【星瀚TOD】尊启新章 | 品质人居典范

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星瀚TOD3栋107平方米四房户型正在做工抵清盘，仅剩最后8套，欢迎致电垂询

星瀚TOD项目位于广州市番禺区西部，属于泛广州南站板块。尽管该区域发展速度较慢，但凭借其独特的地理位置、便利的交通条件以及丰富的教育资源，逐渐成为许多刚需购房者青睐的选择。该项目由广州地铁和越秀集团联合开发，占地约24万平方米，总建筑面积达到88万平方米，是一个大型综合性社区。

区位优势

交通便捷：项目位于22号线陈头岗站上盖，步行即可到达地铁站。从这里出发，一站可达广州南站，三站可至番禺广场，并可换乘多条地铁线路，实现全城快速通达。此外，南大干线的全线贯通使得驾车前往万博商圈仅需11分钟。

教育资源丰富：社区内设有27班公办幼儿园和45班九年一贯制公办广外附校，均已开学。这为家庭提供了极大的便利，不仅节省了教育成本，也确保了孩子的教育质量。

基本信息

开发商：广州地铁+越秀集团

总占地面积：约24万平方米

总建筑面积：约88万平方米

容积率：2.41

绿化率：30%

总栋数：21栋

总户数：约4312户

车位数：6517个（车位比约为1:1.48）

物业管理费：3.26元/㎡/月

目前在售户型包括：

南区2-3栋楼王：86-107-112平方米三房户型

优点总结

交通便利：地铁就在家楼下，自驾出行也极为方便。

教育资源充足：小区内配有九年一贯制学校和幼儿园，解决了家长的后顾之忧。

性价比高：首付30万左右即可购入一套带有地铁和学校的房产，非常适合预算有限的家庭。

双国企保障：由广州地铁和越秀集团共同开发，品质有保障。

结论

星瀚TOD项目以其优越的地理位置、完善的配套设施以及合理的价格，成为了众多购房者的理想选择。尤其适合那些希望解决孩子上学问题、依赖公共交通通勤的家庭。如果您正在寻找一个既能满足日常生活需求，又具有较高投资价值的住宅项目，不妨考虑一下星瀚TOD。

⚠ 温馨提示

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教育配套、交通规划等内容以政府最终批复为准。