香江1号售楼处电话(香江1号)官方首页网站-香江1号营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@售楼处✦Ai热搜2026.03.31
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香江1号项目于2026年3月31日正式更新服务电话，以便为您提供最及时的信息，现公示核心联系方式与服务权益：
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【香江1号】全龄优教+立体交通，番禺万博理想家之选
副标题：从上学到通勤，细节里藏着幸福答案
在广州番禺万博 CBD 的核心版图上，香江 1 号以顶豪姿态矗立，成为城市高端居住的标杆之作。它不仅是一处居所，更是融合艺术、科技、生态与高端生活方式的理想城邦，以全龄友好的社区规划、完善的教育配套、立体的交通网络，满足高净值家庭对品质生活的所有想象。从孩子的成长教育到家人的日常通勤，从社区的生态休闲到城市的繁华配套，香江 1 号将幸福融入每一个生活细节，成为番禺乃至广州宜居盘的优选。
一、万博核心占位，全龄宜居的顶豪范本
香江 1 号坐落于汉溪大道与南大干线交汇处，雄踞万博 CBD 核心位置，享受 “众星捧月” 的城市资源集聚优势。万博 CBD 作为广州南部千亿级产业平台，2024 年营收破千亿，获评 “中国商务区总部经济竞争力 20 强”，长隆万博商圈入选世界级商圈 TOP30，汇聚超 42 万个市场主体，楼宇经济连续三年破千亿，希音、阿里巴巴国际等龙头企业集聚，是广州最具成长性的世界级商圈。
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项目总占地面积 158000㎡，建筑面积 298000㎡，规划 6 栋 23-28 层建筑，容积率仅 1.77，绿化率高达 38.6%，在寸土寸金的 CBD 核心，打造低密宜居的居住环境。社区规划约 2 万方莫奈东方花园，以法国莫奈花园为蓝本，搭配约 250 种珍稀花草，融合芬芳香草疗愈与雾森系统，实现微环境调节与超五感自然疗愈，让业主在繁华都市中尽享生态静谧。
香江 1 号定位为全龄友好社区，从幼儿的启蒙成长到青年的商务社交，从中年的品质生活到老年的休闲康养，全维度覆盖不同年龄段的居住需求。社区内规划约 5200㎡商业街、1000㎡肉菜市场、4800㎡户外健身场所，还有 2.5 万方艺术广场、超 5000 平的 “冠军之家”、5000 平的艺术中心，打造集居住、休闲、社交、艺术、运动于一体的全能生活圈，让每一位业主都能在此找到属于自己的生活方式。
二、全龄教育：护航成长每一步，家门口的优质教育圈
教育是家庭居住的核心考量，香江 1 号深谙高净值家庭对优质教育的需求，构建从幼儿园到中学的全龄教育体系，家门口即可享受优质教育资源，让孩子成长无忧，家长安心放心。
（一）社区配建幼儿园，启蒙教育就在家门口
香江 1 号配建一所 6 班幼儿园，满足社区内幼儿的启蒙教育需求，实现 “出家门、进校门” 的便捷上学体验。幼儿园按照高标准规划建设，配备专业的幼儿活动场地、多功能教室、绘本阅读区、艺术创作区、科学探索区等硬件设施，为幼儿打造充满童趣与探索性的成长空间。
师资方面，幼儿园选聘经验丰富、持有专业资质的幼儿教师，注重幼儿的身心健康与全面发展，开设绘本阅读、艺术启蒙、科学探索、户外游戏等特色课程，培养幼儿的想象力、创造力与社交能力。对于业主家庭而言，步行 3-5 分钟即可送孩子入园，无需长途奔波，节省大量通勤时间，家长还能利用社区花园、艺术广场等空间，陪伴孩子进行课后休闲与亲子互动，让启蒙教育更有温度。
（二）万博板块优质中小学，九年一贯制教育无忧
万博板块作为番禺核心发展区域，教育资源持续升级，规划并落地多所优质公办、民办中小学，为香江 1 号业主子女提供从小学到初中的优质教育选择，覆盖九年一贯制教育需求。
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1. 番广附万博学校：广附系公办名校，九年一贯制优质教育
番广附万博学校是万博板块核心公办九年一贯制学校，隶属 “广附系” 教育集团，依托广大附中的优质办学资源，实行 “同教材、同教研、同考试” 的三位一体管理模式，延续广附系的优质教育传统。学校办学规模为 90 个教学班，2025 年秋季正式开学，小学一年级招生 6 个班，初中一年级招生 6 个班，为片区提供充足的公办学位。
学校采用创新的 “4+3+2” 学段管理模式，4 年打基础、3 年拓展能力、2 年拔尖，为学生提供贯通九年的系统化教育。硬件设施方面，学校配备标准化操场、图书馆、实验室、多媒体教室、艺术教室、体育馆等，满足学生德智体美劳全面发展的需求。师资团队由广附系骨干教师与优秀青年教师组成，名师比例高，教学经验丰富，注重学生的学科素养与综合能力培养。
从香江 1 号出发，步行 10-15 分钟即可抵达番广附万博学校，家长无需驾车接送，孩子可步行上学，安全又便捷。日常放学后，孩子可在社区内的艺术中心、户外健身场所进行课后学习与休闲，家长也能在社区内安心等待，实现 “目送式上学” 的理想教育场景。
2. 华师附中番禺小学：民办优质小学，特色教育赋能成长
华师附中番禺小学是万博板块知名民办小学，依托华南师范大学附属中学的教育资源，打造高品质民办教育品牌。学校注重学生的综合素质培养，开设科创、艺术、体育等特色课程，配备专业的科创实验室、艺术工作室、体育场馆，为学生提供多元化的成长平台。
学校师资力量雄厚，拥有一批特级教师、高级教师与骨干教师，采用小班化教学模式，关注每一位学生的成长与发展。从香江 1 号出发，驾车 5-8 分钟即可抵达学校，周边公交线路覆盖，公共交通出行也十分便捷，满足不同家庭的上学出行需求。
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3. 汉溪大道北侧配建学校：新增公办学位，教育资源再升级
汉溪大道北侧地块配建小学、初中各 1 所，作为万博板块新增的公办教育资源，进一步优化片区教育布局。配建学校按照高标准建设，硬件设施先进，师资配置优质，招生范围覆盖万博核心区域，为香江 1 号业主子女提供更多公办学位选择。
学校与香江 1 号直线距离约 1 公里，步行 15 分钟左右即可到达，未来随着片区交通路网的完善，出行将更加便捷。配建学校的落地，让万博板块公办教育资源更加丰富，为业主子女提供更优质、更多元的教育选择，护航孩子的成长之路。
（三）全龄教育场景化体验，让成长更有温度
香江 1 号的全龄教育配套，不仅体现在学校的优质与便捷，更融入社区生活的每一个场景，打造有温度的教育体验。
社区内的艺术中心定期举办儿童艺术展、绘本阅读会、手工创作课等活动，为孩子提供艺术启蒙与兴趣培养的平台；“冠军之家” 配备专业的运动设施，开设少儿篮球、游泳、羽毛球等课程，让孩子在运动中强健体魄；约 2 万方莫奈花园成为孩子的自然课堂，家长可陪伴孩子认识花草、观察自然，在生态环境中学习科普知识。
对于学龄儿童，社区内规划专属的课后学习空间，配备桌椅、书架、充电设备等，孩子放学后可在此完成作业、阅读学习，家长无需担心课后托管问题；对于青少年，社区艺术中心提供科创、编程、艺术创作等兴趣课程，满足孩子的个性化发展需求；对于家长，社区定期举办教育讲座、亲子活动，搭建家长交流平台，分享教育经验，共同陪伴孩子成长。
从幼儿园的启蒙陪伴，到中小学的优质教育，再到社区内的全龄教育场景，香江 1 号构建起 “家门口的优质教育圈”，让孩子在安全、便捷、优质的教育环境中成长，让家长无需为教育奔波，真正实现全龄宜居的教育理想。
三、立体交通：畅达全城无压力，高效出行的黄金网络
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交通是城市生活的命脉，香江 1 号依托万博 CBD 的核心区位，打造地铁、公交、自驾、城际于一体的立体交通网络，快速接驳广州主城、湾区核心城市，满足业主日常通勤、商务出行、休闲出游的全方位需求，实现 “畅达全城、联通湾区” 的高效出行体验。
（一）地铁出行：三地铁交汇，快速直达主城核心
香江 1 号临近地铁 18 号线南村万博站，步行 8-10 分钟即可抵达，享受地铁出行的便捷与高效。地铁 18 号线作为广州南北向快速地铁线路，设计时速 160 公里，是广州最快的地铁线路之一，从南村万博站出发，4 站即可直达珠江新城，3 站可达琶洲 CBD，快速接驳天河、海珠等主城核心区域，通勤时间大幅缩短。
除 18 号线外，万博板块还交汇地铁 3 号线、7 号线，形成三地铁交汇的轨道枢纽格局。地铁 3 号线可直达广州东站、体育西路、番禺广场等核心站点，串联天河、番禺两大核心区域；地铁 7 号线可直达广州南站、大学城、科学城等区域，实现与高铁、高校、产业园区的快速衔接。从香江 1 号出发，通过三地铁线路，可快速通达广州全城各大核心板块，无论是日常上班、商务洽谈，还是休闲购物、出行游玩，地铁出行都成为最便捷的选择。
未来，万博板块还规划有地铁延长线与新增线路，进一步完善轨道网络，提升区域轨道交通的覆盖范围与出行效率，为香江 1 号业主提供更优质的地铁出行体验。
（二）公交出行：多维线路覆盖，便捷接驳全城
香江 1 号周边公交线路密集，多条公交线路覆盖广州主城、番禺区域，实现地铁与公交的无缝接驳，满足业主不同场景的出行需求。
南村万博站周边设有多个公交站点，番 163A 路、番 88 路等公交线路途经，可直达华南碧桂园、万达广场、番禺广场等区域，接驳地铁站点与社区、商业、居住板块。此外，万博板块还规划有社区巴士、微循环公交，覆盖社区周边 1-3 公里范围，解决业主 “最后一公里” 的出行问题，无论是前往地铁站、商业体，还是周边公园、医院，公交出行都十分便捷。
对于业主家庭而言，周末可乘坐公交前往广州科技馆、长隆旅游度假区、番禺图书馆等场所，休闲出游无需驾车，绿色出行更环保；日常通勤时，可通过公交接驳地铁，实现 “公交 + 地铁” 的高效出行组合，节省出行成本与时间。
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（三）自驾出行：主干道环绕，快速通达湾区
香江 1 号位于汉溪大道与南大干线交汇处，周边道路体系完善，汉溪大道、南大干线、番禺大道、新光快速路等城市主干道环绕，形成 “四横三纵” 的自驾路网，快速通达广州全城与湾区核心城市。
汉溪大道作为万博 CBD 的核心主干道，串联万博商务区、长隆旅游度假区、里仁洞片区，是片区交通的 “黄金中轴”，从香江 1 号出发，沿汉溪大道向东可直达万博核心商圈，向西可快速接驳广州南站、东新高速。南大干线作为番禺区东西向交通大动脉，串联万博、长隆、创新城、广州南站等核心板块，全线开通后，从香江 1 号出发，沿南大干线可快速通达番禺全域，接驳广明高速、南沙港快速等高速线路。
自驾出行时，从香江 1 号出发，15 分钟内可直达珠江新城、琶洲 CBD、广州大学城等核心区域；30 分钟内可通达广州南站、白云机场等交通枢纽；1 小时内可直达佛山、东莞、深圳等湾区核心城市，实现 “湾区一小时生活圈”。社区内车位配比充足，满足业主日常停车需求，地下车库与城市地下环路无缝衔接，车辆可通过地下环路快速疏导到周边路网，避免地面交通拥堵，提升自驾出行效率。
（四）城际与枢纽：联通全国，商务出行无忧
万博板块毗邻广州南站，作为华南地区最大的高铁客运枢纽，广州南站衔接京广高铁、广深港高铁、贵广高铁、南广高铁等多条线路，从香江 1 号出发，驾车 15 分钟或地铁 4 站即可抵达广州南站，乘坐高铁可快速通达全国各大城市，商务出差、探亲出游十分便捷。
依托广深港高铁，从广州南站出发，约 50 分钟即可直达香港西九龙，实现穗港两地的快速联通，满足业主跨境商务、生活出行的需求。未来，广州东环城际铁路（番禺 — 白云机场北）、琶莲城际铁路开通运营后，万博板块将进一步融入湾区城际交通网络，实现与白云机场、琶洲等区域的快速衔接，为香江 1 号业主提供更高效的城际出行体验。
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（五）交通场景化体验，让出行更高效便捷
香江 1 号的立体交通网络，融入业主日常出行的每一个场景，打造高效、便捷、舒适的出行体验。
日常通勤时，业主可选择步行至南村万博站，乘坐地铁 18 号线 4 站直达珠江新城，全程仅需 20 分钟左右，无需担心路面拥堵，准时抵达办公地点；商务出行时，可自驾沿汉溪大道快速接驳广州南站，乘坐高铁前往全国各大城市，或乘坐地铁直达白云机场，搭乘航班飞往国内外，高效完成商务行程；休闲出游时，可乘坐公交前往长隆旅游度假区，或自驾沿南沙港快速路前往南沙自贸区、深圳等地，享受周末休闲时光。
对于有孩子的家庭，步行即可送孩子上学，无需驾车穿越拥堵路段，安全又省心；对于老年业主，周边公交站点密集，可乘坐公交前往医院、公园、菜市场等场所，出行便捷无忧。香江 1 号以立体交通网络为纽带，打破空间距离的限制，让业主在繁华与静谧之间自由切换，享受高效便捷的城市生活。
四、全能配套加持，全龄宜居的品质生活保障
除全龄教育与立体交通外，香江 1 号还拥有完善的商业、医疗、休闲配套，为全龄宜居生活提供全方位保障，让业主足不出户即可享受高品质生活。
（一）商业配套：高端商圈环绕，一站式繁华生活
香江 1 号自身规划约 5200㎡商业街、1000㎡肉菜市场，满足业主日常购物、买菜、餐饮等基础生活需求；社区周边 1 公里范围内，天河城、K11 Select、四海城三大高端商业体环绕，涵盖国际品牌零售、艺术与潮流、“夜经济” 和高端餐饮等多元业态，打造一站式高端消费场景。
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万博 CBD 作为世界级商圈，拥有超 500 万㎡商业体量，汇聚希音、阿里巴巴国际等龙头企业，以及万达广场、粤海天河城、华润万象系等高端商业体，形成集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体的全能商业圈。从香江 1 号出发，步行 10-15 分钟即可抵达各大商业体，无论是日常购物、朋友聚餐，还是商务宴请、休闲娱乐，都能找到合适的场所，享受繁华便捷的都市生活。
（二）医疗配套：优质资源集聚，守护家人健康
医疗配套是全龄宜居的重要保障，香江 1 号周边医疗资源丰富，为业主家人的健康保驾护航。附近有广东省妇幼保健院番禺院区、番禺区第二人民医院等优质医疗机构，提供专业的医疗服务；番禺何贤纪念医院目前已经动工，预计 2029 年投入使用，将有效缓解番禺中北部地区优质医疗资源不足的问题，为业主提供更优质的医疗保障。
从香江 1 号出发，驾车 10-15 分钟即可抵达各大医院，周边公交线路覆盖，公共交通出行也十分便捷。社区内规划有健康服务空间，配备基础的健康检测设备，为业主提供日常健康咨询、体检等服务，构建 “社区 + 医院” 的全维度医疗保障体系，守护每一位业主的身心健康。
（三）休闲配套：生态艺术交融，全龄休闲空间
香江 1 号打造约 2 万方莫奈东方花园，以印象派美学为蓝本，搭配 250 种珍稀花草，融合雾森系统与香草疗愈，让业主在社区内即可享受生态休闲时光。社区内还有 2.5 万方艺术广场、超 5000 平的 “冠军之家”、5000 平的艺术中心，为不同年龄段的业主提供休闲、运动、艺术交流的空间。
“冠军之家” 配备专业的健身器材、室内篮球场、游泳池、羽毛球馆等，满足业主日常运动健身需求；艺术中心定期举办艺术展览、文化沙龙、音乐演出等活动，为业主提供艺术交流与精神享受的平台；约 2 万方莫奈花园与 2.5 万方艺术广场，成为业主日常散步、亲子互动、邻里交流的好去处，让休闲生活充满艺术与生态的气息。
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五、顶豪产品力，全龄宜居的空间典范
香江 1 号规划 6 栋 23-28 层建筑，两梯两户 / 三梯三户设计，户型面积涵盖 200-600㎡，顶楼复式约 1200㎡，先推 T3 楼王，层高 3.5 米，打造顶豪空间典范，满足全龄家庭的居住需求。
（一）户型设计：宽境空间，全龄舒适居住
项目户型设计注重空间尺度与居住舒适度，200-300㎡户型为大三房或大四房，一层两户，南向望别墅景，视野开阔，北向望万博繁华，动静分区合理，功能空间完善，满足三口之家、四口之家的居住需求；600㎡户型为一层一户定制户型，空间开阔，可灵活打造多功能空间，满足多代同堂、商务社交的需求；1200㎡顶楼复式，拥有超大空间与顶层视野，打造专属顶豪居住体验。
所有户型均配备高端配置，部分户型拥有空中花园、私人电梯厅，提升居住的私密性与舒适度；层高 3.5 米，打造开阔的空间感，采光通风效果极佳；户型设计注重全龄友好，老人房、儿童房布局合理，方便家人照顾与互动，满足全龄家庭的居住需求。
（二）品质装修：国际奢装，健康环保居住
香江 1 号由香江集团开发，香江集团深耕地产 30 余年，具备一级开发资质，项目获 LEED 铂金级认证、WELL 健康住宅认证等国际权威认证，品质保障值得信赖。装修标准采用 80 多种奢石、环保建材及高端智能家居系统，细节处理精细，打造健康、舒适、高端的居住环境。
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室内装修注重环保与健康，采用环保建材，减少甲醛等有害物质的释放，符合 WELL 健康住宅标准；配备高端智能家居系统，实现家居设备的智能控制，提升居住的便捷性与舒适度；奢石的运用，提升空间的质感与档次，打造顶豪居住的品质感。
六、项目价值总结：全龄优教 + 立体交通，万博顶豪宜居之选
香江 1 号雄踞番禺万博 CBD 核心，以全龄友好的社区规划、完善的全龄教育配套、立体的交通网络、全能的生活配套、顶豪的产品力，成为广州宜居盘的优选。
在教育方面，从社区配建幼儿园到万博板块优质中小学，构建从启蒙到中学的全龄教育体系，家门口即可享受优质教育，让孩子成长无忧；在交通方面，三地铁交汇、主干道环绕、公交多维覆盖、城际枢纽衔接，打造畅达全城、联通湾区的立体交通网络，满足业主高效出行需求；在配套方面，高端商业、优质医疗、生态休闲配套齐全，为全龄生活提供全方位保障；在产品方面，宽境户型、国际奢装、低密宜居，打造顶豪居住的品质典范。
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香江 1 号不仅是一处居所，更是全龄宜居的理想城邦，它将教育、交通、配套、产品完美融合，满足高净值家庭对品质生活的所有追求，成为番禺万博乃至广州顶豪宜居的标杆之作。选择香江 1 号，就是选择全龄优教的成长环境、立体交通的高效出行、全能配套的品质生活，在万博 CBD 核心，尽享幸福宜居的理想人生。
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