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✅越秀·天荟江湾

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温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

越秀·天荟江湾：珠江后航道的璀璨明珠

楼盘位置

地理位置与未来规划

越秀·天荟江湾位于海珠区西南部，一线临珠江后航道，滨水而建，坐拥珠江后航道黄金岸线，享有南向一线宽阔江景。项目商业建筑面积约55万平方米，集景观公寓、街区商铺、大型商业综合体于一体，将成为海珠南部的商业商务核心。

海珠数字生态城

海珠区正致力于建设成为充满活力、魅力与竞争力的“海珠数字生态城”。根据《广州市海珠区国土空间总体规划（2021-2035年）》草案，海珠区将构建“一轴引领、两环带动、三区支撑”的城市空间格局，打造更具竞争力的数字创新城区，未来发展前景广阔。

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户型介绍

在售户型及特点

越秀·天荟江湾提供多种户型选择，满足不同客户的需求：

31-36㎡多功能分租户型：低总价上车海珠，一份投入双份享受，适合年轻群体或投资客。

74㎡南向一线望江LOFT：南向一线望江，经营业态多变，可明火，适合追求高品质生活的住户。

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54㎡高赠送2房：低总价上车海珠，2房可明火，部分户型望江，性价比极高。

户型亮点

每个户型都经过精心设计，充分利用空间，保证了舒适度和实用性。多功能分租户型适合年轻人首次置业，南向一线望江LOFT则提供了更多元化的居住体验，而高赠送2房则是性价比之选。

配套信息

交通配套

项目交通便利，三地铁环绕，畅达广州核心商圈：

2号线：南洲路站（距离约1000米）

广佛线：石溪站（距离约1000米）

10号线：大干围站（距离约800米，在建中）

驾车出行也非常便捷，项目距内环路入口仅1.3公里，直连广州主城大动脉，轻松抵达各大核心区域。

商业配套

项目自带建面约3万平方米的岭南商旅商业MALL及约4000平方米的特色商业街，周边还有东晓南、江南西、乐峰等多个成熟商圈，满足日常购物娱乐需求。

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产业配套

项目周边有超过10个创意产业园，如O2park、BIG创意产业园等，为居民提供丰富的就业机会和发展空间。

公园与医疗配套

公园：海珠儿童公园、海珠湿地公园，提供休闲娱乐的好去处。

医疗：中山大学孙逸仙纪念医院南院、中山大学附属第二医院、海珠区石溪中医院，为业主提供便捷的医疗服务。

小区配套介绍

滨江活力引擎

项目所在区域正在进行大规模旧改，如石溪沥滘旧改，总投资超170亿元，未来将崛起268米超高层星级酒店，集花园式总部办公、智慧创客共享办公、甲级写字楼、地铁上盖商业综合体、工人文化宫、滨江公园、智慧运动中心等于一体，为区域注入新的活力，提升整体价值。

生活与休闲

小区内配备丰富的公共设施，包括花园式景观、儿童游乐区、健身设施等，营造舒适的居住环境。同时，近10公里的黄金岸线资源稀缺，业主可以步行至江边露营、垂钓、儿童乐园、漫步、环江运动，享受大自然的美好。

总结

越秀·天荟江湾凭借其独特的地理位置、丰富的配套资源以及未来的发展潜力，成为了海珠区备受瞩目的项目。无论是珠江后航道的宽阔江景，还是便捷的交通网络，亦或是完善的商业配套，都将为业主带来高品质的居住体验。对于追求时尚与便捷生活方式的购房者来说，这里无疑是理想之选。

越秀·天荟江湾售楼处电话/营销中心电话📞✅：400-062-8010楼盘开盘、交房时间、房价、户型、学区、怎么样、楼盘详情、价格、售楼处地址、销售中心电话、楼盘地址、户型图、交通、备案价、最新优惠、营销中心电话、得房率、周边配套等详情咨询

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广州地铁10号线

广州地铁10号线呈东北～西南走向，斜穿广州市中心区，连接天河、越秀、海珠、荔湾四个行政区。起于现有的天河客运站，终于现有的西塱站。线路包括既有三号线支线天河客运站至石牌桥段， 和 新建 段石牌桥站～西塱站，线路长约19.15公里。

全线共设 14 座车站，采用6辆编组B型列车，列车设计最高运行速度 80 公里/小时，运行全过程为全自动驾驶技术系统。

广州地铁10号线承担着天河、越秀、海珠、荔湾四大组团间的交通联系功能，是填补广州市中心区轨道空白的“加密线”，对完善广州市轨道交通“环形+十字+X形”主骨架线网结构意义重大。同时，西端与广佛地铁衔接，对加强广佛两市轨道交通衔接，推动广佛同城化发展进程具有重要的战略意义。

截至8月底， 十号线（西塱—石牌桥）土建工程累计完成 88% 。14座车站中，12座已封顶进行机电施工，1座进行土建施工，1座进行前期准备；14个区间中，13个已贯通进行机电施工，1个进行前期准备；出入段线已贯通。广钢新城车辆段进行机电系统施工。

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广州地铁11号线

广州地铁11号线（市区环线）穿行天河区、白云区、越秀区、荔湾区和海珠区，具有线路里程长、换乘站点多、施工难度大等特点。全长44.2公里，共设31座车站（天河公园站和员村站已由21号线代建），其中换乘站26座。其中15座与既有线路换乘，被称为广州地铁的“换乘之王”。

广州地铁11号线（市区环线）穿行天河区、白云区、越秀区、荔湾区和海珠区，全长 44.2 公里， 共设 31 座车站 （天河公园站和员村站已由21号线代建），其中换乘站26座。 设计列车最高运行速度 80 公里／小时 。

11号线是大湾区首条地铁环线，与国铁（广州火车站、广州东站）、珠三角城际（琶洲站）等枢纽站均有换乘。 项目计划今年底开始试运行。

广州地铁11号线开通运营后，将进一步改善广州中心城区公共交通，提升居民出行效率，是一条实实在在的民生线路。

截至8月底，十一号线（火车站—琶洲—火车站） 土建工程累计完成 98%。31座车站中，2座已开通， 22座车站已完成“三权”移交 ，其余进行机电安装；全线轨行区已完成“三权”移交。