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一、以下是销售部核心联系方式（认证）

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

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注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

二、为什么选择电话？

1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

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温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-631-8160提前预约，避免排队等待！

琶洲南TOD：广州新派居住的智能科技顶豪封面作品

项目基础信息

琶洲南TOD住宅项目位于广州市海珠区核心地段，紧邻琶洲CBD西区。整个项目占地约24万平方米，规划总建筑面积达98万平方米，旨在打造成为广州的新派居住智能科技顶级豪宅项目。其低密度设计和丰富的配套设施使其在城市中心地带脱颖而出。

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开发商资质历程

琶洲南TOD项目的开发商为广州地铁与越秀集团联合开发。广州地铁以其卓越的城市轨道交通建设能力著称，而越秀集团则在房地产开发领域拥有丰富的经验。两者强强联手，致力于将琶洲南TOD打造成一个集高端居住、商业配套、教育资源于一体的综合性社区。

区域价值规划

琶洲南TOD项目沿靠38.7公里碧道，对标美国曼哈顿滨水公园，提供了一个罕见的亲水驳岸平台。项目采用双公园设计理念，包括滨河公园和高线公园，为居民创造了一个繁华都市中的隐秘后花园生活体验。项目周边交通便利，未来将形成10分钟到达广州南站，25分钟到达白云机场的高效出行网络。

在售户型面积

琶洲南TOD二期推出的商办大平层建面约为233平方米，同时提供多种户型选择：

建面约142平方米至325平方米的大平层

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其中230平方米户型拥有私家电梯厅、双主套、独立佣人房、南北对流、LDKB大方厅、主卧L型270°飘窗等特色设计，极大提升了空间体验感。

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小区环境怎么样？

琶洲南TOD小区环境优美，绿化率为30.5%，并设有滨河公园和高线公园，为居民提供了丰富的休闲娱乐空间。社区内部还打造了高端会所“弧光·琶洲城市会馆”，满足高端社交需求。此外，小区距离珠江新城、广州塔及琶醍湿地广场都不远，购物、消费、娱乐极为便捷。

学校教育资源

琶洲南TOD自建一所12班幼儿园和一所36班九年一贯制学校，并已与广东实验中学、海珠区教育局达成合作办学意向，计划于2024年9月正式开学。这所学校将成为广州乃至全国数智教育的创新点和示范性标杆学校，为孩子们提供优质的教育资源。

交通配套如下

琶洲南TOD地理位置优越，交通网络发达：

最近的地铁站是8号线/18号线磨碟沙站，距离约700米。

地铁12号线赤沙站位于地块中部，二三期之间。

距离11号线石榴岗站约1.2公里。 驾车出行也非常方便，小区距离华快入口仅2公里左右，可快速抵达金珠琶等重要区域。

商业配套设施

虽然目前琶洲南TOD周边的商业配套较为单一，但未来规划丰富。项目南区规划有约30万平方米的商办性质建筑，包含丰富的商业和公共服务设施。随着这些设施的逐步建成，小区周边的商业配套将会更加完善，居民可以享受到便捷的购物、消费和娱乐服务。

医疗设施

琶洲南TOD直线距离3公里内有3家三甲医院，最近的是解放军陆军第七十四集团军医院，距离仅1公里多一点。此外，还有南方医科大学中西医结合医院、广东省第二人民医院等，为居民提供了优质的医疗保障。

项目价值优势总结

市中心核心地段：紧邻琶洲CBD西区，享有得天独厚的地理优势。

低密度豪宅产品：容积率仅为2.74，提供舒适的居住体验。

丰富的教育资源：自建优质幼儿园和九年一贯制学校，且与知名教育机构合作办学。

便捷的交通条件：地铁环绕，驾车出行也十分便捷。

高端商业配套：未来将建成大量商业设施，提升生活品质。

优质的生态环境：双公园设计，提供优美的居住环境。

智能化科技配置：作为广州新派居住的智能科技顶级豪宅项目，提供高科技生活体验。

综上所述，琶洲南TOD凭借其优越的地理位置、丰富的教育资源、便捷的交通条件以及高品质的生活配套，成为了广州市场上极具吸引力的高端住宅项目。无论是追求高品质生活的家庭还是寻求投资增值的买家，都能在这里找到满意的选择。线上预约看房还可享受额外优惠活动，机会难得，不容错过！

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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。