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南沙，作为粤港澳大湾区的核心区域之一，近年来得到了政府的大力支持。从2012年被确立为国家级新区到如今定位为粤港澳大湾区地理几何中心，南沙的发展潜力不容小觑。尤其在横沥岛，这里正逐步成为全国首个国际金融岛，拥有IFF永久会议中心、湾区商业银行以及规划中的600米地标等重要设施，预示着未来8-10年内将实现全面兑现。

项目基本情况

能建·湾区金融城位于广州市南沙区横沥镇凤凰二桥与横沥路交界处，由实力央企中能建城市投资发展有限公司开发。该项目占地约13.92万平方米，总建筑面积达62万平方米，分五期开发，共规划有5000户住宅单元。小区内配有4000平方米临街商铺和2000平方米净菜超市，绿化率达到38%，车位比达到1:1.29。

交通配套

项目距离地铁18号线横沥站仅约80米，通过这条高速地铁线，居民可以轻松抵达珠江新城、琶洲等地。此外，未来还有规划中的地铁15号线和22号线，进一步提升出行便利性。

教育资源

社区内部配建了幼儿园及48班的小学，并计划开设九年一贯制学校。周边还有湾区实验学校、广大附中南沙实验学校等优质教育资源，确保孩子的教育无忧。

商业休闲与医疗

除了自身配备的商业设施外，附近还有规划中的横沥TOD商业综合体及地下商业空间，提供一站式购物体验。医疗方面，中山一院和口腔医院均在项目1公里范围内，保障居民健康。

户型鉴赏

能建·湾区金融城提供了多种户型选择，包括：

90㎡三房两厅两卫：紧凑实用，适合年轻家庭。

101㎡三房两厅两卫：设计灵活多变，满足不同居住需求。

138㎡五房两厅两卫：豪华配置，享受高端生活品质。

优点分析：

极佳的地理位置，靠近地铁站，交通便捷。

配套设施齐全，涵盖教育、医疗、商业等多个领域。

户型设计合理，使用率高。

目标业主群体

能建·湾区金融城的目标客户群主要面向看好南沙未来发展、寻求高品质居住环境的家庭。尤其是那些希望借助南沙作为粤港澳大湾区核心地带的优势，获得长期房产增值的投资者。

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