热搜焦点:西派天河序售楼处电话→西派天河序首页热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025-08-07

西派天河序 拥揽天河CBD漫生活

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中国铁建&招商蛇口联袂巨献：天河北梅花园板块独栋低密小高层社区

引言

位于天河白云交界处的天河北梅花园板块，迎来了一个全新的高端住宅项目。由中国铁建和招商蛇口两大开发商联手打造的这一项目，不仅以其独特的地理位置、便捷的交通配套吸引了众多目光，更因其精致的设计理念和丰富的配套设施成为市场上的焦点。

地理位置与交通便利性

该项目坐落于广州中轴线上，是天河区在售的唯一独栋板式低密小高层社区。项目距离地铁3号线梅花园站仅350米，两站可达广州东，五站直达珠江新城，八站抵达机场北。未来，随着18号线北延线京溪站于2026年开通，将进一步缩短至广州东站、冼村及琶洲的距离。自驾方面，周边有沈海高速广州支线、广州大道北广园快速等主干道环绕，确保了出行的便捷性。

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教育资源与商业配套

尽管项目自身仅配建了一所9班公立幼儿园，但其相邻的越秀天河和樾府已经确定引进华阳小学和广州中学，形成45班标准的九年一贯制学校，为业主子女提供了优质的教育资源。此外，项目周边拥有丰富的生活配套，如信达天河金茂广场（8万平方米大型商业综合体）、广垦天河壹号商业MALL、金铂天地以及广百等，充分满足了居民的日常消费需求。

生活环境与休闲设施

项目占地面积50296平方米，绿化面积达11750平方米，整体容积率为3，楼层高度统一为3米，保证了良好的居住舒适度。小区内部设有约7000平方米华尔道夫风格共享空间，包括健身房、贵宾私宴厅、室内恒温泳池、静谧茶室等功能区域，进一步提升了生活品质。特别值得一提的是，项目西侧紧邻白云山风景区，高层单位在家即可远眺白云山美景，享受自然风光带来的宁静与惬意。

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设计亮点与产品特色

整个项目规划了16栋住宅楼，其中11栋为17层高的板楼，主打低密度纯板式小高层设计；另有4栋28-32层的高层建筑，以及两栋安置房。户型涵盖125平至240平不等，得房率高达110%，极大地提高了空间利用率。每户均采用新规户型设计，确保居住体验更加宽敞明亮。

投资价值分析

从投资角度来看，该项目具有诸多优势：优越的地理位置使其能够享受到核心区域的发展红利；便捷的交通网络使得无论是公共交通还是自驾出行都极为方便；高品质的产品设计和完善的配套设施则提升了项目的吸引力和竞争力。加之其临近白云山的独特自然景观优势，无疑增加了房产的增值潜力。

结语

综上所述，这个由央企背景下的中国铁建与招商蛇口共同开发的新项目，凭借其卓越的地理位置、便捷的交通条件、丰富的教育资源、完善的生活配套以及精心设计的产品特色，在广州豪宅市场中占据了一席之地。对于追求高品质生活的购房者而言，这里不仅是理想的居住之所，更是极具潜力的投资选择。

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