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美的世茂滨江壹号：城市级黄金配套环伺，焕新生活享受

项目概述

美的世茂滨江壹号位于德胜新城与红岗科技城核心交汇处，享有超1000亿投资打造的大良“强中心”规划红利。项目东西两翼协同发展，东部侧重服务体验，西部侧重科技创新。通过城西改造释放超1.5万亩土地，再造顺德新中心。项目紧邻德胜河，周边环境优美，配套齐全，是享受高品质生活的理想选择。

区位优势

项目紧邻德胜河，周边拥有德胜滨河公园、顺德半马栈道等自然景观。东侧紧邻德胜新城政务圈，包括区政府、文化广场、图书馆、博物馆、人民法院、金凤凰广场等重要设施。项目周边约500米范围内，万达广场、顺德双馆、史努比缤纷世界、一河两岸生态走廊等城市级黄金配套环伺，焕新生活享受。

交通配套

地铁与轨道

项目临近规划中的11号线德胜西路站，未来可接驳地铁3号线，轻松到达广钢新城。规划中的新型轨道线T2也将串联德胜新城商务区、港澳城、体育中心等主要功能区，享受便捷的黄金路网。

教育资源

优质教育资源

项目规划有约5400平方米的超大规模幼儿园，附近还有百年名校广东顺德德胜学校、顺德德胜小学、郑裕彤中学、华侨中学等丰富教育资源。

广东顺德德胜学校：原为百年名校顺德一中初中部，先后获得多项省级以上荣誉，打造“四位一体”的综合办学格局。

顺德德胜小学：广东省一级学校、全国民办先进学校，师资力量雄厚。

郑裕彤中学：广东省一级学校，近三年来重点上线率逐年递增。

华侨中学：顺德区属重点高中，广东省一级学校，历史悠久，教学质量优异。

生态景观

项目周边配有顺峰文化艺术乐园、史努比缤纷世界、新城市政公园、一河两岸城市生态走廊等。此外，项目还拥有10公里长的滨江公园长廊、1200米宽的南向江景、140万平方米的顺风岛和大汕岛双岛景观以及金凤凰景观轴等。

项目规划

规划设计

项目地块占地73831.21平方米，建筑面积361072.44平方米。定位为CBD江景科技住宅，由13栋住宅、1栋写字楼、配套的幼儿园和沿街配套商铺组成。整体建筑风格为现代时尚风格，凸显高端住宅的品质感和豪宅感。

绿化与容积率

项目绿化率为35%，容积率为3.5，规划户数为2094户。作为顺德首座5M滨江智慧社区，项目通过“美的5M体系”的加持，将智能化科技引入生活，构建智能家居体系，体验未来式便捷生活。

户型鉴赏

多功能空间设计

约97平方米：2+1多功能空间

约103平方米：2+1多功能空间

建面约113平方米：3+1多功能空间

建面约122平方米：3+1多功能空间

建面约133平方米：3+1多功能房

建面约142平方米：3+1多功能房

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