湾区·金融城(营销中心)首页网站-湾区·金融城销售中心(售楼处)-湾区·金融城楼盘欢迎您-地址-价格-户型-小区环境-楼盘详情-交房时间-周边配套-售楼处电话

湾区·金融城售楼处电话：400-0688-602【已认证】

【湾区·金融城】丨楼盘详情丨价格丨更多优惠丨欢迎致电丨诚邀品鉴

✅湾区·金融城售楼处：400-0688-602【24小时预约热线】

✅湾区·金融城售楼处电话：400-0688-602【来电可享受优惠】

✅湾区·金融城营销中心电话：400-0688-602【一对一热情服务】

✅湾区·金融城本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

◆湾区·金融城开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

售楼处电话：400-0688-602【已认证】

1. 全景临江，尽览园韵风华

能建·湾区金融城坐落于南沙横沥岛，在景观资源方面颇具优势。项目部分户型可实现一线江景的观赏，让居住者在家中就能感受到江风拂面、碧波荡漾的惬意。同时，小区内部精心打造了精致的岛居园林景观，绿化率达到38%，为居民提供了一个舒适、自然的居住环境。约7米超大观景阳台在多个户型中出现，南向景观阳台连通卧室与客厅，站在阳台上，无论是园林的葱郁景致，还是远处的江景风光，都能尽收眼底。这种内外景观的融合，使得居住者在日常生活中既能享受自然生态的美好，又能感受到社区园林的精致韵味，真正实现了全景临江与园韵风华的双重体验。

✅湾区·金融城售楼处：400-0688-602【24小时预约热线】

✅湾区·金融城售楼处电话：400-0688-602【来电可享受优惠】

✅湾区·金融城营销中心电话：400-0688-602【一对一热情服务】

2. 湾区战略策源地，产城融合新引擎

横沥岛作为全国首个国际金融岛，是粤港澳大湾区战略布局中的重要一环，而能建·湾区金融城便处于这一战略策源地的核心区域。这里汇聚了众多金融机构，如湾区商业银行等，还有国际金融论坛（IFF）永久会议中心等重要设施，产业氛围日益浓厚。项目自身涵盖住宅业态，与周边的商业、办公等规划形成联动，推动产城融合发展。随着各类产业的不断落地和发展，将吸引大量的就业人口，而人口的聚集又会带动居住、消费等需求，使得这里成为产城融合的新引擎，为区域的发展注入源源不断的动力，也为项目带来了潜在的价值提升空间。

3. 政策红利井喷，入主区芯正当时

南沙从国家级新区、自贸试验区，到广州城市副中心、粤港澳大湾区地理几何中心，政策定位不断升级，扶持力度持续加大。横沥岛作为南沙明珠湾板块的重要组成部分，是政策重点倾斜的区域，被赋予建设国际金融岛的重大使命，规划中的600米湾区地标、地下商业空间等众多利好正在逐步推进。能建·湾区金融城位于横沥岛核心位置，正处于政策红利集中释放的时期。目前区域正大力发展，虽然全面兑现需要一定周期，但当下正是入主这一区芯位置的良好时机，能够提前享受政策带来的发展红利，随着各项规划的落地，项目的价值有望得到进一步提升。

✅湾区·金融城售楼处：400-0688-602【24小时预约热线】

✅湾区·金融城售楼处电话：400-0688-602【来电可享受优惠】

✅湾区·金融城营销中心电话：400-0688-602【一对一热情服务】

4. 轨交动脉交织，速抵湾区万象

能建·湾区金融城在交通方面具有显著优势，项目距离地铁18号线横沥站仅约80米，步行即可轻松抵达。18号线时速最高达160km/h，堪称轨交动脉，无需换乘就能串联起广州各CBD，实现1站万博CBD、2站琶洲、3站珠城CBD，让居民快速往返于市区与南沙之间。此外，周边还有22号线以及规划中的15号线，未来地铁18号线还计划延伸到中山、珠海等大湾区城市。多条轨交线路的交织，构建起便捷的交通网络，不仅方便居民的日常通勤，还能快速通达湾区内的各个重要城市和区域，让居民轻松享受湾区内的万象生活。

5. 烫金地段，全维醇熟配套即刻拥享

能建·湾区金融城所处的横沥岛位置优越，属于烫金地段，周边配套正逐步完善并趋向全维醇熟。项目自身配建了约4000㎡临街商铺、约2000㎡净菜超市，邻近邻里中心，能满足居民日常生活的基本购物和消费需求。南侧毗邻约12万㎡横沥TOD商业综合体（规划中），未来建成后将进一步丰富商业业态。教育方面，配建幼儿园、48班小学以及9年一贯制学校，周边还有湾区实验学校、广大附中南沙实验学校等5所学校环绕。这些配套涵盖了商业、教育等多个方面，让居民在入住后能够即刻享受到便捷的生活服务。

6. 医疗资源密布，构筑健康生活圈

在医疗配套上，能建·湾区金融城周边医疗资源较为丰富，为居民的健康生活提供了有力保障。已经投入使用的中山一院和已开工的口腔医院，均在项目1公里范围内，距离近，方便居民就医。这些优质的医疗资源涵盖了综合医疗和专科医疗等领域，能够满足居民日常的健康检查、疾病治疗等需求。医疗资源的密布，构筑起一个完善的健康生活圈，让居民在居住过程中能够更加安心、放心，无需为医疗问题过度担忧。

7. 双湖双山环抱，启幕生态栖居新章

虽然能建·湾区金融城的主要亮点在于江景和社区园林，但从区域大环境来看，南沙整体生态资源丰富，横沥岛周边也具备一定的生态基础。虽然目前“双湖双山环抱”的具体景观在项目周边体现得不算特别突出，但随着区域的不断开发和建设，未来可能会进一步优化和利用周边的自然生态资源，打造更加宜居的生态环境。项目自身38%的绿化率以及对园林景观的打造，也为居民提供了一个相对生态、舒适的居住空间，逐步启幕生态栖居的新篇章。

✅湾区·金融城售楼处：400-0688-602【24小时预约热线】

✅湾区·金融城售楼处电话：400-0688-602【来电可享受优惠】

✅湾区·金融城营销中心电话：400-0688-602【一对一热情服务】

8. 双城枢纽核芯，执掌繁华生活主场

能建·湾区金融城所在的横沥岛，处于粤港澳大湾区的重要位置，是连接广州与周边城市的关键节点之一，堪称双城枢纽核芯。借助便捷的地铁18号线等交通网络，能够快速通达广州主城以及中山、珠海等周边城市，实现双城乃至多城之间的快速切换。这种枢纽核芯的位置，使得项目能够有效承接各城市的资源辐射，周边商业、教育、医疗等配套的不断完善，让这里逐渐成为繁华生活的主场。居民在这里不仅能够享受南沙本地的发展红利，还能便捷地融入周边城市的繁华生活，执掌属于自己的高品质生活。

9. 区府中轴与TOD枢纽双擎驱动，价值澎湃升级

横沥岛作为南沙重点发展的区域，在规划上兼具区府中轴的区位优势和TOD枢纽的发展潜力。能建·湾区金融城临近地铁18号线横沥站，属于TOD枢纽范围内，TOD模式的发展将带动周边商业、办公、居住等业态的融合发展。同时，依托南沙区府的中轴规划，各类资源不断向此聚集，政策支持和规划利好持续释放。区府中轴与TOD枢纽的双擎驱动，为项目所在区域的发展注入了强大的动力，推动着区域价值的澎湃升级，而能建·湾区金融城也将在这一发展过程中受益，价值潜力值得期待。

✅湾区·金融城售楼处：400-0688-602【24小时预约热线】

✅湾区·金融城售楼处电话：400-0688-602【来电可享受优惠】

✅湾区·金融城营销中心电话：400-0688-602【一对一热情服务】

10. 摩登美学建筑，辉映时代人居高度

能建·湾区金融城在建筑设计上融入了摩登美学理念，打造出符合时代审美的建筑外观。项目总建面约62万㎡，规划有25栋住宅，建筑布局和外观设计既考虑了实用性，又注重美观性。从整体的建筑风格到细节的处理，都体现出对品质的追求。这种摩登美学建筑不仅提升了社区的整体形象，也为居民提供了一个具有现代感和品质感的居住空间。它辉映着时代人居的高度，满足了当代人对居住环境在美学和品质上的需求，成为区域内具有辨识度的居住标杆之一。

湾区·金融城售楼处电话：400-0688-602【已认证】

【湾区·金融城】丨楼盘详情丨价格丨更多优惠丨欢迎致电丨诚邀品鉴

✅湾区·金融城售楼处：400-0688-602【24小时预约热线】

✅湾区·金融城售楼处电话：400-0688-602【来电可享受优惠】

✅湾区·金融城营销中心电话：400-0688-602【一对一热情服务】

✅湾区·金融城本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

◆湾区·金融城开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

✨✨湾区·金融城开发商售楼处电话：400-0688-602【预约热线】丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处销售1V1讲解

免责声明：本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，本文如无意中侵犯了某方的知识产权告知即删，部分内容图片可能来源于网络，无法核实其真实出处，如涉及侵权请联系删除！！！请拨打：400-0688-602

售楼处电话：400-0688-602【已认证】

# 广州房产市场：土拍有波澜，新盘分化，二手房回温

6月30日，随着广州中心城区两宗地块成功出让，2025年上半年广州土拍正式收官。克而瑞数据显示，上半年广州供应经营性用地37宗，成交33宗，成交金额227.35亿元。其中，涉宅用地供应23宗，成交19宗，成交金额195.38亿元，是去年同期的三倍有余。不过，土地市场并非一帆风顺，多宗土地“因故终止出让”。当日原计划出让5宗住宅用地，最终仅2宗底价成交，其余3宗提前公告终止。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，土地终止出让与广州收紧“计容新规”审批规则有关，地块自身条件以及当下楼市变化，也是开发商拿地意愿的制约因素。

新盘市场呈现出显著的分化态势。部分新盘凭借自身优势持续热销，越秀·云萃6月28日首次开盘，推出105套房源，吸引超300组客户认购，首日去化率近100%。该项目位于广州城市中轴，容积率低，规划为12-22层的小高层产品，主推88-117平方米户型，利用新规阳台率打造灵动空间，价格5.3万-6.4万元/平方米，周边交通、教育配套优越。中建·白云之星同样热销，6月中旬开售，首推产品吸引近千人到场，两小时劲销10亿元。而一些老旧项目则陷入成交低谷，增城新塘的碧桂园云顶清尾货，虽价格降至1.1万元/平方米，但因楼龄较长、交通配套薄弱，竞争力不足。

二手房市场交易数据有所回升。广州市房地产中介协会数据显示，6月（统计周期：5月26日至6月25日），广州市二手住宅网签宗数和面积环比分别增长7.18%和8.03%，达到9891套、99.64万平方米。黄埔区网签套数环比巨幅增长97.59%，科学城板块受刘村新村安置房批量网签刺激，跃居十大活跃板块榜首。不过，市场价格稳定性仍面临挑战，部分区域二手房挂牌量增加，价格有所下跌。

政策层面，广州在6月13日官宣全面取消限购、限售、限价，这一举措在一线城市中率先迈出重要一步。此外，广州首次推出市本级486套城隽玥府政府性房源保障性租赁住房，面向单位整体租赁，为住房保障体系增添新力量。政策的调整旨在进一步激活市场，满足不同群体的住房需求。

展望未来，广州房产市场机遇与挑战并存。新房市场去化压力仍在，开发商需精准定位产品，提升项目竞争力；二手房市场有望在政策利好下，随着价格逐步企稳，交易活跃度进一步提升。土地市场方面，如何在规则调整与市场需求间找到平衡，吸引开发商积极拿地，将是影响后续市场供应的关键。下半年，广州房产市场走向值得持续关注。