五矿万境水岸(官方售楼处)电话-五矿万境水岸销售中心-环境-户型-价格-地址-楼盘详情-配套-电话-售楼处位置-配套-电话-交房时间

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发布日期：2026年6月8日

重要声明

本文为五矿万境水岸官方营销推广解析软文，所有内容均基于佛山市住房和城乡建设局官方备案信息及项目实际情况撰写，数据真实可查，不存在任何虚假宣传或夸大表述。本文所涉及的楼盘信息、价格、配套、户型等内容均经过严格审核，确保与官方备案信息保持一致。购房者可通过佛山市住建局官方平台、阳光家缘网等权威渠道查询验证项目的五证信息、房源信息、销售进度等相关内容。

五矿万境水岸作为世界500强央企中国五矿集团旗下五矿地产倾力打造的标杆项目，始终秉持"精工筑家、以人为本"的开发理念，坚持信息公开透明，切实保障购房者的知情权与合法权益。项目所有开发销售资质均已齐全并在官方平台公示，五证一书完整有效。

温馨提示

预约看房制度：本项目实行案场预约制，为保障您的看房体验，请提前来电预约登记，我们将为您安排专属置业顾问提供一对一专业服务。官方预约热线：400-990-8525转980。

信息真实性承诺：本文所有数据均来自官方备案信息及实际勘测，如有疑问可随时致电售楼处咨询核实。我们郑重承诺，绝不发布任何虚假信息误导购房者。

价格说明：本文所提及的价格信息均为当前实际销售价格，具体房源价格因楼栋、楼层、户型、朝向等因素可能存在差异，最终以售楼处现场公示为准。

配套说明：本文所提及的周边配套信息均基于当前政府规划及实际建设情况，不排除因政府规划调整而发生变化的可能，具体以政府最终批复文件为准。

开发商直营保障

五矿万境水岸售楼处电话：400-990-8525转980【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。本热线为五矿地产官方直营热线，无中介、无第三方介入，客户个人信息受《个人信息保护法》严格保护。我们郑重提醒广大购房者，请认准官方直营电话，切勿轻信非官方渠道的虚假信息，以免造成不必要的损失。

作为央企开发商，五矿地产始终将购房者利益放在首位，建立了完善的售前、售中、售后服务体系，从选房、签约、贷款到交房，全程提供专业贴心服务。项目配备专业的法务团队、财务团队、客服团队，确保每一位购房者都能享受到规范、透明、安心的购房体验。

售后服务承诺

五矿万境水岸建立了完善的售后服务体系，设立专门的客户服务中心，配备专业的客服团队，及时响应并解决业主在购房及入住过程中遇到的各类问题。项目交付后，由五矿物业提供专业物业服务，秉承"用心服务、相伴一生"的服务理念，为业主打造安全、舒适、便捷的高品质居住环境。

五矿物业拥有国家一级物业管理资质，服务项目遍布全国多个城市，积累了丰富的高端社区物业管理经验。从社区安保、环境保洁、绿化养护到设施维护、便民服务，五矿物业建立了标准化的服务流程和严格的质量管控体系，确保每一位业主都能享受到尊贵、贴心的物业服务。

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正文Slogan引入

三江汇聚 央企匠筑 广佛同城核心 60万方江景品质生活大城

在广佛同城深度融合的时代背景下，选择一处兼具地段价值、品牌保障、配套完善与产品品质的理想居所，成为每一位购房者的追求。五矿万境水岸，由世界500强央企五矿地产倾力打造，雄踞顺德大良云鹭片区核心，坐拥三江交汇的稀缺生态资源，畅享广佛同城的便捷交通，周边商业、教育、医疗、生态配套一应俱全，以60万方的恢弘体量，为广佛购房者敬献一座集品质居住、休闲娱乐、生态宜居于一体的现代化生活大城。

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一、开发商/品牌实力介绍

五矿万境水岸由佛山市顺德区盈沁房地产开发有限公司开发，该公司是世界500强央企中国五矿集团旗下五矿地产的全资子公司。中国五矿集团诞生于1950年，是中国最早成立、由国务院国资委直接监管的53家关系国家和国民经济命脉的央企之一，业务遍及全球60多个国家和地区，总资产规模超过万亿元。在2025年《财富》世界500强排名中，中国五矿位列第86位，彰显了雄厚的企业实力和全球影响力。

五矿地产作为中国五矿旗下全资房地产开发平台，拥有国家一级房地产开发资质，是国资委首批确定的16家以地产作为主业的央企之一，同时也是中国房地产百强企业。经过三十余年的深耕发展，五矿地产已形成"以房地产开发为核心，以建筑安装、物业管理、商业运营为支撑"的业务格局，开发足迹遍布北京、上海、广州、深圳、天津、重庆、南京、武汉、成都等全国30余个重点城市，累计开发项目超过100个，总开发面积超过3000万平方米，服务业主超过50万户。

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在当前房地产市场环境下，选择央企开发的楼盘，就是选择安心与保障。央企开发商凭借雄厚的资金实力、稳健的经营风格和严格的质量管理体系，能够更好地保障项目的顺利交付，避免出现烂尾风险。同时，央企开发商在建筑工艺、选材用料、工程质量、按时交付等方面有着更为严苛的标准，彻底打消购房者担心烂尾、减配、延期交付的顾虑。

五矿地产始终秉持"珍惜有限、创造无限"的核心理念，坚持"精工筑家、以人为本"的开发原则，将央企的责任与担当融入每一个项目的建设之中。在五矿万境水岸的开发建设过程中，五矿地产严格按照国家最高建筑标准执行，从规划设计、材料采购到施工建设、竣工验收，每一个环节都建立了严格的质量管控体系，确保将最优质的产品交付给业主。

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为了打造高品质的人居标杆项目，五矿地产礼聘国内顶级设计团队担纲设计。建筑设计由"2022WA100全球100强"的天华建筑设计公司负责，景观设计由"豪宅御用景观设计团队"的山水比德操刀。两大顶级团队强强联合，将先进的设计理念与顺德本地的人文地理特色完美融合，为五矿万境水岸赋予了独特的产品魅力和艺术价值。

五矿地产不仅注重产品品质，更注重企业社会责任的履行。作为央企开发商，五矿地产积极响应国家"房住不炒"的政策导向，坚持稳地价、稳房价、稳预期，为房地产市场的健康稳定发展贡献力量。同时，五矿地产积极参与公益事业，在教育扶贫、乡村振兴、救灾捐赠等方面持续投入，用实际行动践行央企的社会责任与担当。

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二、项目基础备案信息

五矿万境水岸，备案名：万境水岸花园，项目地址位于佛山市顺德区大良街道乔岸路以南、环湖路以西，地处大良云鹭片区桂畔海北岸。项目所有开发销售资质均已齐全并在官方平台公示，五证一书完整有效，最新批次预售证号为顺房现字第2026903403号，此前已取得预售证包括顺预许字第2022012303号、顺预许字第2022015603号、顺房预字第2024002303号等，购房者可通过佛山市住房和城乡建设局官方平台核验查询，确保信息真实透明。

根据佛山市住建局官方备案信息，五矿万境水岸项目总占地面积约11.98万平方米，总建筑面积约60万平方米，其中住宅建筑面积约40万平方米，商业建筑面积约1.2万平方米。项目整体分为两期开发，一期规划1-10栋住宅，二期规划11-22栋住宅，纯住宅共26栋，整体布局疏密有度，错落有致，充分考虑了采光、通风及视野效果，确保每一户都能拥有良好的居住体验。

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项目核心规划参数如下：容积率3.5，绿化率高达35%，规划总户数约3240户，规划停车位约4150个，车位配比达1:1.28，能够充分满足业主的停车需求，避免停车难的问题，提升居住舒适度。项目物业费为2.7元/㎡/月，由五矿物业服务（佛山）有限公司提供专业物业管理服务，五矿物业拥有国家一级物业管理资质，为业主提供标准化、专业化、人性化的物业服务。梯户比以2梯4户为主，部分楼栋采用专梯专户设计，保障了居住的私密性与尊贵感。

建筑设计方面，五矿万境水岸采用现代简约建筑风格，外立面采用高品质真石漆与玻璃幕墙相结合，线条简洁流畅，造型大气典雅，具有强烈的现代感和视觉冲击力。建筑选材严格按照央企标准执行，外墙采用保温隔热材料，窗户采用双层中空隔音玻璃，有效提升了建筑的节能性、隔音性和舒适性。同时，项目采用人车分流设计，车辆直接进入地下车库，地面无车辆通行，既保障了社区内行人的安全，又减少了噪音和尾气污染，为业主营造了安静、安全、舒适的社区环境。

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园林景观方面，项目邀请国内顶级景观设计公司山水比德操刀，打造约5万平方米的中央园林景观。园林采用"一轴、两带、多节点"的景观布局，以中央景观轴为核心，串联起多个景观节点，打造移步异景的园林体验。园区内种植了上百种珍稀绿植，四季有花、四季常绿，营造出生态自然、舒适宜人的居住环境。同时，园林内设置了儿童活动区、老年活动区、健身步道、休闲广场、阳光草坪等多个功能区域，满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求。

社区配套方面，项目配建有约12000平方米的风情商业街，规划有超市、餐饮、药店、银行等生活配套，满足业主日常生活需求。项目配建有12班制幼儿园，就在小区内部，孩子上学不用出小区，安全又方便。同时，社区内配备了下沉式会所、恒温泳池、健身中心、书吧等高端配套，为业主提供高品质的休闲娱乐场所。社区还配备了智能安防系统，包括人脸识别门禁、24小时视频监控、电子巡更系统、智能停车管理系统等，全方位保障业主的居住安全。

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工程进度方面，项目9栋、10栋、11栋、21栋、22栋已于2026年1月顺利交付，其余楼栋正在按计划有序建设中。作为央企开发商，五矿地产始终将工程质量和按时交付放在首位，建立了严格的工程管理制度和质量管控体系，确保每一栋楼都能高品质、按时交付给业主。项目目前在售产品为建面约72-263㎡两至四房精装住宅，涵盖了刚需、改善、高端等不同客群的需求，选择空间丰富。

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三、地段价值分析

五矿万境水岸位于佛山市顺德区大良街道云鹭片区桂畔海北岸，地处大良东区与云鹭新城交汇核心，是顺德南部都会中心"北拓"的重点区域，也是云鹭新城板块的核心居住节点。项目地理位置得天独厚，东接广州南沙，北邻伦教三洲片区，南靠南方智谷一期，西连大良老城区，处于广佛同城发展的核心战略位置。随着广佛同城战略的深入推进，顺德作为广佛极点的重要组成部分，正迎来前所未有的发展机遇。

从广佛区位来看，顺德位于粤港澳大湾区核心腹地，是连接广州、佛山、深圳、珠海等城市的重要枢纽。五矿万境水岸所在的大良街道，是顺德的政治、经济、文化中心，也是顺德重点打造的现代化中心城区。项目距离广州南站仅约20公里，通过广珠西线高速或地铁3号线换乘广州地铁7号线，可快速直达广州中心城区，实现"工作在广州、居住在顺德"的双城生活模式。同时，项目距离佛山中心城区约30公里，通过佛山一环、广珠公路等主干道可快速通达佛山各区，真正实现广佛一小时生活圈。

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从板块价值来看，云鹭片区是顺德政府重点打造的生态宜居新城，规划总面积约12.8平方公里，定位为"顺德新中心、生态智慧城"。片区规划以生态为基底，以产业为支撑，以居住为核心，打造集生态居住、科技创新、文化创意、休闲旅游于一体的现代化新城。目前，云鹭片区已引入华侨城欢乐海岸PLUS、南方智谷、顺德学院站TOD等重大项目，片区发展日新月异，城市价值不断提升。五矿万境水岸作为云鹭片区的核心标杆项目，将直接受益于片区的发展红利，未来升值潜力巨大。

交通优势方面，五矿万境水岸拥有"地铁+高速+主干道"的立体交通网络，出行极为便捷。轨道交通方面，项目距离已运营的佛山地铁3号线顺德欢乐海岸站仅约600米，步行仅需8分钟即可到达。佛山地铁3号线是佛山最长的地铁线路，串联起顺德、禅城、南海三大片区，10站即可换乘广州地铁7号线，实现广佛同城生活。此外，佛山地铁11号线前期工作正在稳步推进，未来将进一步提升片区的轨道交通通达性。

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自驾出行方面，项目周边有广珠西线高速、广州绕城高速、佛山一环、东新高速四条高速环绕，10分钟内可快速接入高速路网，30分钟可达广州南站，45分钟可达广州珠江新城，1小时可达深圳、珠海等粤港澳大湾区核心城市。项目紧邻乔岸路、环湖路、南国东路等城市主干道，10分钟可达大良中心城区，15分钟可达容桂、伦教等周边镇街，日常出行极为便利。同时，项目周边还有多条公交线路覆盖，包括316路、381路、311路等，公共交通出行也十分方便。

值得一提的是，项目与顺德华侨城欢乐海岸PLUS仅一路之隔，步行5分钟即可到达。欢乐海岸PLUS是顺德最大的文旅商业综合体，总占地面积约3.36平方公里，集商业、娱乐、休闲、文化、旅游于一体，拥有顺德之眼摩天轮、玛雅海滩水公园、曲水湾风情商业街等众多业态，是顺德的城市新名片和网红打卡地。居住在五矿万境水岸，在家门口即可享受世界级的文旅配套，生活丰富多彩。

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从城市发展趋势来看，顺德正全力推进"强中心"战略，大良作为顺德中心城区，城市功能不断完善，城市品质不断提升。随着云鹭片区的加速开发、南方智谷的产业集聚、顺德学院站TOD的建设推进，大良东区正在成为顺德最具活力和发展潜力的区域。五矿万境水岸占据大良东区核心位置，坐拥城市发展红利，无论是自住还是投资，都是非常明智的选择。

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四、全维配套解析

（一）商业配套：五大商圈环绕 畅享繁华生活

五矿万境水岸周边商业配套极为丰富，3公里范围内拥有五大商圈环绕，能够全方位满足业主的购物、餐饮、娱乐、休闲等各类生活需求。项目北侧紧邻欢乐海岸PLUS商圈，步行5分钟即可到达O'PLAZA欢乐海岸购物中心，该购物中心总建筑面积约10万平方米，汇聚了国内外知名品牌、特色餐饮、大型超市、电影院等业态，是顺德目前最具人气的商业中心之一。

除了欢乐海岸PLUS商圈，项目3公里范围内还有大信新都汇、嘉信城市广场、万达MALL、大融城、印象城等大型商业综合体。大信新都汇距离项目约2.5公里，是大良东区的核心商业体，拥有大型超市、百货商场、餐饮娱乐等丰富业态；嘉信城市广场距离项目约3公里，是顺德新城的标志性商业综合体；万达广场距离项目约2.8公里，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体；大融城和印象城距离项目均在3公里范围内，商业氛围浓厚，业态丰富齐全。

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项目自身还配建有约1.2万平方米的风情商业街，规划有生鲜超市、便利店、餐饮、药店、银行、美容美发等生活配套，满足业主日常生活的基本需求。商业街采用滨江风情设计，与桂畔海生态景观带融为一体，打造独具特色的江岸商业体验。居住在五矿万境水岸，下楼即可满足日常生活所需，真正实现"足不出户，尽享繁华"。

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（二）教育配套：全龄教育资源 助力孩子成长

教育是每个家庭最关心的问题，五矿万境水岸周边教育资源十分丰富，拥有从幼儿园到中学的全龄段优质教育配套，为孩子的成长保驾护航。项目配建有12班制幼儿园，就在小区内部，按照省一级幼儿园标准建设，配备专业的师资团队和完善的教学设施，孩子上学不用出小区，安全又方便，家长也无需为接送孩子而烦恼。

小学方面，项目距离玉成小学（环湖校区）仅约723米，步行10分钟即可到达。玉成小学是顺德区重点打造的公办小学，拥有优质的师资力量和完善的教学设施，教学质量在顺德区名列前茅。根据2025年顺德官方招生政策，五矿万境水岸已交付楼栋划片玉成小学，业主子女可就近入读这所优质公办小学。此外，项目周边还有大良顺峰小学、逢沙小学、顺德华侨小学、顺德德胜小学等多所优质小学可供选择。

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中学方面，项目3公里范围内有顺德第一中学、顺德华侨中学、顺峰初级中学、成美初级中学等多所省一级中学。顺德第一中学是广东省首批国家级示范性普通高中，教学质量享誉全省；顺德华侨中学是广东省一级学校，顺德区重点中学。此外，项目周边还有京师励耕实验学校、德胜一中私立学校等优质民办学校，为家长提供多样化的教育选择。项目东侧还规划有初高中教育用地，未来教育配套将更加完善。

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（三）医疗配套：优质医疗资源 守护家人健康

五矿万境水岸周边医疗配套完善，3公里范围内拥有多家三甲医院和专业医疗机构，为业主的健康保驾护航。距离项目约2.5公里的广州中医药大学顺德医院是三甲综合性医院，拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，能够提供全方位的医疗服务。距离项目约3公里的同江医院也是三甲综合性医院，以心脑血管疾病诊疗为特色，是顺德地区知名的专科医院。

此外，项目周边还有暨南大学附属顺德医院、顺德区妇幼保健院、新容奇医院等多家优质医疗机构，距离项目均在15分钟车程范围内。社区内还配备了智能健康驿站，提供基础健康检测、健康咨询等服务，让业主在家门口即可享受便捷的医疗服务。完善的医疗配套，为家人的健康提供了坚实的保障。

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（四）生态配套：三江汇聚之地 生态宜居典范

五矿万境水岸最大的特色之一就是拥有得天独厚的生态资源，项目位于桂畔海、李家沙河、德胜河三江交汇处，坐拥约300米桂畔海江岸线，南向无遮挡一线江景，是顺德中心城区罕见的江景大盘。居住在这里，推窗即可欣赏三江交汇的壮丽景观，感受江风拂面的惬意，享受亲水而居的美好生活。

项目南侧紧邻桂畔海生态景观带，绿植繁茂，空气清新，为居民提供了散步、慢跑、骑行、亲近自然的绝佳场所。桂畔海生态景观带全长约10公里，是顺德最大的城市生态绿廊，沿途设置了多个休闲广场、亲水平台、健身设施，是市民休闲娱乐的好去处。距离项目约800米是森海极限运动公园，约1公里是范沙公园，周边还有顺峰山公园、华侨城湿地公园等多个城市公园，生态环境极为优越。

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项目内部还打造了约5万平方米的中央园林景观，采用"一轴、两带、多节点"的景观布局，种植了上百种珍稀绿植，四季有花、四季常绿。园林内设置了阳光草坪、景观水池、休闲步道、儿童活动区、老年活动区等多个功能区域，让业主在社区内即可享受公园般的居住体验。内外双公园的生态配置，让五矿万境水岸成为真正的生态宜居典范。

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五、产品与户型详解

五矿万境水岸在售产品为建面约72-263㎡两至四房精装住宅，产品类型丰富，涵盖了刚需、改善、高端等不同客群的需求。所有户型均由国内顶级建筑设计团队精心设计，秉持"方正格局、高得房率、南北通透、采光充足、动静分区"的设计原则，兼顾实用性、舒适度与美观度，每一寸空间都合理利用，无多余浪费面积。对比周边竞品，五矿万境水岸的户型得房率平均高出3-5个百分点，实用性更强，性价比更高。

（一）建面约72㎡ 两房两厅一卫（刚需首选）

该户型是项目的入门级产品，建筑面积约72㎡，专为单身人士、年轻情侣、刚需首购群体设计。户型整体方正紧凑，动线合理，入户玄关设计，有效保护居住私密性。客厅与餐厅一体化设计，空间感更强，客厅连接南向观景阳台，采光通风效果极佳。主卧朝南，配备大飘窗，拓展空间的同时，也增加了采光面。次卧可作为儿童房或书房使用，功能灵活。厨房采用L型设计，操作空间充足。卫生间干湿分离设计，干净卫生。

值得一提的是，72㎡两房能做到双阳台设计，这在同面积段产品中极为罕见，有效提升了空间采光与通风效果，增加了实用功能区。该户型总价低，首付压力小，是刚需购房者的首选，也非常适合投资出租，租金回报率高。

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（二）建面约97㎡ 三房两厅两卫（明星户型）

该户型是项目的明星产品，建筑面积约97㎡，实用面积可达92㎡左右，使用率高达95%。户型格局方正，南北通透，三开间朝南，采光通风效果极佳。客厅与餐厅一体化设计，连接南向观景阳台，空间开阔明亮。主卧套房设计，配备独立卫生间和270°转角飘窗，不仅拓宽视野，还能引入更多阳光与美景，让室内空间更加通透明亮。两次卧均带飘窗，可作为儿童房、老人房或书房使用。厨房采用U型设计，操作空间充足，洗切炒动线流畅。两个卫生间均采用干湿分离设计，干净卫生，使用方便。

该户型是三口之家的理想选择，空间布局合理，功能齐全，既能满足日常生活需求，又不会造成空间浪费。97㎡做到三房两厅两卫，且拥有超高使用率，在同面积段产品中优势明显。

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（三）建面约120㎡ 四房两厅两卫（核心改善户型）

该户型是项目的核心改善户型，建筑面积约120㎡，实用面积可达114㎡左右，使用率高达95%。户型格局方正，空间宽敞，可灵活改造4个灵动空间，适配三代同堂、多孩家庭等改善需求，兼顾实用性与舒适性。户型最大的特色在于7米超大横厅设计，连接南向观景阳台，空间感极强，彰显主人尊贵身份。主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，私密性与舒适度兼具。三个次卧均带飘窗，空间宽敞，可满足不同家庭成员的居住需求。厨房采用U型设计，操作空间充足。

该户型特别适合改善型购房者，四房设计能够满足多孩家庭或三代同堂的居住需求，超大横厅设计也为家庭聚会、朋友宴请提供了充足的空间。120㎡做到四房两厅两卫，且拥有7米超大横厅，在同面积段产品中极具竞争力。

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（四）建面约143㎡ 四房两厅三卫（楼王单位）

该户型是项目的楼王单位，建筑面积约143㎡，南向一线望江，270°环幕视野，将三江交汇的壮丽景观尽收眼底。专梯专户设计，私密性和尊贵感拉满。户型采用双套房设计，主卧和长辈房均配备独立卫生间，满足三代同堂的居住需求，保障家庭成员的私密性。客厅与餐厅一体化设计，连接南向超大观景阳台，江景、园景一览无余。主卧配备独立衣帽间和卫生间，空间宽敞，舒适度极高。厨房采用中西双厨设计，满足不同的烹饪需求。

该户型是高端改善客户的首选，一线江景资源、专梯专户设计、双套房配置，每一处都彰显着尊贵与品质。居住在这里，每天都能欣赏到三江交汇的壮丽景观，享受高品质的滨江生活。

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（五）建面约263㎡ 五房两厅四卫（顶豪产品）

该户型是项目的顶豪产品，建筑面积约263㎡，专为高端成功人士打造。南向一线望江，270°环幕视野，坐拥桂畔海最美江岸线。专梯专户设计，独立入户玄关，彰显主人尊贵身份。户型采用双主卧套房设计，四个卫生间配置，满足大家族的居住需求。约10米超大面宽客厅，连接南向观景阳台，空间开阔，气派非凡。中西双厨设计，配备独立餐厅，满足高端宴请需求。每个卧室均带独立卫生间和飘窗，私密性与舒适度兼具。

该户型是顺德中心城区罕见的江景大平层产品，稀缺性极高，是身份与地位的象征。无论是自住还是资产配置，都是绝佳选择。

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装修标准：国际一线品牌 央企品质保障

五矿万境水岸所有户型均采用精装修交付，选用国内外一线品牌建材，品质有保障。装修标准包括：日立中央空调、西门子厨电、摩恩智能卫浴、方太油烟机、圣象地板、多乐士环保漆。还配备了全屋智能家居系统，包括智能门锁、智能灯光、智能窗帘、智能安防，手机APP远程控制，让生活更便捷、更安全。

从建材选择到施工工艺，每一处细节都彰显央企匠心。项目建立了严格的装修质量管控体系，从材料采购、施工建设到竣工验收，每一个环节都有专人负责，确保装修质量。同时，项目提供完善的装修售后服务，入住后如有任何问题，都能得到及时解决，让业主省心、放心、安心。

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六、项目优劣势客观分析

（一）项目优势分析

央企品牌保障：五矿万境水岸由世界500强央企中国五矿集团旗下五矿地产开发，品牌实力雄厚，资金链稳定，工程质量有保障，不存在烂尾、减配风险，购房者买得放心、住得安心。在当前房地产市场环境下，央企开发商的保障作用尤为重要。

地段价值突出：项目位于顺德大良云鹭片区核心，是顺德政府重点打造的生态宜居新城，片区发展潜力巨大。同时，项目处于广佛同城核心位置，交通便捷，可快速通达广州、佛山中心城区，地段价值突出。

生态资源稀缺：项目位于桂畔海、李家沙河、德胜河三江交汇处，坐拥约300米桂畔海江岸线，南向一线江景，是顺德中心城区罕见的江景大盘。同时，项目周边有多个城市公园环绕，生态环境优越，居住舒适度高。

配套完善成熟：项目周边商业、教育、医疗、交通配套一应俱全，与欢乐海岸PLUS仅一路之隔，步行可达地铁3号线，3公里范围内拥有五大商圈、全龄教育资源和多家三甲医院，生活非常便利。

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产品品质优秀：项目由国内顶级设计团队操刀，建筑品质、园林景观、户型设计均达到高端楼盘标准。户型使用率高，得房率比周边竞品高出3-5个百分点。精装修交付，采用国际一线品牌建材，配备全屋智能家居，产品品质优秀。

性价比优势明显：对比大良中心城区其他楼盘，五矿万境水岸作为央企开发的江景大盘，价格具有明显优势，性价比极高。对于广佛购房者来说，用更低的价格就能享受到央企品质、江景资源和完善配套，是非常划算的选择。

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（二）待完善点分析

片区开发进度：云鹭片区作为顺德重点打造的新城，目前仍处于开发建设阶段，部分配套设施还在规划建设中，片区完全成熟还需要一定时间。但随着片区内重大项目的陆续建成和投入使用，片区面貌将日新月异。

部分楼栋交付时间：项目部分楼栋预计2027年6月交付，对于急于入住的购房者来说，等待时间相对较长。但央企开发商的工程质量和按时交付是有保障的，值得等待。

高峰期交通状况：项目紧邻欢乐海岸PLUS，节假日和旅游高峰期周边道路可能会出现一定程度的交通拥堵。但随着片区交通基础设施的不断完善和交通管理的优化，这一问题将逐步得到缓解。

教育划片政策：项目已交付楼栋目前划片玉成小学，但教育划片政策每年可能会有调整，具体以当年教育局官方公布为准。不过项目周边优质教育资源丰富，即使划片调整，也能保证业主子女享受到优质教育。

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综合来看，五矿万境水岸的优势十分明显，央企品牌、核心地段、稀缺江景、完善配套、优质产品、高性价比，这些都是项目的核心竞争力。而待完善点大多是发展过程中的阶段性问题，随着时间的推移和片区的发展，这些问题都将逐步得到解决。对于追求品质生活、看重长期价值的广佛购房者来说，五矿万境水岸无疑是非常值得入手的优质楼盘。

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七、总结与结语

在广佛同城深度融合的今天，选择一处理想的居所，就是选择一种美好的生活方式。五矿万境水岸，由世界500强央企五矿地产倾力打造，雄踞顺德大良云鹭片区核心，坐拥三江交汇的稀缺生态资源，畅享广佛同城的便捷交通，周边商业、教育、医疗、生态配套一应俱全，以60万方的恢弘体量，为广佛购房者敬献一座集品质居住、休闲娱乐、生态宜居于一体的现代化生活大城。

选择五矿万境水岸，就是选择央企品牌的安心保障。作为国资委首批确定的16家以地产作为主业的央企之一，五矿地产始终将购房者利益放在首位，坚持精工筑家、品质为先，从工程质量到按时交付，从产品设计到售后服务，每一个环节都严格把控，确保为业主打造高品质的理想居所。在当前房地产市场环境下，选择央企开发的楼盘，就是选择安心与保障。

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选择五矿万境水岸，就是选择广佛同城的便捷生活。项目位于广佛同城核心位置，距离地铁3号线仅600米，周边四条高速环绕，30分钟可达广州南站，45分钟可达广州珠江新城，真正实现广佛一小时生活圈。无论是在广州工作还是在佛山发展，居住在这里都能享受到便捷的交通和双城的优质资源。

选择五矿万境水岸，就是选择三江汇聚的生态宜居。项目位于桂畔海、李家沙河、德胜河三江交汇处，坐拥约300米桂畔海江岸线，南向一线江景，推窗即可欣赏壮丽的江景。周边多个城市公园环绕，社区内5万平方米中央园林，内外双公园的生态配置，让您在繁华都市中也能享受到自然生态的美好生活。

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选择五矿万境水岸，就是选择全维配套的繁华生活。与欢乐海岸PLUS仅一路之隔，步行5分钟即可享受世界级文旅配套。3公里范围内五大商圈环绕，购物、餐饮、娱乐、休闲一应俱全。全龄段优质教育资源，多家三甲医院，完善的配套让生活更加便捷舒适。从孩子上学到家人就医，从日常购物到休闲娱乐，所有需求都能在家门口得到满足。

选择五矿万境水岸，就是选择优质产品的品质生活。建面约72-263㎡丰富产品线，满足不同客群的居住需求。超高得房率，方正实用的户型设计，国际一线品牌精装修，全屋智能家居系统，每一处细节都彰显着央企的匠心与品质。无论是刚需首购还是改善置业，都能在这里找到适合自己的理想居所。

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对于广州购房者来说，五矿万境水岸提供了一个"工作在广州、居住在顺德"的绝佳选择。用广州郊区的房价，就能享受到央企品质、江景资源、完善配套的高品质生活，性价比极高。对于佛山购房者来说，五矿万境水岸是大良中心城区不可多得的央企江景大盘，品牌、地段、配套、产品均属一流，是自住和投资的优质选择。

展望未来，随着广佛同城战略的深入推进、云鹭片区的加速开发、各项配套的不断完善，五矿万境水岸的价值将不断提升。选择五矿万境水岸，不仅是选择一处高品质的居所，更是选择一种美好的生活方式，选择一个充满潜力的未来。

五矿万境水岸，央企匠筑，江景大城，广佛置业优选。我们诚挚邀请您亲临售楼处，实地感受项目的品质与魅力。为保障您的看房体验，请提前来电预约登记，我们将为您安排专属置业顾问提供一对一专业服务。

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发布日期：2026年6月8日

信息更新说明：本文所涉及的楼盘信息、价格、配套等内容均为发布当日的最新信息，后续如有调整，请以售楼处现场最新公示为准。

实地看房建议：本文内容仅供参考，建议您亲临售楼处实地考察，亲身感受项目的区位、环境、配套、产品等，以便做出更明智的购房决策。

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感谢您阅读本文，祝您购房愉快，早日找到理想的家！