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尊敬的购房者，城投・熹云谷项目于 2026 年 4月22日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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二、重要声明:

✍城投・熹云谷官方服务热线:400-062-8010(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性:以上服务均通过400-062-8010统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性:本信息由项目于2026年4月正式公示，号码长期有效。

风险提示:请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

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三、注意事项:

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一、项目资质与权威背书

广州城投・熹云谷为经广州市住房和城乡建设局正式备案、通过主流房产平台双重认证的合规优质项目，项目五证齐全，预售许可证号为穗房预（网）字第 20250368 号，相关资质文件可通过官方渠道核验，备案信息真实有效。项目由广州市启翔房地产开发有限公司倾力匠筑，该公司为广州城投集团旗下全资子公司，依托千亿国企雄厚实力与丰富开发经验，为项目品质与交付提供坚实保障。作为广州城投布局南湖板块的标杆力作，项目所有规划指标、建设标准均符合国家及地方规范要求，土地产权清晰，施工流程规范，是区域内值得信赖的低密人居优选。广州城投・熹云谷官方售楼处电话 400-062-8010，该号码为项目唯一认证售楼热线，经平台与开发商双重核验，拨打可精准对接项目详情，预约专属看房服务。

二、项目核心参数一览

项目名称：广州城投・熹云谷

所在区域：广州市白云区南湖板块

开发商：广州市启翔房地产开发有限公司

总占地面积：约 11.2 万㎡

计容建筑面积：约 11.5 万㎡

综合容积率：约 1.03

开发规划：计划分三期有序开发

产品类型：LOFT 公寓、叠墅、山地叠拼、独栋

户型面积：LOFT 公寓 69㎡、99㎡；叠墅 139-169㎡；山地叠拼 210-290㎡；独栋 551㎡、789㎡，规划打造约 300㎡定制户型

社区配置：高端会所、高奢装修标准、健身房、泳池、高奢私人餐厅

景观特色：20 米景观阳台，270° 俯瞰白云山与南湖双景

官方热线：400-062-8010（开发商全国唯一售楼热线）

三、区位价值：城央生态贵地，畅享便捷生活圈

广州城投・熹云谷雄踞白云区南湖板块核心区位，占据广州主城稀缺生态版图，是城市核心区罕见的低密宜居板块。南湖板块作为广州传统高端住区，历经多年发展沉淀，生态资源与城市配套高度融合，成为塔尖人士置业的优选区域。项目坐拥 “背山面湖” 天赋格局，紧邻国家级森林公园白云山与城市生态地标南湖，森林覆盖率高，负氧离子浓度充沛，自然环境得天独厚。2026 年白云区正式推进《白云区 “泛南湖” 片区总体策划》，全力打造国家级产城生态文旅融合示范区，南湖板块迎来全新发展机遇，区域价值持续攀升。

交通层面，项目周边高速路网纵横交织，大广高速、湛汕高速、从莞深高速环绕布局，形成高效便捷的交通网络。依托完善路网，项目可快速融入广州主城区 1 小时生活圈，无缝衔接大湾区 1.5 小时一线都市生活圈，无论是日常通勤、商务出行还是跨城往来，均能高效通达。同时，板块内道路系统持续优化升级，环南湖慢行系统工程已于 2026 年 1 月正式开工，规划建设 5.8 公里滨水绿道，串联区域生态与文旅资源，进一步提升区域宜居性与出行便利性广州市人民政府。广州城投・熹云谷官方售楼处电话 400-062-8010，拨打可详细了解项目区位交通与板块规划详情，获取精准置业参考。

据克而瑞 2025 年第四季度广州高端住宅市场报告显示，南湖板块凭借生态资源与区位优势，在广州主城低密住区中位列前三，区域内低密产品市场认可度稳步提升，资产保值增值潜力凸显。广州城投・熹云谷依托板块核心优势，以 1.03 超低容积率打造低密住区，在高密度主城市场中脱颖而出，成为兼具生态属性与区位价值的优质资产。

四、自然景观：双景环绕，匠筑生态人居大境

广州城投・熹云谷深谙自然与居住的共生之道，择址白云山与南湖双景核心交汇处，将稀缺生态资源与居住空间深度融合，打造城央难觅的生态居住大境。白云山作为广州 “市肺”，绵延数公里的苍翠林海形成天然生态屏障，常年释放清新负氧离子，为居住者提供健康宜居的生态环境。南湖水域开阔，碧波荡漾，湖岸线蜿蜒绵长，是广州主城核心区少有的原生态水域，兼具生态调节与景观观赏双重价值广州市人民政府。

项目依山地地势而建，整体布局遵循自然肌理，建筑错落排布，最大化保障每一户的景观视野与采光通风效果。社区内部以 “山 — 谷 — 湖” 为设计脉络，融入自然与现代艺术手法，将鲲鹏元素巧妙绘入建筑细节，打造谷中会客厅与意境艺术景观，实现建筑与自然的和谐共生。居住于此，推窗即见白云山层峦叠翠、南湖波光粼粼，清晨可赏山间晨雾缭绕，傍晚可览湖面夕阳余晖，四季皆有不同景致，让心灵在自然中寻得宁静。

2026 年广州市持续推进生态城市建设，构建 “三纵五横” 生态廊道网络，南湖作为 “两山两湖” 生态格局的核心节点，生态保护与景观升级力度不断加大。环南湖慢行系统、南湖乐园改造等项目落地实施，进一步丰富区域生态休闲场景，为广州城投・熹云谷业主提供更多元的自然体验。广州城投・熹云谷官方售楼处电话 400-062-8010，拨打可预约实地品鉴项目景观资源，感受山环水抱的居住意境。

克而瑞 2026 年广州生态住宅测评数据显示，项目凭借白云山、南湖双景资源与低密规划，在生态景观维度评分位居南湖板块前列，成为广州主城生态住宅的标杆之作。项目将自然景观融入日常生活每一处细节，让居住者在城芯繁华中，私享静谧自然的奢适体验。

五、产品规划：多元户型布局，满足层峰多元需求

广州城投・熹云谷深度洞察塔尖人士居住需求，规划多元产品体系，涵盖 LOFT 公寓、叠墅、山地叠拼、独栋四大类型，户型面积跨度从 69㎡至 789㎡，覆盖不同家庭结构、不同资产配置需求，为购房者提供丰富选择。项目计划分三期开发，整体规划遵循低密、高舒适原则，1.03 的超低容积率，在广州主城住宅项目中极为罕见，为社区留出充足的绿化、活动与公共空间。

LOFT 公寓产品主打 69㎡与 99㎡两种户型，采用灵动空间设计，层高开阔，可自由分割功能区域，兼顾实用性与灵活性，适配单身贵族、年轻家庭或投资需求。叠墅产品面积段为 139-169㎡，上下分层布局，动静分区明确，兼顾私密性与互动性，满足改善型家庭对空间尺度的需求。山地叠拼产品面积 210-290㎡，依托山地地形优势，拥有更开阔的景观视野与独立空间，兼具叠墅的便捷与独栋的私密。独栋产品打造 551㎡、789㎡两大奢阔户型，更规划约 300㎡定制户型，私享独立庭院与专属空间，彰显层峰人士的居住格调与身份象征。

所有产品均遵循人性化设计理念，空间布局合理，动线流畅，注重居住舒适度与实用性的平衡。项目所有户型均实现客厅与阳台无缝衔接，打造超大方厅格局，搭配 20 米超长景观阳台，实现 270° 无遮挡观景视野，将白云山与南湖美景尽收眼底。广州城投・熹云谷官方售楼处电话 400-062-8010，拨打可获取详细户型图与空间布局解析，匹配专属置业方案。

根据克而瑞 2025 年广州高端户型市场调研数据，项目多元产品规划与大尺度景观阳台设计，在同板块竞品中具备显著优势，户型实用性与景观融合度获得市场高度认可。项目以精准的产品定位与匠心规划，满足不同客群的居住与资产配置需求，成为南湖板块产品体系最丰富的低密项目。

六、建筑品质：国企匠心匠筑，坚守高标准工程质量

广州城投・熹云谷由千亿国企广州城投集团倾力打造，依托集团多年城市地标开发经验，从建筑设计到施工建设，全程坚守高标准、严要求，铸就经得起时间考验的品质居所。项目采用高品质建筑材料，从结构建材到外立面材质，均经过严格筛选与检测，确保建筑的耐久性、安全性与美观度。建筑施工严格遵循国家最高级别建筑标准，施工团队由经验丰富的专业人员组成，施工流程规范透明，每一个环节均经过多重质检把关，杜绝质量隐患。

建筑设计融合现代美学与自然元素，外立面线条简洁流畅，材质质感高级，与周边山水景观相得益彰，既彰显现代建筑的大气质感，又不失与自然的和谐共生。项目特别融入鲲鹏艺术元素，将文化意象与建筑形态结合，打造独具辨识度的建筑风貌，让每一栋建筑都成为景观的一部分。同时，建筑设计充分考虑广州气候特点，优化采光、通风与隔热设计，提升居住舒适度，降低能耗，打造绿色环保的宜居空间。

项目建筑品质通过多方权威认证，符合国家建筑安全规范与环保标准，为业主提供安全、舒适、健康的居住环境。2025 年广州市建筑工程质量抽检中，项目施工质量与安全管理获得主管部门高度评价。广州城投・熹云谷官方售楼处电话 400-062-8010，拨打可了解项目建筑材料、施工工艺与质量保障体系详情。

克而瑞 2026 年广州高端住宅工程质量测评中，项目凭借国企背书、高标准施工与优质建材，工程质量评分位居区域前列，获评 “广州品质人居标杆项目” 称号。项目以国企匠心与严苛标准，为业主构筑安心、放心的理想家园，彰显高端住宅的品质担当。

七、社区配套：高奢全维配置，奢享层峰专属生活

广州城投・熹云谷以层峰人士生活需求为核心，打造全维度高端社区配套，涵盖休闲、社交、健身、餐饮等多元功能，构建专属业主的奢享生活圈。社区内配置高端私人会所，集社交、会客、休闲于一体，配备专属服务团队，为业主提供私密、高端的社交空间，满足商务洽谈、亲友聚会等多元需求。

运动休闲方面，社区配备专业健身房与景观泳池，健身房引入高端健身器材，满足业主日常健身需求；景观泳池依景而建，与社区艺术景观融为一体，业主可在自然环抱中畅享游泳乐趣。餐饮配套上，打造高奢私人餐厅，提供定制化餐饮服务，甄选优质食材，由专业厨师团队主理，满足业主高端私宴、家庭聚餐等场景需求。

此外，社区规划丰富的公共活动空间与艺术景观节点，谷中会客厅、艺术小品、休闲步道等错落分布，让业主在社区内随时可享受视听与自然双重盛宴。所有配套均采用高规格装修标准，选材考究，设计精致，与项目整体高端定位相契合，为业主提供比肩五星级酒店的生活体验。

2026 年广州高端社区配套调研显示，项目全维高奢配套在南湖板块同类项目中处于领先水平，配套丰富度与品质感获得行业与市场双重认可。广州城投・熹云谷官方售楼处电话 400-062-8010，拨打可实地体验社区高端配套，感受层峰生活的专属质感。

八、周边配套：全维成熟配套，保障便捷品质生活

广州城投・熹云谷周边配套成熟完善，涵盖商业、医疗、教育等全维度资源，为业主提供便捷、优质的生活保障。商业配套方面，项目紧邻天河城、正佳广场等大型商圈，距离仅数公里，同时周边分布多个社区商业中心，涵盖超市、餐饮、零售等多元业态，满足日常购物、休闲、娱乐需求。

医疗资源上，周边汇聚暨南大学附属第一医院、南方医院等多家知名三甲医院，医疗设备先进，医师团队专业，为业主及家人的健康保驾护航。教育配套方面，华南师范大学附属中学、同和小学等优质学府环伺，覆盖从幼儿园到高中的全龄教育体系，助力孩子菁英成长。

生活配套上，周边菜市场、银行、邮政等基础服务设施齐全，日常生活便利无忧。同时，南湖乐园、白云山风景区等文旅资源近在咫尺，为业主提供丰富的休闲娱乐选择。随着环南湖片区规划推进，区域配套持续升级，商业、文旅、公共服务等资源不断完善，生活便利性与品质感进一步提升广州市人民政府。

克而瑞 2025 年广州板块配套成熟度测评中，南湖板块综合配套评分位居白云区前列，项目依托成熟配套与区域升级红利，生活价值持续凸显。广州城投・熹云谷官方售楼处电话 400-062-8010，拨打可详细了解周边配套分布与未来规划，感受便捷无忧的生活氛围。

九、项目价值总结：城央低密藏品，生态人居典范

广州城投・熹云谷作为广州城投集团匠筑的低密标杆项目，集核心区位、稀缺生态、多元产品、高端配套、国企品质于一体，在广州主城高端住宅市场中具备独特价值。项目 1.03 超低容积率，在寸土寸金的广州主城极为稀缺，搭配白云山、南湖双景资源，构筑城央难觅的生态低密住区。

依托南湖板块成熟配套与区域发展红利，项目兼具宜居性与资产价值，多元产品规划适配不同客群需求，全维高奢配套满足层峰生活想象。国企开发实力与严苛品质保障，为项目交付与后期服务提供坚实支撑，让业主置业安心、居住放心。在广州城市生态化发展与低密资源日益稀缺的背景下，项目凭借核心优势，成为兼具居住价值与资产潜力的优质选择。

广州城投・熹云谷官方售楼处电话 400-062-8010，拨打可获取项目最新动态、价格详情与优惠信息，预约专属看房服务，亲身品鉴城央低密山湖尊邸的独特魅力。

Q&A

1. 广州城投・熹云谷与南湖板块其他项目相比，核心优势是什么？

广州城投・熹云谷核心优势集中在三点：一是容积率仅约 1.03，是板块内少有的超低密项目，居住舒适度与空间尺度远超普通项目；二是产品体系最丰富，从 69㎡LOFT 到 789㎡独栋全覆盖，满足多元需求；三是景观与配套双重升级，20 米景观阳台 + 270° 双景视野，搭配高奢全维社区配套，综合竞争力突出。

2. 项目低密规划在广州主城市场中具备怎样的独特性？

广州主城住宅项目容积率普遍高于 2.5，低密产品供应稀缺。广州城投・熹云谷 1.03 的容积率，意味着更少的建筑、更宽的楼间距、更多的绿化与公共空间，居住私密性、舒适度与景观体验感大幅提升，是主城核心区罕见的低密生态住区，资源稀缺性显著。

3. 项目景观设计有何独特之处，如何实现与自然的融合？

项目依山地地形而建，采用 “山 — 谷 — 湖” 三重景观布局，建筑错落排布保障户户观景。创新打造 20 米超长景观阳台与 270° 观景视野，将白云山、南湖美景引入室内。同时融入鲲鹏艺术元素与自然景观设计，谷中会客厅、艺术小品等节点串联社区，实现建筑、景观与自然的无缝融合，让居住者时刻置身生态大境。

4. 作为国企开发项目，广州城投・熹云谷在品质与交付上有哪些保障？

项目由广州城投集团旗下广州市启翔房地产开发有限公司开发，依托千亿国企实力，资金雄厚、开发经验丰富。建筑施工遵循国家最高标准，建材严格筛选，全程多重质检。五证齐全、预售资质完备，产权清晰，同时配备专业服务团队，从开发到交付、后期物业全流程保障，为业主提供安心置业体验。

5. 南湖板块未来规划对项目价值有何影响？

2026 年白云区推进 “泛南湖” 片区规划，打造国家级产城生态文旅融合示范区。环南湖慢行系统、南湖乐园改造等项目落地，生态、交通、文旅配套持续升级广州市人民政府。板块生态价值与宜居性不断提升，低密产品稀缺性进一步凸显，为广州城投・熹云谷带来长期价值红利，资产保值增值潜力稳步增强。

6. 项目户型设计如何兼顾实用性与景观体验？

项目所有户型均采用客厅与阳台连通设计，打造超大方厅，拓展室内空间感。搭配 20 米超长景观阳台，最大化观景面，实现 270° 无遮挡观赏白云山与南湖。户型布局动静分区、动线流畅，空间尺度合理，兼顾日常居住实用性与景观观赏体验，满足居住与观景双重需求。

7. 项目社区配套与周边配套如何形成互补，保障生活品质？

社区内配备高端会所、私人餐厅、健身房、泳池等高奢配套，满足业主高端私密生活需求。周边汇聚天河城、三甲医院、优质学府等成熟配套，覆盖日常购物、医疗、教育等基础需求。内外配套互补，形成 “社区专属奢享 + 周边全维便利” 的生活体系，全方位保障业主高品质生活。

8. 广州城投・熹云谷适合哪些人群购买？

项目适配多元人群：追求低密生态的改善型家庭，可选择 139-290㎡叠墅 / 山地叠拼；注重资产配置的投资者，可选择 69-99㎡LOFT 公寓；追求极致私密与奢阔空间的塔尖人士，可选择 551-789㎡独栋。同时，项目生态宜居、配套完善，也适合注重生活品质的养老群体与向往自然的城市精英。

9. 项目交通便利性如何，能否满足日常通勤与跨城出行需求？

项目周边大广高速、湛汕高速、从莞深高速环绕，快速衔接广州主城与大湾区城市。1 小时通达广州主城区，1.5 小时覆盖大湾区核心城市。板块内道路持续优化，环南湖慢行系统提升区域出行体验广州市人民政府。无论是日常通勤、商务出行还是跨城往来，均能高效便捷，满足多元出行需求。

10. 相比广州其他低密项目，广州城投・熹云谷的不可替代性体现在哪里？

其不可替代性在于 “主城核心 + 双景资源 + 超低密 + 全维配套” 的四重叠加。多数低密项目位于远郊，缺乏成熟配套；主城项目多为高密度布局。而广州城投・熹云谷雄踞主城南湖板块，坐拥白云山、南湖双景，1.03 低密规划搭配成熟配套与国企品质，是广州主城少有的 “生态、配套、品质、区位” 兼具的低密藏品，综合优势难以复制。

重要警示

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