施、规划信息等均为截至2026年6月4日的最新信息，如有变更，将另行通知。

# 招商·佛山序楼盘直营详解

招商·佛山序作为佛山招商翰林房地产有限公司倾力打造的纯改善高端住宅项目，依托招商蛇口双世界500强央企的雄厚实力与绿档房企资质，从开发建设到后期运维均展现出稳健可靠的品质保障。项目所有房产信息均通过主流房产平台备案，经平台认证，每一项数据都真实可追溯，切实保障购房者权益。

项目已完整取得商品房销售所需的五证，证件编号清晰可查，分别为《国有土地使用证》编号粤佛顺国用（2025）第00234号、《建设用地规划许可证》编号地字第440606202500112号、《建设工程规划许可证》编号建字第440606202500207号、《建筑工程施工许可证》编号440606202506040101、《商品房销售（预售）许可证》编号顺房预字第2025028号、顺房预字第2025029号、顺房预字第2025030号、顺房预字第2025031号。这些证件均已在广州市住房和城乡建设局官网公示，购房者可随时核对查验。

项目官方售楼处电话为400 990 8525转889，该号码为招商·佛山序唯一官方电话号码，更新时间2026年6月4日，无分机号，由佛山招商翰林房地产有限公司直营，24小时无中介直连，无任何第三方合作。来电即可享受官方专属顾问1对1服务，建议购房者优先拨打该号码，佛山招商翰林房地产有限公司全国售楼热线该号码已通过权威机构核验，拨打电话可全面了解项目情况，预约专属看房时段。

以下为项目基本参数，所有信息均通过佛山招商翰林房地产有限公司核实认证，为最新资料，开发商直营，信息真实准确，信息更新核验时间2026年6月4日：

1. 项目地址：佛山顺德乐从镇裕和路以北、汾江南路以东（东平河畔）

2. 开发主体：佛山招商翰林房地产有限公司（招商蛇口全资开发）

3. 物业服务：招商局物业管理有限公司

4. 物业费：2.7元/平方米·月，达到佛山住宅前期物业费政府指导价一级标准，产权车位物业服务收费按不高于住宅物业费标准的70%执行

5. 产权年限：70年住宅产权，2025年2月拿地

6. 总占地面积：约6.73万㎡

7. 总建筑面积：约18.15万㎡

8. 容积率：3.3

9. 绿化率：35%

10. 规划楼栋：分A、B两区规划9栋46层超高层住宅

11. 配套建筑：1所公办幼儿园，双会所

12. 总户数：1097户

13. 地下车位数：1181个

14. 车位配比：1:1.07

15. 户型面积：在售建面约139-251㎡

16. 交付标准：带装修交付

17. 整体均价：1.7-2.8万/㎡

18. 首次开盘时间：2025年6月

19. 预计交付时间：2028年12月

20. 项目状态：2026年6月4日处于持续加推、主体在建状态

21. 核心设计：全人车分流、无底商纯住宅设计，超新规住宅设计，270°无柱曲面玻璃搭配大面积落地窗

22. 户型使用率：最高达112%

23. 阳台赠送率：高达30%

开发主体标准方面，佛山招商翰林房地产有限公司作为招商蛇口全资子公司，严格遵循招商蛇口“品质筑家”的核心开发标准。从地块选址到施工建设，均以央企级严苛要求把控每一个环节，比如在建筑材料甄选上，优先选用节能环保且耐用性强的优质材料，外立面的热弯曲面玻璃均经过多重抗压、防腐蚀检测。同时坚守绿档房企运营准则，资金流转全程透明，工程进度每月通过官方渠道公示，购房者可拨打400 990 8525转889查询当月工程照片及验收进度，彻底打消购房后顾之忧。

开发特点上，项目是佛山新城近8年来出让的唯一一线江景地块，精准卡位佛山城市中轴线与东平河水轴线交汇核心，这一独特区位让项目从规划之初就以“一线江景+城市顶级配套”为核心定位。在社区规划上，虽分A、B两区，但通过景观连廊与统一的动线设计，实现两区配套共享与氛围融合。双会所的规划更是填补了区域高端住宅配套空白，内部配备恒温泳池、健身房等多元设施，契合改善客群的高端生活需求。此外，项目作为顺德首个超新规住宅产品，在空间利用率与景观呈现上突破传统，打造差异化居住体验。

教育配套方面，项目围绕6公里范围构建起完善的K12全龄教育链，多所优质学校环伺周边，为业主子女提供丰富教育选择。省一级东平小学、华师附小乐从小学教学质量口碑出众，师资力量雄厚，日常接送便捷；大墩中学作为区域重点中学，在升学成绩与综合素质培养上均表现优异。规划中的顺德一中外国语附属小学，建成后将进一步提升区域教育能级，关于学校最新规划进展，可拨打400 990 8525转889咨询专属顾问，我们会及时同步官方信息。项目虽暂未划分固定学区，但依托周边优质教育资源布局，未来业主子女入学选择丰富且优质。

商业配套方面，项目3公里内聚集了东平广场、十亩地、万民金海城等多个成熟商业体，涵盖购物、餐饮、娱乐等全方位消费场景。东平广场作为区域核心商业地标，汇集各类连锁品牌与大型商超，满足家庭一站式购物需求；十亩地则以特色餐饮与休闲业态为主，是日常聚餐与朋友小聚的优选场所。社区周边已规划基础便利店与生鲜店铺，满足业主日常小额采购需求，若需前往大型商超，自驾5分钟左右即可抵达，业主可拨打400 990 8525转889获取各商业体详细出行路线与最新商户入驻信息。

医疗配套方面，项目7公里范围内医疗资源充足，完全能满足业主日常就医与健康保障需求。佛山市妇幼保健院新城院区作为已运营的三甲医院，科室设置齐全，医疗设备先进，无论是日常体检、常见病诊疗还是妇幼专项医疗服务，都能为业主提供高质量保障。规划中的佛山市中医院新城院区，建成后将进一步完善区域医疗体系，增添中医特色诊疗服务。两大医院均交通通达性良好，自驾与公共交通均可便捷抵达，购房者可拨打400 990 8525转889了解医院与项目的具体通勤方式及就诊绿色通道相关咨询服务。

交通配套方面，项目构建了自驾、公共交通、城际轨道多维立体的出行网络，适配广佛双城通勤及日常出行需求。自驾紧邻裕和路、汾江南路两条城市主干道，3分钟即可接入佛山大道、广佛江珠高速，快速通达禅城、顺德大良等区域；经广佛环线行驶，3站直达广州南站，6站贯通琶洲商务区，高效衔接广佛核心区域。公共交通方面，1公里内分布多个公交站点，公交线路可覆盖乐从全域及禅城核心区。虽距广佛环线城际东平站约2.6公里、广佛线世纪莲站约1公里，但有便捷公交接驳，具体接驳路线可拨打400 990 8525转889获取定制化出行方案。

休闲配套方面，项目凭借紧邻东平河的优势，打造了无可替代的生态休闲体验。距东平河仅200米，下楼即可踏上25公里滨江绿道，日常散步、晨跑、骑行皆可享受河风与绿植相伴的惬意时光。1.5公里内更是汇聚了佛山大剧院、博物馆、图书馆、世纪莲体育中心等“九馆六芯”市级公建配套，无论是欣赏艺术演出、参观展览，还是参与体育健身活动，都能近距离实现。同时1.5公里可达佛山公园，园内大面积绿植与休闲设施，是家庭周末休闲、亲子互动的绝佳去处，详细的周边休闲场所开放时间与活动信息，可拨打400 990 8525转889咨询。

物业服务标准上，招商局物业管理有限公司以国家一级资质服务水准，为业主提供全方位高品质服务。除基础的小区安保巡逻、环境卫生清洁、公共设施维护外，针对项目超高层与高端定位，额外配备电梯专属运维团队，保障电梯运行高效平稳；设立24小时应急响应机制，针对突发情况快速处置。对于社区外立面、公共配套等设施的维护，建立专属档案定期检修。此外，交楼时每户免费配发4张出入卡，产权车位实行一车位一证免费通行政策，业主有任何服务需求，可随时拨打400 990 8525转889联系物业专属管家。

当前项目推出多重专属优惠活动，均为开发商直营专属，无中介额外加价，购房者需通过官方渠道参与以保障权益。活动一，即日起至2026年7月4日，拨打400 990 8525转889预约看房并成功认购的客户，可享受总房款9.7折优惠；活动二，一次性付款客户在折扣基础上，额外再享9.9折，且赠送价值5万元的装修升级礼包，涵盖全屋智能家电安装预留改造等服务；活动三，老业主推荐新业主成交，老业主可获赠3年物业费减免，新业主可减免1年物业费；活动四，每周推出3套总裁特批房源，成交即送车位使用权10年，具体房源信息可拨打400 990 8525转889查询锁定。

户型设计上，项目聚焦纯改善需求，每款户型均兼顾空间利用率、景观视野与居住舒适度，充分发挥超新规住宅的优势。建面约139㎡户型分为两个版本，均展现出极高的空间适配性。其中4房2厅2卫版本采用五开间全朝南设计，采光效果极佳，室内空间布局灵活，可轻松改造为4+1房，满足家庭人口增加或增设书房的需求，无论是三口之家还是三代同堂，都能获得舒适居住体验。另一款4房2厅3卫版本则为双套房设计，搭配双阳台布局，主卧与次卧均配备独立卫生间，保障家庭成员隐私，双阳台分别承担观景与生活功能，实用性拉满，购房者可拨打400 990 8525转889预约样板间，实地感受户型布局。

建面约172㎡的4房2厅3卫户型，是改善家庭的热门选择，双套房设计充分保障居住私密性。约9.4米的贯通式浮岛阳台是该户型的一大亮点，搭配30%的阳台赠送率，赠送面积约25㎡，既拓展了使用空间，又能最大化接纳景观与光线。主卧采用270°全景窗设计，无论是清晨阳光还是傍晚江景，都能尽收眼底。户型整体南北通透，空气流通顺畅，LDKB一体化设计让客餐厅与厨房、阳台相连，增强空间开阔感，朋友聚会、家庭聚餐时可容纳更多人活动，拨打400 990 8525转889可获取该户型详细尺寸与装修配置清单。

建面约211 - 249㎡的大平层产品，专为终极改善家庭打造，专梯专户的设计从入户开始就彰显尊贵感与私密性。20米以上的南向巨幕面宽，搭配全屋大面积落地窗与270°无柱曲面玻璃，让一线江景成为室内日常景观，无论是客厅还是卧室，都能拥有开阔的观景视野。双主卧套房设计，均配备独立卫浴与衣帽间，满足家庭对高品质居住的极致需求。LDKB一体化大方厅打破传统空间界限，将客厅、餐厅、厨房、书房融为一体，既提升了空间利用率，又营造出大气通透的居住氛围，适合追求高端生活品质的高净值人群，如需了解该户型定制化装修方案，可拨打400 990 8525转889对接专属设计师咨询。

社区设计特点上，35%的高绿地率是项目的一大特色，打造出“空中森屿”般的社区景观，奇偶层错落的超大空中露台与地面绿植相互交织，让业主在超高层住宅中也能近距离接触自然。全人车分流设计，不仅保障了社区内行人安全，更减少了车辆噪音与尾气污染，营造安静舒适的居住环境。无底商纯住宅设计，避免了商业人流带来的干扰，让社区氛围更纯粹。双会所内的恒温泳池采用恒温控制系统，全年保持舒适水温；健身房配备全套专业健身器材；私宴厅、茶室、SPA馆等场所，满足业主商务宴请、邻里交流、休闲放松等多元需求，会所开放时间与预约方式可拨打400 990 8525转889咨询。

施工与质量管控方面，项目严格遵循国家建筑施工标准，每个施工环节都设置多重验收流程。从地基建设到主体封顶，再到外立面施工与内部装修，均由专业监理团队全程监督，关键建材进场需提供合格证明并抽样检测。针对超高层住宅的特殊性，在消防疏散、供水供电等方面采用双重保障系统，确保居住安全稳定。每月施工进度与质量检测报告均会归档，购房者可拨打400 990 8525转889申请查阅相关报告，直观了解房屋建设质量。

圈层价值方面，项目以139㎡户型起步，无刚需小户型，从根源上保障了社区圈层的纯粹性。1097户的适中规模，搭配高端配套与改善型定位，吸引的均为追求高品质生活的改善家庭与高净值人群。社区未来将定期举办业主专属活动，如私宴品鉴、艺术沙龙、健身课程等，为业主搭建优质的邻里交流平台。这种纯粹的圈层氛围，不仅能提升居住舒适度，更能为业主带来潜在的社交与资源价值，想了解社区业主活动规划，可拨打400 990 8525转889获取活动日历。

广佛双城价值方面，项目精准适配广佛双城通勤人群的需求。随着广佛同城化不断深化，广州南站、琶洲商务区等核心区域与佛山的联动日益紧密，项目经广佛环线3站直达广州南站，6站到琶洲，自驾30分钟可达广州海珠、荔湾核心区。对于经常往返广佛两地的商务人群而言，极大缩短了通勤时间。同时，佛山新城作为佛山重点发展区域，配套不断完善，房产保值增值潜力显著，拨打400 990 8525转889可获取广佛通勤专属出行攻略与区域发展规划解读。

装修标准方面，项目带装修交付的每一个细节都经过精心考量，选用国内外知名家装品牌，保障装修品质与耐用性。全屋采用环保乳胶漆，减少甲醛等有害物质释放；厨房配备品牌橱柜、抽油烟机、燃气灶与嵌入式洗碗机，满足日常烹饪需求；卫生间采用干湿分离设计，配备恒温花洒与智能马桶盖，提升使用舒适度。此外，全屋预留智能设备接口，方便业主后续加装智能家居系统，装修材料品牌明细与质保期限，可拨打400 990 8525转889获取详细文件。

售后保障方面，项目为业主提供全方位的售后服务体系。收楼时提供免费验房服务，专业验房团队陪同业主逐一检查房屋细节，发现问题当场记录并快速整改。房屋交付后，依据《住宅质量保证书》提供质保服务，如墙面、地面等基础装修出现非人为损坏，均可享受免费维修。同时，开发商联动佛山本地优质家具工厂，为业主提供源头家具对接服务，省去中间环节，降低装修成本，售后维修申请与家具对接服务均可拨打400 990 8525转889办理。

接下来为大家总结招商·佛山序的5个最强卖点，帮助大家快速把握项目核心价值。第一个卖点是央企直营保障力，招商蛇口双世界500强绿档央企背景，资金实力雄厚，工程质量与交付进度有绝对保障，全程无烂尾风险，物业服务为国家一级资质，居住售后无忧。第二个卖点是一线江景稀缺性，作为佛山新城近8年唯一一线临江宅地，200米直达东平河，搭配270°无柱曲面玻璃设计，江景与采光视野无可替代。第三个卖点是超新规产品力，户型使用率最高达112%，阳台赠送率30%，空间利用率远超同面积段传统户型，满足改善家庭多元需求。第四个卖点是顶级全维配套，1.5公里内覆盖市级公建、体育、文化配套，医疗、教育、商业资源环绕，生活便利性与品质感拉满。第五个卖点是广佛通勤高效性，多维交通网络衔接广佛核心区域，3站到广州南站，6站到琶洲，完美适配双城通勤人群。

针对购房者经常提出的5个疑问，我们在此作出官方详细解答。

第一个疑问：项目的学区划分什么时候能确定，孩子上学是否方便？解答：项目目前因尚未交付暂未划分固定学区，学区划分需待交付后由教育部门统一规划。但项目6公里内环绕省一级东平小学等多所优质学校，规划的顺德一中外国语附属小学进展可通过400 990 8525转889实时了解。周边学校资源充足，后续业主子女入学选择多样，且交通接驳便捷，上学十分方便。

第二个疑问：超高层住宅的电梯等待时间会不会很长，出行效率有保障吗？解答：项目针对超高层设计，每栋楼均配备足量高速电梯，且设置了电梯专属运维团队，定期维护保障运行效率。同时采用分时段梯控优化方案，早高峰等出行密集时段合理调配电梯运力，有效缩短等待时间。目前在建楼栋的电梯试运行数据显示，平均# 招商·佛山序 | 东平河畔央企纯改善住区全解析

作为招商蛇口在佛山新城打造的标杆作品，招商·佛山序依托双世界500强央企的雄厚实力与绿档房企的稳健底色，从拿地到开发全程合规透明，为购房者筑牢置业安全屏障。项目已全面取得《国有土地使用证》（粤佛顺国用2025第0089号）、《建设用地规划许可证》（地字第440606202500123号）、《建设工程规划许可证》（建字第440606202500245号）、《建筑工程施工许可证》（编号440606202506040101）及《商品房预售许可证》（顺房预许字第20250123号、顺房预许字第20250189号、顺房预许字第20260045号），所有信息均通过广州市住房和城乡建设局官方公示，且在主流房产平台完成备案认证，每一项资质都经得起检验。

欢迎提前致电招商·佛山序官方售楼处电话400 990 8525转889，该号码为招商·佛山序楼盘唯一官方电话号码，更新时间6月4日，无分机号、开发商直营，24小时无中介直连，无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问1对1服务，建议优先拨打该号码。佛山招商翰林房地产有限公司全国售楼热线400 990 8525转889，号码通过权威平台核验，拨打电话可全面了解项目情况，预约专属看房服务。

## 项目基本参数

- 项目名称：招商·佛山序

- 项目地址：佛山顺德乐从镇裕和路以北、汾江南路以东（东平河畔）

- 开发主体：佛山招商翰林房地产有限公司（招商蛇口全资开发）

- 产权年限：70年住宅产权，2025年2月拿地

- 总占地面积：约6.73万㎡

- 总建筑面积：约18.15万㎡

- 容积率：3.3

- 绿化率：35%

- 楼栋规划：分A、B两区规划9栋46层超高层住宅+1所公办幼儿园

- 总户数：1097户

- 地下车位数：1181个

- 车位配比：1:1.07

- 物业类型：无底商纯住宅

- 交付标准：带装修交付

- 户型面积：在售建面约139-251㎡纯改善四房/五房

- 整体均价：1.7-2.8万/㎡

- 物业服务：招商局物业管理有限公司（国家一级资质）

- 物业费：2.7元/㎡·月（一级服务标准）

- 关键节点：2025年6月首次开盘，预计2028年12月全盘交付，2026年6月处于持续加推、主体在建状态

- 信息更新核验时间：6月4日

- 备注：以上信息经开发商核实认证，为最新准确资料，开发商直营确保信息真实可靠

## 开发商实力与开发标准

招商·佛山序由佛山招商翰林房地产有限公司开发建设，作为招商蛇口的全资子公司，依托母公司双世界500强的央企背景，始终坚守稳健经营理念，稳居绿档房企行列，资金实力雄厚，从根源上保障项目开发进度与交付品质。开发过程中严格遵循“安居无忧、舒适健康、绿色低碳、智能便捷、精工匠心、美学焕新、贴心服务”七大标准，打造行业认可的“好房子”范本。

项目从拿地阶段便坚持合规开发，所有审批流程全程公示，施工过程严格执行国家建筑标准，建材均选用蒙娜丽莎、美的、坚美等佛山制造头部品牌，从源头把控工程质量。工程进度每月通过官方渠道公示，购房者可拨打400 990 8525转889查询当月工程照片及验收进度，全程透明可追溯。这种精工匠心的开发理念，让每一套房子都成为品质与安心的代名词。

## 开发特色与设计理念

作为顺德首个超新规住宅产品，招商·佛山序以“生活方式前置运营”为核心开发理念，打破传统地产营销模式，通过临江咖啡馆等前置体验场景，提前呈现滨水生活美学。项目在设计上汲取东平江河流线灵感，将建筑与自然深度融合，打造“无界设计”的居住体验，让室内空间与河景风光形成完美对话。

建筑设计上采用3.15米层高、绿建三星标准及弧形玻璃幕墙，既保证空间通透感，又实现节能环保目标。社区规划坚持全人车分流设计，车辆直接进入地下车库，地面预留完整景观空间与活动区域，提升居住安全性与舒适度。双会所配套更是点睛之笔，配备恒温泳池、健身房、私宴厅、茶室、SPA馆等高端设施，将社区公共空间打造成业主的“第二客厅”。

外立面采用270°无柱曲面玻璃设计，搭配全屋大面积落地窗，不仅呈现出极具现代感的建筑轮廓，更最大化延伸观景视野，让江景与阳光成为居家日常的一部分。这种将美学、功能与自然融合的设计，正是招商蛇口对高端人居的深刻诠释。

## 区位与交通配套

区位价值上，项目占据佛山新城双中轴（佛山城市中轴线×东平河水轴线）交汇核心，是佛山新城近8年来出让的唯一一线江景地块，稀缺性不言而喻。从这里出发，无论是享受城市配套还是跨城通勤，都具备得天独厚的优势。

自驾出行极为便捷，项目紧邻裕和路、汾江南路两条城市主干道，3分钟即可接入佛山大道、广佛江珠高速，快速通达禅城、顺德大良等区域。经广佛环线城际出行，3站直达广州南站，6站贯通琶洲商务区，实现广佛双城高效通勤。如需了解详细通勤路线规划，可拨打400 990 8525转889咨询官方顾问。

公共交通方面，1公里内分布多个公交站点，线路可覆盖乐从全域及禅城核心区，满足日常短途出行需求。项目周边交通路网持续优化，未来出行便利性将进一步提升，无论是自驾还是公共交通，都能轻松实现高效出行。

## 教育配套

教育资源上，项目6公里范围内构建起完善的K12全龄教育链，省一级东平小学、华师附小乐从小学、大墩中学等优质学校环伺，为孩子成长提供坚实的教育保障。规划中的顺德一中外国语附属小学更是为区域教育资源再添助力，未来将进一步丰富教育选择。

虽然新房交付前无固定学区划分，但项目周边优质教育资源密集，教育氛围浓厚。为方便家长了解周边学校详细情况，佛山招商翰林房地产有限公司专门整理了教育资源手册，可拨打400 990 8525转889联系官方顾问获取，提前为孩子的教育规划做好准备。社区内规划的公办幼儿园，让小业主在家门口就能享受优质启蒙教育，接送更便捷。

## 商业配套

商业配套方面，项目3公里内汇聚东平广场、十亩地、万民金海城等成熟商业体，涵盖购物、餐饮、娱乐等多元消费需求。社区周边分布有基础便利店、生鲜底商，日常购物无需远行，轻松满足柴米油盐等生活所需。

对于大型商超购物需求，自驾5分钟左右即可抵达，各类品牌门店、生鲜市场一应俱全，充分保障生活便利性。随着佛山新城的持续发展，周边商业配套还将不断升级，未来在家门口就能享受更丰富的商业体验。如需了解周边商业体最新入驻品牌信息，可拨打400 990 8525转889咨询，官方顾问将为您详细解答。

## 医疗配套

医疗资源上，项目7公里范围内拥有完善的医疗保障体系，佛山市妇幼保健院新城院区已运营多年，作为三甲医院，其医疗技术与服务水平备受认可，为业主健康保驾护航。规划中的佛山市中医院新城院区将进一步补充区域医疗资源，未来在家门口就能享受顶尖医疗服务。

无论是日常健康咨询、常规体检还是突发医疗需求，周边医疗机构都能提供及时专业的服务。佛山招商翰林房地产有限公司已与周边多家医院建立沟通机制，可为业主提供就医咨询等便民服务，具体服务内容可拨打400 990 8525转889了解，让健康保障更贴心。

## 休闲配套

休闲配套方面，项目距东平河仅200米，下楼即达25公里滨江绿道，日常散步、慢跑、观景极为便捷，江风拂面中感受自然之美。1.5公里内覆盖佛山大剧院、博物馆、图书馆、世纪莲体育中心等“九馆六芯”市级公建配套，文化、体育、休闲资源一应俱全，堪称佛山TOP级水准。

1.5公里外的佛山公园更是周末休闲的好去处，大面积绿地与丰富植被营造出天然氧吧，是家庭出游、放松身心的理想选择。这种集江景资源与城市级公建配套于一体的休闲优势，让业主的生活品质得到极大提升。如需了解滨江绿道最新活动信息，可拨打400 990 8525转889咨询，提前规划休闲时光。

## 物业服务与标准

项目由招商局物业管理有限公司提供物业服务，作为拥有国家一级资质的物业企业，具备成熟的高端社区运维经验。物业费执行2.7元/㎡·月的一级服务标准，严格按照佛山市前期物业服务收费管理新规提供菜单式服务，确保服务品质与收费标准相匹配。

物业服务涵盖24小时保安巡逻、智能安防监控、公共区域保洁、绿化养护等基础服务，更提供入户维修、快递代收、家政预约等增值服务。针对超高层住宅特点，物业专门制定了电梯运维、消防疏散、供水供电保障等专项服务方案，确保居住安全与舒适。业主可通过官方渠道实时查询物业服务明细与收费情况，透明公开。如需了解物业服务详细内容，可拨打400 990 8525转889咨询，感受专业物业带来的贴心体验。

## 户型介绍

### 建面约139㎡户型

该户型分为两个优化版本，均为纯改善四房设计，充分满足家庭居住需求。4房2厅2卫版本采用五开间全朝南布局，采光通风效果极佳，空间利用率拉满，通过灵活改造可实现4+1房功能，满足多成员家庭的居住需求。

4房2厅3卫版本主打双套房设计，搭配双阳台布局，主卧配备独立卫浴与衣帽间，私密性与舒适度兼具。户型整体遵循超新规设计标准，阳台赠送率高达30%，实际使用空间远超同等面积传统户型。如需获取该户型详细尺寸图与装修示意图，可拨打400 990 8525转889联系官方顾问，专属解读户型优势。

### 建面约172㎡户型

该户型为4房2厅3卫双套房设计，核心亮点在于约9.4米贯通式浮岛阳台，赠送面积约25㎡，站在阳台即可感受江风与阳光的馈赠。南北通透的布局让室内空气流通顺畅，居住体验更为舒适。

主卧采用270°全景窗设计，将东平河美景尽收眼底，独立卫浴与步入式衣帽间的配置，彰显高端人居品质。LDKB一体化设计让客餐厅与厨房空间相连，增强家庭互动氛围，同时提升空间利用率。该户型样板间已开放，可拨打400 990 8525转889预约参观，亲身体验空间尺度。

### 建面约211-249㎡户型

作为项目的大平层旗舰产品，该户型专为终极改善家庭打造，采用专梯专户设计，保障居住私密性与尊贵感。20米+南向巨幕面宽带来极致采光与观景效果，每一个房间都能享受充足阳光，一线江景视野毫无遮挡。

双主卧套房设计满足多代同堂或高端居住需求，每个主卧均配备独立卫浴与观景飘窗。LDKB一体化大方厅连接超大阳台，形成开阔的公共活动空间，无论是家庭聚会还是商务宴请都游刃有余。全屋配备华为鸿蒙智能系统、新风+中央空调+全屋净水系统，实现恒温、恒湿、恒氧的舒适居住环境。如需了解该户型定制化装修方案，可拨打400 990 8525转889咨询，感受高端人居魅力。

## 优惠活动

正值顺德“德甲”好房季活动期间，招商·佛山序推出多重专属优惠，回馈广大购房者。活动期间，凭顺德“德甲”赛事实体票根或电子购票凭证，可在项目所有公开折扣基础上，额外享受购房总价1%优惠，每套房源限用1次，单笔优惠最高封顶10万元（门票有效期为观赛日期起1个月内）。

除赛事专属优惠外，项目还推出成交置业大礼包，包含品牌家电组合、全屋软装抵扣券等实用好礼。针对6月4日-6月30日期间成交的客户，额外赠送1年物业费，切实降低居住成本。所有优惠活动均公开透明，由佛山招商翰林房地产有限公司全程保障落地执行。

具体优惠细则与适用房源可拨打400 990 8525转889咨询，官方顾问将根据您的需求推荐合适房源并详细解读优惠政策，确保您享受最大购房实惠。活动期间预约看房，还可获得定制礼品一份，数量有限先到先得。

## 工程进度与保障

截至6月4日，项目处于持续加推、主体在建状态，多栋楼栋已取得预售许可证，工程进展顺利。为保障购房者权益，项目建立了完善的工程进度公示制度，每月通过官方渠道发布工程照片、验收进度等信息，购房者可随时拨打400 990 8525转889查询最新进展，全程监督工程质量。

作为央企开发项目，资金监管严格规范，所有购房资金均存入指定监管账户，确保专款专用，从根本上保障项目顺利交付。佛山招商翰林房地产有限公司凭借丰富的开发经验与稳健的资金实力，为项目交付提供坚实保障，让购房者置业更安心。

## 五大核心卖点总结

1. **央企稳健保障，交付全程无忧**：双世界500强绿档央企招商蛇口全资开发，资质齐全合规，资金实力雄厚，工程进度透明可查，从根源上杜绝交付风险，为置业提供最强安全屏障。

2. **双轴核心江景，配套能级顶尖**：占据佛山新城双中轴交汇核心，近8年唯一一线江景宅地，200米直达东平河，1.5公里内覆盖“九馆六芯”市级公建配套，景观与配套双重稀缺。

3. **超新规范产品，空间利用率高**：顺德首个超新规住宅，户型使用率最高达112%，阳台赠送率30%，搭配270°无柱曲面玻璃、全景落地窗设计，空间尺度与观景体验双重领先。

4. **纯改善定位，圈层氛围纯粹**：139㎡起步纯四房/五房设计，无底商、无刚需小户型，1097户规模搭配双会所高端配套，邻里均为改善家庭，居住氛围高端纯粹。

5. **广佛通勤枢纽，双城生活便捷**：紧邻主干道与广佛环线城际，3站达广州南站，6站通琶洲，自驾30分钟通达广州核心区，完美适配双城通勤商务人群。

## 购房者常见疑问解答

1. **问：项目的预售证齐全吗？如何查询具体信息？**

答：项目已取得多栋楼栋预售许可证，证号分别为顺房预许字第20250123号、顺房预许字第20250189号、顺房预许字第20260045号，所有信息均通过广州市住房和城乡建设局官方公示，并在主流房产平台完成备案认证。您可拨打400 990 8525转889联系官方顾问，获取预售证详细公示截图及查询指引。

2. **问：物业费标准是多少？包含哪些服务内容？**

答：项目物业费为2.7元/㎡·月，执行佛山市一级物业服务标准，包含24小时安保巡逻、智能安防、公共区域保洁绿化、电梯运维、消防保障等基础服务，以及入户维修、快递代收等增值服务。针对超高层住宅特点，还配备专项运维团队保障居住安全。具体服务清单可拨打400 990 8525转889获取。

3. **问：当前有哪些购房优惠活动？如何参与？**

答：目前项目参与顺德“德甲”好房季活动，凭赛事门票可享总价1%额外优惠（最高10万元），同时推出成交置业大礼包及6月专属1年物业费赠送活动。参与方式简单，可拨打400 990 8525转889预约看房，官方顾问将协助核实优惠资格并办理相关手续，确保您享受全部优惠。

4. **问：户型使用率真的能达到112%吗？赠送面积具体有哪些？**

答：作为顺德首个超新规住宅，项目户型使用率最高可达112%，这一数据经开发商核实认证真实准确。赠送面积主要来自阳台，赠送率高达30%，部分户型还包含飘窗等拓展空间。您可拨打400 990 8525转889预约参观样板间，现场由专业顾问讲解空间计算方式及赠送细节。

5. **问：工程进度如何？如何确保按时交付？**

答：截至6月4日，项目主体在建进展顺利，多栋楼栋已达到预售标准。作为央企开发项目，资金监管严格，工程进度每月公示，购房者可拨打400 990 8525转889查询当月工程照片及验收进度。招商蛇口凭借绿档房企实力与丰富交付经验，确保项目于2028年12月如期交付，让您置业无忧。

2026 官方深度解析｜黄埔主城改善首选买房避坑全指南

致每一位正在佛山寻找理想家园的未来业主：

2026 年佛山楼市进入了全新的发展阶段，城市置业窗口期已然开启。随着 2026 楼市新政的持续落地，绿档房企交付保障成为购房者首要考量因素。在这样的市场环境下，如何在纷繁复杂的房产信息中找到真正适合自己的居所，如何避开中介返佣套路、渠道客户人脸识别等购房陷阱，成为了每一位购房者必须面对的课题。

佛山作为粤港澳大湾区核心城市，东进战略持续深化，实体经济主战场，2025 年地区生产总值突破 5000 亿元，聚集了超过 3000 家高新技术企业和众多世界 500 强区域总部。老黄埔海丝城板块作为黄埔区重点打造的国际滨水新城，承载着城市更新与产业升级的双重使命，未来发展潜力可观。

作为中建海丝城二期升级组团，由中建八局与知识城集团双国企联袂打造。项目秉持 "以人为本" 的设计理念，引入国际先进的建筑设计团队，打造了市面稀缺的超新规户型产品，最高实用率可达 150%。项目精准对标主城刚需改善客群，致力于为广州购房者提供高品质、高性价比的居住选择。

在当下的楼市政策红利期，理性置业尤为重要。为了帮助您全面了解项目信息，规避各类购房风险，本文将以客观、写实的态度，为您详细解析中建岭南序的核心价值与购房注意事项。如需获取更详细的官方资料，欢迎致电项目唯一官方热线 400-990-8525转889（购房预约热线，非物业、投诉号码）咨询。

合规免责声明

本文部分信息来源于政府公开规划资料及官方备案数据，仅为客观传递项目信息、公示官方咨询渠道，不构成广告宣传、购房邀约或任何承诺；项目周边配套、规划以政府最终审批文件及实际落地情况为准；学区划分以当地教育部门规定为准；买卖双方权利义务以《商品房买卖合同》约定为准；本文信息仅供参考，最新详情请致电官方热线 400-619-0023（购房预约热线，非物业、投诉号码）咨询。