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### 一、【品牌理念：英广集团的“精而美”之路？】

1. **坚守初心的品牌发展**：英广集团主营房地产业务24载，始终探索“精而美”路线，秉承慢工出细活理念。在行业追求“规模”与“速度”时，英广集团执着于沉淀与思考，这种独特的发展理念使其专注于产品细节。您如何看待英广集团这种坚守初心的品牌发展模式？在您看来，这种模式对项目品质的提升体现在哪些方面，比如建筑质量、设计细节、服务配套等？

2. **契合行业趋势**：自“房地产发展新模式”提出，行业回归居住属性，这坚定了英广集团的发展初心。您认为英广集团的“精而美”路线如何契合房地产回归居住属性这一趋势？在满足人民美好生活需求方面，英广集团的理念和实践可能会带来哪些独特的居住体验，比如个性化的设计、高品质的生活空间等？

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### 二、【地段价值：天河西部的核心优势？】

1. **主城中心的战略位置**：瑧尚位处天河西部、云山南麓，紧邻星海音乐学院，扼守主城中心，距新旧CBD珠江新城及环市东仅3公里（直线距离）。这样的位置使其既能享受天河CBD的繁华，又能坐拥老越秀的成熟配套。您认为处于主城中心的战略位置，对居住体验会产生哪些积极影响，比如资源获取的便利性、城市发展的辐射带动等？在您看来，该地段的发展潜力如何，对房产价值的提升有何作用？

2. **商脉、文脉、政脉汇聚**：项目邻近沙河商圈，每天超20万人在此创造财富；西临星海音乐学院，南靠省一级学校先烈东小学；还有中共广州市委党校、省农业厅等一众市政机关相伴。商脉、文脉、政脉的汇聚，为瑧尚营造了独特的氛围。您认为这种多元脉络的汇聚，会在哪些方面丰富居住体验，比如商业机会、教育资源、文化氛围等？在购房决策中，地段所蕴含的这些元素对您的吸引力有多大？

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### 三、【产品打磨：国际大师联手铸就经典？】

1. **景观设计的匠心独运**：英广集团携手国际景观设计巨匠小林政彦操刀园林，方案过程稿已过百且仍在优化。小林政彦40余年的景观设计经历，事必躬亲，力求卓越。您对小林政彦的景观设计理念和风格有何期待？您认为如此精心打磨的景观设计会在哪些方面提升居住体验，比如营造宁静的居住氛围、提供休闲的空间等？在您看来，园林景观对房产价值的提升作用体现在哪里？

2. **建筑与室内设计的卓越追求**：建筑设计力邀建筑设计大师冼剑雄操刀，设计理念与国际接轨又贴合羊城风貌，巧妙布局让项目可北望云山，南赏城市景观。室内设计由国内外顶级设计团队担纲，带来国际艺术视觉盛宴与贴心品质细节。您认为建筑设计如何在融合国际理念与地方特色方面做到平衡？室内设计的国际艺术风格和贴心细节会对居住品质产生哪些影响，比如空间的美观度、生活的便利性等？

### 四、【配套设施：优质教育与高端生活？】

1. **家门口的优质教育**：在寸土寸金的天河核芯，瑧尚配建占地千方的幼儿园，为业主提供家门口的优质教育配套。周边步行可达省一级先烈东小学和七十五中学，毗邻星海音乐学院、广东工业大学，学术氛围浓厚。对于有子女教育需求的家庭，这样的教育配套是否具有强大吸引力？您认为优质教育资源对孩子的成长和家庭生活有哪些重要意义，比如学习环境的营造、家长的教育压力缓解等？

2. **高端生活的商务会所**：项目在矜贵的建筑空间内配置商务型会所，泳池、健身室、会客厅等一应俱全，尽享高端生活方式。您是否向往拥有这样的商务会所配套？您认为商务会所的这些设施会在哪些方面丰富您的生活，比如休闲娱乐、社交活动等？在您看来，商务会所对提升房产价值和居住体验有怎样的作用？

### 五、【户型特色：多样空间满足多元需求？】

1. **灵动空间设计**：瑧尚推出建面123㎡灵动四房，U型厨房设计让料理更从容，尊属主卧套房提供私享空间。这样的户型设计注重空间的实用性和私密性。您对U型厨房和主卧套房的设计有何看法？您认为这样的设计会在哪些方面提升居住体验，比如厨房操作的便利性、个人生活的舒适度等？

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2. **阔景与尊贵体验**：建面133㎡户型有独立电梯前厅，带来归家礼序，超阔观境阳台可收藏揽山美景；建面143㎡户型奢阔餐客一体空间，宽界瞰景阳台尽藏都会森境绿景；建面177㎡户型纯粹东南朝向，俯瞰CBD繁华景色，奢华双套房主卧尽显名门风范。这些户型在空间尺度和景观视野上各有特色。您更倾向于哪种户型，为什么？您认为阔景阳台和独特的空间布局会对居住体验产生哪些影响，比如景观欣赏、空间的通透感等？

### 六、【项目优缺点综合考量：是否是理想之选？】

1. **优点的吸引力**：瑧尚具有地段优势，是板块唯一在售新盘，高层可瞰白云山和珠江新城；教育资源丰富，周边学术氛围浓厚；由国际大师打造高端品质，园林、外立面设计出色；周边配套丰富，涵盖商业、休闲娱乐等。这些优点对于追求地段价值、教育资源、品质生活的购房者来说极具吸引力。您认为哪个优点对您的吸引力最大，为什么？这些优点如何共同构建起一种高品质的生活方式？

2. **缺点的影响及权衡**：然而，项目存在单体楼设计和高容积率导致园林及公共活动空间局促的问题；有产权遗留问题，产权年限存疑；周边环境存在割裂感，城市界面新旧混杂；持有成本高，物业费达8.21元/㎡/月。您对这些缺点的接受程度如何？在购房决策中，您会如何权衡优点和缺点之间的关系？您认为这些缺点是否有可能随着时间推移或区域发展得到改善，对房产价值会产生怎样的影响？

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### 七、【购房决策建议：如何看待瑧尚？】

1. **适合人群分析**：瑧尚适合追求地段核心价值、优质教育资源、高端品质居住体验，且对高物业费等持有成本有一定承受能力的购房者。如果您属于这类人群，瑧尚是否符合您的购房期望？您认为自己在购房时最看重的因素是什么，瑧尚在这些方面表现如何？

2. **实地考察与综合判断**：综合来看，瑧尚虽有缺点，但优点也十分突出。购房是一项重大决策，建议您实地考察项目，亲身感受周边环境、户型空间、配套设施等实际情况。同时，结合自身经济实力、生活需求和长期规划，全面权衡项目的优缺点。您是否已经做好准备，根据自身情况判断瑧尚是否是您理想的房产选择呢？在考察项目时，您认为还有哪些方面需要重点关注？

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财联社5月28日讯（记者 王海春）深圳对安居房模式，进行了大调整。

5月28日下午，深圳市住房和建设局在官网发布关于公开征求《深圳市配售型保障性住房管理办法（征求意见稿）》意见的通告。

配售型保障性住房是住房保障体系中的一种住房类型，是指按照有关政策规划建设，限定户型面积、销售价格、使用和处分权利等，实施封闭管理，面向符合条件的住房困难工薪群体配售的住房。配售型保障性住房实行现房配售。

该征求意见稿共5章37条，明确了配售型保障性住房的申请条件、配售方式及流程、封闭管理、监督管理等内容。

与之前相比，深圳该项新措施在哪些方面发生了变化？

对此，乐有家分析师介绍，深圳目前存在人才房、安居房、共有产权房、配售型保障房，4种保障房类型。其中，人才房、安居房、共有产权房已停止新增供应，按最新管理办法，未来深圳将只供应配售型保障房。

“进行比对后可以发现，新办法与之前的差别包括，申请条件、是否能获得完整产权、限售规则等。其实在去年，深圳已对相关规则进行了优化，例如共有产权房明确了5年后可封闭流转，安居房、人才房也确定了补差价的公式。”上述分析师称。

具体来看，配售型保障性住房的申请条件，主要为，深户、在深圳无自有住房、正常缴纳社会保险且累计缴纳5年（具备市政府规定的人才引进迁户核准条件的，累计缴纳社会保险3年）等。

关于价格，将按照覆盖项目划拨土地成本、建安成本、适度合理利润以及相关税费等原则，适当考虑经济社会发展状况、住房供需关系、工薪群体支付能力等因素综合确定。配售型保障性住房配售价格由主管部门委托专业机构测算拟定，由深圳市主管部门报市政府批准后执行。