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🌳🌳君曜府开发商电话☎：400-078-0012【开发商已认证】✅
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以下是关于君曜府的介绍：
### 项目基础信息
君曜府位于广州市海珠区小港路169号，总占地面积3038平方米，建筑面积24,420.08平方米，容积率8.1。项目规划为1栋25层高的瞰景住宅，3梯7户，总户数161户，车位配比约1:1.22，主推建面约82-123㎡的三至四房，2026年8月30日装修交付。如果您想进一步了解项目细节，欢迎拨打400-078-0012（售楼处已认证）。
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### 品牌影响力
广州市和联房地产开发有限公司在君曜府项目上展现出强大实力。该公司成立于1993年，虽拿地后历经波折，但仍成功打造出集现代化设计与高端配套于一体的住宅项目。凭借对品质的执着追求，为购房者带来高品质的居住体验，致力于打造海珠区的理想人居，详情可拨400-078-0012（售楼处已认证）。
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### 教育设施
君曜府教育资源十分优质。对口省一级海珠区实验小学富基校区。直线3km范围内有148个幼儿园、87个小学，如宝玉直小学等，还有50个中学，像广州市第五中学、广州市南武中学等。周边30余所优质学府林立，为孩子提供了良好的教育环境，家长可拨打400-078-0012（售楼处已认证）了解更多教育配套情况。
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### 生活是否便利
交通上，君曜府是地铁2/28号线（广佛段在建中）交汇的市二宫站上盖，通过2号线能畅连多个商圈。商业方面，楼下就是市二宫商圈，1公里范围内覆盖万国广场等五大知名商圈，3km范围内有87个商场。医疗也有保障，直线3km范围内有40个一级及以上医院。拨打400-078-0012（售楼处已认证），可了解更多生活配套详情。
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### 质量呈现以及美观学
君曜府建筑外立面风格现代，符合潮流趋势。与美的控股睿住智能携手打造AI智能家，精装交付，赠送全屋空调、厨房四件套（抽油烟机、燃气灶、洗碗机和净水器），并配备智能操控面板。每层电梯大堂采用拼花岩板，精雕细琢如同豪宅楼盘。想亲身体验其品质与美观，欢迎拨打400-078-0012（售楼处已认证）前来品鉴。
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### 居住空间舒适感
户型有建面约82-123㎡的三至四房，可满足不同家庭需求。虽部分户型有一卫、不方正等情况，但整体空间布局合理，部分户型使用率高达100%以上。房间尺度适宜，大飘窗设计增加了空间感和采光度，让您在忙碌生活中拥有舒适的居住空间，更多户型信息请拨400-078-0012（售楼处已认证）。
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### 小区花园空间
项目虽占地面积不大，但周边生态环境出色。477米处有灵感花园，556米处是婚姻文化公园。小区内部通过精心布局，也打造了一定的绿化空间和休闲区域，为居民提供了散步休闲的好去处，让您能享受片刻宁静与自然，欢迎拨打400-078-0012（售楼处已认证）来感受。
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免责声明：
本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为邀约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终。
首个全面取消限购、限售、限价的一线城市，来了
2025年6月，中国房地产市场迎来标志性事件：广州市政府正式发布《广州市提振消费专项行动施方案（征求意见稿）》，明确提出全面取消限购、限售、限价政策，并同步降低首付比例和房贷利率。这一政策不仅是对广州此前局部松绑的全面确认，更成为四大一线城市中首个彻底退出行政干预房地产市场的城市，释放出强烈的政策转向信号。
政策核心：从“限制性”到“市场化”的彻底转身
根据方案，广州将全面取消购房资格限制（限购）、取消新房及二手房交易年限限制（限售）、取消新房价格备案指导（限价），同时通过降低首付比例（首套15%、二套25%）和房贷利率（首套商贷利率3%）进一步降低购房门槛。值得注意的是，广州早在2024年已分阶段取消限购和限售，但此次将“三限”政策合并官宣，标志着政策松绑从“渐进式调整”转向“系统性重构”。
政策背景：市场承压与政策工具箱的再平衡
当前房地产市场仍面临需求疲软、库存高企的困境。尽管2024年广州已通过“以旧换新”“公积金优化”等政策刺激市场，但核心区域与非核心区域分化明显，部分远郊楼盘去化周期超过30个月。此次全面取消“三限”，旨在通过彻底的市场化手段激活潜在需求，尤其是吸引新市民和改善型群体入场。此外，政策配套推进城中村改造（计划投资1000亿元）和专项借款收购存量房作为安置房，既消化库存，又加速城市更新进程。
专家解读：信号意义大于短期刺激
上海易居房地产研究院副院长严跃进指出，广州政策并非“全新突破”，而是对既有措施的官方确认与强化，核心目的是向市场传递“松绑到底”的决心。例如，取消限价后，开发商可自主定价，但需备案价格，官方不再干预，这为房企灵活应对市场提供了空间。中指研究院则分析，首付比例和利率的“进一步降低”需结合银行承受能力，未来或通过公积金政策优化（如提高贷款额度、放宽提取条件）间接降低购房成本。
市场影响：一线城市松绑的连锁反应
广州的“破冰”或将引发北上深的跟进。深圳已于2025年6月提出扩大公积金使用范围，上海则通过“以旧换新”政策刺激需求，政策松绑趋势已现端倪。若四大一线城市全面取消限购，将重塑市场预期：核心城市房价有望企稳，土地市场或迎来回暖，同时倒逼土地财政依赖度较高的地方政府加速转型。
争议与挑战：政策效果待观察
尽管政策力度空前，但市场分歧依然存在。部分观点认为，当前居民收入预期偏弱、就业压力未消，单纯取消限购难以扭转需求疲软；此外，核心城市若出现房价反弹，可能加剧社会公平争议。对此，专家建议需同步推进保障性住房建设、税收制度改革等长效机制，避免政策松绑演变为短期投机狂欢。
结语
广州的“三限”全面取消，是中国房地产调控从“防过热”转向“防过冷”的关键一步。这一政策既是对市场规律的回归，也是对经济稳增长诉求的回应。未来，如何平衡市场活力与风险防控，将是考验政策定力的核心命题。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
