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保利天瑞，坐落于广州市天河区汇景新城板块，这一区域位于珠江新城与琶洲金融城两大中轴之间，地理位置得天独厚。项目不仅坐拥天河区的繁华与便利，还紧邻汇景新城成熟的社区配套，为居住者提供了既宁静又繁华的生活环境。
保利天瑞
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项目背景：
保利天瑞前身为中铁物流园地块，自去年年底以4.6万/平的楼面价成交后，便成为广州楼市中的焦点项目。保利地产倾注心血，致力于打造继天悦之后的又一力作。项目占地面积约15.5万方，建筑面积约33万方，以2.93的容积率精心规划，限高65米，确保了居住的舒适性与私密性。
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项目资料：
项目地址：广州·天河区·汇景板块
项目规模：占地面积约15.5万方，建筑面积约33万方，容积率2.93
整体规划：17栋住宅（8-20F小高层），配建18班幼儿园及45班九年制学校
产品配置：2T4塔楼、2T2、3T2板楼；建面约107-268㎡户户朝南
车位户数：总户数约1249户，车位配比1:1.7
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项目交通：
地铁——
最近站点为11号线华景路站，距离约3公里，未来规划中的37号线或经过石牌站，但具体信息尚待官方公布。
自驾——
项目对面即为穗深城际石牌站，自驾出行极为便利，出门即上广园快速路，可快速通达广州东站、增城及深圳东莞等地。
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公交——周边公交线路应较为丰富，可轻松接驳城市各区域。
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项目配套：
商业——
项目自身配建3000方商业，满足日常生活所需。周边更有8.8万方的智汇Park、3万平的亚太盛汇等大型商业体，购物娱乐一应俱全。
教育——
自建18班幼儿园和45班九年制中小学，并已官宣引入广东实验中学教育集团办学，由广东实验中学派出团队管理，为业主子女提供高品质教育资源。
周边还有多所省一级学校及211高校，教育资源丰富。
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医疗——
项目周边医疗资源丰富，包括暨南大学附属第一医院、南方医科大学第三附属医院、中山大学附属第六医院等，为业主健康保驾护航。
景观——
项目打造约6.8万㎡中式园林，以“礼道-见松-步水-游廊-归堂”为设计理念，每一平米都精雕细琢，营造品质生活空间。
项目背面紧邻山顶公园和汇景高尔夫球场，约5万㎡的绿意空间，让业主在繁忙都市中也能享受自然之美。
汇景高尔夫景实景
产业——
项目位于天河区的核心区域，周边产业发达，金融、科技、教育等多元化产业汇聚，为区域发展注入强劲动力。
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户型鉴赏：
小区一共规划2栋塔楼以及15栋板楼，共17栋楼，层高在8-20层，楼距普遍在40-50米之间，居住舒适度不用多说。
整个楼盘，四排小高层（8-20F）布局，南北板式，户户朝南，最大限度消弭对角之忌。
要知道，市中心土地金贵，不少高层住宅，楼间距仅有35米，多少有些局促。而保利天瑞，每排小高层之间，楼间距宽度基本能达到40-50米，尤其强调“均好性”，最大化呈现每一栋的园林视野，实现资源共享。户户朝南，则让每一户业主，享受到均好的采光通风。
住在低密小高层，业主不用操心采光，不用担心遮挡，每一户，都能享受养眼的园景。
其二、一字排布，采光雨露均沾，一整年都能拥抱阳光。
小高层由南往北，一字排布，如同台阶一样，从低到高，拾级而上。这样的设计，实在太妙了。即使是后排建筑的低楼层业主，也能享受到阳光，雨露均沾。
其三，更低的梯户比，舒适度buff。
保利天瑞小高层板楼，以1梯2户/2梯2户/3梯2户为主。
一般而言，能做到专梯入户的产品，面积几乎要去到200平+。
而保利天瑞，不超豪宅线的约143平，也能拥有专梯专户的体面，舒适度极高。最大面积的约260平户型，则做到了3梯2户的私密体验。平均下来，一部电梯，仅仅服务13-38位业主。
在售户型如下
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