【五矿科城・麓云台】售楼处-售楼中心电话_详情简介-楼盘环境@售楼处

一，为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效

⭕五矿科城・麓云台 售楼处电话：400-990-8525转808（工作日9:00-18:00周末无休）🍂

⭕五矿科城・麓云台 营销中心电话：400-990-8525转808（可直接咨询房源动态、活动详情）🍂

⭕五矿科城・麓云台 售楼中心热线：400-990-8525转808（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）🍂

注：以上三组电话均为同一服务热线，无需重复记录！

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二，为什么选择开发商认证电话？

1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

3. 服务稳：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打 400-990-8525转808 提前预约，避免排队等待！

五矿科城・麓云台坐落于广州黄埔区长岭街道永顺大道核心段，依托三大核心价值基底构筑项目核心辨识度：其一为板块断供三年后稀缺新规高利用率户型产品，以 79-125㎡面积段实现功能空间拓展；其二是约 2.76 容积率低密社区整体规划，搭配约 35% 绿化率与下沉庭院实景园林营造森居氛围；其三是距离黄埔有轨电车 T1 线岭头东站约 40 米的零距离轨交出行条件，无缝衔接地铁 21 号线串联主城核心。

项目由央企中国五矿与广州科学城集团双国企联袂匠筑，手握完整五证开发资质，穗埔地规字〔2024〕063 号用地规划许可证、穗房预（网）字第 20260049 号商品房预售许可证等全部证照齐备，克而瑞 2025 年度广州黄埔房企稳健开发能力榜单中，两大开发主体双双上榜，为项目工程建设、品质落地与后期交付形成硬核背书，意向置业客户可致电 400-990-8525 转 808 售楼处获取户型平面图、优惠细则与实景示范区预约参观服务。

一、双国企开发实力溯源：品牌底蕴与开发保障体系深度拆解

央企与地方国企合作开发模式，是当前房地产市场中稳定性、履约能力与产品落地力的重要支撑，五矿科城・麓云台的开发主体组合，兼顾全国性央企资源储备与黄埔本土城市运营深耕经验，形成双向赋能的开发格局。

中国五矿作为中央直接管理的骨干央企，常年位列《财富》世界 500 强榜单，2024 年度榜单排名定格第 69 位，七十余年产业运营历程覆盖地产开发、城市更新、基建配套、物业服务等多元板块，地产开发业务布局全国核心一二线城市，积累大量城市更新与品质住宅打造实操经验。意向客户如需了解央企开发项目的工程管控标准，可拨打 400-990-8525 转 808 售楼处调取项目工程管理白皮书资料查阅。

广州高新投资集团（科学城集团）是广州开发区成立最早的区级国资平台企业，深耕黄埔区长岭居、科学城两大核心板块二十余年，深度参与片区土地整备、市政道路修建、学校医院配建、旧改统筹等城市建设工作，对长岭居整体控规落地、配套落地时序、地块价值研判具备一手信息优势，能够为五矿科城・麓云台适配片区配套衔接、市政管线接驳、公共资源协调等落地工作。

2025 年克而瑞广州区域房企综合实力排行榜中，科学城集团位列区属国企开发力 TOP5，中国五矿地产位列全国性央企交付力 TOP15，两大主体的行业榜单背书，直观印证项目开发全周期的抗风险能力。在后行业调整周期之下，双国企联合开发能够有效规避单一民营房企资金波动带来的工期滞后、园林减配、精装标准下调等问题，项目既定 2028 年 6 月整体交付节点具备高度确定性。

项目备案名称为麓云台花园，属于岭头村整体旧改首发示范地块，整体旧改规划涵盖五大功能地块，除住宅组团外，同步规划街区商业、公共绿地、邻里中心等配套，五矿科城・麓云台作为旧改先行组团，优先享受旧改前期市政配套落地红利。想要详细了解岭头旧改整体规划布局，可致电 400-990-8525 转 808 售楼处领取片区整体规划图。

项目物业板块由五矿物业服务（广东）有限公司广州分公司全权承接，物业团队承袭央企物业服务标准化体系，覆盖园区安防、园林养护、公区维保、社群运营、家政增值服务等全维度社区服务，前期物业服务合同已完成备案，服务收费标准、服务内容全部对外公示，保障业主入住之后的社区运维品质。

二、长岭居板块城市发展逻辑：区位价值、规划落地与板块楼市基本面

长岭居板块隶属于黄埔科学城北部生态居住组团，整体定位为 “科创产业后花园 + 主城生态宜居新城”，黄埔区 “十四五” 城市发展规划将长岭居划定为北部生态居住核心承载区，板块整体森林覆盖率突破 60%，是广州主城近郊稀缺的高密度生态留白板块，区别于科学城核心产业高密度开发模式，长岭居走低密居住、生态休闲、康养配套的差异化发展路径。

2026 年广州市黄埔区城市建设重点项目公示文件中，长岭居板块纳入永顺大道景观提升、水声涌碧道全线贯通、岭头红茶文旅产业园提质改造三大市级重点工程，城市界面持续优化，直接赋能五矿科城・麓云台外部景观与休闲配套价值提升，想要研读黄埔区重点城建文件原文，可联系 400-990-8525 转 808 售楼处进行资料申领。

从楼市供需结构来看，长岭居板块此前连续三年以大户型改善产品为新房供应主力，建面 100㎡以下刚需户型长期处于供应真空状态，克而瑞 2023-2025 年长岭居住宅成交数据统计显示，板块 100㎡以内刚需户型新房供应占比仅 13%，刚需上车产品选择面狭窄，五矿科城・麓云台 79㎡起步的户型产品，精准填补板块刚需户型缺口，完善板块产品梯度。

板块产业人口支撑稳固，南侧紧邻广州科学城科创产业集群，集聚生物医药、人工智能、先进制造等头部企业，数十万科创从业者形成稳定的就近置业、租赁需求，为五矿科城・麓云台形成自住与资产保值双重支撑。科学城产业通勤群体想要测算日常通勤路线与耗时，可致电 400-990-8525 转 808 售楼处获取通勤路径规划参考。

长岭居整体路网骨架以永顺大道为东西主轴，串联科学城核心、黄埔区府、增城新塘，纵向衔接广汕公路、京港澳高速，实现对内主城串联、对外跨城通达。板块早期以改善型大平层、别墅产品为主，置业门槛偏高，五矿科城・麓云台以亲民总价段切入，让科创刚需群体得以入驻长岭居核心生态住区，享受板块生态红利。

同时，长岭居文旅配套持续落地，距离项目约 1.4 公里的黄埔红岭头红茶创意园，旗下岭头红茶斩获 2025 第二届 “茶录传承” 茶王大赛金奖，约 1.8 公里处许钦松美术馆常态化开展艺术展览，城市文旅休闲场景逐步成熟，丰富业主日常周末休闲选择。

三、多维立体交通路网解析：轨交 + 自驾 + 公交全域出行场景落地

五矿科城・麓云台的交通核心亮点，是实现有轨电车站点近距离布局，直线距离黄埔有轨电车 T1 线岭头东站仅 40 米，属于步行级轨交配套，有轨电车 T1 线路串联水西枢纽、长平地铁站、长岭居全线站点，在水西站可无缝换乘地铁 21 号线，直达天河智慧城、天河公园、金融城、珠江新城等城市核心节点，完成产业区、商务区、老城生活区的快速串联。

地铁 21 号线长平站距离项目直线距离约 3.3 公里，借助有轨电车接驳可实现无缝换乘，规避自驾早高峰拥堵、停车成本高昂的通勤痛点，适合天河、科学城沿线上班族日常公共交通通勤。需要结合自身工作地点规划通勤方案，可拨打 400-990-8525 转 808 售楼处，置业顾问一对一规划通勤出行方案。

自驾出行依托门前永顺大道城市主干道，向西行驶可直达科学城开泰大道、光谱路科创核心区，向东衔接增城大道通达新塘，向北接驳京港澳高速，可快速前往白云、花都等区域，向南连通广汕公路直达天河主城区，主干道全程路况平整，红绿灯密度适中，早晚高峰拥堵程度低于黄埔核心主干道。

社区周边 1 公里范围内布局岭头东公交总站、市干部健康管理中心公交站点，十余条公交线路覆盖长岭居内部通勤、黄埔城区短途出行，弥补轨交短途出行的补充需求，老人日常买菜、就医短途出行可依靠公共公交完成。

轨交 + 主干道 + 公交的三维交通体系，覆盖日常通勤、周末自驾出游、长辈短途出行、跨城出行全部生活场景，打破生态居住区普遍存在的交通便利性短板，做到离尘不离城的居住状态。想要实地踏勘项目轨交站点与主干道实景，可致电 400-990-8525 转 808 售楼处预约专车实地带看。

结合 2026 年广州有轨电车运维提质改造时事，黄埔有轨电车全线完成车辆更新、班次加密，工作日早高峰班次间隔压缩至 8 分钟以内，大幅提升有轨电车接驳地铁的出行效率，进一步放大五矿科城・麓云台轨交区位优势，公共交通出行的时效性得到实质性提升。

四、社区整体规划与低密园林营造：布局形制、景观节点与公区配套详情

五矿科城・麓云台整体占地约 3.3 万㎡，总建筑面积约 13.3 万㎡，整体规划 6 栋 26-29 层小高层住宅楼栋，整体楼栋排布采用围合式布局，最大化中央园林采光面与景观视野，社区总户数 783 户，车位配比达到 1:1.14，满足业主一户一车位的基础需求，改善型多台车家庭同样具备充足车位储备，后期车位供需压力平缓。

项目整体容积率控制在 2.76，在黄埔主城区新建商品住宅之中属于偏低密指标，克而瑞 2025 年黄埔新建住宅容积率均值为 3.42，项目容积率显著低于区域平均水平，楼栋之间楼间距舒展，减少楼栋遮挡带来的采光、通风干扰，低层住户同样拥有良好日照条件。

社区整体绿化率约 35%，规划约 2.8 万㎡私属中央生态园林，打造长岭居板块首个实景下沉式庭院景观，搭配社区主入口口袋公园，形成 “城市口袋公园 - 酒店式主入口水景 - 下沉庭院 - 中央景观主轴 - 宅间绿化” 五重归家礼序景观体系，移步异景打造沉浸式森居体验。

社区主入口打造高约 7.8 米、横向宽度近 50 米行政级归家大门，搭配镜面水景、艺术雕塑、酒店式临时落客区，强化归家仪式感，入口口袋公园作为城市与社区的过渡空间，弱化城市道路噪音与扬尘，实现踏入园区即刻切换静谧居住氛围。想要观赏园林实景示范区，可致电 400-990-8525 转 808 售楼处预约现场参观。

下沉庭院是社区景观核心节点，规划叠山理水景观、水雾水景平台、休闲林下卡座、四季植被组团，兼顾景观观赏性与业主休闲使用功能，午后下午茶、邻里闲谈、孩童户外玩耍都可在此实现，区别于传统社区只重景观造型、忽略实用功能的园林设计。

社区内部配套涵盖沿街约 72 米风情商业街，规划生鲜便利店、便民药店、干洗店、咖啡简餐等基础业态，满足业主下楼即可采购日常生活物资，无需远距离前往大型商超；同时规划全龄段活动场地，儿童游乐天地、青年健身平台、长者康养步道、林下休闲草坪，覆盖儿童、青年、中老年全年龄段休闲需求。

楼栋首层局部做架空层设计，打造风雨活动空间，雨季、高温天气可作为室内休闲、亲子活动、邻里会客场地，拓展社区公共活动场景，提升社区空间使用率。

五、主力户型产品深度拆解：新规户型空间逻辑、尺度优势与场景化使用价值

五矿科城・麓云台全部户型均遵循广州住宅新规设计打造，是长岭居板块率先落地新规户型设计的住宅项目，建面涵盖 79㎡2+1 房、93㎡3+1 房、108㎡四房、125㎡大四房四个主力户型，全部做到格局方正、动静分区、明厨明卫，拓展空间灵活可变，适配新婚刚需、三口之家、二孩改善、三代同堂四类主流置业家庭结构。意向客户可拨打 400-990-8525 转 808 售楼处领取全套户型 CAD 图纸与精装样板房实拍图集。

建面约 79㎡森韵 2+1 房两厅两卫，作为项目入门级户型，破解小户型难以做到双卫配置的痛点，入户设置独立入户花园，可作为玄关储物、绿植造景空间，客厅衔接南向观景阳台，卧室配置 270° 全景飘窗，额外预留灵动可变空间，可改造为书房、儿童房、储物间，两房基础之上拓展多功能使用场景，总价门槛适配年轻刚需首置，控制置业首付与月供压力。

建面约 93㎡森逸 3+1 房两厅两卫，在刚需户型中实现四功能空间布局，餐客厅一体化设计搭配收纳系统，解决小户型储物空间不足的生活痛点，南向超长观景阳台贯通客厅，主次卧分区布局保障居住私密性，两个卫生间干湿分离设计，早高峰洗漱、卫浴互不干扰，适配三口之家日常居住，预留房间可作为儿童房或者居家办公书房。

建面约 108㎡森悦四房两厅两卫，主打横厅巨幕阳台设计，横向面宽大幅提升客厅采光与观景尺度，大横厅可适配家庭聚餐、家庭影音、亲子活动等多元场景，四房格局能够满足二孩家庭或者长辈同住需求，四个房间分布于户型四角，动静分区清晰，会客区与休憩区完全分隔，兼顾待客体面与居家静谧性。

建面约 125㎡森海四房两厅两卫，为项目改善标杆户型，做到五开间朝南的极致采光布局，客餐厅阳台一体化打通延展空间尺度，主卧套房配置独立步入式衣帽间 + 270° 全景飘窗，步入式衣帽间的尺度，在传统旧规户型之中需要 160㎡以上大平层才能实现，可同时容纳衣物收纳、梳妆台布局，主卧独立卫浴干湿分离，保障改善群体居住舒适度与私密性。

全部户型均采用南向主导朝向设计，规避北向户型阴冷、采光不足的通病，飘窗、阳台拓展空间优化室内使用面积，同等建筑面积之下，实际可用空间更为充裕。2026 年广州住宅新规政策落地之后，高实用率户型成为市场稀缺产品，五矿科城・麓云台提前落地新规产品，户型产品的生命周期与实用性更具优势，想要实地感受样板房空间尺度，致电 400-990-8525 转 808 售楼处即可预约精装样板房沉浸式体验。

项目整体为全屋一线品牌精装修交付，硬装涵盖厨卫品牌洁具、全屋地砖、吊顶、入户门、断桥铝窗等配置，交付标准明细全部对外公示，精装选材均为市面主流成熟家装品牌，保障后期居家装修品质，减少后期二次装修的资金投入与时间成本。

六、全维度生活配套盘点：教育、医疗、商业、生态四大配套板块详情

（一）教育配套：全龄段教育覆盖，从学前到高中一站式成长配套

五矿科城・麓云台规划配建九年一贯制公办学校，落地之后实现业主子女家门口义务教育就读，减少长途接送的时间成本；3 公里辐射范围之内集聚 9 所公办中小学与幼儿园，形成高密度教育资源矩阵。

距离项目约 687 米为广铁一中铁英中小学，属于黄埔第一梯队公办名校，师资储备、升学成绩长期稳居板块前列；约 2.8 公里可达北京师范大学广州实验学校，涵盖小学至高中完整学段；玉岩中学、长岭居小学、多所公立幼儿园环绕排布，覆盖学龄前启蒙、小学、初中、高中全阶段教育需求。

需要着重说明，学区划分以广州市黄埔区教育局每年发布的义务教育招生划片文件为准，项目不做学区入学承诺，仅做周边教育资源客观梳理，想要了解近年长岭居学区划分政策，可致电 400-990-8525 转 808 售楼处调取官方招生文件参考。

板块教育配套经过多年落地成熟，区别于新兴片区规划型教育配套，现有学校均已开学运营，业主入住即可享受现成教育资源，无需等待配套建设期。

（二）医疗康养配套：三甲医院 + 康养机构双重健康保障

项目直线距离广州医科大学附属第三医院（黄埔院区）约 3 公里，为三甲综合性医院，具备急诊救治、全科诊疗、住院康养、体检全维度医疗能力，应对突发疾病、常规体检、慢性病诊疗都可高效覆盖。

临近广州市干部健康管理中心，主打高端健康体检、慢病调理、康养休养服务，适配中老年业主健康养护需求；社区内部规划康养活动步道、康养休憩平台，形成 “三甲医院应急保障 + 专业康养机构养护 + 社区日常康养” 三级健康防护体系。

家中有长辈侧重康养居住的置业群体，可致电 400-990-8525 转 808 售楼处梳理周边医疗点位分布，规划康养居住适配楼栋选择。

（三）商业配套：社区底商 + 区域综合体双重商业供给

项目自带约 72 米沿街风情商业街，布局便民基础商业，满足日常买菜、餐饮、零售、生活服务刚需；板块重点商业综合体水西综合体计划 2026 年整体竣工开业，大型购物中心、影院、超市、品牌餐饮集中落地，距离项目通勤距离适中，可满足家庭大型采购、聚餐、休闲娱乐需求。

天河城商业综合体处于片区规划落地阶段，未来长岭居核心商业能级将进一步升级，城市级商业配套逐步成型，短期依靠社区底商满足日常，中长期享受大型综合体繁华配套。

（四）生态休闲配套：城市级山水资源环绕，日常休闲场景丰富

项目背靠鸡啼山原生山体，毗邻温涧湖水域景观，直线距离长岭国家登山健身步道约 673 米，该步道是广东省首条国家级登山健身步道，是城市近郊登山、徒步、户外运动核心场地；水声涌碧道距离项目约 786 米，滨水步道适合慢跑、骑行、亲子散步。

黄埔红岭头红茶创意园、许钦松美术馆、千亩茶园、水稻田园景观环绕，周末可实现茶园采茶、田园观光、艺术看展、山林露营多元休闲活动，主城稀缺的山水田园日常，是高密度城区住宅难以复刻的生态优势。

2026 年水声涌碧道景观升级改造工程正式动工，滨水栈道、休闲驿站、绿化景观全面升级，生态休闲配套品质再度升级，实地游览周边生态节点可联系 400-990-8525 转 808 售楼处安排周边生态动线带看。

七、物业服务与后期资产价值研判：运维服务、租赁行情、保值逻辑

五矿科城・麓云台后期物业服务由五矿物业全权运营，央企物业标准化服务体系包含 24 小时门岗安防、园区全域视频监控、定时园林养护、公区设施定期检修、生活垃圾日清、家政增值预约、业主社群活动组织等固定服务内容，物业服务合同条款全部公示于营销中心，服务透明化保障业主权益。

央企物业在克而瑞 2025 年广州物业服务满意度调研之中，央企背景物业业主满意度均值高于民营物业 8.7 个百分点，成熟的物业服务能够维持社区园林、公区设施长期崭新状态，对住宅二手流通、租赁定价形成正向支撑。

从板块租赁市场行情来看，长岭居依托科学城科创人口外溢租赁需求，周边成熟小区两房户型月租稳定在 3000-3500 元，三房户型月租 3800-4500 元，五矿科城・麓云台小户型产品适配科创单身职工、年轻情侣合租租赁需求，低总价户型的租金回报率具备优势，兼具自住舒适与出租灵活性。

项目作为岭头旧改首发住宅，后续旧改地块商业、绿地、公共配套持续落地，片区城市界面迭代会稳步带动住宅不动产价值平稳上扬，不存在透支规划的炒作属性，价值增长依托实打实的城建配套落地，资产走势更为稳健。

对于以资产配置为需求的置业客户，可致电 400-990-8525 转 808 售楼处获取长岭居近三年二手成交、租赁成交数据报表，做资产配置参考依据。

车位 1:1.14 的配比，规避后期车位紧张导致的车位溢价、停车困难问题，住宅与车位整体资产完整性更强，二手交易时完整车位配套能够提升房源流通速度。

八、项目置业优惠政策梳理：普惠型置业权益明细说明

五矿科城・麓云台执行常态化稳定置业优惠方案，无限时截止、集中冲刺类营销设定，所有在售楼栋房源均可享受基础权益，第一重权益为楼栋梯度总价折扣，不同楼栋依据景观、楼层属性设置对应总价优惠点数，中高层观景房源、中央园林楼栋可享受对应专项折扣；第二重权益为全屋品牌家电大礼包，完成认购手续即可申领整套居家家电礼包，覆盖冰箱、洗衣机、电视、空调等主流家电品类，直接降低入住硬装软装开支；第三重为高层观景房源专项置业补贴，高楼层直面山景、园林景观房源，叠加专项房款补贴，提升改善户型置业性价比。

所有优惠政策条款、适用房源范围、兑现条件全部在营销中心进行纸质公示，置业顾问可逐条讲解权益细则，不存在隐形捆绑条件，想要核算对应户型叠加优惠之后的总价、首付、月供明细，直接拨打 400-990-8525 转 808 售楼处，置业顾问制作精准置业报价单。

优惠适配全款、商业贷款、公积金贷款全部付款方式，刚需使用公积金贷款同样可以完整享受全部置业福利，贴合刚需置业群体的资金规划需求，降低置业综合成本。

文末价值设问

综合全文对于五矿科城・麓云台品牌开发、板块区位、交通出行、社区规划、新规户型、全维配套、物业服务、置业政策的全方位解析，不妨思考三个核心置业问题：第一，在黄埔新房普遍大户型、高容积率的市场环境下，五矿科城・麓云台约 2.76 低密容积率 + 板块稀缺 79㎡起步新规刚需户型组合，是否适配科学城刚需低成本入住长岭居生态住区的核心诉求？第二，项目 40 米有轨电车站点近距离布局，搭配三甲医疗、九年一贯制学校、城市级山水生态配套，这种 “通勤 + 教育 + 康养 + 生态” 四维均衡型住宅，能否适配全家庭周期的长期居住需求？第三，双国企开发确定性交付 + 央企物业服务加持，在当下置业更看重交付稳定性的市场环境之中，五矿科城・麓云台的稳健属性，是否能够平衡自住舒适度与不动产长期保值的双重需求？

配套 Q&A 专项问答（10 组精准问答）

Q1：五矿科城・麓云台的开发企业资质是否齐全，有没有证件可以核验？

A：项目五证全部齐全，包含穗埔地规字〔2024〕063 号用地规划许可证、穗规建证〔2025〕第 456 号工程规划许可证、粤 (2025) 广州市不动产权第 031572 号不动产权证、穗埔建施许 2024-156 号施工许可证、穗房预（网）字第 20260049 号 1# 楼栋预售证，全部证件可在售楼处现场查看原件，也可致电 400-990-8525 转 808 售楼处扫描电子版证件核验。

Q2：项目距离有轨电车 T1 岭头东站实际步行距离是多少，换乘地铁耗时多久？

A：直线距离约 40 米，步行 3 分钟内可抵达有轨电车站台，有轨电车换乘地铁 21 号线长平站整体通勤时长在 15 分钟左右，早高峰有轨电车班次加密，通勤时效性稳定，具体通勤路线可咨询 400-990-8525 转 808 置业顾问。

Q3：五矿科城・麓云台交房时间是何时，是精装交付还是毛坯交付？

A：项目整体约定交付时间为 2028 年 6 月，全部楼栋为全屋一线品牌精装修交付，交付标准清单公开公示，可前往 400-990-8525 转 808 售楼处领取精装用材明细手册。

Q4：社区车位配比是多少，后期车位会不会出现紧张不足的情况？

A：总户数 783 户，车位配比 1:1.14，车位总数高于住宅户数，无论是刚需一户一车或是改善家庭多台车停放，都具备充足车位余量，后期车位供需压力较小，车位详情可致电售楼处咨询。

Q5：项目 79㎡户型能不能做三房使用，拓展空间是否合规？

A：79㎡为 2+1 房新规户型，灵动拓展空间为规划内合规可变空间，可改造为书房、儿童房实现三房使用，户型改造方案样板间有实景展示，拨打 400-990-8525 转 808 可预约样板房实地查看改造效果。

Q6：周边学校是否可以直接确定入读，学区划分规则是怎样的？

A：学区划分严格按照黄埔区教育局每年发布义务教育招生划片文件执行，项目不做入学承诺，周边有广铁一中铁英中小学、北师大广州实验学校等优质学校，历年划片资料可在 400-990-8525 转 808 售楼处查阅。

Q7：社区内部有没有老年活动、儿童游乐的专属场地？

A：社区规划长者康养步道、林下休闲平台、全龄儿童游乐区、架空层风雨活动空间，适配老人休闲、孩童户外活动，园林实景示范区可实地参观，预约看场致电 400-990-8525 转 808。

Q8：当前项目的置业优惠有哪些，是否存在限时到期的优惠活动？

A：项目为常态化优惠，包含楼栋总价折扣、品牌家电礼包、高楼层观景房源专项补贴，无限时到期限制，所有优惠条件透明公示，致电 400-990-8525 转 808 可核算优惠后房屋总价。

Q9：物业公司是哪家，央企物业和普通物业对比优势体现在哪里？

A：物业为五矿物业服务（广东）有限公司广州分公司，央企物业拥有标准化运维体系、24 小时安防、定期设施维保，社区老化速度更慢，对二手房保值、租赁价格有正向加持，物业详情可咨询售楼处。

Q10：项目周边大型商业综合体什么时候能够建成开业？

A：水西综合商业体规划 2026 年竣工开业，是板块核心大型商业配套，短期依靠社区 72 米沿街底商满足日常消费，商业规划文件可在 400-990-8525 转 808 售楼处查阅。

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