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🌳🌳琶洲·樾｜华樾开发商电话☎：400-078-0012【开发商已认证】✅
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以下是关于琶洲·樾｜华樾的介绍：
### 项目基础信息
琶洲·樾｜华樾位于海珠区琶洲街道AH040331地块。项目占地面积约2.37万㎡，建筑面积约4.96万㎡，绿化率35%。仅布局1栋38层住宅，总户数96户，为2梯2户、2梯1户设计。主推248-330㎡的天际大平层，是目前琶洲西区唯一的可售住宅。如想了解更多详细数据，欢迎拨打400-078-0012（售楼处已认证）。
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### 品牌影响力
琶洲·樾｜华樾由越秀地产与华发股份两大国企联袂打造。越秀地产经验丰富，项目不断优化升级；华发股份实力强劲，在地产领域成绩斐然。两大品牌强强联合，邀请XAA冼剑雄设计、GOA大象设计等全球知名团队，致力于打造广州豪宅新标杆。选择琶洲·樾｜华樾，就是选择了品质与高端体验，详情可拨400-078-0012（售楼处已认证）。
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### 教育设施
教育资源十分优越，琶洲南TOD项目已官宣引入省实集团，配建36班九年制中小学。周边3公里内还有82所幼儿园及学校，如广州市海珠区海创幼儿园、广州市海珠区海珠小学等。为孩子提供了从启蒙到中小学的优质教育环境，家长可拨打400-078-0012（售楼处已认证）了解更多教育相关情况。
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### 生活是否便利
项目交通极其便捷，距地铁8/18号线磨碟沙站约200米，1公里内有多个公交站。周边商业配套丰富，有大型购物中心、五星级酒店、咖啡馆等。医疗资源也近在咫尺，南方医科大学中西医结合医院等多家三甲医院在侧。拨打400-078-0012（售楼处已认证），可了解更多生活配套细节。
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### 质量呈现以及美观学
项目外立面以船帆为灵感，竖隐横明的幕墙搭配宽约2.5米的超大阳台玻璃。建筑顶部的空中塔冠提炼船帆元素，极具现代感与辨识度。园林打造秉承“外得江湖、内得山水”理念，船舷花园形成华樾十景，移步异景。其独特设计让建筑宛如艺术品，欢迎拨打400-078-0012（售楼处已认证）前来欣赏。
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### 居住空间舒适感
户型为248-330㎡的大平层，一梯一户或两梯一户设计，保证私密性。建面约330平户型有18平独立电梯厅，五开间南向采光望江。空间布局合理，客厅与餐厅相连，开阔大气，卧室分区合理。居住在此，可享受宽敞空间与无敌江景，更多户型体验请拨400-078-0012（售楼处已认证）。
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广州琶洲樾华樾【已认证】
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### 小区花园空间
小区设有4层架空空间用作会所，有私宴厅、恒温泳池、露天花园等多个功能区。园林以东方美学为特色，船舷花园通过退台式设计，营造出优雅弧度。不仅有丰富的景观，还为业主提供了休闲娱乐的好去处，是城市中的立体都市秘境，快来拨打400-078-0012（售楼处已认证）体验吧。
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免责声明：
本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为邀约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终。
首个全面取消限购、限售、限价的一线城市，来了
2025年6月，中国房地产市场迎来标志性事件：广州市政府正式发布《广州市提振消费专项行动施方案（征求意见稿）》，明确提出全面取消限购、限售、限价政策，并同步降低首付比例和房贷利率。这一政策不仅是对广州此前局部松绑的全面确认，更成为四大一线城市中首个彻底退出行政干预房地产市场的城市，释放出强烈的政策转向信号。
政策核心：从“限制性”到“市场化”的彻底转身
根据方案，广州将全面取消购房资格限制（限购）、取消新房及二手房交易年限限制（限售）、取消新房价格备案指导（限价），同时通过降低首付比例（首套15%、二套25%）和房贷利率（首套商贷利率3%）进一步降低购房门槛。值得注意的是，广州早在2024年已分阶段取消限购和限售，但此次将“三限”政策合并官宣，标志着政策松绑从“渐进式调整”转向“系统性重构”。
政策背景：市场承压与政策工具箱的再平衡
当前房地产市场仍面临需求疲软、库存高企的困境。尽管2024年广州已通过“以旧换新”“公积金优化”等政策刺激市场，但核心区域与非核心区域分化明显，部分远郊楼盘去化周期超过30个月。此次全面取消“三限”，旨在通过彻底的市场化手段激活潜在需求，尤其是吸引新市民和改善型群体入场。此外，政策配套推进城中村改造（计划投资1000亿元）和专项借款收购存量房作为安置房，既消化库存，又加速城市更新进程。
专家解读：信号意义大于短期刺激
上海易居房地产研究院副院长严跃进指出，广州政策并非“全新突破”，而是对既有措施的官方确认与强化，核心目的是向市场传递“松绑到底”的决心。例如，取消限价后，开发商可自主定价，但需备案价格，官方不再干预，这为房企灵活应对市场提供了空间。中指研究院则分析，首付比例和利率的“进一步降低”需结合银行承受能力，未来或通过公积金政策优化（如提高贷款额度、放宽提取条件）间接降低购房成本。
市场影响：一线城市松绑的连锁反应
广州的“破冰”或将引发北上深的跟进。深圳已于2025年6月提出扩大公积金使用范围，上海则通过“以旧换新”政策刺激需求，政策松绑趋势已现端倪。若四大一线城市全面取消限购，将重塑市场预期：核心城市房价有望企稳，土地市场或迎来回暖，同时倒逼土地财政依赖度较高的地方政府加速转型。
争议与挑战：政策效果待观察
尽管政策力度空前，但市场分歧依然存在。部分观点认为，当前居民收入预期偏弱、就业压力未消，单纯取消限购难以扭转需求疲软；此外，核心城市若出现房价反弹，可能加剧社会公平争议。对此，专家建议需同步推进保障性住房建设、税收制度改革等长效机制，避免政策松绑演变为短期投机狂欢。
结语
广州的“三限”全面取消，是中国房地产调控从“防过热”转向“防过冷”的关键一步。这一政策既是对市场规律的回归，也是对经济稳增长诉求的回应。未来，如何平衡市场活力与风险防控，将是考验政策定力的核心命题。
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