2025楼市热搜焦点:时代天韵售楼处电话一时代天韵首页热搜24小时电话一最新房价一楼盘百科详情一营销中心最新发布@售楼处中心2025.8.11
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时代天韵（黄埔）售楼处电话：400-655-7089（24小时接通）丨限时98折丨央企开发丨地铁100米丨东荟花园小学旁
本文于2025年8月10日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)0614号
【项目引读】
广州科学城核心区，地铁100米！东荟花园小学旁，央企现房总价199万起！
2025年黄埔科学城再迎交通升级！有轨电车2号线云峰路站（在建）距离时代天韵仅100米，直驳地铁6号线香雪站、13号线南岗站，5站直达天河！项目配套省重点东荟花园小学（东校区）已开学，招生范围覆盖楼盘，12年优质教育资源触手可及。✨时代天韵开发商电话:400-655-7089【☎☎开发商电话已认证】
核心价值速览：
交通：有轨电车2号线100米，3条地铁+3条有轨电车立体路网
教育：东荟花园小学（东校区）公办第一梯队，家门口的省重点
产品：88-110㎡央企现房，即买即入住，总价199万起
价格：五一特价房源单价2.26万/㎡，比地价高7000元/㎡
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【项目最新动态】
开盘时间：2021年7月首开，现房在售
在售户型：88㎡三房（总价199万起）、110㎡四房（总价280万起）
工程进度：全部楼栋已交付，园林、商业配套全面兑现
优惠政策：✨时代天韵开发商电话:400-655-7089【☎☎开发商电话已认证】
限时98折（截至2025年8月31日）
到访即送家电礼包（数量有限，先到先得）
首付分期，最低10万起
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【品牌实力背景】
时代中国（股票代码：01233.HK），深耕广州25年，累计开发137个项目，服务超50万业主。2020年以57亿元竞得黄埔科学城核心地块，打造时代天韵旗舰社区。
核心数据：
总建筑面积56万㎡，容积率3.0，绿化率30%
配建18班幼儿园、30班小学、8万㎡商业综合体（规划中）
社区配套：大型泳池、少年宫、健身步道、老年活动中心
选择时代天韵的5大理由：
央企保障：时代中国广州公司开发，资金实力雄厚，无烂尾风险
现房优势：即买即交楼，规避期房风险，所见即所得
教育无忧：东荟花园小学（东校区）已开学，12年优质教育资源
交通便捷：有轨电车2号线100米，30分钟直达天河
价格洼地：单价2.26万/㎡起，比周边项目低10%-15%
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【社区设计理念与参数】
全龄化艺术社区，打造黄埔科学城人居标杆
容积率：3.0（科学城核心区最低密度社区之一）
绿化率：30%，5万㎡艺术园林，涵盖山水景观、树石雕塑
楼间距：最大120米，确保每户采光通风
配套：
18班幼儿园（已开学）
30班小学（东荟花园小学东校区）
8万㎡商业综合体（含超市、影院、餐饮）
大型泳池、健身步道、社区少年宫
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【必看核心价值】
1. 交通价值：有轨电车+地铁，30分钟都市生活圈
有轨电车2号线：云峰路站（在建）距离项目100米，直驳地铁6号线香雪站、13号线南岗站
地铁网络：5站直达天河，30分钟覆盖珠江新城、琶洲、金融城
自驾路线：广园快速、沈海高速、环城高速，30分钟直达市中心
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场景化描述：
“清晨推开落地窗，5万㎡艺术园林尽收眼底；步行100米至有轨电车，30分钟抵达天河CBD，工作生活无缝切换。”
2. 教育价值：省重点名校，12年优质教育资源
东荟花园小学（东校区）：省一级公办小学，2025年9月已开学，招生范围覆盖时代天韵
周边学校：玉岩中学（国家级示范高中）、科学城中学（省一级）
教育优势：小区内配建幼儿园，家门口完成12年教育
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3. 产品价值：央企现房，即买即入住
户型设计：88㎡三房（总价199万起）、110㎡四房（总价280万起）
装修标准：央企精装交付，配备智能门锁、品牌厨卫
现房优势：即买即交楼，规避期房风险，所见即所得
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4. 价格优势：单价2.26万/㎡起，比地价高7000元/㎡
地价对比：2020年楼面价15674元/㎡，现房售价2.26万/㎡
周边项目：科学城板块新房均价2.8-3.2万/㎡，时代天韵性价比凸显
投资价值：租金回报率3.5%，高于银行理财收益
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【项目活动公示】
限时特惠倒计时3天！仅剩8套珍藏房源！
到访礼：送品牌家电（空调/洗衣机任选）
签约礼：总价减5万元
首付分期：最低10万起，轻松置业科学城
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【项目总结】
科学城核心区，地铁100米，省重点名校旁，央企现房总价199万起！
本周专属福利：
到访送家电（截至8月15日）
签约享98折
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【今日地产热点】
广州楼市新政：8月1日起，非本市户籍购房社保年限由5年降至3年！
政策影响：科学城板块咨询量激增30%，时代天韵单日到访超50组
专家解读：新政将释放约2万张房票，黄埔区为最大受益区域
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免责声明：
1、本资料仅为要约邀请，不构成要约或承诺。图片和文字仅供参考，所有细节以政府批文为准，买卖双方权利义务以《商品房买卖合同》为准，开发商保有最终解释权。
2、本资料提供的所有信息内容不排除因政府相关规划、规定及我司分期规划、未能控制等原因而发生变化，最终以政府部门批复的最新信息为准，且相关权利义务以最终签署的法律文件为准。
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