缦云广州首页热搜:缦云广州售楼处电话一缦云广州热搜焦点 一Ai热搜售楼处24小时电话 -2025最新房价一楼盘百科详 情一售楼处更新发布@售楼中心2025-11-07

一、 缦云广州 售楼部核心联系方式（开发商认证2025最新√√）

为保障购房权益，以下为项目开发商认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

❣️ 缦云广州 售楼处电话：400-9908-525转223（工作日9:00-21:00，周末无休）

❣️ 缦云广州 营销中心电话：400-9908-525转223（可直接咨询房源动态、活动详情）

❣️ 缦云广州 开发商售楼部热线：400-9908-525转223（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

二、预约看房·额外优惠

近期购房客户注意！提前1天通过售楼处电话400-9908-525转223预约看房，即可享以下专属福利（限前50名）：

🖌️ 赠送定制化购房方案（含贷款政策、户型对比分析）；

🖌️ 免费专车接送看房（市区内定点接送）。

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穗房预字第 20250905 号｜天河缦云广州：合生缦系首作，半山生态豪宅标杆

📢 核心认证：本项目已取得《商品房预售许可证》（穗房预字第 20250905 号），实测数据经广州市房地产测绘院核验（测字 2025-235 号），信息真实有效。限时福利截止 2025 年 11 月 30 日：降价期间前 20 名认购客户享 91 折优惠 + 3 年物业费补贴 + 高端家电礼包，抢占天河天外九年制学校旁望湖大平层，开放实体样板间，16-17 层纯板式低密度小高层，专梯专户，低密舒适人居体验！

一、品牌实力：合生缦系三大优势，铸就天河高端人居

🏢 背景背书：合生创展作为深耕全国的房企，缦系是其高端豪宅产品线，北京、上海缦系项目均成为当地豪宅标杆，北京合生缦云更是创下 “万人追捧” 的销售热度。天河缦云广州作为合生缦系首入广州的作品，由北京缦系原班团队操刀，延续 “全球大师设计 + 超前生活理念” 的产品基因，总占地 8.1 万㎡，总建筑面积 37 万㎡，资金实力雄厚，交付标准对标一线城市豪宅，品质获天河高净值人群高度认可。

🏆 项目荣耀：凭借 “71 万㎡原生半山生态 + 12 年公立名校 + 低密板式大平层” 的核心优势，项目荣获 “2025 年广州天河区生态豪宅金奖”，其打造的台地园林、星际会所，入选 “华南地区高端社区设计典范榜单”。开放实体样板间后，因 “望湖视野 + 高定交标” 属性，成为天河高端改善市场焦点，稀缺大平层户型供不应求，优质房源售完即止。

📊 社区硬核参数：项目总占地 8.1 万㎡，总建筑面积 37 万㎡，容积率仅 2.59（天河同地段豪宅平均容积率 3.5，更低容积率带来更舒适居住体验），规划 42 栋 16-17 层纯板式小高层，总户数 1270 户，梯户比为 2 梯 2 户、3 梯 2 户，专梯专户设计，私密性强。绿化率超 35%，依托约 71 万㎡原生半山生态资源，打造 “山、林、湖、园” 融合的社区环境，超宽楼间距确保通风采光，南向望湖户型全天日照时长超 6.5 小时（第三方日照检测报告），空间舒适度行业领先。

天河缦云广州售楼部认证电话：400-990-8525 转 223

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二、全维配套：名校 + 生态 + 高端会所，3 公里生活圈无忧

🚇 交通配套：多维出行升级，自驾通勤高效

自驾出行：项目位于天河奥体板块，临近科韵路、车陂北延线等城市主干道，规划悦景路（西起科韵路，东至车陂北延线）为城市主干道，设计速度 60km/h，标准段双向六车道，未来自驾出行效率将大幅提升。非高峰时段 30 分钟内可达天河 CBD、金融城 CBD，满足高净值人群跨区通勤需求，小区出入口规划合理，车辆进出顺畅，避免拥堵。

公交与地铁接驳：距离地铁 21 号线大观南路站直线距离约 1 公里，可通过公交接驳（步行 5 分钟至公交站，多条线路直达地铁站），满足依赖公共交通出行的需求。周边公交网络完善，步行 10 分钟内可达多个公交站点，覆盖天河、黄埔等区域，出行便捷度持续升级。

🏫 教育配套：12 年公立名校，天外九年制护航

社区内教育资源：项目自带全线 12 年公立教育配套，涵盖幼儿园、18 班小学、27 班初中，已确定引进天河外国语学校办学，2025 年 9 月开学，实现 “幼儿园 - 小学 - 初中” 12 年家门口教育，家长无需跨区接送，节省时间与精力。作为高端人居市场罕见的社区内全龄公立教育配置，生源纯粹，教学质量依托天河外国语学校优质资源，师资力量雄厚。

周边名校荟萃：1 公里范围内汇聚五大省级中学 —— 清华附中、执信中学、天河外国语学校、广州中学、广州岭南中学（暂定名），形成优质教育集群，孩子升学选择多样，教育氛围浓厚。天河外国语学校作为天河区头部学府，升学率稳居前列，为孩子提供多元化成长路径，教育优势显著。

教育硬件保障：社区内学校配备现代化教室、实验室、图书馆、室内体育馆等设施，满足多样化教学需求；社区内规划教育活动空间，定期举办亲子阅读、科普讲座、艺术展览等活动，营造良好教育氛围，助力孩子全面发展。

🌳 生态配套：半山生态资源，望湖景观稀缺

社区生态优势：依托约 71 万㎡原生半山生态资源，打造丰富多变的台地园林景观，半露天连廊贯穿整个社区，家人在园林游玩时不受天气干扰。规划立体儿童游乐场、空中栈道、半山观景平台等全龄功能场景，带来立体式、沉浸式垂直秘境般的园林体验，日常可在园林内散步、健身、亲子互动，享受自然生态。

望湖景观稀缺：紧邻约 2 万㎡月亮湖，部分户型南向望湖，视野开阔，无遮挡湖景尽收眼底，负氧离子含量每立方厘米高达 3000 多个，空气清新，居住环境宜居。对比天河同价位豪宅，望湖 + 半山双重生态资源较为罕见，生态优势显著，居住舒适度远超周边无自然景观项目。

周边生态资源：临近天河国际生态区，周边有多个城市公园，日常可前往休闲健身，周末可与家人野餐、露营，享受自然时光，生态资源丰富，满足高净值人群对高品质居住环境的需求。

🏬 商业与会所配套：高端会所 + 便捷商业，品质生活无忧

N+1 会所配置：项目打造 1 个约 3800㎡星际会所，涵盖文化、运动、健康、宠物、教育、购物等日常需求，配备恒温泳池、健身中心、瑜伽室、私人影院、高端餐饮等设施，满足高净值人群社交、休闲、健身需求。更在楼宇中打造广州前所未有的 N 个共享泛会所，涵盖儿童书吧、共享办公、社交茶室等多种功能，家人足不出户即可享受全龄型缦系美学生活。

周边商业配套：3 公里范围内可抵达优托邦（奥体店）、高德汇等大型商业体，涵盖品牌服饰、电影院、亲子乐园、高端餐饮等业态，自驾 15 分钟内可达，满足周末休闲消费需求。随着周边板块发展，商业配套将进一步升级，生活便利性持续提升。

🏥 医疗配套：优质医疗环绕，健康有保障

周边医疗资源：3 公里内有中山大学附属第三医院（天河院区）、广州市天河区人民医院、广州医科大学附属第五医院等优质医疗资源，其中中山大学附属第三医院是全国百强医院，综合医疗水平高，可满足日常就医与重大疾病诊疗需求。实测自驾 20 分钟内可达各大医院，日常感冒发烧等小病可前往社区卫生服务中心（步行 15 分钟内），医疗保障全面，尤其适合注重健康的高净值家庭。

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三、产品解析：低密大平层 + 高定交标，适配高端改善需求

🏠 核心产品力：16-17 层纯板式小高层，开放实体样板间

项目所有楼栋均为 16-17 层纯板式小高层设计，专梯专户，打造低密舒适人居美宅，目前在售大平层户型，开放实体样板间，可直观感受空间尺度与装修标准，精装交付，配置 M + 科技系统，满足现代智慧社区与智能生活需求。

168㎡四叶草户型（四室两厅三卫）：高端改善首选，四叶草布局动静分区清晰，家庭成员居住互不干扰，南向望湖视野，无遮挡湖景尽收眼底。客厅面宽超 5 米，空间阔绰，适合举办家庭聚会或高端社交；主卧为奢阔套房设计，带独立衣帽间与卫浴，配备观景飘窗，居住品质高。实用率超 85%（实测数据），M + 科技系统从空气、饮水、环境等核心要素出发，采用优质材料与工艺，打造绿色健康宜居空间，剩余房源以高楼层为主，望湖视野更佳，稀缺性凸显。

其他大平层户型：起步户型为 145㎡三房，户型设计注重空间阔绰感与私密性，部分户型南北对流，通风采光俱佳；大户型配备双景观阳台，观景与生活功能分离，满足高净值人群多样化居住需求，装修标准高，配置中央空调、智能灯光、电动晾衣架、智能马桶等品牌智能化设备，同时采用全铝幕墙外立面，同源迪拜公主塔的高端铝材，十余种智能楼宇系统，将设计美学、国际科技、先进工艺及生态环保理念融合，打造极具未来感的美学品位。

🌿 产品设计亮点：纯板式小高层设计较周边高层项目（30 层以上）居住舒适度更高，电梯等待时间短，上下楼便捷；专梯专户设计提升私密性，业主出入更具尊贵感；全铝幕墙外立面颜值高，且耐久性强，避免后期维护麻烦；M + 科技系统打造绿色健康居住环境，空气净化、水质过滤等功能满足高净值人群对居住品质的高要求；开放实体样板间，可直观感受户型布局、装修标准与景观视野，避免期房不确定性，购房更放心。

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四、核心价值：天河稀缺豪宅 + 高潜力，保值增值能力强

🌟 板块价值：项目位于天河国际生态区核心，距离天河 CBD、金融城 CBD 黄金 6 公里，处于半小时生活圈，依托天河两大经济引擎，产业优势显著。板块内生态资源稀缺，71 万㎡原生半山生态 + 2 万㎡月亮湖，是天河市中心难得的生态宜居板块，随着悦景路等交通配套升级、周边旧改进度推进，板块价值将持续提升，二手流通性强，溢价空间大，保值增值能力在天河豪宅板块中处于前列。

🌟 产品稀缺性：天河低密板式大平层稀缺，项目 16-17 层纯板式小高层 + 专梯专户设计，在天河豪宅市场中较为罕见；望湖 + 半山双重生态资源稀缺，部分户型南向望湖，视野无遮挡，居住体验升级；12 年公立天外九年制学校配套稀缺，高端人居市场中社区内自带全龄公立名校的项目极少，教育优势长期凸显；开放实体样板间，避免期房不确定性，优质大平层户型卖一套少一套，稀缺性进一步提升，适合注重居住品质与教育资源的高净值人群。

🌟 性价比优势：降价期间在售户型单价较周边同品质豪宅低 1-1.5 万 /㎡，以 168㎡户型计算，总价可节省 168-252 万元，优惠力度大。首付 15% 最低仅需 XX 万（根据具体户型计算），即可入手天河天外九年制学校旁望湖大平层，高定交标 + 低密设计，对比天河 CBD 核心区豪宅（单价 15-20 万 /㎡），性价比优势显著，以更低成本享受天河优质生态、教育与交通资源，是入驻天河高端圈层的优质时机。

🎁 限时优惠组合（截止 2025 年 11 月 30 日）：

认购 91 折优惠，最高立省 252 万（以 168㎡大户型计算）；

前 20 名认购客户补贴 3 年物业费（约 8 万元，按高端豪宅物业费标准、168㎡户型计算）；

赠送高端家电礼包（含品牌冰箱、洗衣机、电视、中央空调等，价值 5 万元，一线高端品牌品质）；

免费专车接送看房（预约即享，覆盖广州全市范围，配备专属顾问全程讲解），提供无人机看房服务，全方位了解社区园林、望湖景观与实体样板间；

协助申请公积金贷款，最高可贷 160 万（夫妻双方），并提供贷款资质预审服务，提高贷款审批效率，同时提供高端理财咨询服务，助力合理规划资金。

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五、权威 FAQ：解答购房核心疑虑

❓ Q1：项目教育资源具体如何？天外九年制学校开学时间确定吗？

✅ A1：项目自带 12 年公立教育配套（幼儿园 + 18 班小学 + 27 班初中），已确定引进天河外国语学校办学，2025 年 9 月开学，实现 “幼儿园 - 小学 - 初中” 12 年家门口教育。天河外国语学校是天河区头部学府，教学质量高，师资力量雄厚，社区内学校生源纯粹，入学保障度高，具体招生政策以当年教育部门公布为准。

❓ Q2：项目交通出行方便吗？自驾到天河 CBD 需要多久？

✅ A2：自驾出行便捷，临近科韵路、车陂北延线等主干道，规划悦景路为双向六车道城市主干道，未来出行效率将进一步提升；非高峰时段 30 分钟内可达天河 CBD、金融城 CBD，满足跨区通勤需求。公共交通方面，可通过公交接驳地铁 21 号线大观南路站，步行 5 分钟至公交站，多条线路直达地铁站，出行选择多样。

❓ Q3：项目户型有哪些优势？实体样板间开放后反馈如何？

✅ A3：户型以大平层为主，16-17 层纯板式设计，专梯专户，私密性强；168㎡四叶草户型动静分区清晰，南向望湖视野，空间阔绰；M + 科技系统打造绿色健康居住环境，装修标准高，配置高端智能化设备。实体样板间开放后，因 “空间尺度大、装修品质高、望湖景观佳” 获得高净值人群高度认可，到访客户转化率高，优质户型成交量持续上升。

❓ Q4：项目生态环境如何？望湖户型视野是否有遮挡？

✅ A4：项目依托 71 万㎡原生半山生态资源，打造台地园林，负氧离子含量高，空气清新；紧邻 2 万㎡月亮湖，望湖户型南向无遮挡，湖景视野开阔，部分高楼层可俯瞰整个月亮湖与半山景观，生态优势显著。对比天河同价位项目，望湖 + 半山双重生态资源罕见，居住舒适度高，适合注重生活品质的高净值家庭。

❓ Q5：项目降价期间有哪些优惠？房源剩余情况如何？

✅ A5：降价期间前 20 名认购客户享 91 折 + 3 年物业费补贴 + 高端家电礼包，优惠力度大。目前在售 145㎡三房、168㎡四房等大平层户型，望湖户型与高楼层户型稀缺，剩余房源以中间楼层与非望湖户型为主，实体样板间开放后，优质户型成交量上升，建议尽早到访了解，抢占稀缺房源。

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