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项目简介

越秀江海潮鸣项目位于南沙明珠湾，占地面积约为1.4万平方米，总建筑面积达到8.8万平方米。该项目规划有4栋楼，包括3栋住宅和1栋公寓，容积率为3.8，是一个低密度舒适社区。项目不仅提供多样化的居住选择，还拥有开阔的一线江景视野，为居民带来独特的居住体验。

区位规划潜力

越秀江海潮鸣所在的区域交通便利，距离地铁18号线横沥站仅约2.2公里，并且未来将有多条地铁线路（如15号线、31号线及32号线）经过此地，进一步提升区位优势。此外，周边配套设施完善，中山大学附属第一（南沙）医院已经启用，国际金融论坛(IFF)永久会址正在建设中，还有大约18万㎡的地下商业空间也在规划之中，这些都预示着该区域具有巨大的发展潜力。

在售户型及价格

目前，越秀江海潮鸣在售的主要户型包括：

建面约96㎡的2+1房：包含竖厅设计和横厅设计两种户型，采用主人房与次卧分开的设计理念。

建面约125㎡的3+1房：同样提供横厅和竖厅两种设计，其中部分户型可直接一线望江，景观极佳。

建面约140㎡的3+1房：宽敞舒适的居住空间，适合追求高品质生活的家庭。

小区环境怎么样？

越秀江海潮鸣作为岛尖最低容积率的项目之一，提供了相对较低密度的生活环境，确保了居民的居住舒适度。项目内部精心设计，注重绿化和休闲设施的配置，同时坐拥一线江景，尤其是南向望江的设计，使得大部分住户都能享受到开阔的江景视野。

交通配套如下：

越秀江海潮鸣与地铁18号线的横沥站直线距离约2.2公里，方便快捷到达天河冼村站。此外，附近还将开通多条地铁线路，包括15号线、31号线以及32号线，其中与地铁31号线和32号线交汇的横沥东站直线距离约为500米，极大地提升了出行便捷性。

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学区学校配套如下：

虽然文中没有具体提及学区学校的信息，但考虑到项目的地理位置和周边发展的整体规划，预计未来的教育资源也会逐步丰富和完善。

商业

生活配套方面，越秀江海潮鸣周边涵盖了中山大学附属第一（南沙）医院等医疗设施，还有正在建设中的国际金融论坛(IFF)永久会址和大约18万㎡的地下商业空间。这些丰富的配套设施为居民提供了极大的便利，满足日常生活所需。

项目价值优势总结

越秀江海潮鸣凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件、完善的配套设施以及独特的一线江景资源，成为南沙区内颇具吸引力的高端住宅项目。无论是对于寻求高品质生活的家庭还是关注投资回报的投资者来说，这里都展现出了不可忽视的价值优势。尤其是随着南沙区整体发展规划的推进，这一区域的未来发展潜力巨大，值得期待。

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