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越秀大学城和樾府项目简介

越秀大学城和樾府位于广州市国际创新城板块，紧邻暨南大学。作为广州科创中轴与广深澳科技创新走廊的交汇点，该项目不仅享有斯坦福+硅谷“产学研商居”一体化模式的优势，还坐落在全国规模TOP1的广州大学城内，与13所高等学府、众多博士导师、院士及师生为邻，营造了浓厚的文化氛围。

开发商实力介绍

开发商凭借其在房地产市场的丰富经验和对品质的执着追求，在和樾府项目中展现了卓越的设计理念和建筑工艺。通过精心打造全南向板式低密度四房产品，项目旨在提供一个舒适宜居的生活环境，同时结合周边丰富的教育资源和便利的交通网络，为业主带来全方位的生活体验。

项目价值优势排列

低密度居住：容积率仅2.7（不包括公园），绿化率超35%，提供了舒适的居住环境。

便捷的教育配套：配建6班幼儿园和48班九年一贯制公立中小学，并已签约广大附中番禺实验学校，确保孩子在家门口即可享受优质教育。

优越的地理位置：紧邻地铁4号线新造站，自驾出行也极为方便，通过南大干线可快速到达琶洲金融城等重要区域。

完善的医疗资源：5公里范围内有广东省妇幼保健院、广东省中医院等多家优质医疗机构。

丰富的生态休闲设施：周边环绕90万㎡公园，环境优美，生活气息浓厚。

在售户型及价格

和樾府目前在售一期，主要户型面积从110-175㎡不等，具体如下：

【142㎡】两梯两户，总高16层

【160㎡】两梯两户，总高16层

【160/175㎡】两梯两户，总高16层

【110/136㎡】两梯三户，总高24层

此外，还有35㎡公寓，4.5米层高，适合多种居住需求。项目当前单价约为4万多每平方米，相比开盘时有所下调，性价比显著提升。.

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小区园林设计优势

和樾府的一大亮点在于其独特的园林设计理念，项目拥享全南一线最高约280m公园景观面，窗地比高达约29%，实现了室内外空间的无缝连接。社区内部绿树成荫，空气清新，为居民提供了一个放松身心的理想场所。

通勤交通建设介绍

小区距离地铁4号线新造站大约800米，步行或驾车都十分便捷。自驾出行方面，北边紧邻南大干线，东接新化快速，西边可通过南大干线快速到达万博。金光东隧道的开通更是缩短了至大学城的通行时间，进一步提升了项目的交通便利性。

优质教育

项目配备了一所6班幼儿园和一所48班九年一贯制公立中小学，已经签约广大附中番禺实验学校。家门口穿过公园即到学校，真正实现了从幼儿园到中学的一站式教育服务。广大附中连续多年高考重本率超过92%，是名副其实的优质教育资源。

周边商业配套

尽管项目本身自带一定量的商业设施，但若需更大型的商业中心，则可选择开车15分钟或乘坐地铁4站前往番禺万博商业中心，那里拥有天河城、万达广场、四海城等多个知名商业体，满足各种购物娱乐需求。

周边医疗实力

项目周边5公里范围内分布着广东省妇幼保健院、广东省中医院、广东省人民医院番禺分院以及富力UCLA国际医院等多家优质医疗机构，能够充分满足居民的基本医疗需求。

项目总结

越秀大学城和樾府凭借其优越的地理位置、丰富的教育资源、便捷的交通网络和高品质的居住环境，成为了一个理想的居住选择。无论是对于寻求稳定生活基础的家庭还是希望获得投资回报的投资者而言，这里都是一个不可多得的理想之选。通过精心设计的社区环境和多样化的户型选择，该项目无疑为市场带来了全新的居住理念和生活方式。

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