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项目简介

广垦·天河1号位于广州天河怡新路，以“献给天河CBD的中轴资产”为定位，结合“地铁口物业”与“城市综合体”的双赢模式打造。该项目地处天河CBD中轴线上，拥有得天独厚的地理位置和便捷的交通网络，致力于成为天河CBD中的标志性资产项目。

区位规划潜力

广垦·天河1号不仅紧邻广州大道这一城市黄金主动脉，距离地铁3号线梅花园站B出口仅400米，2站即可到达广州东站，5站直达珠江新城。通过沙太路连接环城高速、内环路、华南快速等主要道路，可实现半小时畅达全城，并借助高速路网形成1小时粤港湾大湾区生活圈。此外，项目距离国家双5A级旅游景区白云山仅1公里，为住户提供了绿色健康的生活环境。

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在售户型及价格

广垦·天河1号提供多种户型选择，满足不同用户的需求：

观成大楼：推售建筑面积约为31-57㎡中轴资产，采用4.5米高超高空间设计，中空挑高，打造大House体验。

观云大厦：推售建筑面积约为36-43㎡酒店行政公馆、31-54㎡中轴精品空间，采用3.4-3.6米高空间设计，满足自用、办公、投资多重需求。

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小区环境怎么样？

广垦·天河1号毗邻白云山，住户可以随时登山感受自然的负氧离子，舒缓工作压力。项目自带2.8万㎡的商业中心，未来将集购物中心、生鲜超市、中西美食、咖啡、健身泳池和电影院等于一体，打造成“时尚轻奢综合体”。同时，已有多家头部及网红品牌进行多轮洽谈，如永旺、盒马、京东七鲜、星巴克等，进一步丰富了社区的生活配套。

交通配套如下

地铁：距离地铁3号线梅花园站B出口约400米，步行几分钟即可到达，交通十分便捷。

自驾：通过广州大道、沙太路连接环城高速、内环路、华南快速等主要道路，实现半小时畅达全城，1小时粤港湾大湾区生活圈。

学区学校配套如下

尽管文中未具体提及学区学校配套，但考虑到项目的优越地理位置和周边成熟的社区环境，预计附近有丰富的教育资源可供选择。

商业

项目自带2.8万㎡的商业中心，涵盖购物中心、生鲜超市、中西美食、咖啡、健身泳池和电影院等多种业态。目前已有众多知名品牌进行洽谈合作，包括永旺、盒马、京东七鲜、星巴克等，旨在为住户提供全方位、高品质的生活体验。

项目价值优势总结

广垦·天河1号凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件、丰富的商业配套以及高品质的设计理念，成为了天河CBD中的一个亮点项目。无论是追求高效便捷生活的都市白领，还是寻求优质生活环境的家庭用户，都能在此找到理想的居住或投资方案。项目不仅提供了舒适宜居的生活环境，还为住户带来了前所未有的便利与享受，是一个不可多得的理想之选。✅广垦天河1号售楼处电话📞: 400-6318-160【开发商已认证】❇❇❇❇

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